Acheter terrain sur les blogs immobiliers

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Existe-t-il une bonne saison pour acheter son logement ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

Comme de nombreux secteurs, l'activité immobilière varie en fonction des saisons. Et le bon moment pour acheter un logement peut varier en fonction de votre projet. Le prix au m² et les taux d'intérêts ne sont pas les seuls facteurs influençant le marché immobilier. Étrangement, les températures et la météo ont également un impact sur les décisions des acheteurs. Lire suite

Dans quelles villes avez-vous gagné du pouvoir d'achat immobilier depuis 10 ans'

Sur La Vie Immo, hier

Les Lyonnais et Bordelais peuvent acheter une pièce de moins qu'il y a 10 ans avec la même m ... Lire suite

Le blogging immobilier pour vous imposer sur votre secteur et doper votre business

Sur Immobilier 2.0, hier

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet La prospection représente une part importante des actions à privilégier quand on est agent immobilier. Le seul inconvénient : cela prend énormément de temps et requiert votre présence sur le terrain. Que diriez-vous de mettre en place une solution qui vous permettrait de générer du lead vendeur ou acheteur sans que votre présence soit systématiquement requise' Je vois que j’ai réussi à piquer votre curiosité. On ne va donc pas... Lire suite

Bien choisir avant d'acheter, c'est possible avec comparatif.com

Sur Navi Mag immobilier, il y a 3 jours

Pour de nombreux internautes, choisir le bon produit est une véritable gageure. Il existe une telle multitude d'offres, de marques et de commerçants qu'il devient impossible de s'y retrouver. Le site comparatif.com permet de comparer les spécificités et caractéristiques techniques pour trouver le produit réellement adapté à ses besoins, à son budget et à ses […] Cet article Bien choisir avant d'acheter, c'est possible avec comparatif.com est apparu en premier sur Navi Mag. Lire suite

Des robinets à soupape en vente sur Internet

Sur Navi Mag immobilier, il y a 3 jours

Pour la gestion des températures, le robinet à soupape est indispensable. Il existe plusieurs produits sur Internet et vous n'êtes pas contraint d'être un professionnel pour acheter ces articles. En effet, il suffit de vous rendre dans un magasin de bricolage et vous constaterez que le rayon est assez étoffé. Vous n'aurez aucune difficulté pour […] Cet article Des robinets à soupape en vente sur Internet est apparu en premier sur Navi Mag. Lire suite

Déblocage prêt Boursorama

Sur CBanque, il y a 5 jours

Bonjour à tous, J'ai fait une demande de prêt personnel chez Boursorama pour acheter une voiture, le 9 mars. J'ai reçu il y a deux jours un mail... Déblocage prêt Boursorama Lire suite

Les prix fous des appartements sur la Croisette à Cannes

Sur Rue de l'immobilier, il y a 1 semaines

Sur le mythique boulevard de la Croisette, les appartements peuvent d'acheter jusqu'à 80.000� par mètre carré... [...] Lire suite

Crédit auto avant ou après repérage ?

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Bonjour, Voilà une question un peu bête mais je vais acheter une voiture d'occaz et faire mon premier crédit (j'ai 25 ans). J'attends des... Crédit auto avant ou après repérage ? Lire suite

achat terrain : résidence principale + résidence locative, PTZ ?

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Bonjour, Nous sommes, avec mon conjoint, primo accédants. Nous allons acheter un terrain sur lequel nous allons construire 2 maisons (non... achat terrain : résidence principale + résidence locative, PTZ ? Lire suite

acheter terrain

Une maison à construire est une longue route semée de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' observation de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des informations intéressantes sur les orientations urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être utiles à regarder : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être réalisée auprès de la mairie de la commune qui précise les réglementations locales à propos du droit de propriété et du régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la municipalité. Ce papier affirme que votre projet de construction est approprié aux lois et aux règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- des documents photographiques et graphiques
- le descriptif et la présentation du projet
Si le dossier est complet le délais d'instruction est estimé à 2 mois à compter de la réception. Ce temps d'attente peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est autorisé et authentifié par le maire ou son adjoint : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité ne se manifeste pas le permis est délivré de façon tacite au terme du délais imparti.

Ouverture et achèvement du chantier
Le lancement du chantier est à adressé nécessairement au maire. Un délais de 2 ans est accordé pour engager la construction faute de quoi le permis sera périmé. Au moment où le chantier est fini vous disposez de 30 jours pour adresser à la mairie la fin des travaux à partir de quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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