Acte authentique sous seing prive sur les blogs immobiliers

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La transition énergétique pour tous

Sur Acteurs de l'habitat, hier

La Fédération SOLIHA (Solidaires pour l'habitat) organise une rencontre intitulée : "La transition énergétique pour tous". L'après-midi s'articulera autour de 3 axes : Les enjeux de la rénovation énergétique Comment éradiquer les 3,2 millions de passoires thermiques du parc résidentiel privé occupés par des ménages très modestes ? Et les copropriétés ? Plus d'informations et inscriptions sur le site de la Fédération SOLIHA Lire suite

Procivis Immobilier et la Fnaim signent un accord de partenariat

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

De nombreuses agences du réseau Procivis Immobilier, principalement sous la marque Immo de France, sont des membres historiques de la Fnaim. C'est pour renforcer leur implication et accentuer la collaboration du réseau avec la Fnaim que Jean-Marc Torrollion et Philippe Petiot ont décidé de signer un accord de partenariat. Lire suite

On me parle d'investir en SCPI, mais est-ce vraiment rentable ?

Sur Logic Immo, il y a 2 jours

Vous souhaitez effectuer un placement et on vous conseille la SCPI, mais vous ne savez pas à quoi vous en tenir. Retenez donc qu'une SCPI est rentable, à condition de savoir repérer les plus fiables d'entre elles, et de checker différents éléments.     C'est quoi une SCPI ? La SCPI (Société civile de placement immobilier), que l'on désigne également sous le terme « pierre-papier », est un placement d'épargne sécurisé. Il s'agit de sociétés de gestion qui se chargent d'acheter, de... Lire suite

Le groupe Trump renonce à développer de nouveaux hôtels

Sur La Vie Immo, il y a 3 jours

Alors que le président américain est sous pression politique et judiciaire, le groupe qui chapeaute ... Lire suite

Qu'est ce que cela veux dire ?

Sur CBanque, il y a 3 jours

Bonsoir Je viens de recevoir un sms de la banque : Bonjour, la SBE donne un avis favorable à votre demande de financement (sous réserve de la... Qu'est ce que cela veux dire ? Lire suite

Les vacances arrivent, est-ce que j'ai le droit de sous-louer mon studio ?

Sur Logic Immo, il y a 5 jours

A l'approche de votre départ en vacances, vous êtes tenté(e) de sous-louer votre studio. Sachez que cette possibilité vous est accordée à condition que le propriétaire soit d'accord et si vous effectuez quelques démarches préalables.     En principe, la sous-location est interdite Si l'on s'en remet aux textes de loi, on constate qu'en principe, la sous-location est interdite, si le logement que vous louez constitue votre résidence principale, à savoir si ce studio est considéré... Lire suite

offre psa banque distingo 3,1% + 40 euros

Sur CBanque, il y a 5 jours

j'hésite à souscrire à l'offre en psa distingo 3,1% + 40 euros : les 40 euros offerts, sous conditions, n'apparaissent pas dans les documents... offre psa banque distingo 3,1% + 40 euros Lire suite

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La panache de lois qui régit le droit immobilier est souvent lourde et complexe.

L'authentification est exigé par l'administration fiscale lors de la mutation d'un bien immobilier c'est-à-dire du changement de propriétaire du [bien soit à titre onéreux (vente notamment) soit à titre gratuit (donation ou succession). La encore différentes lois encadrent ces notions. Il faut retenir que les droits de mutation sont à la charge de l'acquéreur sauf si les parties en décident autrement. Ils constituent d'ailleurs une partie des frais de notaire. Il peut être judicieux de préparer la succession de son patrimoine immobilier de son vivant tout en faisant en sorte de continuer à recevoir les revenus que génère ce patrimoine. Quelques montages existent qui utilisent tous le procédé du démembrement de la propriété. Il s'agit de scinder le droit de propriété en deux : d'un côté la nue-propriété et de l'autre l'usufruit c'est à dire le droit de disposer du bien et d'en percevoir les revenus.
De nombreux litiges de tout type subsistent entre le locataire et son bailleur. Les obligations et les droits du locataire sont divers et s'appliquent à tous les types de baux. Quelques considérations basiques sont ainsi à prendre en compte lorsqu'on loue un logement afin de faire prévaloir ses droits. Pour tout transfert d'argent (caution ou loyer) exigez un reçu stipulant son attribution en prenant soin de préciser la date et la durée du bail. Concernant l’état des lieux il est indispensable afin de faire le point sur l’état du logement. La durée du bail est de trois ans au minimum si le bailleur est une personne physique (cela ne vaut donc pas pour les les résidences universitaires ni les foyers privés). Pour votre préavis il est de trois mois sauf en cas de licenciement où la durée est ramenée à un mois. L’augmentation du loyer est légiférée. Par exemple un loyer ne peut être révisé en cours de bail que si ce dernier le prévoit. Et dans tous les cas une telle augmentation est restreinte par l'indice du coût de la construction établi par l'INSEE.

Le droit de préemption permet à une personne privée ou collectivité locale de se porter acquéreur d'un bien immobilier avant tout autre acquéreur aux conditions et au prix fixés lors de sa mise en vente par son propriétaire. Le locataire d'un bien immobilier bénéficie ainsi d'un droit de préemption si le bailleur décide de vendre son logement à la fin du bail

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