Alienation de parties communes sur les blogs immobiliers

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alienation de parties communes

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Immobilier : ces copropriétaires qui ne paient plus leurs charges

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 jours

Factures d'eau, frais d'entretien, nettoyage des parties communes, certains copropriétaires ne paient pas leurs charges. La situation empire et ce fardeau empoisonne de nombreux propriétaires. Pour en sortir, certains ont imaginé une solution : un immeuble à zéro charge. Lire suite

Spécial immobilier - Ile-de-France : des prix qui montent, qui montent'

Sur Le Point immobilier, il y a 3 jours

La hausse de la cote se poursuit. Surtout en premiere couronne, dans les communes reliees au metro, et dans celles reliees, a terme, au Grand Paris Express. Lire suite

Dans le Vaucluse, le BTP va expérimenter le lot zéro

Sur Le Moniteur actualités, il y a 6 jours

La FBTP 84, qui profite d'une conjoncture très positive, a convaincu le bailleur social Grand Delta Habitat d'expérimenter le « lot zéro », sur un chantier à définir. Il permet d'attribuer à un seul prestataire les dépenses communes aux opérations. Lire suite

Marchés américains : Boeing Co : Malgré Boeing, Wall Street a confirmé sa hausse (actualisé)

Sur Investir Patrimoine, il y a 1 semaines

Wall Street portée par de bons indicateursFrein momentané avec l'immobilisation des Boeing aux USALe sterling propulsé par le vote des Communes sur le BrexitRendements obligataires en hausse avec les prix producteurs Lire suite

Collectivités locales : la gestion patrimoniale des équipements routiers à la loupe

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 semaines

Le Syndicat des équipements de la route a réalisé une étude, avec l'IFOP, interrogeant les départements et les communes sur les moyens et la gestion de leur patrimoine. Il en ressort que si les gestionnaires semblent globalement bien connaître leurs équipements, les budgets qui sont consacrés sont faibles et leur suivi n'est pas optimal. Lire suite

Contrairement à ceux des grandes villes, les maires ruraux ne sont pas ennemis d'Airbnb

Sur Universimmo, il y a 3 semaines

L'association des maires ruraux de France (AMRF) et la plateforme américaine Aibnb de location de logements viennent d'annoncer un partenariat visant à valoriser les territoires ruraux en vue de l'été 2019. A côté des grandes létropoles comme Paris, qui compte à elle seule entre 60.000 et 65.000 annonces sur la plateforme (15% de l'offre mondiale), ou les grandes métropoles régionales et touristiques comme Bordeaux, Lyon, Nice, etc. les communes rurales françaises en recenseraient plus de... Lire suite

Les territoires populaires du Grand Paris. Entre paupérisation, gentrification et moyennisation

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 semaines

Métropolitiques publie un article intitulé : "Les territoires populaires du Grand Paris. Entre paupérisation, gentrification et moyennisation". Alors que le coût du logement a explosé, Antonine RIBARDIERE explore la ségrégation dans l'espace francilien, enquête sur l'évolution de la distribution des revenus depuis vingt ans, souligne les trajectoires contrastées des communes populaires du Grand Paris et le renforcement général des inégalités socio-spatiales. Lire l'article en ligne sur le... Lire suite

Où sont situées les villes les plus riches de Martinique et de La Réunion ?

Sur La Vie Immo, il y a 4 semaines

Dans ces deux territoires d'Outre-mer, les écarts de niveau de vie entre communes sont plus ... Lire suite

Les immeubles dotés de buanderies ou de cuisines communes dans 20 ans'

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

Face à des prix toujours plus chers et des terrains de plus en plus rares dans les grandes villes, ... Lire suite
Recherches similaires à  alienation de parties communes : entretien des parties communes, nettoyage des parties communes, annexion de parties communes, ou bien vente de parties communes, et bien d'autres

alienation de parties communes

Chacun des copropriétaires est débiteur vis à vis du syndicat de sa part dans les charges de copropriété et les dépenses communes. de [payer les charges fait parti des obligations essentielles du copropriétaire. le bon fonctionnement de la copropriété dépend principalement de cette condition : le syndic doit en effet avoir les fonds suffisants afin de suffir aux différentes dépenses entraînées par les parties communes les équipements communs et les services collectifs de l'immeuble. A la base c'est à la charge du syndic de préparer et faire voter le budget prévisionnel annuel de la copropriété. Depuis le 13 décembre 2000 (appliquée en 2004) la loi concernant la solidarité et au renouvellement urbain (dite loi SRU) modifie le système de 1965 en ce qui concerne l'organisation de la copropriété. La loi SRU en copropriété engendre divers changements dans les rapports entre copropriétaire et syndic : compte bancaire du syndicat, la prise de décision en assemblée, recouvrement des charges impayées, les règles comptables, la protection de l'acquéreur et autre. Le copropriétaire peut devoir gérer de nombreux désaccords voir contentieux tant le dispositif de la sont complexes et les sources de mésentente multiples :
- interprétation du règlement de la copropriété
- installation d’un nouvel équipement (ascenseur par exemple)
- ravalement de façade de l'immeuble ou travaux divers dans les parties communes
- application des décisions votées en assemblée générale
- interrogations quant à la bonne répartition des charges
Si le pouvoir de décision appartient à l’assemblée générale de la copropriété c’est le syndic qui assure la mise en application des décisions de l’assemblée. Il contrôle également l’immeuble au quotidien et représente en justice la copropriété. En effet la loi de 1965 confère au syndic de copropriété de nombreux pouvoirs couplés à d'importantes responsabilités

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