Acte notarie vente sur les blogs immobiliers

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Estimation immobilière : Comment bien fixer le prix de vente de son appartement ou sa maison'

Sur Toulouse Immobilier 31, hier

La première question que l’on se pose en tant que futur vendeur immobilier, c’est bien sûr celle de l’estimation du prix de vente. A juste titre, car c'est le facteur déterminant de la réussite de votre vente. Il compte pour 50% dans la réussite de votre projet. Grace aux nouvelles technologies, le 1er réflexe est […] Lire suite

Ces appartements dans des tours qui s'arrachent pour leur vue

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

Albert ou Labourdette ? Paris ou Marseille ? Découvrez ces appartements en vente dans les premiers gratte-ciels des années 60. Avec près de 39 000 transactions l'an dernier, et un prix médian avoisinant les 9 000 ?/m², le marché immobilier parisien a enregistré une belle performance en termes de volumes de ventes. Parmi celles à venir, celle d'un appartement en angle situé au 17ème étage du premier gratte-ciel d'habitation de Paris. Située entre les Gobelins et la place d'Italie, dans le 13ème... Lire suite

Viager : libre ou occupé, vente ou achat' Comment ça marche

Sur Capital immobilier, il y a 2 jours

Ce système de vente qui existe depuis longtemps permet au propriétaire d'un appartement, d'une maison, de toucher une rente, qui s'ajoutera à sa retraite. Du côté de l'acquéreur comme du vendeur, il s'agit d'un contrat qui reste aléatoire. Lire suite

LMNP et Liberté de location ou vente

Sur CBanque, il y a 2 jours

Bonjour, Un question que je me pose suite à l'achat d'un LMNP en région parisienne. C'est accessoire pour moi car pas ma priorité mais j'aimerai... LMNP et Liberté de location ou vente Lire suite

SeLoger lance son Pack Visibilité Vendeur et se base sur ses datas pour améliorer la captation de mandats de vente

Sur Immobilier 2.0, il y a 2 jours

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet SeLoger a développé une nouvelle offre de prospection digitale : le Pack Visibilité Vendeur. Cette nouvelle offre s’axe, comme son nom l’indique, autour de la captation de leads vendeurs. Pour ce faire, le portail se repose sur sa capacité à récolter et analyser les données des internautes qui utilisent sa plateforme.  Le Pack Visibilité Vendeur se présente donc sous deux formes différentes. Une première, qui propose aux... Lire suite

Les frais de notaire sont-ils vraiment moins chers dans l'immobilier neuf ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 jours

Lorsque l'on parle de frais de notaire dans l'immobilier neuf, on parle de droits de mutation réduits. Quel est le taux des frais d'acte dans le neuf ? Comment se décomposent-ils ? Les frais d'acte, appelés à tort frais de notaire, sont réduits dans l'immobilier neuf, mais rappelons qu'un logement neuf est celui qui sort de terre et qui n'a jamais été habité. Lire suite

Pour moins de 800.000?, ce village du Far West et son saloon sont à vous

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 jours

Pour le prix d'un 4 pièces à Paris, offrez-vous ce village fantôme en Californie. Pas moins de 22 bâtiments sur 122 hectares formaient cette bourgade minière au XIXe siècle, actuellement en vente pour 790.000 euros. Toute la mythologie du Far West, ou presque, est réunie dans cette petite bourgade californienne proposée à la vente pour une somme qui semble raisonnable: 925.000 dollars, un peu moins de 790.000 euros. La petite cité fantôme compte pas moins de 22 bâtiments étalés sur 122... Lire suite

Immobilier : comment fonctionne le contrat de location-accession ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 jours

La location avec option d'achat est un contrat qui permet d'acquérir progressivement un logement tout en l'occupant en tant que locataire. La démarche consiste à louer le bien immobilier et à verser dans le même temps une somme au propriétaire qui lui réserve ainsi la vente de son bien à la fin du bail locatif. Lire suite

Ordonnances travail : PSA acte la fin des 35 heures

Sur Capital immobilier, il y a 5 jours

La direction de l'entreprise et les syndicats du site de Vesoul ont signé un "accord de performance collective". Un accord qui met donc fin aux 35 heures hebdomadaires. Lire suite

Loi Élan : L'Union sociale pour l'habitat s'inquiète des risques de dérive du débat parlementaire

Sur CGT Logement, il y a 1 semaines

Si la loi Élan porte des propositions formulées depuis plusieurs années par l'Union sociale pour l'habitat pour accélérer l'acte de construire, l'USH manifeste sa vive inquiétude concernant plusieurs amendements de nature à remettre en cause le modèle... Lire suite

acte notarie vente

Toute transaction immobilière nécessite l'aide d’un notaire lequel fera figure officielle a la signature de l'acte définitif de vente.

A l'opposé des agents immobiliers les notaires ne peuvent avoir de devanture. Cependant même si l’on y fait allusion beaucoup moins souvent l’une des missions ordinaires du notaire immobilier consiste à servir d’intermédiaire à l’occasion de la vente ou de l’achat d’un logement. Le notaire a alors un rôle complètement comparable à celui d’un agent immobilier. Cette médiation qu'il ne faut pas associer avec la médiation obligatoire du notaire pour officialiser la vente par acte notarié authentique comporte des obligations pour ce dernier et donne lieu à des frais spécifiques.

Les émoluments (frais d'acte notarié) sont à l'initiative de l'acheteur. Une fois de plus rien n'interdit les deux parties de prévoir d'autres moyens de prise en charge des frais comme par exemple le partage des honoraires de négociation.

Trouver un notaire répond plus à une question de confiance car il sera amené à donner des conseils dont dépendra votre transaction. Qu’il s’agisse de la vente ou de l’achat d’une maison par notaire il est fortement recommandé de se renseigner au préalable sur celui qu’on souhaite solliciter. En général la vente d’immobilier par notaire est authentifiée à l’initiative du notaire du vendeur. L’acquéreur peut cependant sans surcoût demander aussi à son notaire d’assister la vente.

Parce que toute vente passe devant notaire le corps de métier dispose d’une de multiples informations sur le marché de la région. Beaucoup de chambres de notaires ont ainsi mis en places des outils de suivi du marché immobilier. La presse locale et la presse spécialisée se font l’écho des résultats de ces immenses bases de données immobilières.

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