Aide au locataire sur les blogs immobiliers

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Comment mettre fin à un bail de location pour une résidence principale ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Lorsque qu'un bail d'habitation pour une résidence principale a été signé, la seule façon pour le locataire d'y renoncer est de donner congé en respectant les formes et les délais légaux. Lire suite

investir dans l'immobilier sans subir l'IFI

Sur Actualite Immobilier, aujourd'hui

Depuis le remplacement de l'ISF par l'impôt sur la fortune immobilière, de nombreux investisseurs réfléchissent à rééquilibrer leur patrimoine en abaissant leur part d'actifs immobiliers au profit d'actifs financiers non imposables. En même temps, beaucoup souhaitent continuer à miser sur l'immobilier, pour diversifier mais aussi pour détenir des actifs jugés moins risqués' Cruel dilemme' Une solution existe toutefois pour acquérir de l'immobilier sans impacter son IFI : acheter des parts de... Lire suite

Devises et taux : Le marché obligataire pourrait compliquer la tâche de la BCE

Sur Investir Patrimoine, aujourd'hui

Le rendement du Bund à 10 ans a plus que doublé en deux mois. La hausse des rendements trop rapide pour la BCE - analystes. Elle entraîne un resserrement des conditions financières. Les marchés obligataires à un "point d'inflexion". Lire suite

Un Nexity record en 2017

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Le groupe immobilier a annoncé mardi 20 février avoir dépassé "tous ses objectifs" en 2017 et réalisé un bénéfice net de 186 millions d'euros, en hausse de 33%. Lire suite

«Notre appel en faveur du logement rencontre une mobilisation sans précédent», Christine Leconte, architecte

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

La présidente du Conseil régional de l'ordre des architectes d'Ile-de-France est l'une des chevilles ouvrières de la tribune « Pour des logements de qualité au bénéfice de tous », publiée le 15 février dernier. Le texte qui relaie les craintes des architectes au sujet du projet de loi Elan (Evolution du logement et aménagement numérique) avait suscité plus de 1 800 signatures, le 20 février. Le mouvement dépasse désormais les limites de la profession. Lire suite

Grand Paris Express : le méga-lot 16-1 est officiellement attribué au groupement mené par Eiffage

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

La Société du Grand Paris vient de notifier le marché de ce lot de 1,84 Md ? (HT) au groupement mené par Eiffage Génie Civil, et embarquant Razel Bec et TSO (NGE). Comme l'indiquait le Moniteur le 16 janvier, ce consortium s'impose notamment face à un groupement inédit entre Vinci et Bouygues. La mise en service de ces tronçons est prévue pour les JO 2024. Lire suite

Rabot Dutilleul et Effipilot signent un contrat de partenariat

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Le groupe Rabot Dutilleul et Effipilot, start-up spécialiste de l'efficacité énergétique des bâtiments ont signé, mardi 20 février 2018 à  Lille, une convention de partenariat. Objectif: faire en sorte que les deux entreprises puissent travailler de façon plus étroite pour progresser de concert sur la sobriété énergétique des bâtiments mais aussi sur le développement de services pour les usagers des bâtiments. Lire suite

Paris 2024 : les Jeux ont leur loi

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Réunie le mardi 20 février 2018 au Sénat, la commission mixte paritaire sur le projet de loi relatif à l'organisation des Jeux Olympiques et Paralympiques de 2024 est parvenue à un accord. Lire suite

Effondrement du terminal 2E de Roissy: le procès aura lieu en décembre

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Au terme de 13 ans d'enquête, Aéroports de Paris, GTM, Ingerop et Bureau Veritas seront jugés à Bobigny pour l'effondrement du terminal 2E de l'aéroport de Roissy, qui avait fait quatre morts en 2004. Lire suite

La convention Ligne et Lumière sous le signe du décollage

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Simulateur de vol et essor du concept menuiserie de CMEM : la convention Ligne et Lumière, qui s'est déroulée les 19 et 20 février à Marne-la-vallée, était placée sous le signe de la hauteur. 350 rendez-vous étaient organisés entre les 80 adhérents et les 35 fournisseurs présents. Lire suite

Aide au locataire

L'accès à un bien locatif est bien souvent un vrai gouffre financier. Très décourageant pour les personnes instables financièrement il existe un certains nombre d' aides au logement intéressantes. Celles-ci apportent au demandeur un coup de pouce financier. Autant de subventions ou des aides attribuées par des organismes d'Etat et autres associations et qui s'avèrent très efficaces surtout au moment de l'installation (dépôt de garantie présence d'un garant..) ou pour bénéficier d' une réduction sur le loyer voir même dans certains cas financer des travaux pour l'amélioration de l'habitat. La majorité de ces dispositifs sont soumis à des conditions de ressources et se rapportent à les résidences principales.

Une des aides les plus connue reste l'aide personnalisée au logement (APL) souvent amalgamée d'ailleurs avec l’Allocation Logement (AL). Ce sont des aides à destination du locataire ou colocataire pour alléger la charge de son loyer qui lui sont versées mensuellement par la caisse d'allocations familiales (CAF). Elles concernent les personnes dont les revenus n'excèdent pas un un plafond donné à l'occasion de la location de leur résidence principale. Attention APL et AL ne sont pas cumulables et se rapporte à la notion de logement conventionné (ayant fait l’objet d’une convention entre l’Etat et le propriétaire bailleur).Tout locataire qui souhaite ainsi faire une demande d’aide au logement peut effectuer une simulation APL en ligne sur le site de la CAF afin d’ estimer le montant de l’aide qui lui sera due.

Afin d'inciter la restauration la mise aux normes les économies d'énergies et promouvoir les énergies renouvelables dans l'habitat nombre de mesures ont été prises de part et d'autre. Des aides sont ainsi accordées pour le financement de travaux d'amélioration du logement ou de l'immeuble et ce versement peut être fait au propriétaire comme au locataire. Dans ce cas il s’agit d’une aide à l’initiative de l'Agence nationale de l'habitat (ANAH) qui encourage les locataires et propriétaires bailleurs à réaliser des travaux d'amélioration de leur logement en accordant sous conditions de ressources des primes ou subventions. Les subventions ANAH sont destinées entre autre à des travaux destinés à l’écologie avec l'économie d’énergie d’eau ou l'isolation acoustique à l'accessibilité des personnes en situation de handicap, à la salubrité ou l’équipement thermique ou encore à l’amélioration de l’habitat en matière de sécurité.

Avec la conjoncture présente les bailleurs demandent régulièrement des garanties lorsqu'il loue leur bien. Le Pass Grl pour locataire a été mis en oeuvre par les partenaires sociaux du 1% Logement avec l’Etat, il s'agit d' un dispositif assigné à accorder au plus grand nombre de louer un logement sans avoir nécessairement de garants. Le Pass GRL assure la protection bailleurs contre les risques locatifs et a pour objectif de faciliter les rapports entre bailleurs et locataires dans le parc privé. Certains propriétaires sont néanmoins toujours réticent à ce type de système car il n'y a pas de garant physique.

Ne pas faire abstraction certaines aides pour les nouveaux propriétaires qui accèdent pour la première fois à la propriété dans le cadre de leur résidence principale. Le dispositif Pass Foncier permet d’acheter un logement neuf en remboursant d’abord sa maison ou son appartement le terrain étant payé plus tard. Dans ce cas un organisme (relevant aussi du 1%logement) se porte acquéreur du terrain et signe avec le particulier acheteur de la maison un bail à construction sur le terrain.

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