Actualite droit immobilier sur les blogs immobiliers

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Le marché immobilier français séduit de nouveau les investisseurs

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Malgré la lourde fiscalité qui touche l'immobilier, la pierre, considérée comme une valeur refuge, profite des déconvenues de la bourse et des faibles rendements des autres placements financiers. Lire suite

Le baromètre de l'immobilier : quels loyers dans les principales villes de France ?

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Retrouvez la chronique du directeur général de Bien'ici, chaque mois dans "Le Grand rendez-vous de l'immobilier". Ce mois-ci : l'état de santé du marché de location. Lire suite

Efficimo veut simplifier l'achat d'un bien immobilier dans le neuf

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

La start-up d'Andrézieux-Bouthéon veut faire évoluer les habitudes en matière d'achat de bien immobilier neuf. Elle va créer un nouveau portail digital, destiné à se frotter aux plus gros. Lire suite

Investissement immobilier à Toulouse : quelles stratégies adopter'

Sur Toulouse Immobilier 31, aujourd'hui

Vous avez lu dans la presse que c’était le bon moment pour investir dans l'immobilier' « On » vous a dit qu’il fallait le faire tant que vous êtes jeune, salarié, en bonne santé,.. blablabla… Pourquoi pas. Avant tout, il faut se poser les bonnes questions et la première est le fameux « pourquoi », pour servir quel objectif' […] Lire suite

Mike DelPrete : Axel Springer s'engouffre dans le marché des agences hybrides

Sur Immobilier 2.0, aujourd'hui

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Combien de grands groupes médias internationaux ? possédant plusieurs portails immobiliers leader tout autour du monde ? ont les agences hybrides comme levier de développement stratégique principal' Un seul : Axel Springer.  Pourquoi ça compte' Axel Springer, groupe média européen pesant 6 milliards de dollars, joue le « all in » avec sa stratégie autour des agences hybrides, notamment via son investissement dans Purplebricks et... Lire suite

Ucommune lève 200 millions de dollars pour concurrencer WeWork sur le marché chinois

Sur Immobilier 2.0, aujourd'hui

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet L’entreprise Ucommune, principale rivale de WeWork en Chine a levé 200 millions de dollars pour favoriser son développement international. Ce nouveau tour de table qui a notamment vu la participation de la banque d’investissement CEC Capital, a été conduit par All-Stars Investment. A la suite de cette levée de fonds, Ucommune est aujourd’hui valorisée à 3 milliards de dollars. Créée en 2015, l’entreprise a... Lire suite

La startup Badi lève 30 millions de dollars pour sa plateforme de colocation

Sur Immobilier 2.0, aujourd'hui

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Badi, startup espagnole spécialisée dans la location en ville a récemment levé 30 millions de dollars. L’objectif : poursuivre son expansion et développer sa plateforme de mise en relation entre colocataires. Le tour de table est notamment réalisé au près des fonds d’investissements Mangrove Capital, ou encore Spark Capital. On note également la présence de Target Global, et de GoodWatter Capital, fonds... Lire suite

Immobilier locatif : bailleurs, vous risquez d'avancer trop d'argent au fisc

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Avec le prélèvement à la source, les bailleurs feront face à un vrai casse-tête. Surtout, ils risquent plus que les autres de payer trop d'impôts. Explications détaillées. Lire suite

Succession : risque fiscal sur la nue-propriété ?

Sur CBanque, hier

En modifiant un article de la loi de fiances 2019, les députés ont étendu la notion d'abus de droit. Celui-ci... Succession : risque fiscal sur la nue-propriété ? Lire suite

actualite droit immobilier

La législation de qui régit le droit immobilier est souvent lourde et compliquée.

De nombreux litiges de toute sorte subsistent entre le locataire et son bailleur. Les obligations et les droits du locataire sont divers et concernent tous les types de baux. Quelques mesures simples sont ainsi à savoir lorsqu'on loue un bien afin de faire valoir ses droits. Pour toute somme versée (caution ou loyer) exigez un reçu stipulant son affectation en prenant soin de spécifier la date et la durée du bail. Concernant l’état des lieux il est indispensable afin de faire le point sur l’état du logement. La durée du bail est de trois ans au minimum si le propriétaire est une personne physique (cela ne vaut donc pas pour les cités U ni les foyers privés). Pour votre préavis il est de trois mois sauf en cas de licenciement où la durée est ramenée à un mois. L'inflation du loyer est réglementée. Par exemple un loyer ne peut être révisé en cours de bail que si ce dernier le prévoit. Et dans tous les cas une telle augmentation est restreinte par l'indice du coût de la construction défini par l'INSEE.

Le droit de préemption permet à une personne privée ou collectivité locale de se se désigner acheteur d'un bien immobilier avant tout autre acquéreur aux conditions et au prix fixés lors de sa mise en vente par son propriétaire. Le locataire d'un logement bénéficie ainsi d'un droit de préemption si le bailleur lui donne congé au terme du bail.

L'enregistrement est exigé par les collectivités locales dans le cadre de la mutation d'un bien immobilier c'est-à-dire du logement soit à titre onéreux (vente notamment) soit à titre gratuit (donation ou succession). La encore différentes lois encadrent ces notions. Il faut retenir que les droits de mutation sont à la charge de l'investisseur sauf si les parties en décident autrement. Ils constituent d'ailleurs une partie des frais de notaire. Il peut s'avérer intéressant de préparer la transmission de son capital immobilier de son vivant tout en faisant en sorte de continuer à recevoir les revenus que génère ce ce bien. Plusieurs montages existent qui utilisent tous la technique du démembrement de la propriété. Il s'agit de scinder le droit de propriété en deux : d'un côté la nue-propriété et de l'autre l'usufruit à savoir le droit de disposer du bien et d'en percevoir les revenus

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