Adil sur les blogs immobiliers

Immobilier : éviter les expulsions de locataires c'est possible

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Les agences départementales d'information sur le logement (Adil), qui s'appuient sur des pools de juristes, informent et conseillent aussi bien les bailleurs que les locataires sur les problèmes immobiliers. Celle de Gironde le rappelle et souligne qu'il existe des solutions pour apurer les dettes sans en arriver à l'expulsion. Lire suite

Semaine de l'accession sociale à la propriété

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 mois

La conférence départementale Hlm de la Gironde et l'ADIL de la Gironde organisent la Semaine de l'accession sociale à la propriété en parallèle du Salon du logement neuf. Cette semaine sera l'occasion de mieux faire connaître les offres de logements et les financements mobilisables de l'accession sociale sur la Gironde. La semaine sera ponctuée d'événements destinés au grand public et d'autres réservés aux professionnels de l'habitat. Programme détaillé sur le site de l'AROSHA Lire suite

Habiter en centre-ville, est-ce possible ?

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 5 mois

L'ADIL des Bouches-du-Rhône organise une conférence-débat intitulée « Habiter en centre-ville, est-ce possible ? ». Ce débat a pour objectif non seulement de mieux comprendre le processus de déqualification des centres-villes mais également d'identifier les mesures à prendre pour les reconquérir en ayant le souci de mettre l'habitat au centre des préoccupations. Plus précisément, il tentera de répondre aux questions suivantes : Tous les centres-villes sont-ils en souffrance aujourd'hui... Lire suite

Les locataires majoritaires dans la Métropole du Grand Paris

Sur Le Courrier de l'immo, il y a 5 mois

Qui sont les locataires du Grand Paris ? Quels logements occupent-ils ? Le profil de ces locataires et des logements qu'ils occupent a été décortiqué par les Adil de Paris et du Val-de-Marne dans une étude sur les expulsions dans la Métropole du Grand Paris. Les 7 millions d'habitants de la Métropole (dont 3 millions de ménages) représentent 58 % de la Cet article Les locataires majoritaires dans la Métropole du Grand Paris est apparu en premier sur lecourrierdelimmo. Lire suite

Copropriété : La principale cause des contentieux à Paris est les impayés de charges

Sur Universimmo, il y a 6 mois

Selon une étude réalisée par l'ADIL de Paris sur le contentieux de la copropriété dans la Capitale, la majeure partie du contentieux est générée par les demandes relatives aux droits et obligations des copropriétaires (81% du contentieux total en 2015). La première cause concerne le défaut de paiement de charges : 63% du contentieux total, avec 3.345 saisines, dont 2.328 devant le Tribunal d'Instance (TI) ou la juridiction de proximité, et 1.017 devant le tribunal de grande instance (TGI). La... Lire suite

Comment favoriser l'accession à la propriété dans les Bouches-du-Rhône ?

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 ans

A l'occasion de son Assemblée Générale, l'ADIL des Bouches-du-Rhône organise une conférence-débat intitulée : "Comment favoriser l'accession à la propriété dans les Bouches-du-Rhône ?". Des experts et responsables de l'habitat répondront à des questions pratiques : L'accession à la propriété pour tous est-elle envisageable dans les Bouches-du-Rhône ? Qui achète quoi dans notre département ? Les biens à vendre sont-ils adaptés à la demande ? Quelles formes d'accession est-il possible de... Lire suite

Accéder à la propriété : les aides des collectivités locales en 2016, éléments de synthèse

Sur Sociétés cooperatives d'HLM, il y a 1 ans

Cette étude exploite les données fournies par les 79 ADIL entre mars et mai 2016. 86 aides directes locales à l'accession ont été recensées pour 76 collectivités (hors communautés de communes et villes). Plus d'un tiers de ces collectivités réservent leurs aides au seul parc neuf, 20 % au parc ancien et près de 45 % visent les deux types de parc. Si une trentaine d'aides locales sont articulées avec les dispositifs nationaux du PTZ et du PSLA (obtention ou respect des mêmes plafonds de... Lire suite

En Ile de France les ventes dans le neuf sont en augmentation de 88%

Sur Universimmo, il y a 2 ans

La conjoncture du marché du logement neuf destiné à l'accession à la propriété en Ile-de-France est particulièrement favorable au deuxième trimestre 2016 selon l'observatoire des ADIL d'Ile-de-France. Les ventes comme les mises en vente connaissent une évolution à la hausse dans toute l'Ile-de-France en collectif comme en individuel. Avec 6.781 transactions conclues entre les mois d'avril et juin 2016, les ventes sont en augmentation de 88% sur 1 an. L'offre disponible augmente de 7% et atteint... Lire suite

Marchés publics : le contrôle du juge de l'urgence sur la compétence juridique des candidats

Sur Le Moniteur actualités, il y a 2 ans

Les agences départementales d'information sur le logement (Adil) peuvent se voir confier, dans le cadre d'un marché public, des prestations d'audit et de conseil spécialisé aux particuliers relatives à l'amélioration de la performance énergétique de leur habitat. Une récente jurisprudence du Conseil d'État l'affirme. Lire suite

Logements vacants dans les Bouches-du-Rhône : mythe ou réalité ?

