Aide permis de construire sur les blogs immobiliers

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En 2018, le prix des appartements neufs pourrait baisser dans certains micro-marchés d'Ile-de-France

Sur Actualite Immobilier, hier

Les Promoteurs du Grand Paris dévoilent les résultats d'une étude inédite du Grecam, sur le choc de l'offre en Ile-de-France, réalisée à partir des données issues de son « Observatoire Immobilier de l'Habitat » **, et fondée sur le suivi de la commercialisation des appartements neufs, de l'obtention du permis de construire jusqu'à la livraison de l'opération. Depuis 2016, le marché francilien connaît une hausse significative des mises en vente et des réservations, dépassant le seuil des 30... Lire suite

La construction de logements a déjà commencé à ralentir

Sur Universimmo, il y a 2 jours

L'heure de l'euphorie est passée sur le marché de la construction de logements neufs. Le dernier Stat@Info Logement Construction révèle qu'en 2017, 497.000 logements (en données brutes) ont été autorisés à la construction (permis de construire) et 418.900 logements ont été mis en chantier, soit une augmentation respectivement de 8,2% et 15,7% par rapport à l'année 2016. Mais les chiffres du dernier trimestre sont moins brillants : les autorisations de logements à la construction en données... Lire suite

Quel avenir pour le dessin à l'heure du BIM'

Sur Le Moniteur actualités, il y a 3 jours

Les architectes du patrimoine ne se préoccupent pas que de vieilles pierres. Une récente rencontre leur a permis d'interroger la pratique du dessin face à l'essor de la conception en BIM... Lire suite

Meublez votre logement pour profiter de la Saint-Valentin toute l'année

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 jours

Le 14 février, nous célébrons les amoureux. Mais pourquoi ne pas créer une ambiance de Saint-Valentin toute l'année ? A l'aide de quelques astuces d'ameublement et de décoration, vous pourrez désormais profiter d'une atmosphère romantique et poétique qui dure' Lire suite

Un logement à petit prix contre des cours de soutien scolaire

Sur Universimmo, il y a 3 jours

La mairie de Paris a mis en place un nouveau dispositif, en septembre dernier, pour aider les étudiants à se loger dans la capitale. Elle a créé des colocations étudiantes dans des résidences sociales à loyers modérés. En échange, les étudiants sélectionnés s'engagent à faire de l'aide aux devoirs pour les enfants des quartiers défavorisés. Une trentaine d'étudiants de Sciences-Po ont déjà emménagé dans une cité HLM du XXe arrondissement de Paris. Des étudiants boursiers, pour la plupart, qui... Lire suite

Une piscine de déchets nucléaires entre Sancerre et Pouilly ?

Sur Capital immobilier, il y a 4 jours

EDF réfléchirait à construire un nouveau site de stockage de déchets hautement radioactifs. Et c'est la centrale de Belleville-sur-Loire, dans le Cher, qui accueillerait cette deuxième Hague, selon le site Reporterre.net.> Lire suite

Conférence de consensus sur le logement : l'heure est au bilan !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 5 jours

Actualités Batiweb.com : 09-02-2018 - Jacques Mézard, ministre de la Cohésion des territoires, a présenté ce jeudi, les conclusions de la conférence de consensus sur le logement. Ouverte du 12 décembre 2017 au 8 février 2018, la concertation a permis de recueillir près de 650 propositions législatives. Des pistes d'amélioration ont ainsi été identifiées. Elles viennent enrichir le texte du futur projet de loi logement. Précisions. Lire suite

Pretto, la fintech qui simplifie le choix du prêt immobilier

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 5 jours

Fondée en Janvier 2017 par Pierre Chapon et Renaud Pestre, qui se sont rencontrés dans le think tank de Pierre Kosciusko-Morizet. Pretto permet de comparer les meilleurs taux immobilier avec l'aide d'un courtier expert qui conseille et négocie le prêt immobilier gratuitement.Plus de détails avec Pierre Chapon et Renaud Pestre, fondateurs de Pretto. Lire suite

Aide au permis de conduire, limite d'âge reculée... : ce qui va changer pour les apprentis

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

Le gouvernement a présenté, ce vendredi 9 février, les mesures qui devraient composer le futur projet de loi de réforme de l'apprentissage. Voici ce qui devrait changer pour les apprentis.> Lire suite

Les pistes des parlementaires pour booster la future loi logement de Macron

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

Le Sénat vient de clore la conférence du consensus qui durant un mois a permis aux parlementaires de confronter leurs idées pour améliorer le projet de loi logement avant même qu'il ne soit débattu. Voici les plus tranchantes. > Lire suite
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aide permis de construire

Une maison à construire est un long parcours semé d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' examination de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des indications intéressantes sur les orientations urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être intéressants à lire : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être faite auprès de la mairie de la commune qui stipule les réglementations locales à propos du droit de propriété et du régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à remettre une demande de permis de construire auprès de la municipalité. Ce document assure que votre projet de construction est en adéquation avec les lois et les règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le descriptif et la présentation du projet
- des documents photographiques et graphiques
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
Si le dossier est complet le délais d'instruction est évalué à 2 mois à partir de la réception. Ce temps d'attente peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est autorisé et acté par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité reste silencieuse le permis est accordé de façon tacite au terme du délais stipulé.

Ouverture et achèvement du chantier
Le lancement des travaux est à adressé inéluctablement au maire. Un délais de 2 ans est accordé pour démarrer les travaux faute de quoi le permis sera révolu. Quand le chantier est fini vous disposez de 30 jours pour informer la mairie l'achèvement des travaux suite à quoi le maire doit remettre sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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