Acte de caution loyer sur les blogs immobiliers

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Supprimer la propriété foncière, une recette pour sauver la planète ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 jours

La styliste britannique Vivienne Westwood lance une campagne proposant de rendre tous les terrains publics, avec paiement d'un loyer à la clé. Lire suite

En Île-de-France, 1 locataire sur 5 peine à payer son loyer

Sur La Vie Immo, il y a 5 jours

Si les Franciliens gagnent 26% de plus que les autres Français, leur loyer est 52% plus cher. Lire suite

Caution pour moitié du montant du prêt

Sur CBanque, il y a 6 jours

Bonjour, Nous nous sommes portés caution pour 1/2 en 2014 pour le prêt d'un montant de 11000 ? que la banque lui accordé sur 5 ans. Cette année... Caution pour moitié du montant du prêt Lire suite

Arnaque à la caution immobilière: comment dénoncer ?

Sur CBanque, il y a 6 jours

Hello, en recherche d'appartement sur une métropole, je viens d'être approché par un vraisemblable escroc, prétendant être expatrié en Allemagne... Arnaque à la caution immobilière: comment dénoncer ? Lire suite

Programme d'expérimentation d'opérations d'habitats renouvelés en Outre-mer : les dix équipes en lice !

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 6 jours

Suite au lancement de la consultation "Opérations d'Habitats Renouvelés en Outre-mer" (OPHROM) le 5 juillet 2019, quinze équipes ont fait acte de candidature. Le comité de sélection des candidatures a admis dix équipes à concourir et un communiqué de presse est disponible sur le site du PUCA. Le programme OPHROM vise à apporter des réponses efficaces à deux enjeux majeurs : réduire l'empreinte écologique de la construction aux Antilles, notamment dans un contexte de forte dépendance... Lire suite

Location : fini la galère pour trouver un garant ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Des sociétés vous couvrent à la signature du bail en cas de difficulté à payer le loyer. Un service généralement facturé 3,5 % de son montant. Lire suite

Décorer son intérieur quand on est en location

Sur Logic Immo, il y a 1 semaines

Beaucoup de locataires font face à un véritable dilemme, entre préserver le logement pour récupérer la caution à leur départ et le décorer pour le rendre plus personnel et chaleureux. Faites donc le point sur ce qui est autorisé, ce qui ne l'est pas, et mettez en place plusieurs astuces pour décorer sans abîmer. Décorer un logement en location : pourquoi prendre des précautions ? Lorsque l'on occupe un logement en location, il faut prendre plusieurs... Lire suite

Qu'est-ce que l'assurance loyer impayé ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Les propriétaires disposent de la garantie Visale pour se prémunir des impayés de loyers, mais celle-ci concerne surtout les locataires de moins de 30 ans ou les salariés plus âgés qui ne sont pas en CDI. Pour les autres catégories de locataires, une des options possibles est l'assurance loyer impayé ou garantie loyer impayé (GLI). Comment fonctionne-t-elle ? Lire suite

Être locataire c'est gaspiller son argent pour 35% des Français

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Si une majorité de Français préfèrent acheter leur logement plutôt que le louer, c'est surtout car ils ne veulent pas dépenser de loyer à perte et, en second lieu, car ils estiment que la pierre reste un bon investissement. Lire suite

Immobilier : cette loi qui permet d'avoir un 100 m2 à Paris pour un loyer de 400 euros

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Plusieurs dizaines de milliers de logements sont loués à des prix cassés grâce à une loi de 1948. Mais qui peut en bénéficier ? Lire suite

acte de caution loyer

Si la location dure dans le temps le bail peut comporter une clause de révision du loyer. La révision prend alors effet chaque année au délais fixé dans le bail. En l'absence d'information la révision a lieu à la date d'anniversaire du bail. Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas être supérieure à la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Renouvelé chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL est établi sur l’évolution des prix à la consommation. Il est fondamental d’indiquer dans le bail l’indice de référence qui servira de base au calcul de l’augmentation du loyer. En déniant payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire est contraint de payer son loyer et ses charges aux termes convenus. Le locataire ne peut sous aucun prétexte retarder ou interrompre ses versements sous prétexte que le propriétaire ne remplirait pas lui-même l’une de ses obligations comme la réalisation de travaux qui lui incombent par exemple. Face à un locataire qui règle plus son loyer il ne faut pas laisser la situation s’aggraver. Le propriétaire doit commencer par relancer directement le locataire avant de recourir aux garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est entreprise afin d’obtenir la la résiliation du contrat et le paiement des loyers impayés. Concernant les impayés de loyers ou de charges le bailleur dispose d’un délai de 5 ans pour engager des poursuites judiciaires. Néanmoins il est envisageable de faire jouer la caution du loyer. Rappelons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas en revanche dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord attaquer en justice le locataire.

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