Affichage du permis de construire sur les blogs immobiliers

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Lotissement : les règles d'urbanisme sont cristallisées pendant cinq ans

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Pendant les cinq années qui suivent la réception de la déclaration d'achèvement d'un lotissement par l'administration, les dispositions des documents d'urbanisme postérieures à l'autorisation de lotir ne sont pas opposables aux demandes de permis de construire. C'est ce qu'a précisé le Conseil d'Etat dans un arrêt récent. Lire suite

« Le bailleur est la clé de la réussite des politiques du logement », Christophe Tanay, Président de l'UNIS

Sur Journal de l'agence, aujourd'hui

Ce mercredi 20 septembre sera présentée en Conseil des ministres une stratégie d’ensemble « pour construire plus de logements, qui soient moins chers et qui répondent mieux aux besoins des Français ; Les discussions avec les bailleurs sociaux, les professionnels du logement, les représentants des locataires vont continuer pour affiner le dispositif. Le projet de loi proprement dit arrivera en Conseil des ministres avant la fin de l’année »[1]. Le gouvernement est conscient que... Lire suite

Immobilier : Paris teste la formule de l'immeuble sans charges de copropriété

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Les appartements de cet immeuble à construire pour fin 2018 sont mis en vente sur Internet. Son modèle économique abaisse aussi le prix de vente de 30 %.Un appartement sur mesure dans un immeuble neuf sans charges de copropriété, vendu à un prix inférieur de 30 % à celui du marché : le modèle économique du projet d'immeuble Edison Lite a séduit la ville de Paris. Pour le tester, elle l'a primé au concours Réinventer Paris et lui a attribué une parcelle près de la place d'Italie, dans le sud de... Lire suite

Compte rendu de l'événement Inman Connect de San Francisco en 32 tweets !

Sur Immobilier 2.0, il y a 4 jours

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet J'aime beaucoup l'Inman Connect pour la partage de la vision tech, marketing et stratégique de nos métiers. Le dernier événement s'est tenu à San Francisco du 7 au 10 août 2017. Je n'ai pas pu y aller, mais j'en ai fait une synthèse à partager à mes équipes. C'est évidemment Twitter qui m'a permis de faire cette synthèse. Voilà les meilleurs tweets et les propos de certains conférenciers ou agents immobiliers. Ils résument... Lire suite

« Projet de loi Logement,un parti pris d'efficacité pour les permis de construire », Marc Gedoux, Président de Pierre Etoile

Sur Journal de l'agence, il y a 5 jours

Bien que le secret de ce que sera le projet de loi préparé par Jacques Mézard, ministre de la cohésion des territoires, soit bien gardé, tout porte à croire que les engagements pris devant les électeurs seront tenus. Il est question, dans les zones tendues qui pâtissent d’un manque cruel de logements, de décréter des opérations d’intérêt national. Là, l’État se réservera le droit de reprendre la main sur les maires qui sont réticents à délivrer des autorisations de construire.... Lire suite

Photo immobilière : Meero lève 15 millions d'euros

Sur Journal de l'agence, il y a 5 jours

 Meero, le leader européen de la production de photographies, de vidéos et visites virtuelles à 360°, annonce avoir clôturé son financement de série A pour un montant global de 15 millions d'euros auprès d'investisseurs prestigieux : Xavier Niel (Kima Ventures), Fabrice Grinda (FJ Labs), GFC, Bernard Arnaud (Aglaé Ventures), Alven Capital et White Star Capital. Meero est devenu leader européen en réussissant à automatiser intégralement la prise de vue et la retouche d'images, ce qui a permis de... Lire suite

J'aménage mes combles

Sur Logic Immo, il y a 6 jours

Transformer le grenier en chambre, en bureau ou en salle de jeu ? Voilà un investissement qui en vaut la peine. Mais comment se lancer ? On vous dit tout.     Aménager des combles : ce que dit la loi Avant de se lancer dans la transformation du grenier en pièce à vivre, il nous faudra un permis de construire si la surface habitable est supérieure à 20 m2 (et 40 m2 en zone urbaine). Si celle de la maison, après travaux, correspond à 170 m2 (ou plus) et que l'aménagement de combles... Lire suite

Construction : les tours en bois font leur promotion

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 6 jours

L'association Adivbois a pour ambition de construire 24 immeubles de grande hauteur d'ici à 2020. Treize projets ont été distingués au Salon Woodrise à Bordeaux.En retard dans le domaine, la France va voir les immeubles en bois se multiplier. L'Association pour le développement des immeubles à vivre bois (Adivbois) a dévoilé, ce mardi, treize premiers lauréats pour des projets d'immeubles de grande hauteur. Ceux-ci ont été désignés dans le cadre d'un appel à manifestation d'intérêt lancé en... Lire suite

Vers une régionalisation du canal Seine-Nord ?

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 semaines

Les élus des régions Hauts-de-France et Ile-de-France, ainsi que ceux des départements du Nord, du Pas-de-Calais, de la Somme et de l'Oise ont rencontré la ministre des Transports, Elisabeth Borne, et le ministre de l'Action et des Comptes publics, Gérald Darmanin, le 12 septembre. L'occasion pour eux de proposer des solutions afin de voir se concrétiser le projet du canal Seine-Nord. A l'issue de la réunion, les espoirs semblent permis et un tournant pourrait être opéré. Lire suite

Sophie a construit sa tiny-house 100% récup' toute seule !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Sophie vient tout juste d'avoir 30 ans, et a récemment réalisé son rêve : auto-construire son habitat minimaliste. Installée en région parisienne, la jeune femme avait d'abord rêvé, comme beaucoup, à une maison spacieuse et avait fait, avec cet objectif en tête, l'acquisition d'un terrain. Seulement voilà, Sophie va soudainement (et radicalement) changer rapidement de cap pour une vie plus simple. Après être tombée sur un reportage sur les tiny houses américaines, elle se décide, et se lance... Lire suite

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La construction d'une maison est une longue route semée de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' examination de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des indications intéressantes sur les orientations urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être intéressants à lire : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être effectuée auprès de la mairie de la commune qui stipule les réglementations locales à propos du droit de propriété et du régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à remettre une demande de permis de construire auprès de la municipalité. Cet acte certifie que votre projet de construction est conforme aux lois et aux règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- des documents photographiques et graphiques
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le descriptif et la présentation du projet
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est estimé à 2 mois dès réception. Ce délais peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est autorisé et authentifié par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité reste silencieuse le permis est délivré de façon tacite au terme du délais stipulé.

Ouverture et achèvement du chantier
Le lancement des travaux est à adressé nécessairement au maire. Un délais de 2 ans est alloué pour lancer les travaux faute de quoi le permis sera révolu. Quand le chantier est achevé vous disposez de 30 jours pour adresser à la mairie la terminaison des travaux après quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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