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 ans

A l'occasion de son Assemblée Générale, l'ADIL des Bouches-du-Rhône organise une conférence-débat intitulée : "Logements vacants dans les Bouches-du-Rhône : mythe ou réalité ?". Cette manifestation a pour objectifs de répondre aux question suivantes : Y-a-t-il des logements vacants dans les Bouches-du-Rhône ? Toutes les communes sont-elles concernées ? Comment les logements peuvent-ils devenir vacants ? Est-ce un tabou pour les maires ? Existe-t-il plusieurs types de vacance ? ... Lire suite

Adil

S'installer dans une location se matérialise bien souvent par un vrai gouffre financier. Très décourageant pour les personnes dans la précarité il existe un certains nombre d' aides au logement avantageuses. Celles-ci apportent au demandeur un coup de pouce financier. Autant d'aides ou de subventions attribuées par des associations et autres organismes d'Etat et qui s'avèrent très efficaces surtout au moment de l'installation (dépôt de garantie présence d'un garant..) ou pour bénéficier d' une réduction sur le loyer voir même dans certains cas financer des travaux pour l'amélioration de l'habitat. La plupart de ces dispositions sont soumises à des situations de ressources et concernent les résidences principales.

Une des aides les plus populaire reste l'aide personnalisée au logement (APL) souvent associée d'ailleurs avec l’Allocation Logement (AL). Ce sont des aides à destination du locataire ou colocataire pour diminuer la charge de son loyer qui lui sont versées chaque mois par la caisse d'allocations familiales (CAF). Elles s'adressent aux personnes dont les revenus n'excèdent pas un un plafond donné dans le cadre de la location de leur résidence principale. Attention APL et AL ne sont pas cumulables et se rapporte à la notion de logement conventionné (ayant fait l’objet d’une convention entre l’Etat et le propriétaire bailleur).Tout locataire qui souhaite ainsi entreprendre une demande d’aide au logement peut réaliser une simulation APL en ligne sur le site de la CAF pour apprécier le montant de l’aide qui lui sera due.

Avec la situation actuelle les bailleurs demandent de plus en plus de garanties lorsqu'il loue leur bien. Le Pass Grl pour locataire a été pensé par les partenaires sociaux du 1% Logement avec l’Etat, il s'agit d' un dispositif voué à accorder au plus grand nombre de louer un logement sans avoir spécialement de garants. Le Pass GRL assure la protection bailleurs contre tous risques locatifs et a comme objectif de faciliter les rapports entre bailleurs et locataires dans le cas du privé. Certains propriétaires sont toutefois encore réticent à ce genre de système car il n'y a pas de garant physique.

Afin d'inciter la restauration la mise aux normes les économies d'énergies et promouvoir les énergies renouvelables dans l'habitat nombre de mesures ont été prises de part et d'autre. Des aides sont ainsi accordées pour le financement de travaux d'amélioration du logement ou de l'immeuble et ce versement peut être fait au propriétaire comme au locataire. Dans ce cas il s’agit d’une aide à l’initiative de l'Agence nationale de l'habitat (ANAH) qui encourage les locataires et propriétaires bailleurs à réaliser des travaux d'amélioration de leur logement en accordant sous conditions de ressources des primes ou subventions. Les subventions ANAH répondent entre autre à des travaux destinés à l’amélioration de l’habitat en matière de sécurité à l'accessibilité des personnes en situation de handicap, à l’écologie avec l'économie d’énergie d’eau ou l'isolation acoustique ou encore à la salubrité ou l’équipement thermique.

Ne part ignorer certaines aides pour les nouveaux propriétaires qui accèdent pour la première fois à la propriété dans le cadre de leur résidence principale. Le dispositif Pass Foncier permet d’acheter un logement neuf en remboursant d’abord sa maison ou son appartement le terrain étant payé plus tard. Dans ce cas un organisme (relevant aussi du 1%logement) se porte acquéreur du terrain et signe avec le particulier acheteur de la maison un bail à construction sur le terrain.

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