Aide loyer sur les blogs immobiliers

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Ces nombreux (et heureux) locataires dont les propriétaires oublient d'augmenter le loyer

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

La revalorisation annuelle des loyers est loin d'être systématiquement appliquée par les pr ... Lire suite

L'éco-prêt à taux zéro : les conditions et le montant de cette aide travaux

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 jours

L'éco-prêt à taux zéro (ou éco-PTZ) permet de financer des travaux d'amélioration énergétique d'un logement. Ce dispositif a été instauré en 2009 et le gouvernement a décidé le maintien de son application au moins jusque fin 2021. Quelques évolutions vont avoir lieu en 2019. Lire suite

Propriétaire, locataire: Que faire en cas de non-paiement du loyer'

Sur La Vie Immo, il y a 5 jours

Il arrive que le locataire éprouve des difficultés à payer son loyer, voire ne le paie pas du tout. ... Lire suite

Marchés américains : Wall Street finit étale, faute d'avancée sur le commerce (actualisé)

Sur Investir Patrimoine, il y a 1 semaines

Le Dow grignote 0,03%, le S&P cède 0,09% et le Nasdaq 0,16%Pas de rencontre Trump-Xi en mars, confirme MnuchinCaterpillar et Boeing, sensibles au commerce, marquent le pasApple aidé par une recommandation, Facebook en panne Lire suite

Loyer: en cas de retard de paiement, le propriétaire peut-il faire payer des frais à son locataire'

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

En principe, le loyer doit être payé à la date indiquée sur le bail. Malheureusement, il arrive que ... Lire suite

Outil pour comparer deux valeurs

Sur CBanque, il y a 2 semaines

Bonjour, Je suis à la recherche d'un outil qui permette de superposer le graphique de performance de deux fonds sur la durée. Merci pour votre aide. Lire suite

Immobilier : Est-ce le moment idéal pour acheter ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Vous aimeriez acheter un appartement ou une maison, mais vous n'êtes pas certain de faire le bon choix ? Comment savoir si votre situation est idéale pour acheter un logement ? Si le marché actuel est intéressant pour l'achat immobilier ? Au C'ur de l'Immo fait le point et vous aide à prendre votre décision ! Lire suite

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En s'opposant à payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire est contraint de payer son loyer et ses charges aux termes convenus. Le locataire ne peut sous aucun prétexte reporter ou interrompre ses règlements sous prétexte que le bailleur ne respecterait pas lui-même l’une de ses obligations comme la réalisation de travaux qui lui incombent par exemple. Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas être supérieure à la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Publié chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL repose sur l’évolution des prix à la consommation. Il est important de stipuler dans le bail l’indice de référence qui donnera la base au calcul de l’augmentation du loyer. Si la location dure dans le temps le bail peut contenir une clause de révision du loyer. La révision prend alors effet chaque année à la date fixée dans le bail. En l'absence d'information la révision a lieu à la date de signature du bail. Au niveau des impayés de loyers ou de charges le bailleur joui d’une période de 5 ans pour agir en justice. Néanmoins il est envisageable de faire intervenir la caution du loyer. Rappelons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas en revanche dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord poursuivre en justice le locataire. Lorsque l'on a à faire avec un locataire qui verse plus son loyer il faut empêcher la situation de s'aggraver davantage. Le bailleur doit commencer par relancer directement le locataire avant de recourir aux garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est engagée afin d’obtenir la la résiliation du contrat et le versement des loyers impayés.

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