Acte notarial sur les blogs immobiliers

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Baisse des APL : les bailleurs sociaux continuent de monopoliser la place publique

Sur Le Moniteur actualités, il y a 5 jours

25 offices publics de l'habitat franciliens ont organisé un cortège motorisé de 120 véhicules entre la périphérie de Saint-Denis (93) et Porte Maillot (75). Ils continuent de manifester pour le retrait de l'article 52 du PLF 2018, qui acte une baisse de 1,7 milliard d'euros de ressources des organismes HLM français.   Lire suite

Peut-on se désister en cas de retard de signature ?

Sur Notaires.fr, il y a 6 jours

Même si l'on a signé une promesse d'achat, est-il possible de se dédire s'il existe des erreurs dans le libellé de l'acte authentique ? Lire suite

Question LMNP

Sur CBanque, il y a 2 semaines

Bonjour, Pourquoi ne pas distinguer dans l'acte le prix du studio et du parking' ceci simplifiera aussi les choses quant à une revente future isolée, pour le calcul de la plus value; (au passage votre estimation à 10 000 du parking me semble élevée: là ou il y a des studios à 60 000, les parkings valent plutôt 4/6000, mais il y a des exceptions) Citation: 2) Si mon apport dépasse le prix du parking, puis-je considérer que le prêt ne sert qu'à financer le studio (et ainsi déduire... Lire suite

Un service gratuit pour vous accompagner à chaque étape de votre achat immobilier

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

L'achat d'un logement neuf est un acte important dont les aspects financiers, fiscaux et règlementaires sont nombreux et peuvent sembler complexes pour les futurs acquéreurs. Partant de ce constat, ce nouveau service d'information gratuit, conçu par le promoteur immobilier Kaufman & Broad, a pour objectif d'accompagner les futurs acquéreurs et de répondre à toutes les questions qu'ils peuvent se poser aux différentes étapes de leur projet d'achat, de la recherche du financement à la remise... Lire suite

Les FRTP Auvergne et Rhône-Alpes ne font plus qu'une

Sur Le Moniteur actualités, il y a 3 semaines

A l'occasion de l'assemblée générale qui s'est tenue le jeudi 26 octobre, les représentants des Travaux publics des territoires auvergnats et rhônalpins ont acté la constitution de la Fédération régionale des Travaux Publics Auvergne-Rhône-Alpes. Lire suite

Immobilier : qui peut vous aider à vendre ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

L'agent immobilier classique n'est pas le seul vendeur de biens immobiliers. Dans certains cas il peut être plus approprié de confier la vente ou l'achat de son bien à des notaires, des mandataires ou des chasseurs d'appartements.Si tout acte de vente définitif passe chez le notaire, la profession peut également jouer le rôle d' agent immobilier . Les notaires totalisent 6 % des ventes en France, une proportion plutôt en baisse depuis 20 ans. Incontournables dans les zones rurales, ils sont... Lire suite

Quartus et LegaLife inaugurent un programme neuf dématérialisé

Sur Immobilier 2.0, il y a 1 mois

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Le groupe Quartus, qui se présente comme le « premier ensemblier urbain franc'ais inde'pendant de'die' aux nouveaux usages », et la startup LegaLife lancent un programme immobilier neuf entie'rement digitalise'. L'acque'reur pourra accomplir l'ensemble des formalite's d'acquisition de son appartement sur Internet, de la re'daction du contrat de re'servation a' la signature de l'acte de vente. La solution sera mise en ?uvre... Lire suite

Jean-Marc Torrollion élu nouveau président de la FNAIM

Sur Journal de l'agence, il y a 1 mois

La vision d’une FNAIM ouverte, offensive et exigeante Jean-Marc TORROLLION prendra la suite du président sortant Jean-François BUET, le 1er janvier 2018. Cette nouvelle présidence sera non sans impact sur la FNAIM, puisque le nouvel élu a déjà émis la volonté de  » bâtir la Fédération de l’avenir « . Une Fédération plus ouverte, offensive et toujours plus exigeante dès son investiture l’année prochaine. Diplômé d’une maîtrise de droit notarial et de l’ICH,... Lire suite

acte notarial

Toute transaction immobilière nécessite l'action d’un notaire devant lequel sera signé l’acte définitif de vente.Trouver un notaire relève plus d' une question de confiance car il sera amené à apporter des conseils dont dépendra votre transaction. Qu’il s’agisse de la vente ou de l’achat d’une maison par notaire il est fortement recommandé de s'informer au préalable sur le professionnel qu’on compte choisir. Généralement la vente d’immobilier par notaire est certifiée à l’initiative du notaire du vendeur. L’acquéreur peut cependant sans surcoût demander aussi à son notaire d’assister la vente.

A l'opposé des agents immobiliers les notaires ne peuvent avoir de devanture. néanmoins même si l’on y pense rarement l’une des activités habituelles du notaire immobilier est de servir d’intermédiaire dans le cadre de la vente ou de l’achat d’un logement. Le notaire a alors une fonction tout à fait similaire à celui d’un agent immobilier. Cette intervention dont il ne faut pas faire l'amalgame avec la médiation obligatoire du notaire pour établir la vente par acte notarié authentique comporte des obligations pour ce dernier et donne lieu à des frais spécifiques.

Les frais d’acte notarié (dits émoluments) sont pris en charge par l'acheteur. Là encore rien n'empêche les deux parties de prévoir d'autres moyens de prise en charge des frais comme par exemple le partage des honoraires de négociation.

Parce que toute vente passe devant notaire le corps de métier dispose d’une véritable mine d’informations sur l'immobilier de la région. Beaucoup de chambres de notaires ont ainsi affecté des instruments de suivi du marché immobilier. La presse locale et la presse spécialisée retranscrivent les résultats de ces observatoires de l’immobilier.

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Publié le : mardi 14 novembre

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