Acte de caution loyer sur les blogs immobiliers

Résulats pour "

acte de caution loyer

"

Le locataire ne peut jamais se faire justice lui-même en cessant de payer son loyer

Sur La Vie Immo, il y a 2 jours

Dans une récente décision du 5 octobre 2017, la Cour de Cassation vient rappeler un principe f ... Lire suite

Louer sans garant, c'est possible ?

Sur Logic Immo, il y a 4 jours

La plupart des bailleurs exigent un garant pour limiter les risques de loyers impayés. Si vous n'avez pas de caution physique, des dispositifs vous aident à surmonter cet obstacle.     La garantie VISALE Vous avez plus de 30 ans et vous êtes salarié d'une entreprise privée non-agricole ? Le dispositif ?Visa pour le logement et l'emploi' est fait pour vous ! Lancé en 2016, ce programme remplace la Garantie des Risques Locatifs (GRL) et prend en charge vos loyers en souffrance. Pas... Lire suite

Baisse des APL : les bailleurs sociaux continuent de monopoliser la place publique

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 semaines

25 offices publics de l'habitat franciliens ont organisé un cortège motorisé de 120 véhicules entre la périphérie de Saint-Denis (93) et Porte Maillot (75). Ils continuent de manifester pour le retrait de l'article 52 du PLF 2018, qui acte une baisse de 1,7 milliard d'euros de ressources des organismes HLM français.   Lire suite

Peut-on se désister en cas de retard de signature ?

Sur Notaires.fr, il y a 1 semaines

Même si l'on a signé une promesse d'achat, est-il possible de se dédire s'il existe des erreurs dans le libellé de l'acte authentique ? Lire suite

Investissement locatif : mode d'emploi pour le calcul du loyer Pinel

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Dispositif de défiscalisation phare sur le marché immobilier, la loi Pinel permet au particulier d ... Lire suite

locatif Maison

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Citation: Envoyé par dodo1 Ce que tu appelles prix de revient c'est le prix d'achat +notaire ? Pour moi, c'est : + prix d'achat du bien + commission d'intermédiaire + frais de notaire + frais de dossier du prêt + caution du prêt + intérêts du prêt + assurance du prêt + travaux Lire suite

estimation prix de vente

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Bjr je suis proprietaire des murs de commerce loyer 750 et le locataire paie les charges et TF, total 950 environ le locataire me paie avec "un elastique", depuis de nombreuses annees il me propose d acheter les murs comment et combien estimer le prix de vente' (un local similaire s est vendu environ 70000e, vide -creation de fonds) merci de votre aide Lire suite

État des lieux de sortie: Faut-il repeindre l'appartement ?

Sur Logic Immo, il y a 2 semaines

À l'approche d'un déménagement, les murs défraîchis de votre logement vous préoccupent. Faut-il les repeindre avant de quitter sa location ? Risque-t-on de perdre sa caution si on ne le fait pas ? Voici la marche à suivre pour un état des lieux en toute sérénité.     Distinguer l'usure normale des dégradations Scrutez vos murs. Ils ont perdu de leur éclat ? Leur peinture s'est effritée par endroits ? Les murs affichent quelques traces et salissures ? Rassurez-vous : tout ceci... Lire suite

Premier investissement en coup double (PINEL + Ancien)

Sur CBanque, il y a 2 semaines

Citation: Envoyé par Burnard J'ai une opportunité sur un achat en defisc Pinel l'option fiscale pinel est souvent une bonne option à partir du moment où le bien est choisi, entre autre dans une résidence prévue à la vente pour de l'habitat classique de propriétaires occupants, NON situé en zone ANRU Citation: le plafond de loyer locatif sera en dessous des loyers actuels ce qui le rendra interessant. si il y a une place de... Lire suite

Premier investissement locatif : vos conseils pour bien démarrer

Sur CBanque, il y a 2 semaines

Citation: Envoyé par moietmoi oui et encore maintenant, alorsr que je n'en suis plus à mon premier... je tourne les chiffres dan tous les sens, et je ré évalue le risque.. Au fait vu qu il s'agit d'un locatif et le loyer sera de combien' sur 9 mois' quid des mois de vacances estudiantines' le bien est à l'heure actuelle loué? Pour ce type de bien, un loyer de 400 euros CC est dans la moyenne mensuelle. Si je loue à un étudiant effectivement 9 mois,... Lire suite

acte de caution loyer

Si la location dure dans le temps le bail peut comporter une clause de révision du loyer. La révision prend alors effet chaque année au délais fixé dans le bail. En l'absence d'information la révision a lieu à la date d'anniversaire du bail. Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas être supérieure à la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Renouvelé chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL est établi sur l’évolution des prix à la consommation. Il est fondamental d’indiquer dans le bail l’indice de référence qui servira de base au calcul de l’augmentation du loyer. En déniant payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire est contraint de payer son loyer et ses charges aux termes convenus. Le locataire ne peut sous aucun prétexte retarder ou interrompre ses versements sous prétexte que le propriétaire ne remplirait pas lui-même l’une de ses obligations comme la réalisation de travaux qui lui incombent par exemple. Face à un locataire qui règle plus son loyer il ne faut pas laisser la situation s’aggraver. Le propriétaire doit commencer par relancer directement le locataire avant de recourir aux garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est entreprise afin d’obtenir la la résiliation du contrat et le paiement des loyers impayés. Concernant les impayés de loyers ou de charges le bailleur dispose d’un délai de 5 ans pour engager des poursuites judiciaires. Néanmoins il est envisageable de faire jouer la caution du loyer. Rappelons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas en revanche dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord attaquer en justice le locataire.

LesBlogsImmobiliers c'est le meilleur de l’actualité et des blogs immobiliers sur le web. Les thèmes abordés sont très larges allant de achat en viager à prix de l immobilier en passant par tendance immobilier. Vous trouverez de l’actualité commentée par les meilleurs bloggeurs et éditorialistes sur prix de l immobilier ville par ville , immobilier location meublee mais aussi loi sru copropriete. Si vous recherchez des conseils pratiques sur syndicat de copropriete, syndic benevole de copropriete ou bien conseil syndical d une copropriete inscrivez vous à la newsletter que vous recevrez chaque semaine.

Pour accéder à l'annuaire complet des blogs immobiliers, cliquez ici. Pour accéder à la liste complète des articles, cliquez ici. Vous pouvez également consulter le glossaire.

Retrouvez aussi les Blogs Immobiliers sur :

Facebook
LesBlogsImmobiliers.com sur Facebook

Slideshare
LesBlogsImmobiliers.com sur Slideshare

Flickr
LesBlogsImmobiliers.com sur Flickr

Google
LesBlogsImmobiliers.com sur Google

Twitter
LesBlogsImmobiliers.com sur Twitter

FriendFeed
LesBlogsImmobiliers.com sur Friendfeed