Aide personnalisee au logement apl sur les blogs immobiliers

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La réforme des APL pourrait impacter le Bâtiment, assure l'USH

Sur CGT Logement, il y a 1 semaines

BLOCAGE. L'entrée en vigueur de la réforme des APL par le Gouvernement fait peser des menaces sur les projets de construction de logement sociaux. Des organismes HLM font part, en ce début d'année, de leurs "difficultés à boucler les plans de financement... Lire suite

Premiers signes de désolvabilisation chez les primo-accédants ?

Sur Actualite Immobilier, il y a 1 semaines

À partir des prêts signés en janvier, Cafpi analyse le profil de sa clientèle. Durant le mois de janvier, la part des primo-accédants dans la clientèle Cafpi est repartie à la baisse, à 47% contre 60% il y a un mois. « La réforme du PTZ et la suppression des APL Accession, entrées en vigueur au 1er janvier, commencent à montrer leurs effets pervers. Sans ces aides, les ménages les plus modestes ont plus de difficultés à finaliser le financement de leurs acquisitions. Il est à espérer que la... Lire suite

Les ventes de maisons individuelles devraient baisser de 8 à 10% en 2018, selon LCA-FFB

Sur Le Moniteur actualités, il y a 2 semaines

Avec le recadrage du PTZ et la suppression de l'APL accession, le syndicat des constructeurs et aménageurs de la FFB (LCA-FFB) anticipe une baisse des ventes brutes de maisons individuelles de 8 à 10% en 2018. Ce mauvais résultat fait suite à une année 2017, marquée par un essoufflement du marché. Lire suite

Un nouvel équipementier automobile va débarquer en bourse !

Sur Capital immobilier, il y a 2 semaines

L'équipementier automobile Novares (ex-Mecaplast) a lancé son introduction à la Bourse de Paris. Le montant de l'opération pourrait atteindre 298 millions d'euros !> Lire suite

Moins de 100 000 HLM agrées en 2017

Sur CGT Logement, il y a 3 semaines

Moins de 100 000 HLM agrées en 2017 B.K. - LE MONITEUR.FR - Publié le 30/01/18 à 17h06 Mots clés : Etat et collectivités locales - Financement du logement - Finances publiques - Logement social - Produits et matériaux La baisse des APL et le recul des... Lire suite

HLM et baisse des APL : les compensations de la CDC disponibles en mars

Sur Le Moniteur actualités, il y a 3 semaines

L'allongement d'une partie de la dette contractée par les bailleurs sociaux auprès de la Caisse des Dépôts sera mis en ?uvre dès le mois de mars 2018. C'est l'une des mesures promises par le gouvernement en contrepartie de la baisse des APL supportée intégralement par les organismes HLM. Le reste des compensations sera déployé à l'été prochain. Lire suite

Moins de 100 000 HLM agrées en 2017

Sur Le Moniteur actualités, il y a 3 semaines

La baisse des APL et le recul des crédits alloués au fonds national des aides à la pierre (Fnap) a eu raison des bailleurs sociaux : seulement 92 900 HLM ont été agrées en 2017 contre 100 300 en 2016. Des résultats plombés au deuxième semestre, quand la loi de finances pour 2018 actant la baisse des APL a été dévoilée. Lire suite

Loyer : comment bénéficier des APL et autres dispositifs pour le payer moins cher ?

Sur CGT Logement, il y a 3 semaines

Loyer : comment bénéficier des APL et autres dispositifs pour le payer moins cher ? APRES LA BAISSE DES AIDES AU LOGEMENT DANIEL ROUCOUS LUNDI, 22 JANVIER, 2018 OCDE Des dispositifs permettent de payer moins cher le loyer : aides au logement, encadrement... Lire suite

Réforme fiscale : les propriétaires perdants

Sur Universimmo, il y a 1 mois

Epargnés par une baisse autoritaire de leurs loyers en contrepartie d'une baisse des aides personnelles au logement (APL) de leurs locataires, contrairement aux bailleurs sociaux, les propriétaires bailleurs privés vont à partir des revenus de cette année subir une hausse de 1,7 pts de contribution sociale généralisée (CSG). Quant à la baisse de 5% des APL imposée en septembre à tous les locataires, elle ne sera pas sans conséquence pour les bailleurs privés. D'abord parce que nombre d'entre... Lire suite

