Aide juridictionnelle plafond de ressources sur les blogs immobiliers

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HLM : les négociations sur les finances des bailleurs sociaux au point mort

Sur CGT Logement, aujourd'hui

Devant l'assèchement de ces ressources, qui menace la construction et les rénovations de logements sociaux, l'Union sociale pour l'habitat (USH) en avait appelé à l'arbitrage du premier ministre et avait mobilisé les associations d'élus, dont l'Association... Lire suite

Quoi de neuf, acteurs ? Les ressources de la journée du 20 03 2019

Sur Acteurs de l'habitat, hier

La traditionnelle journée d'actualité du Réseau des acteurs de l'habitat s'est déroulée le 20 03 2019. Elle a réuni plus de 400 participants. Elle a été consacrée aux premiers impacts de la RLS et de la loi Elan. Quatre problématiques ont été particulièrement traitées : la réorganisation du tissu Hlm, la vente Hlm, l'avenir du modèle français du logement social, le rôle des collectivités territoriales. Retrouvez ci-dessous en pièces attachées : programme, présentations et notes présentées... Lire suite

L'éco-prêt à taux zéro : les conditions et le montant de cette aide travaux

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 jours

L'éco-prêt à taux zéro (ou éco-PTZ) permet de financer des travaux d'amélioration énergétique d'un logement. Ce dispositif a été instauré en 2009 et le gouvernement a décidé le maintien de son application au moins jusque fin 2021. Quelques évolutions vont avoir lieu en 2019. Lire suite

Marchés américains : Wall Street finit étale, faute d'avancée sur le commerce (actualisé)

Sur Investir Patrimoine, il y a 1 semaines

Le Dow grignote 0,03%, le S&P cède 0,09% et le Nasdaq 0,16%Pas de rencontre Trump-Xi en mars, confirme MnuchinCaterpillar et Boeing, sensibles au commerce, marquent le pasApple aidé par une recommandation, Facebook en panne Lire suite

PEL et Caisse des dépôts

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Bonsoir, J'ai un PEL depuis plus de 15 ans qui est échu depuis. Il n'est pas arrivé au plafond. Donc, sur ce PEL il n'y a pas de mouvements... PEL et Caisse des dépôts Lire suite

Outil pour comparer deux valeurs

Sur CBanque, il y a 2 semaines

Bonjour, Je suis à la recherche d'un outil qui permette de superposer le graphique de performance de deux fonds sur la durée. Merci pour votre aide. Lire suite

Immobilier : Est-ce le moment idéal pour acheter ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Vous aimeriez acheter un appartement ou une maison, mais vous n'êtes pas certain de faire le bon choix ? Comment savoir si votre situation est idéale pour acheter un logement ? Si le marché actuel est intéressant pour l'achat immobilier ? Au C'ur de l'Immo fait le point et vous aide à prendre votre décision ! Lire suite
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Face à un locataire qui règle plus son loyer il faut empêcher la situation de s'aggraver davantage. Le bailleur doit commencer par relancer directement le locataire avant de recourir aux garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est entreprise afin d’obtenir la l'annulation du contrat et le paiement des loyers impayés. En s'opposant à payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire est contraint de payer son loyer et ses charges aux termes convenus. Le locataire ne peut en aucune façon retarder ou interrompre ses versements sous prétexte que le bailleur ne remplirait pas lui-même l’une de ses obligations comme réaliser des travaux qui lui incombent par exemple. Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas être supérieure à la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Mise à jour à chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL repose sur l’évolution des prix à la consommation. Il est primordial signaler dans le bail l’indice de référence qui donnera la base au calcul de l’augmentation du loyer. Lorsque la location est censée durer dans le temps le bail peut contenir une clause de révision du loyer. La révision intervient alors chaque année au délais fixé dans le bail. En l'absence de précision la révision a lieu à la date de signature du bail. Au niveau des impayés de loyers ou de charges le bailleur dispose d’une période de 5 ans pour agir en justice. Cependant il est envisageable de faire intervenir la caution du loyer. Notons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas en revanche dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord attaquer en justice le locataire.

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