Aide locataire sur les blogs immobiliers

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Bruno Le Maire reprend la mesure portée par la FNAIM du Grand Paris pour mettre en place une aide d'urgence pour les propriétaires bailleurs indépendants

Sur Journal de l'agence, aujourd'hui

Après la mise en place du couvre-feu dans les grandes métropoles pour un minimum de 4 semaines, la FNAIM du Grand Paris propose que l'Etat offre, aux propriétaires bailleurs indépendants n'ayant perçu aucun loyer lors du confinement et pendant les périodes de fermetures à venir liées aux mesures gouvernementales (couvre- feu…), un crédit d'impôt à hauteur de 50% du montant des loyers et des charges. Cette nouvelle vague de fermetures administratives vient en effet s'ajouter aux... Lire suite

L'indemnité d'éviction du locataire d'un bail commercial peut inclure les frais de dépollution du site

Sur La Vie Immo, il y a 4 jours

L'intérêt premier du bail commercial pour le preneur à bail réside dans la "propriété commerciale" c ... Lire suite

Même s'il doit vendre rapidement, un propriétaire doit respecter le préavis du locataire

Sur La Vie Immo, il y a 4 jours

Un propriétaire en faillite voulait vendre rapidement son bien immobilier. Mais la Cour de ... Lire suite

Covid-19 : les bénéficiaires des APL ne bénéficieront pas de l'aide d'urgence de 150 euros

Sur CGT Logement, il y a 6 jours

Les bénéficiaires des aides au logement recevront une prime de 100 euros par enfant, mais ils ne sont pas concernés par l'aide d'urgence de 150 euros, contrairement à ce qui a été annoncé mercredi soir par Emmanuel Macron. Par Le Parisien avec AFP Le... Lire suite

Le préavis du locataire ne court pas tant que le propriétaire n'a pas récupéré sa lettre recommandée

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Un locataire avait notifié à son propriétaire son préavis de départ. Mais la Cour de cassation a est ... Lire suite

Mobilisation contre une expulsion illicite à Paris 15ème : nous exigeons la réintégration dans le logement de la locataire.

Sur Droit au logement, il y a 1 semaines

  Ce mercredi 8 octobre,  DAL – Droit Au Logement et les militants sont allés soutenir Micheline K., 52 ans, demeurant depuis 18 ans dans un immeuble situé au 51 rue Brancion, Paris 15ème. Locataire à jour de ses loyers, elle a été expulsée illégalement par son bailleur. En effet, mardi soir, en rentrant de son travail à Monoprix, elle s’est retrouvée à la porte du logement qu’elle loue depuis 2002.  Le bailleur, qui souhaite vendre son bien plus cher... Lire suite

« Les garanties de paiement des loyers », Anne-Claude Poncet Expert immobilier BusinessFil

Sur Journal de l'agence, il y a 1 semaines

Au cours du bail, le bailleur entend percevoir régulièrement le loyer, qui lui permet d'acquitter les charges non locatives liées au bien loué, voire de rembourser l'emprunt souscrit pour son acquisition. La mise en place d'une garantie de paiement du loyer est conditionnée à la situation du locataire. La solvabilité du locataire L'agent immobilier, titulaire d'un mandat de location ou d'un mandat de gestion, a l'obligation de vérifier la solvabilité du locataire, avant la signature du bail.... Lire suite

Les PME ont désormais aussi leur aide fiscale pour la rénovation énergétique des bâtiments

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

Les petites et moyennes entreprises bénéficient d'un crédit d'impôt pour aider à la rénovation énerg ... Lire suite

Maxeem : l'éco-rénovation c'est simplissime.

