Acheter terrain sur les blogs immobiliers

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BourseDirect Debutant- 2 ordre de vente sur le meme titre

Sur CBanque, hier

Bonjour, Je viens récemment d'ouvrir un compte titre chez BourseDirect et d'acheter quelques actions. BD m'a indiqué par téléphone qu'il n'était... BourseDirect Debutant- 2 ordre de vente sur le meme titre Lire suite

Vente de terrain à bâtir : comment profiter de la baisse de l'impôt sur la plus-value'

Sur Partenaire Européen actu, il y a 2 jours

L'abattement sur les plus-values peut atteindre 85% pour certains terrains Lire suite

Devez-vous acheter un reflex numérique pour faire vos photos immobilières ?

Sur La Vie Immo, il y a 3 jours

La photographie est aujourd'hui l'atout le plus important pour la vente immobilière. Lire suite

Top 10 des biens immobiliers les plus flippants en France et au Royaume-uni !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 jours

Si l'aventure vous tente, pourquoi ne pas rechercher un bien atypique à louer ou à acheter comme une maison hantée. Elles fascinent toujours autant. Pour vous décider, découvrez notre top 10 des maisons les plus terrifiantes de France et du Royaume-Uni. Lire suite

Bateau maison compact et fonctionnel pour naviguer presque partout

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 jours

Conçu par la société de design québécoise Daigno, le projet que l'on est en train de vous présenter, change radicalement le concept des maisons flottantes. Le Koroc est un bateau maison miniature qui offre cependant toute la fonctionnalité de ses cousins de luxe. Super charmante, l'embarcation est aussi très compacte. Ses 8 mètres de long et 2 mètres de large permettent à son propriétaire de la transporter facilement et profiter de balades sur l'eau sur presque tout terrain aquatique. Lire suite

Politiques d'attribution et mixité sociale (article-synthèse)

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 jours

Le 15 juin 2018, l'équipe du projet de recherche intitulé : « Attribution des logements sociaux, politiques de peuplement et intercommunalités : quelles recompositions ? » a réuni ses partenaires afin d'ajuster les objectifs de sa recherche aux préoccupations des acteurs de terrain. L'USH publie un article-synthèse de cette rencontre. Plus de ressources sur ce thème : Intercommunalités, attributions et politiques de peuplement, quelles recompositions ? (vidéo) La mixité sociale :... Lire suite

Intercommunalités, attributions et politiques de peuplement, quelles recompositions ? (vidéo)

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 jours

L'USH publie une vidéo présentant un programme de recherche sur le pouvoir intercommunal et les politiques de peuplement et d'attributions des logements sociaux. Les politiques d'attribution des logements sociaux et de peuplement font aujourd'hui l'objet de profondes recompositions avec notamment le renforcement du pouvoir intercommunal dans ce domaine. Comment ces politiques se recomposent-elles sur le terrain, avec quels effets ? Ce programme est conduit par une équipe... Lire suite

Prêt PAS : cas particulier

Sur CBanque, il y a 5 jours

Bonjour, j'ai contracté seule un prêt de 94K' en novembre 2013 : prêt PAS et PTZ pour acheter en VEFA. Je vis dans cet appartement depuis mai... Prêt PAS : cas particulier Lire suite

Un artisan ébéniste pour donner vie à votre vision du meuble

Sur Navi Mag immobilier, il y a 5 jours

Se créer un intérieur conforme à sa vision, n'est pas une mince affaire. Que d'acheter ses meubles dans les grandes enseignes, il est préférable  d'en commander auprès d'un ébéniste français. Avec lui, vous pourrez acquérir des meubles vivants, originaux et d'une beauté incommensurable. Des créations design et modernes Faire confiance à un artisan pour concevoir […] Cet article Un artisan ébéniste pour donner vie à votre vision du meuble est apparu en premier sur Navi Mag. Lire suite

Crédit relai...la bonne solution ?

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Bien que très reticent sur le fait d'acheter avant de vendre....je me renseigne tout de même. Bien actuel affiché à 295 000 ? Net Vendeur (en... Crédit relai...la bonne solution ? Lire suite

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Une maison à construire est une longue route semée de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' observation de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des informations intéressantes sur les orientations urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être utiles à regarder : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être réalisée auprès de la mairie de la commune qui précise les réglementations locales à propos du droit de propriété et du régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la municipalité. Ce papier affirme que votre projet de construction est approprié aux lois et aux règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- des documents photographiques et graphiques
- le descriptif et la présentation du projet
Si le dossier est complet le délais d'instruction est estimé à 2 mois à compter de la réception. Ce temps d'attente peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est autorisé et authentifié par le maire ou son adjoint : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité ne se manifeste pas le permis est délivré de façon tacite au terme du délais imparti.

Ouverture et achèvement du chantier
Le lancement du chantier est à adressé nécessairement au maire. Un délais de 2 ans est accordé pour engager la construction faute de quoi le permis sera périmé. Au moment où le chantier est fini vous disposez de 30 jours pour adresser à la mairie la fin des travaux à partir de quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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