Acheter terrain sur les blogs immobiliers

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Avec Algofly, vous savez quand acheter votre billet d'avion

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Ce comparateur de vols vous permet de savoir quand payer votre billet d'avion au meilleur prix.> Lire suite

Acheter un bien en viager peut rapporter jusqu'à 8% par an

Sur La Vie Immo, il y a 2 jours

Si la vente en viager représente moins de 1% des transactions immobilières en France, ce type d ... Lire suite

Les courtiers indépendants qui vous permettent d'investir dans les SCPI

Sur Capital immobilier, il y a 2 jours

Les sociétés civiles de placements immobiliers (SCPI) offrent encore de beaux rendements. Encore faut-il savoir comment les acheter. > Lire suite

Crédit immobilier : acheter à deux, c'est mieux ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 jours

Près des deux tiers des emprunteurs vivent en couple. Cette situation facilite-t-elle l'obtention de leur prêt immobilier ? Quels sont les critères des banques ? Comment assurer le crédit ? Quelle est l'influence du régime matrimonial sur l'achat du logement ? Lire suite

Marchés américains : Gestion-Les investisseurs réduisent nettement leur exposition au risque-BAML

Sur Investir Patrimoine, il y a 3 jours

Forte baisse mensuelle de la surpondération en actionsLe niveau de liquidités dans les portefeuilles augmenteDe plus en plus d'investisseurs renforcent leur protectionPas encore de signal clair pour acheter sur les points bas-BAML Lire suite

Ingénierie : Artelia accélère la digitalisation de ses métiers

Sur Le Moniteur actualités, il y a 3 jours

L'ingénieriste noue un partenariat avec la start-up IDCapture, spécialisée dans la dématérialisation des process de suivi de chantier. Les équipes d'Artelia bénéficieront sur le terrain de nouvelles applications mobiles. 100% des chantiers d'Artelia Bâtiment et Industrie seront digitalisés d'ici le premier trimestre 2019, selon le groupe. Lire suite

Comment vendre un terrain en tirant le meilleur prix ?

Sur La Vie Immo, il y a 4 jours

Avec la mise en place d'un abattement exceptionnel sur les plus-values immobilières de terrain à b ... Lire suite

Tout savoir sur l'immatriculation et la nouvelle plaque de voiture

Sur Navi Mag immobilier, il y a 4 jours

Depuis 2009, en France sont mis en circulation des véhicules avec des plaques d'immatriculation aux normes européennes. Une plaque non homologuée par le Ministère des Transports peut coûter cher au conducteur. Voici les grandes lignes de la réglementation et les procédures pour acheter une plaque d'immatriculation. Les sanctions encourues avec une plaque de voiture non […] Cet article Tout savoir sur l'immatriculation et la nouvelle plaque de voiture est apparu en premier sur Navi Mag. Lire suite

Frais de dossier d'un prêt immobilier

Sur Immobilier-danger, il y a 4 jours

Les frais de dossier d'un crédit immobilier font partie d'une liste importante de coût à prévoir lorsque vous avez besoin d'un prêt pour acheter une maison ou un appartement. Cela fait partie des éléments à étudier dans une étude comparative de différentes offres de financement, même si ce n'est pas le point le plus important. Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur les frais de dossier d'un prêt immobilier : combien cela coûte en général ? Quand faut-il les payer et à qui ? Comment négocier... Lire suite

Acheter sans toucher à son épargne

Sur Partenaire Européen actu, il y a 1 semaines

Acheter tout en préservant son épargne ! Découvrez comment faire ! Lire suite

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Une maison à construire est une longue route semée de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' observation de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des informations intéressantes sur les orientations urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être utiles à regarder : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être réalisée auprès de la mairie de la commune qui précise les réglementations locales à propos du droit de propriété et du régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la municipalité. Ce papier affirme que votre projet de construction est approprié aux lois et aux règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- des documents photographiques et graphiques
- le descriptif et la présentation du projet
Si le dossier est complet le délais d'instruction est estimé à 2 mois à compter de la réception. Ce temps d'attente peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est autorisé et authentifié par le maire ou son adjoint : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité ne se manifeste pas le permis est délivré de façon tacite au terme du délais imparti.

Ouverture et achèvement du chantier
Le lancement du chantier est à adressé nécessairement au maire. Un délais de 2 ans est accordé pour engager la construction faute de quoi le permis sera périmé. Au moment où le chantier est fini vous disposez de 30 jours pour adresser à la mairie la fin des travaux à partir de quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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