Sur Journal de l'agence, il y a 2 semaines

Les fondateurs & le pitch Créée en novembre 2019 par Pierre LEROY et Yann PIERSON, qui sont aussi à l'origine du Groupe EP et de l'association FrenchProptech, qui regroupe les startups intervenant dans le domaine de l'immobilier, la société MAXEEM a développé une application qui aide les particuliers à mobiliser des Certificat d'économie d'Energie pour la rénovation énergétique de leur logement. Le service Maxeem est une plateforme digitale composée de services qui facilitent le travail des... Lire suite

MaPrimeRénov' : la FNAIM salue l'ambition du Gouvernement

Sur Journal de l'agence, il y a 2 semaines

Ce nouveau dispositif ambitieux doit permettre d'engager la rénovation énergétique massive du parc locatif privé. Et la FNAIM accompagnera ses adhérents pour leur permettre de s'en saisir, afin d'aider les ménages à être au rendez-vous de la rénovation énergétique. Un effort sans précédent au service de la rénovation énergétique À partir du 1er janvier 2021, MaPrimeRénov’ sera l’unique dispositif d’aide à la rénovation énergétique pour tous les propriétaires. En permettant,... Lire suite

Aide locataire

L'accès à un bien locatif ressemble bien souvent à un vrai gouffre financier. Très dissuasif pour les personnes instables financièrement il existe un certains nombre d' aides au logement intéressantes. Celles-ci proposent au demandeur un coup de pouce financier. Autant de subventions ou des aides attribuées par des associations et autres organismes d'Etat et qui s'avèrent très efficaces surtout au moment de l'installation (dépôt de garantie présence d'un garant..) ou pour bénéficier d' une réduction sur le loyer voir même dans certains cas financer des travaux pour l'amélioration de l'habitat. La majorité de ces dispositifs sont soumis à des conditions de ressources et visent les résidences principales.



Avec la conjoncture actuelle les bailleurs demandent régulièrement des garanties lors de la mise en location de leur bien. Le Pass Grl pour locataire a été pensé par les partenaires sociaux du 1% Logement avec l’Etat, c'est un dispositif voué à accorder au plus grand nombre de louer un logement sans disposer nécessairement de garants physique. Le Pass GRL garantie la protection bailleurs contre tous risques locatifs et a comme objectif d'améliorer la relation entre bailleurs et locataires dans le cas du privé. Certains propriétaires sont cependant encore frileux à ce genre de système car il n'y a pas de garant physique.

Afin d'encourager la rénovation la mise aux normes les économies d'énergies et promouvoir les énergies renouvelables dans l'habitat nombre de mesures ont été prises de part et d'autre. Des aides sont ainsi accordées pour le financement de travaux d'amélioration du logement ou de l'immeuble et ce versement peut être fait au propriétaire comme au locataire. Dans ce cas il s’agit d’une aide à l’initiative de l'Agence nationale de l'habitat (ANAH) qui encourage les locataires et propriétaires bailleurs à réaliser des travaux d'amélioration de leur logement en accordant sous conditions de ressources des primes ou subventions. Les subventions ANAH sont destinées entre autre à des travaux destinés à l’écologie avec l'économie d’énergie d’eau ou l'isolation acoustique à la salubrité ou l’équipement thermique, à l’amélioration de l’habitat en matière de sécurité ou encore à l'accessibilité des personnes en situation de handicap. Une des aides les plus appréciée reste l'aide personnalisée au logement (APL) souvent associée d'ailleurs avec l’Allocation Logement (AL). Ce sont des aides destinées au locataire ou colocataire pour amoindrir la charge de son loyer qui lui sont versées chaque mois par la caisse d'allocations familiales (CAF). Elles concernent les personnes dont les revenus n'excèdent pas un un plafond donné dans le cadre de la location de leur résidence principale. Attention AL et APL ne sont pas cumulables et renvoie à la notion de logement conventionné (ayant fait l’objet d’une convention entre l’Etat et le propriétaire bailleur).Tout locataire qui souhaite ainsi faire une demande d’aide au logement peut effectuer une simulation APL en ligne sur le site de la CAF afin d’ apprécier le montant de l’aide qui lui sera due.

Ne part ignorer certaines aides pour les nouveaux propriétaires qui accèdent pour la première fois à la propriété dans le cadre de leur résidence principale. Le dispositif Pass Foncier permet d’acheter un logement neuf en remboursant d’abord sa maison ou son appartement le terrain étant payé plus tard. Dans ce cas un organisme (relevant aussi du 1%logement) se porte acquéreur du terrain et signe avec le particulier acheteur de la maison un bail à construction sur le terrain.

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