Acte de caution loyer sur les blogs immobiliers

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Ce guide pour aider les locataires en difficulté à éviter les impayés de loyers

Sur La Vie Immo, il y a 3 semaines

L'Observatoire des impayés de loyer ne fait pas état d'une augmentation massive des impayés, mais l' ... Lire suite

Dans le calcul du loyer en HLM, l'enfant majeur détaché fiscalement n'est plus compté

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

Le supplément de loyer de solidarité est déterminé en fonction du nombre de personnes logées, du typ ... Lire suite

Un acquéreur achète un logement sans la cuisine pourtant annoncée, la vente est annulée

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

L'acte de vente faisait mention d'un "cellier-cuisine". Pourtant, il n'y avait même pas une arrivée ... Lire suite

Pierrelaye : un homme est mort, arrêtez les expulsions !

Sur CGT Logement, il y a 1 mois

La mort d'un locataire à Pierrelaye, dans le Val d'Oise (95), tué d'un coup de "tazer" au cours de son expulsion ce matin vient nous rappeler que l'expulsion locative est un acte violent, pouvant donner lieu à des actes de désespoir. Aujourd'hui un homme... Lire suite

Communiqué ? Pierrelaye : un homme est mort, arrêtez les expulsions !

Sur Droit au logement, il y a 1 mois

  Paris, le 23 juin 2021    Pierrelaye : un homme est mort, arrêtez les expulsions !   La mort d’un locataire à Pierrelaye dans le Val d’Oise (95), tué d’un coup de “taser” au cours de son expulsion ce matin vient nous rappeler que l’expulsion locative est un acte violent, pouvant donner lieu à des actes de désespoir. Aujourd’hui un homme en est mort, ce n’est pas la première fois  :  – un père de famille à... Lire suite

Devises et taux : USA : La Fed s'attend désormais à relever les taux dès 2023

Sur Investir Patrimoine, il y a 1 mois

Les projections suggèrent au moins deux hausses de taux en 2023La Fed prend acte de l'accélération de l'inflationElle salue l'amélioration de la situation sanitaireElle promet de signaler à l'avance qu'elle réduira ses achats de titresLes rendements et le dollar remontent, Wall Street recule (Actualisé avec conférence de presse, commentaire, marchés) Lire suite

Comment savoir si vous payez trop cher votre loyer

Sur La Vie Immo, il y a 2 mois

MeilleursAgents vient de lancer un simulateur permettant d'estimer le montant du loyer pour un bien ... Lire suite

Tous les salariés gagnant moins de 1500 euros vont pouvoir bénéficier de la garantie Visale dès juin

Sur La Vie Immo, il y a 2 mois

Cette caution permet d'aider les locataires à disposer d'un garant. Elle concernera désormais 6 m ... Lire suite

Thiais : Logirep annule des dettes de loyer appliquées par erreur

Sur CGT Logement, il y a 2 mois

Suite au transfert du patrimoine de l'OPH de Thiais à LogiRep, un petit cafouillage sur la régularisation des charges de 2018 et 2019 a fait figurer par erreur des dettes de loyer aux habitants. Dans les prochains jours, Logirep va distribuer dans les... Lire suite

Reconfinement et immobilier : Qu'a-t-on le droit de faire ?

Sur Logic Immo, il y a 3 mois

Le confinement est de retour et avec lui les interrogations sur ce qu'il est encore possible de faire ou de ne pas faire sur le plan immobilier. Tour d'horizon de ce qui est autorisé ou non.   Peut-on déménager pendant le reconfinement ? Il est tout à fait possible de déménager pendant le reconfinement mais à quelles conditions ? La première nécessite simplement de posséder un justificatif : acte de vente pour les acheteurs ou le compromis de vente du logement quitté s'il est vendu, ou... Lire suite

acte de caution loyer

Si la location dure dans le temps le bail peut comporter une clause de révision du loyer. La révision prend alors effet chaque année au délais fixé dans le bail. En l'absence d'information la révision a lieu à la date d'anniversaire du bail. Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas être supérieure à la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Renouvelé chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL est établi sur l’évolution des prix à la consommation. Il est fondamental d’indiquer dans le bail l’indice de référence qui servira de base au calcul de l’augmentation du loyer. En déniant payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire est contraint de payer son loyer et ses charges aux termes convenus. Le locataire ne peut sous aucun prétexte retarder ou interrompre ses versements sous prétexte que le propriétaire ne remplirait pas lui-même l’une de ses obligations comme la réalisation de travaux qui lui incombent par exemple. Face à un locataire qui règle plus son loyer il ne faut pas laisser la situation s’aggraver. Le propriétaire doit commencer par relancer directement le locataire avant de recourir aux garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est entreprise afin d’obtenir la la résiliation du contrat et le paiement des loyers impayés. Concernant les impayés de loyers ou de charges le bailleur dispose d’un délai de 5 ans pour engager des poursuites judiciaires. Néanmoins il est envisageable de faire jouer la caution du loyer. Rappelons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas en revanche dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord attaquer en justice le locataire.

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