Acheter terrain sur les blogs immobiliers

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La meilleure solution est de louer ou acheter son bien immobilier ?

Sur Webzimmo, il y a 3 jours

Tout locataire se pose forcément la question d'accéder à la propriété. Il est plus tentant de rembourser un crédit et de finir par posséder son habitation, que de reverser des loyers tout les mois pour ne rien garder à l'arrivée. Mais vaut il mieux louer ou acheter son bien immobilier ? La location présente bien des avantages quand on démarre dans la vie. Le premier est certainement la mobilité : en cas de changement de situation professionnelle, il est aisé de changer de logement. Il suffit de... Lire suite

Achat en ligne non autorisé

Sur CBanque, il y a 4 jours

Bonjour, Hier, en voulant acheter sur internet, je me suis retrouvé bloqué. J'ai donc vérifié sur mon compte, c'est là que j'ai vu qu'il y avait... Achat en ligne non autorisé Lire suite

Comment choisir ses éclairages extérieurs

Sur Navi Mag immobilier, il y a 5 jours

Les meilleurs éclairages extérieurs devraient être à la fois beaux et utiles. Ils permettent de mettre de l'ambiance dans vos différents espaces tout en les sécurisant. Ce guide vous montrera comment choisir les luminaires. Pourquoi acheter des éclairages extérieurs Il est important de déterminer le type d'éclairage qui convient le mieux à votre habitation et […] Cet article Comment choisir ses éclairages extérieurs est apparu en premier sur Navi Mag. Lire suite

Immobilier par ville : connaissez-vous votre pouvoir d'achat'?

Sur Partenaire Européen actu, il y a 6 jours

Quelle surface habitable pouvez-vous acheter avec un emprunt de 212.000 euros sur 20 ans ? Lire suite

Colocation à baux multiples : assouplissement grâce à la loi Elan ?

Sur CBanque, il y a 6 jours

Bonjour, J'étudie la possibilité d'acheter un appartement pour y faire de la colocation meublée (LMNP). Les baux individuels me paraissent... Colocation à baux multiples : assouplissement grâce à la loi Elan ? Lire suite

Les 10 points à vérifier avant d'acheter

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 6 jours

Avant de concrétiser une opération immobilière qui nécessitera un effort financier important, aucun détail ne doit vous échapper. Les clés pour savoir si le bien vaut son investissement et éviter les déconvenues.Passé le coup de c'ur et la satisfaction d'avoir trouvé un bien adapté à son budget, à ses envies et à ses besoins, vient le temps d'enquêter minutieusement, avant ?de signer la promesse ou le compromis de vente (l'avant-contrat). Lire suite

Immobilier : emprunter sans CDI, c'est possible, voici comment convaincre votre banquier

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 6 jours

Halte aux idées reçues ! Nous avons demandé à des courtiers en immobilier de nous présenter des crédits récemment décrochés par des particuliers en CDD, en intérim ou auto-entrepreneurs.Alors que les taux des crédits immobiliers flirtent avec des planchers historiques - 1,46% en moyenne selon le dernier observatoire du Crédit logement -, beaucoup d'entre vous songent sans doute à emprunter pour acheter. Evidemment, il vous faudra montrer patte blanche : les banques sélectionnent encore... Lire suite

Changer le pret principal sans toucher au ptz

Sur CBanque, il y a 6 jours

Bonjour et merci pour ce forum. En 2017 j ai eu un pret immo+ptz pour un achat de terrain avec construction de maison. J etais passé par un... Changer le pret principal sans toucher au ptz Lire suite

Un complexe sportif pour le développement d'une commune

Sur Navi Mag immobilier, il y a 6 jours

Le sport est important pour notre santé et pour notre épanouissement personnel, c'est pour cela que chaque commune comporte ou cherche à implanter des complexes et aménagements divers nécessaires à différentes activités de la simple course à pied pour amateurs au terrain de football pour les clubs sportifs.  Ce que ça apporte Le sport est […] Cet article Un complexe sportif pour le développement d’une commune est apparu en premier sur Navi Mag. Lire suite

Vous voulez un vélo digne du Tour de France ? Cassez votre tirelire

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

Le Tour de France démarre aujourd'hui et vous aimeriez vous acheter un vélo performant. Il vous en coûtera plus de 10.000 euros' Lire suite

acheter terrain

Une maison à construire est une longue route semée de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' observation de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des informations intéressantes sur les orientations urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être utiles à regarder : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être réalisée auprès de la mairie de la commune qui précise les réglementations locales à propos du droit de propriété et du régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la municipalité. Ce papier affirme que votre projet de construction est approprié aux lois et aux règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- des documents photographiques et graphiques
- le descriptif et la présentation du projet
Si le dossier est complet le délais d'instruction est estimé à 2 mois à compter de la réception. Ce temps d'attente peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est autorisé et authentifié par le maire ou son adjoint : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité ne se manifeste pas le permis est délivré de façon tacite au terme du délais imparti.

Ouverture et achèvement du chantier
Le lancement du chantier est à adressé nécessairement au maire. Un délais de 2 ans est accordé pour engager la construction faute de quoi le permis sera périmé. Au moment où le chantier est fini vous disposez de 30 jours pour adresser à la mairie la fin des travaux à partir de quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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