Acheter une maison en viager sur les blogs immobiliers

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Quels sont les vices cachés d'une maison ancienne ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Les vices cachés sont une véritable hantise pour les acheteurs de biens immobiliers anciens : quels sont les défauts considérés comme des vices cachés et quels sont les recours pour les acquéreurs concernés ? Lire suite

Mon chauffe-eau est en panne, est-ce à mon propriétaire de payer les réparations ?

Sur Logic Immo, aujourd'hui

Votre chauffe-eau est en panne, et vous vous demandez si sa réparation est à votre charge ou à celle du propriétaire. Notez que s'il s'agit d'une petite réparation ou d'un défaut d'entretien de votre part, vous devrez le prendre en charge.   Crédit photo : flashpics Les réparations liées au chauffe-eau incombent au locataire Si vous constatez que votre chauffe-eau est en panne, certaines réparations sont à votre charge. La loi considère que ce sont les menues réparations qui vous... Lire suite

Analyse et Stratégie : MARCHÉS-Encore de la volatilité en vue pour la dette émergente-BNPP AM

Sur Investir Patrimoine, aujourd'hui

La dette émergente est repartie après une année difficile. Les risques se sont estompés mais n'ont pas disparu. Une Fed moins accommodante pourrait surprendre le marché. En Chine, l'efficacité des mesures de soutien n'est pas garantie. Lire suite

Devises et taux : Banquiers centraux/Fed-Clarida évoque l'effet "shutdown" sur les prévisions

Sur Investir Patrimoine, aujourd'hui

LES PROJECTIONS PÂTISSENT DU MANQUE DE DONNÉES - CLARIDA UN CHANGEMENT CONJONCTUREL NÉCESSAIRE POUR JUSTIFIER UNE HAUSSE DE TAUX - WILLIAMS IL FAUDRA QUE LES TAUX MONTENT ENCORE - MESTER LA RÉDUCTION DU BILAN DE LA FED DOIT CESSER CETTE ANNÉE-BRAINARD MÊME PATIENTE, LA FED DEVRAIT RELEVER SES TAUX-HARKER LA FED NE DOIT PAS FREINER LA CROISSANCE PAR MÉGARDE, DIT BOSTIC LA FED PRÉPARE L'ARRÊT DE LA RÉDUCTION DE SON BILAN-MESTER GEORGE PRÔNE ELLE AUSSI UNE PAUSE DANS LA HAUSSE DES TAUX L'ÉCONOMIE... Lire suite

Bâtiments connectés : Delta Dore intègre le BIM dans sa GTB

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

L'ETI bretonne a pour ambition de devenir l'un des leaders européens du marché des bâtiments connectés dans les dix prochaines années. Sa nouvelle plateforme web et interopérable, D-One, propose d'utiliser la maquette numérique pour réaliser une analyse fine du comportement d'un bâtiment et agir rapidement sur les dysfonctionnements. Lire suite

AV pour mineur

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonsoir, Juste une question : pour un mineur <12 ans, la durée de souscription est bien de 85-âge ? Il me semble avoir lu cela dans une discussion... AV pour mineur Lire suite

Avis SCI Viagénérations (en assurance-vie)

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonjour, Ayant une somme importante à placer à la suite d'une succession (enfin, que je considère importante à mon niveau. 120 000 ?), j'ai... Avis SCI Viagénérations (en assurance-vie) Lire suite

Déclarer une manifestation

Sur Droit au logement, aujourd'hui

Déclarer une manifestation 16-01-2019 1 – Le contexte répressif actuel : Les mobilisations sociales de ces dernières semaines, ont donné lieu à des rassemblements et des manifestations spontanées. Beaucoup ont été réprimées au motif qu'il s'agissait de manifestations non déclarées. Depuis plusieurs années la police emploie des armes dites « intermédiaires », provoquant des mutilations en grand nombre, voire des décès, et l'armement anti émeute de la police française, réputée... Lire suite

Le logement, à la veille "d'une crise globale"

Sur CGT Logement, aujourd'hui

Le logement, à la veille "d'une crise globale" Lina Trabelsi, le 20/02/2019 à 16:18 France urbaine, l'AMF, l'USH, la FFB et la Fondation Abbé Pierre réunis dans un appel commun "à une politique du logement plus ambitieuse". © Fondation Abbé Pierre UNION... Lire suite

La place du logement dans le Grand débat national vue par les Français

Sur CGT Logement, aujourd'hui

Le thème du logement dans le cadre du Grand débat national, une place accordée jugée insuffisante et une manière d'aborder le sujet perçue comme inappropriée L'Union sociale pour l'habitat a rendu public aujourd'hui, lors d'une conférence de presse, un... Lire suite
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La panache de lois qui régit le droit immobilier est souvent lourde et compliquée.

Le droit de préemption confère le droit à une personne privée ou collectivité locale de se se désigner acheteur d'un bien immobilier avant tout autre acquéreur aux conditions et au prix fixés lors de sa mise en vente par son propriétaire. Le locataire d'un logement bénéficie ainsi d'un droit de préemption si le bailleur décide de vendre son logement à la fin du bail.

L'enregistrement est exigé par l'Etat dans le cadre de la mutation d'un bien immobilier c'est-à-dire du changement de propriétaire du [bien soit à titre onéreux (vente notamment) soit à titre gratuit (donation ou succession). La encore différentes lois encadrent ces notions. Il faut retenir que les droits de mutation sont à la charge de l'acquéreur sauf si les parties en décident autrement. Ils constituent d'ailleurs une partie des frais de notaire. Il peut être intelligent de préparer la transmission de son patrimoine immobilier de son vivant tout en faisant en sorte de continuer à percevoir les revenus que génère ce patrimoine. Plusieurs montages existent qui utilisent tous la technique du démembrement de la propriété. Il s'agit de partager le droit de propriété en deux : d'un côté la nue-propriété et de l'autre l'usufruit c'est à dire le droit de bénéficier du bien et d'en percevoir les revenus.
De nombreux litiges de toute nature subsistent entre le locataire et son bailleur. Les obligations et les droits du locataire sont divers et s'appliquent à tous les types de baux. Quelques prédispositions simples sont ainsi à savoir lorsqu'on loue un bien afin de faire prévaloir ses droits. Pour toute somme versée (caution ou loyer) exigez un reçu stipulant son affectation en prenant soin de préciser la date et la durée du bail de location. Concernant l’état des lieux il est indispensable afin de faire le point sur l’état du logement. La durée du bail est de trois ans au minimum si le propriétaire est une personne physique (cela ne vaut donc pas pour les les résidences universitaires ni les foyers privés). Pour votre préavis il est de trois mois sauf en cas de licenciement où la durée est ramenée à un mois. L'inflation du loyer est réglementée. Par exemple un loyer ne peut être reconsidéré en cours de bail que si ce dernier le prévoit. Et dans tous les cas une telle augmentation est limitée par l'indice du coût de la construction établi par l'INSEE

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