Acheter terrain sur les blogs immobiliers

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L'Airbnb de la chasse permet à des propriétaires de louer leur terrain à des chasseurs

Sur La Vie Immo, il y a 3 jours

Journéedechasse est une plateforme qui permet à des propriétaires de terrains de les louer à des cha ... Lire suite

miser sur la CHINE

Sur CBanque, il y a 4 jours

Bonjour , Après la suite de mon post sur "acheter de l'or", je vous propose d'échanger sur l'opportunité actuelle de miser sur les OPCVM ciblées... miser sur la CHINE Lire suite

Acheter de l'or

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Bonjour, En cette période troublée, que pensez vous de mettre un peu d' OR en AV, même si elle a déjà pas mal monté, je crois que ça va continuer... Acheter de l'or Lire suite

Ces villes d'Ile-de-France où acheter dans le neuf coûte moins cher que dans l'ancien

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

En moyenne, les prix des logements neufs sont entre 15 et 20% plus élevés que ceux dans l'ancien. P ... Lire suite

«Tu n'es pas le bienvenu» : à Saint-Ouen, des habitants écrivent' aux clients des dealers

Sur CGT Logement, il y a 3 semaines

Saint-Ouen (Seine-Saint-Denis). Durant l'été, les habitants de la cité Charles-Schmidt avaient organisé un apéritif pour occuper le terrain face aux dealers. LP/T.P. «Tu n'es pas le bienvenu» : à Saint-Ouen, des habitants écrivent' aux clients des dealers... Lire suite

« Les courtiers sur le front de l'emprunt », Bruno Rouleau Président de l'APIC et porte-parole d'IN&FI Crédits

Sur Journal de l'agence, il y a 3 semaines

La production en trompe l'oeil des prêts immobiliers sur ces tout derniers mois ne reflète pas la réalité du terrain où le durcissement des conditions d'accès au crédit est une évidence quotidienne pour qui côtoie la transaction immobilière. La faute à la crise sanitaire qui a forcément refroidi quelques ardeurs ? Sans doute, mais pas que. Les critères du Haut Conseil à la stabilité financière (HCSF) qui, depuis midécembre 2019, a décidé de rappeler les banquiers à l'ordre devant l'emballement... Lire suite

Sarcelles veut «rendre la vie impossible aux marchands de sommeil»

Sur CGT Logement, il y a 3 semaines

La municipalité vient de signer une convention avec CDC Habitat, permettant au bailleur social d'acheter des logements dans des copropriétés dégradées. Objectif : lutter contre l'habitat indigne, qui prolifère. Par Victor Tassel Le 4 octobre 2020 à 14h34... Lire suite

Acheter en viager : les atouts et caractéristiques du viager

Sur Cafe de la Bourse, il y a 3 semaines

Acheter un bien en viager est un investissement immobilier intéressant. Découvrez les avantages et caractéristiques de ce placement. Comment fonctionne le viager ? Le viager [?] L'article Acheter en viager : les atouts et caractéristiques du viager est apparu en premier sur Café du Patrimoine : Guide et conseil pour mieux gérer votre patrimoine. Lire suite

VEFA HLM : avis du Conseil social de l'USH - « pour bien acheter, il est nécessaire au préalable de savoir bien construire ! ».

Sur CGT Logement, il y a 3 semaines

« pour bien acheter, il est nécessaire au préalable de savoir bien construire ! ». Maintenir et renforcer les compétences de maîtrise d'?uvre des bailleurs sociaux sera gage de qualité pour un aménagement du territoire guidé par l'intérêt général. Cliquez... Lire suite

Ces grandes villes de France où il est plus intéressant d'acheter que louer pour avoir un logement plus grand

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

Sur 150 villes étudiées par Vousfinancer et MeilleursAgents, dans 67 d'entre elles il est plus i ... Lire suite

acheter terrain

Une maison à construire est une longue route semée de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' observation de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des informations intéressantes sur les orientations urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être utiles à regarder : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être réalisée auprès de la mairie de la commune qui précise les réglementations locales à propos du droit de propriété et du régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la municipalité. Ce papier affirme que votre projet de construction est approprié aux lois et aux règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- des documents photographiques et graphiques
- le descriptif et la présentation du projet
Si le dossier est complet le délais d'instruction est estimé à 2 mois à compter de la réception. Ce temps d'attente peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est autorisé et authentifié par le maire ou son adjoint : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité ne se manifeste pas le permis est délivré de façon tacite au terme du délais imparti.

Ouverture et achèvement du chantier
Le lancement du chantier est à adressé nécessairement au maire. Un délais de 2 ans est accordé pour engager la construction faute de quoi le permis sera périmé. Au moment où le chantier est fini vous disposez de 30 jours pour adresser à la mairie la fin des travaux à partir de quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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