Alienation de parties communes sur les blogs immobiliers

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alienation de parties communes

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Les élus tentent d'attirer les médecins avec des gros salaires

Sur Capital immobilier, il y a 3 jours

En manque de médecins, certaines communes n'hésitent pas à garantir des salaires conséquents pour attirer les praticiens. Lire suite

Les véhicules les plus polluants bientôt interdits en proche banlieue parisienne

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

Les véhicules diesel et essence les plus polluants seront définitivement bannis dans 79 communes de la proche banlieue parisienne, dès le mois de juillet 2019. Lire suite

Ces villes où les prix immobiliers explosent avec l'arrivée du Grand Paris

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Une dizaine de communes, parmi celles qui profiteront des nouvelles lignes de métro, affichent des ... Lire suite

Ces 14 villes menacées par le fléau du logement insalubre

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

VIDÉO - Comme Marseille, treize villes en France ont été identifiées par le gouvernement pour des problèmes de copropriétés dégradées. Au sein de ces communes jugées prioritaires, plus de 23.000 logements sont concernés. L'existence de logements insalubres est «un immense fléau» qui «ne concerne pas que Marseille», rappelle le ministre du Logement. Lire suite

SeLoger innove dans la recherche de logement par géolocalisation

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Les particuliers utilisant SeLoger ont désormais la possibilité de rechercher un bien en fonction du temps de trajet jusqu'à leur lieu de travail. Les principales innovations pour les particuliers qui recherchent un appartement concernent le domaine de la géolocalisation. Il est ainsi possible de rechercher un logement en fonction du temps de trajet domicile ? travail, grâce à un outil qui prend en compte la distance avec deux lieux de travail distincts pour les deux parties du couple ! Lire suite

Retraite, mariage, premier emploi' le gouvernement corrige un effet pervers de l'impôt à la source

Sur Capital immobilier, il y a 2 semaines

Les personnes se voyant appliquer un taux d'imposition trop élevé début 2019 par rapport à leur situation réelle pourront se faire rembourser le trop versé. De quoi réjouir, notamment, les personnes étant parties en retraite en 2018, celles ayant eu un enfant cette année, ou encore celles démarrant dans la vie active. Lire suite

Carte interactive : La dynamique logement des communes franciliennes (application)

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 semaines

L'IAU publie une carte interactive illustrant la dynamique logement des communes franciliennes. Cet outil propose le portrait statistique de chacune des 1 296 communes d'Île-de-France, décliné en quatre grandes thématiques : population logements structures sociales emploi. Accéder à la carte sur le site de l'IAU Plus de ressources sur ce thème : Atlas du logement et des territoires 2018 La carte, un outil incontournable pour les décideurs Cartographie du foncier (application) Lire suite

Bien choisir son syndic de copropriété

Sur Logic Immo, il y a 1 mois

Trouver le bon syndic qui assurera la gestion de votre immeuble ne s'improvise pas: optez pour un cabinet adapté aux besoins de votre copropriété. On fait le tour de la question.     Syndic: une responsabilité de taille Le syndic de copropriété s'occupe de la gestion de la résidence au quotidien: nettoyage des parties communes, menues et grosses réparations, entretien des ascenseurs, élaboration du budget prévisionnel, organisation des assemblées générales, etc. Des tâches... Lire suite
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alienation de parties communes

Chacun des copropriétaires est débiteur vis à vis du syndicat de sa part dans les charges de copropriété et les dépenses communes. de [payer les charges fait parti des obligations essentielles du copropriétaire. le bon fonctionnement de la copropriété dépend principalement de cette condition : le syndic doit en effet avoir les fonds suffisants afin de suffir aux différentes dépenses entraînées par les parties communes les équipements communs et les services collectifs de l'immeuble. A la base c'est à la charge du syndic de préparer et faire voter le budget prévisionnel annuel de la copropriété. Depuis le 13 décembre 2000 (appliquée en 2004) la loi concernant la solidarité et au renouvellement urbain (dite loi SRU) modifie le système de 1965 en ce qui concerne l'organisation de la copropriété. La loi SRU en copropriété engendre divers changements dans les rapports entre copropriétaire et syndic : compte bancaire du syndicat, la prise de décision en assemblée, recouvrement des charges impayées, les règles comptables, la protection de l'acquéreur et autre. Le copropriétaire peut devoir gérer de nombreux désaccords voir contentieux tant le dispositif de la sont complexes et les sources de mésentente multiples :
- interprétation du règlement de la copropriété
- installation d’un nouvel équipement (ascenseur par exemple)
- ravalement de façade de l'immeuble ou travaux divers dans les parties communes
- application des décisions votées en assemblée générale
- interrogations quant à la bonne répartition des charges
Si le pouvoir de décision appartient à l’assemblée générale de la copropriété c’est le syndic qui assure la mise en application des décisions de l’assemblée. Il contrôle également l’immeuble au quotidien et représente en justice la copropriété. En effet la loi de 1965 confère au syndic de copropriété de nombreux pouvoirs couplés à d'importantes responsabilités

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