Acheter terrain sur les blogs immobiliers

Résulats pour "

acheter terrain

"

3 points de vigilance avant d'acheter

Sur Logic Immo, il y a 3 jours

Vous êtes enfin décidés à acheter' Définir son projet,  s'assurer de sa capacité réelle d'emprunt, anticiper les frais annexes, établir son budget, mais aussi axer sa recherche selon ses besoins, de nombreux points de contrôle sont à checker avant de sauter le pas.       Je définis mes besoins Avant d'enchaîner les visites immobilières, détaillez les caractéristiques de votre logement idéal. Souhaitez-vous acheter un appartement ou une maison' Préférez-vous vivre en hypercentre ou en... Lire suite

Timing négociation + avis sur modularité et délégation

Sur CBanque, il y a 3 jours

Bonjour, Nous venons de signer un compromis pour acheter notre (première) résidence principale en couple. Nous avons déjà sollicité nos 3... Timing négociation + avis sur modularité et délégation Lire suite

Créateur d'entreprise : comment financer son projet immobilier ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 jours

Avec des taux d'emprunt particulièrement bas et la certitude d'avoir un endroit approprié pour exercer son activité, les jeunes créateurs d'entreprise peuvent envisager d'acheter leurs locaux commerciaux ou professionnels. Une bonne solution pour éviter de payer des loyers ou enrichir son patrimoine personnel. Le financement peut être effectué de plusieurs façons différentes selon le profil et les besoins de l'entrepreneur. Lire suite

LCD dans un LC à Paris

Sur CBanque, il y a 5 jours

La LCD (Location Courte Durée) devient de plus en plus difficile à faire dans un cadre accepté par la loi. La meilleur solution serait acheter... LCD dans un LC à Paris Lire suite

BMW AG ST : BMW-La voiture électrique pèse sur la marge, le titre baisse

Sur Investir Patrimoine, il y a 5 jours

La marge d'exploitation tombe à 4,4%Guerre des prix en EuropeBMW va acheter des matières premières pour les batteriesLe titre perd près de 3% (Actualisé avec précisions et cours de Bourse) Lire suite

Négociations avec plusieurs courtiers

Sur CBanque, il y a 5 jours

Bonjour, Je suis en train d'acheter une maison avec mon épouse (offre acceptée, compromis à signer). Nous avions rencontré un courtier (je vais... Négociations avec plusieurs courtiers Lire suite

Emprunt immobilier besoin de vos avis !

Sur CBanque, il y a 5 jours

Bonjour, J'ai besoin de vos avis. Voilà moi et mon amie voulons acheter une maison, nous avons trouvé la maison que l'on souhaite. Cette Maison... Emprunt immobilier besoin de vos avis ! Lire suite

Coût total du crédit

Sur CBanque, il y a 6 jours

Bonjour à tous, Je suis en train d'acheter un appartement mais j'ai quelques doutes au niveau du crédit. Pour un montant emprunté de 150 000? sur... Coût total du crédit Lire suite

SCI pour recuperer TVA et se le louer

Sur CBanque, il y a 6 jours

Bonjour Je souhaiterai vos conseils concernant le cas suivant : J'aimerai acheter un local médical (bureau + toilettes + salle d attente) pour y... SCI pour recuperer TVA et se le louer Lire suite

Immobilier : 4 questions à se poser avant d'acheter

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 6 jours

L'achat d'un bien immobilier, et tout particulièrement lorsqu'il s'agit du premier, n'est pas un acte anodin. Il constitue d'ailleurs, pour certains, le projet d'une vie ! Cette étape importante a donc son lot d'espoirs, de rêves, mais aussi de stress, de doutes et de désillusions. Lire suite

acheter terrain

Une maison à construire est une longue route semée de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' observation de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des informations intéressantes sur les orientations urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être utiles à regarder : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être réalisée auprès de la mairie de la commune qui précise les réglementations locales à propos du droit de propriété et du régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la municipalité. Ce papier affirme que votre projet de construction est approprié aux lois et aux règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- des documents photographiques et graphiques
- le descriptif et la présentation du projet
Si le dossier est complet le délais d'instruction est estimé à 2 mois à compter de la réception. Ce temps d'attente peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est autorisé et authentifié par le maire ou son adjoint : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité ne se manifeste pas le permis est délivré de façon tacite au terme du délais imparti.

Ouverture et achèvement du chantier
Le lancement du chantier est à adressé nécessairement au maire. Un délais de 2 ans est accordé pour engager la construction faute de quoi le permis sera périmé. Au moment où le chantier est fini vous disposez de 30 jours pour adresser à la mairie la fin des travaux à partir de quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

LesBlogsImmobiliers c'est le meilleur de l’actualité et des blogs immobiliers sur le web. Les thèmes abordés sont très larges allant de annonces terrain à location terrain en passant par locations terrain. Vous trouverez de l’actualité commentée par les meilleurs bloggeurs et éditorialistes sur prix terrain , prix terrain constructible mais aussi grand terrain. Si vous recherchez des conseils pratiques sur location terrains, loue terrain ou bien louer terrain inscrivez vous à la newsletter que vous recevrez chaque semaine.

Pour accéder à l'annuaire complet des blogs immobiliers, cliquez ici. Pour accéder à la liste complète des articles, cliquez ici. Vous pouvez également consulter le glossaire.

Retrouvez aussi les Blogs Immobiliers sur :

Facebook
LesBlogsImmobiliers.com sur Facebook

Slideshare
LesBlogsImmobiliers.com sur Slideshare

Flickr
LesBlogsImmobiliers.com sur Flickr

Google
LesBlogsImmobiliers.com sur Google

Twitter
LesBlogsImmobiliers.com sur Twitter

FriendFeed
LesBlogsImmobiliers.com sur Friendfeed