Acquisition terrain sur les blogs immobiliers

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BTP : pourquoi le Canada veut enquêter sur le rachat d'Aecon par le chinois CCCC

Sur Le Moniteur actualités, il y a 3 jours

Le gouvernement du Canada a ordonné lundi 12 février une enquête de sécurité nationale sur le rachat pour 1,5 milliard de dollars canadiens (969 millions d'euros) du groupe de BTP Aecon par son concurrent chinois China Communications Construction Company (CCCC). Si elle est approuvée par Ottawa, l'acquisition sera effective au plus tard au 13 juillet 2018, a annoncé Aecon dans un communiqué. Lire suite

Ingénierie : Artelia accélère la digitalisation de ses métiers

Sur Le Moniteur actualités, il y a 3 jours

L'ingénieriste noue un partenariat avec la start-up IDCapture, spécialisée dans la dématérialisation des process de suivi de chantier. Les équipes d'Artelia bénéficieront sur le terrain de nouvelles applications mobiles. 100% des chantiers d'Artelia Bâtiment et Industrie seront digitalisés d'ici le premier trimestre 2019, selon le groupe. Lire suite

Comment vendre un terrain en tirant le meilleur prix ?

Sur La Vie Immo, il y a 4 jours

Avec la mise en place d'un abattement exceptionnel sur les plus-values immobilières de terrain à b ... Lire suite

Ligue 1 : le top 10 des plus gros salaires' par minute de jeu !

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

Qui sont les joueurs de ligue 1 les mieux payés pour une minute passée sur le terrain ? Le top 10 révèle quelques surprises'> Lire suite

La lettre Conseils des notaires : Terrain à bâtir

Sur Notaires.fr, il y a 1 semaines

Un nouvel avantage fiscal pour la vente de terrains à bâtir : Toutes les informations dans la lettre Conseils des notaires de février 2018. Lire suite

Eiffage Energie rachète la société espagnole EDS Ingenieria y Montajes

Sur Le Moniteur actualités, il y a 2 semaines

Cette nouvelle acquisition permet à la filiale espagnole d'Eiffage Energie de renforcer son maillage territorial et de dépasser la barre des 3000 collaborateurs.   Lire suite

HLM : le plan du gouvernent se heurte au terrain

Sur CGT Logement, il y a 2 semaines

HLM : le plan du gouvernent se heurte au terrain Catherine Sabbah Le 31/01 à 18:44Mis à jour à 19:35 image: https://www.lesechos.fr/medias/2018/01/31/2149724_hlm-le-plan-du-gouvernent-se-heurte-au-terrain-web-tete-0301232652032.jpg Les bailleurs font... Lire suite

Le groupe de SeLoger rachète Logic immo

Sur Immobilier 2.0, il y a 2 semaines

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Cela fait plusieurs mois que l’affaire est dans les cartons, la décision de l’autorité de la concurrence vient de tomber : le groupe Axel Springer peut procéder au rachat de Concept Multimédia qui détient Logic-Immo. Le groupe devient donc propriétaire de SeLoger, portail d’annonces immobilières leader sur le marché Francais, et de Logic-Immo.  Le groupe qui détient SeLoger fait l’acquisition de... Lire suite

Comment financer son acquisition immobilière à l'étranger ?

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

L'acquisition d'un bien à l'étranger est un projet qui se démocratise de plus en plus. Le financem ... Lire suite

Cet agent immobilier propose une expérience client extraordinaire pour se concentrer sur la fidélisation et le bouche-à-oreille #ICNY18

Sur Immobilier 2.0, il y a 2 semaines

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Le métier d’agent immobilier est malheureusement parmi ceux qui ont parfois mauvaise réputation. Jay O’Brien, de RE/MAX Prestige, voit ce constat comme une opportunité : celle de se différencier en offrant un service client 7 étoiles qui surpasse les attentes les plus folles. Il était du Inman Connect pour nous livrer les astuces qui lui ont permis de réduire son investissement total en acquisition client à… 0 $!... Lire suite

acquisition terrain

Une maison à construire est un long parcours semé d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible relève d'une démarche d' examination de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des informations utiles sur les décisions urbanistiques de la localité. D'autres documents peuvent être intéressants à lire : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être réalisée auprès de la mairie de la localité qui précise les réglementations locales relatif au droit de propriété et au régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la mairie. Ce document déclare que votre projet de construction est conforme aux lois et aux règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- le descriptif et la présentation du projet
- des documents photographiques et graphiques
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est évalué à 2 mois à partir de la réception. Ce délais peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est délivré et authentifié par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité reste silencieuse le permis est délivré de façon tacite au terme du temps imparti.

Ouverture et achèvement du chantier
Le commencement des travaux est à adressé nécessairement au maire. Un délais de 2 ans est alloué pour démarrer la construction faute de quoi le permis sera obsolète. Quand le chantier est achevé vous disposez de 30 jours pour informer la mairie l'achèvement des travaux suite à quoi le maire doit remettre sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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