Logement - PTZ, Pinel, APL, surloyer... ce qui a changé au 1er janvier 2018

Sur CGT Logement, il y a 1 mois

Logement - PTZ, Pinel, APL, surloyer... ce qui a changé au 1er janvier 2018 10/01/2018 Avec AEF Envoyer à un contact HABITAT - URBANISME - PAYSAGE PTZ et Pinel. La loi de finances pour 2018 proroge de deux ans le prêt à taux zéro (PTZ) avec une quotité... Lire suite

Aide personnalisee au logement apl

L'accès à une location est bien souvent un vrai gouffre financier. Très décourageant pour les personnes dans la précarité il existe un certains nombre d' aides au logement avantageuses. Celles-ci apportent au demandeur un vrai tremplin. Autant d'aides ou de subventions attribuées par des associations et autres organismes d'Etat et qui s'avèrent très efficaces notamment au moment de l'installation (dépôt de garantie présence d'un garant..) ou pour se voir attribuer une réduction sur le loyer voir même dans certains cas financer des travaux pour l'amélioration de l'habitat. La majorité de ces dispositions sont soumises à des conditions de ressources et concernent les résidences principales.



Afin d'inciter la réhabilitation la mise aux normes les économies d'énergies et promouvoir les énergies renouvelables dans l'habitat nombre de mesures ont été prises de part et d'autre. Des aides sont ainsi accordées pour le financement de travaux d'amélioration du logement ou de l'immeuble et ce versement peut être fait au propriétaire comme au locataire. Dans ce cas il s’agit d’une aide à l’initiative de l'Agence nationale de l'habitat (ANAH) qui encourage les locataires et propriétaires bailleurs à réaliser des travaux d'amélioration de leur logement en accordant sous conditions de ressources des primes ou subventions. Les subventions ANAH sont destinées entre autre à des travaux destinés à l’écologie avec l'économie d’énergie d’eau ou l'isolation acoustique à l’amélioration de l’habitat en matière de sécurité, à l'accessibilité des personnes en situation de handicap ou encore à la salubrité ou l’équipement thermique.

Avec la conjoncture présente les bailleurs demandent de plus en plus de garanties lorsqu'il loue leur bien. Le Pass Grl pour locataire a été pensé par les partenaires sociaux du 1% Logement avec l’Etat, c'est un dispositif destiné à accorder au plus grand nombre de louer un logement sans avoir nécessairement de garants. Le Pass GRL garantie la protection bailleurs contre tous risques locatifs et a pour objectif de faciliter la relation entre bailleurs et locataires dans le cas du privé. Certains propriétaires sont toutefois toujours frileux à ce mode de fonctionnement car il n'y a pas de garant physique. Une des aides les plus connue reste l'aide personnalisée au logement (APL) souvent associée d'ailleurs avec l’Allocation Logement (AL). Ce sont des aides à destination du locataire ou colocataire pour amoindrir les frais liés à son loyer qui lui sont versées mensuellement par la caisse d'allocations familiales (CAF). Elles concernent les personnes dont les revenus ne dépassent pas un un plafond donné à l'occasion de la location de leur résidence principale. Attention AL et APL ne sont pas cumulables et se rapporte à la notion de logement conventionné (ayant fait l’objet d’une convention entre l’Etat et le propriétaire bailleur).Tout locataire qui souhaite ainsi entreprendre une demande d’aide au logement peut effectuer une simulation APL en ligne sur le site de la CAF pour estimer le montant de l’aide qui lui sera due.

A ne pas oublier certaines aides pour les nouveaux propriétaires qui accèdent pour la première fois à la propriété dans le cadre de leur résidence principale. Le dispositif Pass Foncier permet d’acheter un logement neuf en remboursant d’abord sa maison ou son appartement le terrain étant payé plus tard. Dans ce cas un organisme (relevant aussi du 1%logement) se porte acquéreur du terrain et signe avec le particulier acheteur de la maison un bail à construction sur le terrain.

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