Acheter une maison en viager sur les blogs immobiliers

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Quelles sont les villes les plus agréables d'Île-de-France ?

Sur Le Point immobilier, aujourd'hui

En se basant sur 31 indicateurs, "Le Parisien" a réalisé un classement des communes les plus agréables de la région. Découvrez celle qui arrive en tête. Lire suite

Les députés vont perdre 37% de leur retraite

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Dans une interview à Capital, le député breton Florian Bachelier, questeur à l'Assemblée nationale, se dit ?sensible à la question de la fusion des chaînes parlementaires'. Il revient également sur les nombreuses réformes en cours au Palais Bourbon, en particulier l'alignement de leur régime de retraite et d'allocations chômage sur le droit commun dès 2018. Lire suite

ATTAQUE HISTORIQUE Contre les locataires, le logement social et les mal logés

Sur Droit au logement, aujourd'hui

************ 21 septembre 2017 Ce matin au CNH*, les acteurs du logement ont rejeté à une majorité écrasante le projet de baisse des APL: 22 contre, 5 pour, 7 abstentions. Souhaitons que le gouvernement prenne au sérieux cet avertissement. De toute évidence, il va falloir se mobiliser fortement le 14 octobre!   *Conseil national de l’Habitat, instance consultative, où siègent les représentants du secteur du logement: Etat, élus, bailleurs sociaux et privés, banques, promoteurs,... Lire suite

DAL 38 ? GRENOBLE: Contre la démolition du 10-20 Arlequin ? action le 15 septembre

Sur Droit au logement, aujourd'hui

«Allez, maintenant… Du BALAIS ! » Bailleur SCIC-Habitat, Mairie de Grenoble, Métro, ANRU : tout le monde est d’accord pour que les locataires du 10-20 galerie de l’Arlequin quittent leurs logements' sauf les locataires eux-mêmes ! Aucune décision officielle n’a été prise, et pourtant les locataires du 10-20 galerie de l’Arlequin doivent quitter leurs logements, qui « devraient » être démolis à la suite d’une nouvelle opération de l’Agence Nationale de... Lire suite

Menaces sur le logement social : Le mouvement Hlm francilien tire le signal d'alarme

Sur CGT Logement, aujourd'hui

Menaces sur le logement social Le mouvement Hlm francilien tire le signal d'alarme Le Gouvernement a annoncé vouloir compenser la baisse des APL par une diminution des seuls loyers du parc social. Cette mesure, si elle était adoptée, constitue une menace... Lire suite

L'accession sociale sacrifiée dans 93% des communes

Sur CGT Logement, aujourd'hui

L'accession sociale sacrifiée dans 93% des communes 20 septembre 2017 Alors que le Gouvernement vient de présenter sa stratégie pour le secteur du logement, Marie-Noëlle Lienemann, présidente de la Fédération des Coop'HLM, alerte les pouvoirs publics... Lire suite

L'immobilier locatif est l'actif privilégié des Français

Sur Universimmo, aujourd'hui

S'ils disposent d'une somme d'argent à investir, les Français répondent qu'ils privilégieraient en premier choix l'immobilier locatif (70%), puis l'assurance-vie (15%), l'épargne sécurisée (8%) et les marchés financiers (7%). C'est ce que met en évidence le Crédit Foncier qui, pour la cinquième année a réalisé une enquête auprès de ses clients (2.706 personnes interrogées entre le 11 et le 31 juillet 2017). Selon l'enquête, l'âge moyen des investisseurs locatifs est de 45 ans, ils vivent en... Lire suite

« A la croisée des chemins », Michel Mouillart, Professeur d'Economie à l'Université de Paris Ouest, FRICS

Sur Journal de l'agence, hier

Alors que les taux des crédits immobiliers n'ont que très légèrement remonté durant l'été, les prix des logements anciens augmentent rapidement. Les candidats à l'achat dont la solvabilité s'érode depuis plusieurs mois ont ainsi commencé à réduire leur demande de crédits. Mais bien sûr, compte tenu du dynamisme dont le marché a fait preuve jusqu'à présent, l'année 2017 sera une très bonne année et de loin la meilleure observée jusqu'alors. Pour autant, et même si la hausse des taux des crédits... Lire suite

Deep Flow Realty rédige vos annonces immobilières

Sur Journal de l'agence, hier

Après avoir créé plusieurs agences immobilières et accompagné un grand nombre de conseillers au cours des dernières 15 années, Fabrice Tissot s'est tourné vers l'informatique avec la volonté de trouver une solution pour assister les professionnels dans la rédaction de leurs annonces en ligne. Après deux ans de R&D, il a mis au point, avec plusieurs associés réunissant des compétences et des expériences dans divers domaines du web, une solution d'intelligence artificielle baptisée Deep Flow... Lire suite

Logement : un recentrage des aides à l'accession qui passe mal

Sur Le Moniteur actualités, hier

Et si la politique du logement devait avant tout se jouer à l'échelle du territoire ? C'est ce que préconisent les professionnels de l'immobilier à la suite de l'annonce des mesures du futur projet de loi logement. Ils dénoncent notamment une politique de court terme. Lire suite
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La panache de lois qui régit le droit immobilier est souvent lourde et compliquée.

Le droit de préemption confère le droit à une personne privée ou collectivité locale de se se désigner acheteur d'un bien immobilier avant tout autre acquéreur aux conditions et au prix fixés lors de sa mise en vente par son propriétaire. Le locataire d'un logement bénéficie ainsi d'un droit de préemption si le bailleur décide de vendre son logement à la fin du bail.

L'enregistrement est exigé par l'Etat dans le cadre de la mutation d'un bien immobilier c'est-à-dire du changement de propriétaire du [bien soit à titre onéreux (vente notamment) soit à titre gratuit (donation ou succession). La encore différentes lois encadrent ces notions. Il faut retenir que les droits de mutation sont à la charge de l'acquéreur sauf si les parties en décident autrement. Ils constituent d'ailleurs une partie des frais de notaire. Il peut être intelligent de préparer la transmission de son patrimoine immobilier de son vivant tout en faisant en sorte de continuer à percevoir les revenus que génère ce patrimoine. Plusieurs montages existent qui utilisent tous la technique du démembrement de la propriété. Il s'agit de partager le droit de propriété en deux : d'un côté la nue-propriété et de l'autre l'usufruit c'est à dire le droit de bénéficier du bien et d'en percevoir les revenus.
De nombreux litiges de toute nature subsistent entre le locataire et son bailleur. Les obligations et les droits du locataire sont divers et s'appliquent à tous les types de baux. Quelques prédispositions simples sont ainsi à savoir lorsqu'on loue un bien afin de faire prévaloir ses droits. Pour toute somme versée (caution ou loyer) exigez un reçu stipulant son affectation en prenant soin de préciser la date et la durée du bail de location. Concernant l’état des lieux il est indispensable afin de faire le point sur l’état du logement. La durée du bail est de trois ans au minimum si le propriétaire est une personne physique (cela ne vaut donc pas pour les les résidences universitaires ni les foyers privés). Pour votre préavis il est de trois mois sauf en cas de licenciement où la durée est ramenée à un mois. L'inflation du loyer est réglementée. Par exemple un loyer ne peut être reconsidéré en cours de bail que si ce dernier le prévoit. Et dans tous les cas une telle augmentation est limitée par l'indice du coût de la construction établi par l'INSEE

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