Acte authentique sous seing prive sur les blogs immobiliers

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Les néo-pavillons Prouvé de Wasquehal, en cours de montage façon « Mécano »

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Ce mercredi 22 novembre 2017, Vilogia SA a fait visiter sous le soleil le chantier de montage du "mécano" géant que constituent deux néo-Pavillons « Prouvé ». Suivez en images les étapes du chantier ultra-léger du premier pavillon qui devrait être terminé à la fin de l'année. Lire suite

Au Qatar, les travailleurs sur les chantiers de Vinci seront mieux protégés

Sur Le Moniteur actualités, hier

Un accord signé ce mardi 21 novembre entre l'Internationale des travailleurs du bâtiment et du bois (IBB), Qatari Diar Vinci Construction (QDVC) et Vinci, promet d'assurer les droits de l'homme sur le lieu de travail, le logement, l'équité des conditions de recrutement... Et prévoit une procédure de due diligence pour les sous-traitants. Lire suite

PTZ et Pinel : une prorogation jusqu'en 2021 sous conditions

Sur Le Moniteur actualités, il y a 2 jours

Les députés ont voté en séance le 17 novembre les prolongations des dispositifs PTZ et Pinel sous certaines conditions dans le cadre du projet de loi de finances pour 2018. Le PTZ est maintenu dans le neuf en zone B2 et C jusqu'en 2019, avec une quotité réduite à 20%. Le dispositif Pinel est quant à lui prorogé à partir de 2018 sur les territoires détendus, à condition notamment que les demandes de permis de construire aient été déposées au plus tard le 31 décembre 2017.  Lire suite

Tout savoir sur le marketing viral

Sur Navi Mag immobilier, il y a 2 jours

Le développement d'internet fait émerger de nouvelles techniques de marketing. Parmi elles, le marketing viral séduit de plus en plus les professionnels. Basée sur le bouche à oreille, cette technique met l'internaute au c'ur d'un processus de communication. En quoi consiste le marketing viral ? Plus connu sous l'appellation « Buzz Marketing », le marketing viral est une […] Cet article Tout savoir sur le marketing viral est apparu en premier sur Navi Mag. Lire suite

Hager lance son traducteur d'assistants vocaux

Sur Le Moniteur actualités, il y a 5 jours

Après Legrand, c'est au tour d'Hager de présenter une interface entre la domotique et les assistants vocaux. Le passerelle IoT TJA560 peut relier une installation sous protocole KNX avec plusieurs objets connectés, dont les enceintes Google Home et Amazon Echo. Lire suite

Baisse des APL : les bailleurs sociaux continuent de monopoliser la place publique

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 semaines

25 offices publics de l'habitat franciliens ont organisé un cortège motorisé de 120 véhicules entre la périphérie de Saint-Denis (93) et Porte Maillot (75). Ils continuent de manifester pour le retrait de l'article 52 du PLF 2018, qui acte une baisse de 1,7 milliard d'euros de ressources des organismes HLM français.   Lire suite

Adoucisseur d'eau compact à technologie volumétrique

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 semaines

Les adoucisseurs Sentinel de la gamme Sumo fonctionnent sans électricité avec la technologie volumétrique et peuvent s'installer sous un évier.  Lire suite

acte authentique sous seing prive

La panache de lois qui régit le droit immobilier est souvent lourde et complexe.

L'authentification est exigé par l'administration fiscale lors de la mutation d'un bien immobilier c'est-à-dire du changement de propriétaire du [bien soit à titre onéreux (vente notamment) soit à titre gratuit (donation ou succession). La encore différentes lois encadrent ces notions. Il faut retenir que les droits de mutation sont à la charge de l'acquéreur sauf si les parties en décident autrement. Ils constituent d'ailleurs une partie des frais de notaire. Il peut être judicieux de préparer la succession de son patrimoine immobilier de son vivant tout en faisant en sorte de continuer à recevoir les revenus que génère ce patrimoine. Quelques montages existent qui utilisent tous le procédé du démembrement de la propriété. Il s'agit de scinder le droit de propriété en deux : d'un côté la nue-propriété et de l'autre l'usufruit c'est à dire le droit de disposer du bien et d'en percevoir les revenus.
De nombreux litiges de tout type subsistent entre le locataire et son bailleur. Les obligations et les droits du locataire sont divers et s'appliquent à tous les types de baux. Quelques considérations basiques sont ainsi à prendre en compte lorsqu'on loue un logement afin de faire prévaloir ses droits. Pour tout transfert d'argent (caution ou loyer) exigez un reçu stipulant son attribution en prenant soin de préciser la date et la durée du bail. Concernant l’état des lieux il est indispensable afin de faire le point sur l’état du logement. La durée du bail est de trois ans au minimum si le bailleur est une personne physique (cela ne vaut donc pas pour les les résidences universitaires ni les foyers privés). Pour votre préavis il est de trois mois sauf en cas de licenciement où la durée est ramenée à un mois. L’augmentation du loyer est légiférée. Par exemple un loyer ne peut être révisé en cours de bail que si ce dernier le prévoit. Et dans tous les cas une telle augmentation est restreinte par l'indice du coût de la construction établi par l'INSEE.

Le droit de préemption permet à une personne privée ou collectivité locale de se porter acquéreur d'un bien immobilier avant tout autre acquéreur aux conditions et au prix fixés lors de sa mise en vente par son propriétaire. Le locataire d'un bien immobilier bénéficie ainsi d'un droit de préemption si le bailleur décide de vendre son logement à la fin du bail

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