Acheter une maison en viager sur les blogs immobiliers

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Après la vente d'une maison, la garantie décennale reste toujours valable

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

La justice rappelle qu'une clause de vente précisant le mauvais fonctionnement d'une installation ne supprime pas sa garantie. Lire suite

Ce n'est pas aux salariés et aux retraités de payer la crise du Coronavirus

Sur CGT Logement, aujourd'hui

PUBLIÉ LE 26 MAI 2020 TEMPS DE LECTURE : 3 MIN. Alors que le gouvernement lance une grande concertation à travers le « Ségur de la santé », il va soumettre au Parlement 2 projets de loi visant à transférer 136 milliards d'euros de dette portée par la... Lire suite

Attac, Greenpeace, la CGT et une vingtaine d'organisations signent un plan de sortie de crise

Sur CGT Logement, aujourd'hui

Attac, Greenpeace, la CGT et une vingtaine d'organisations signent un plan de sortie de crise Une vingtaine de syndicats et d'associations publient un document détaillé de 24 pages avec 34 propositions pour répondre aux enjeux sanitaires, sociaux, économiques... Lire suite

Les visites à l'heure du déconfinement

Sur Le Courrier de l'immo, aujourd'hui

Comment se déroule une visite de bien vide ? Pour ce qui est des visites des logements non-occupés, les participants sont sélectionnés au préalable (comme pour les logements occupés d'ailleurs) et les visites doivent être suffisamment espacées pour que le logement puisse être aéré à chaque fois. On ne peut plus Lire suite

Les prix de l'immobilier sont en hausse malgré la chute de l'activité

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Les prix de l'immobilier ne baissent pas, en dépit d'une baisse importante de l'activité, liée à l'épidémie de coronavirus. Lire suite

Les notaires assignent la Fnaim en justice pour "pratiques commerciales trompeuses"

Sur La Vie Immo, hier

Le Conseil supérieur du notariat (CSN) a annoncé lundi avoir initié début 2020 une action en jus ... Lire suite

COVID-19 : L'AGIRC-ARRCO MET EN PLACE UNE AIDE EXCEPTIONNELLE DÉDIÉE AUX SALARIÉS

Sur CGT Logement, hier

COVID-19 : L'AGIRC-ARRCO MET EN PLACE UNE AIDE EXCEPTIONNELLE DÉDIÉE AUX SALARIÉS IMPRIMER LA PAGE PARTAGER SUR TWITTER PARTAGER SUR FACEBOOK PARTAGER SUR LINKEDIN PARTAGER PAR MAIL L'action sociale du régime de retraite complémentaire Agirc-Arrco crée... Lire suite

Après le confinement, les envies de bureau au jardin se font plus fortes

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

La crise sanitaire a suscité un nouvel engouement pour les maisons. Ceux qui en possèdent déjà une ont souhaité profité de ces espaces de travail prêt à poser dans un jardin. Lire suite

SCI CAPIMMO et question sur les UC dans une AV

Sur CBanque, il y a 2 jours

Bonjour, Après avoir longuement réfléchis je me suis décidé à placer une partie de mes économies sur une assurancevie.com avec Aviva Ce dernier... SCI CAPIMMO et question sur les UC dans une AV Lire suite

Il faut attendre la fin des travaux avant de pouvoir s'en plaindre devant la justice

Sur La Vie Immo, il y a 2 jours

Un client qui avait commandé une installation connectée constatait que celle-ci fonctionnait mal. M ... Lire suite
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La panache de lois qui régit le droit immobilier est souvent lourde et compliquée.

Le droit de préemption confère le droit à une personne privée ou collectivité locale de se se désigner acheteur d'un bien immobilier avant tout autre acquéreur aux conditions et au prix fixés lors de sa mise en vente par son propriétaire. Le locataire d'un logement bénéficie ainsi d'un droit de préemption si le bailleur décide de vendre son logement à la fin du bail.

L'enregistrement est exigé par l'Etat dans le cadre de la mutation d'un bien immobilier c'est-à-dire du changement de propriétaire du [bien soit à titre onéreux (vente notamment) soit à titre gratuit (donation ou succession). La encore différentes lois encadrent ces notions. Il faut retenir que les droits de mutation sont à la charge de l'acquéreur sauf si les parties en décident autrement. Ils constituent d'ailleurs une partie des frais de notaire. Il peut être intelligent de préparer la transmission de son patrimoine immobilier de son vivant tout en faisant en sorte de continuer à percevoir les revenus que génère ce patrimoine. Plusieurs montages existent qui utilisent tous la technique du démembrement de la propriété. Il s'agit de partager le droit de propriété en deux : d'un côté la nue-propriété et de l'autre l'usufruit c'est à dire le droit de bénéficier du bien et d'en percevoir les revenus.
De nombreux litiges de toute nature subsistent entre le locataire et son bailleur. Les obligations et les droits du locataire sont divers et s'appliquent à tous les types de baux. Quelques prédispositions simples sont ainsi à savoir lorsqu'on loue un bien afin de faire prévaloir ses droits. Pour toute somme versée (caution ou loyer) exigez un reçu stipulant son affectation en prenant soin de préciser la date et la durée du bail de location. Concernant l’état des lieux il est indispensable afin de faire le point sur l’état du logement. La durée du bail est de trois ans au minimum si le propriétaire est une personne physique (cela ne vaut donc pas pour les les résidences universitaires ni les foyers privés). Pour votre préavis il est de trois mois sauf en cas de licenciement où la durée est ramenée à un mois. L'inflation du loyer est réglementée. Par exemple un loyer ne peut être reconsidéré en cours de bail que si ce dernier le prévoit. Et dans tous les cas une telle augmentation est limitée par l'indice du coût de la construction établi par l'INSEE

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