Acte de caution loyer sur les blogs immobiliers

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acte de caution loyer

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Inédit !

Sur Journal de l'agence, hier

Jeudi 13 juillet, acte 1. À18h32, un mail du ministère de la Cohésion des territoires tombe dans ma messagerie. Une réponse à ma demande d'interview du ministre Jacques Mézard ? Non, une invitation à un brief technique de présentation de la Conférence nationale des territoires. Direction rue de Varenne donc, le lundi qui suit à 7h45 pour une rencontre avec des conseillers techniques sur l'agenda de la journée. Mais du sujet du jour ? la réforme de la taxe d'habitation ? rien n'est dit.... Lire suite

Acheter en couple, oui, mais sous quel régime matrimonial ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

Acheter un bien immobilier en couple est un acte répandu, mais connaissez-vous les différents régimes matrimoniaux ? Le concubinage apporte-t-il autant de sécurité que le mariage ?Le concubinage concerne deux partenaires qui ne sont liés par aucun contrat d'union officiel. Juridiquement, les partenaires sont considérés comme en situation d'indivision, ce qui signifie que lors de l'achat d'un logement en couple, chacun inscrit dans le contrat d'acquisition la quote-part, qui correspond à la part... Lire suite

La baisse des APL n'aura-t-elle vraiment « aucun impact » pour les HLM ?

Sur CGT Logement, il y a 3 jours

La baisse des APL n'aura-t-elle vraiment « aucun impact » pour les HLM ? La baisse de 60 euros de l'aide personnalisée au logement pour les locataires d'habitations à loyer modéré inquiète le bâtiment et les bailleurs, qui devront assumer le coût de la... Lire suite

Colocation: trois outils à (re)découvrir pour la rentrée

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 5 jours

Un logement plus grand, un loyer plus léger' La colocation a de quoi séduire. D'autant qu'au mois de septembre, de nombreux étudiants sont dans les starting-blocks avant la rentrée universitaire. Mais ce type de logement touche aussi de plus en plus les jeunes actifs, difficultés du marché de l'immobilier obligent. Trouver la colocation qui nous correspond peut cependant devenir un véritable parcours du combattant. Et encore plus lorsqu'il faut éviter que la vie en communauté ne tourne au... Lire suite

Modalités de rupture bail commercial suite à vente

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Bonjour, sans juger du bien fondé d'un tel achat dans le cadre d'une résidence, sans avoir de bail, cette clause est bien étrange, je me demande ce qui se cache derrière le terme "contrepartie de l'effort financier consenti par le bailleur"? un loyer très faible'? Tel que je le comprends la vente se fera à l'issue des 6 mois; il me semblerait bien dangereux d'avoir une vente avant la fin effective du bail; Par ailleurs, depuis la loi "pinel" le preneur a droit de... Lire suite

Injonction présidentielle de baisser les loyers : un dérapage

Sur Actualite Immobilier, il y a 1 semaines

L'injonction de Monsieur Macron sous-entend d'abord que les propriétaires récupèrent systématiquement l'aide publique. C'est la fameuse théorie de l'effet d'aubaine : puisque les bailleurs savent qu'elle est neutralisée par l'État, ils appliquent une majoration du loyer. C'est économiquement faux. Le loyer est déterminé a priori en fonction d'un marché, c'est-à-dire d'une équation qui prend en compte la solvabilité moyenne des locataires potentiels d'un logement donné, dans une ville donnée,... Lire suite

Notre président n'aime pas l'immobilier : une preuve à 5 ?

Sur Actualite Immobilier, il y a 1 semaines

Par Eric Allouche, directeur exécutif du réseau ERA Immobilier. « On se doutait que notre président n'aimait pas l'immobilier' Après avoir laissé l'immobilier dans le futur IFI et évoqué une possible fin du dispositif Pinel, en voici une nouvelle preuve. Demander aux propriétaires de baisser leur loyer de 5?, c'est faire peser sur eux une nouvelle taxe et laisser entendre qu'ils abuseraient en matière de loyer. C'est mal connaître le secteur. Cette dernière annonce continue de stigmatiser... Lire suite

« Notre président n'aime pas l'immobilier : une preuve à 5 euros », Eric Allouche, directeur exécutif, ERA Immobilier

Sur Journal de l'agence, il y a 1 semaines

«On se doutait que notre président n'aimait pas l'immobilier' Après avoir laissé l'immobilier dans le futur IFI et évoqué une possible fin du dispositif Pinel, en voici une nouvelle preuve. Demander aux propriétaires de baisser leur loyer de 5?, c’est faire peser sur eux une nouvelle taxe et laisser entendre qu'ils abuseraient en matière de loyer. C’est mal connaître le secteur. Cette dernière annonce continue de stigmatiser les propriétaires et risque de freiner de nouveau les... Lire suite

Era immobilier - Notre Président n'aime pas l'immobilier : une preuve à 5 ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Emmanuel Macron a récemment invité les propriétaires bailleurs a baisser leur loyer de 5 ?. Eric Allouche, directeur exécutif du réseau ERA Immobilier réagit à cette annonce pour Franchise Magazine. Lire suite

TOULOUSE ? Le CHUS de La Ramée occupé par les hébergés

Sur Droit au logement, il y a 2 semaines

Toulouse, 31 août 2017, 22h50 Les hébergés menacés d’être mis à la rue pour avoir demandé des garanties sur leurs condition d’hébergement Conférence de Presse ce vendredi 9H au CHUS La Ramée (231 Chemin Ramelet Moundi) Après une journée d’occupation du CHUS La Ramée, la situation reste bloquée concernant le sort des hébergés. En effet si une première discussion a eu lieu ce jeudi 31 août la Préfecture, elle, a surtout acté le fossé qui sépare d’une part la direction de... Lire suite

acte de caution loyer

Si la location dure dans le temps le bail peut comporter une clause de révision du loyer. La révision prend alors effet chaque année au délais fixé dans le bail. En l'absence d'information la révision a lieu à la date d'anniversaire du bail. Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas être supérieure à la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Renouvelé chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL est établi sur l’évolution des prix à la consommation. Il est fondamental d’indiquer dans le bail l’indice de référence qui servira de base au calcul de l’augmentation du loyer. En déniant payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire est contraint de payer son loyer et ses charges aux termes convenus. Le locataire ne peut sous aucun prétexte retarder ou interrompre ses versements sous prétexte que le propriétaire ne remplirait pas lui-même l’une de ses obligations comme la réalisation de travaux qui lui incombent par exemple. Face à un locataire qui règle plus son loyer il ne faut pas laisser la situation s’aggraver. Le propriétaire doit commencer par relancer directement le locataire avant de recourir aux garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est entreprise afin d’obtenir la la résiliation du contrat et le paiement des loyers impayés. Concernant les impayés de loyers ou de charges le bailleur dispose d’un délai de 5 ans pour engager des poursuites judiciaires. Néanmoins il est envisageable de faire jouer la caution du loyer. Rappelons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas en revanche dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord attaquer en justice le locataire.

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