Acheter terrain sur les blogs immobiliers

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Immobilier : où acheter à Nantes, pour habiter ou pour louer

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Certains biens se vendent en 48 heures dans cette cité souvent au top des palmarès des villes les plus agréables à vivre.> Lire suite

VEFA et PTZ, possible d'acheter un autre bien avant la fin des travaux ?

Sur CBanque, hier

Bonjour à tout.e.s La situation : 1er point : achat d'un logement pour résidence principale en VEFA. A l'aide d'un PTZ 2ème point : fin... VEFA et PTZ, possible d'acheter un autre bien avant la fin des travaux ? Lire suite

Immobilier : où acheter à Strasbourg, pour habiter ou pour louer

Sur Capital immobilier, il y a 3 jours

La demande peine à suivre, et la cote pourrait fléchir.> Lire suite

Immobilier : où acheter à Toulouse, pour habiter ou pour louer

Sur Capital immobilier, il y a 4 jours

De bonnes affaires à réaliser en périphérie de la ville.> Lire suite

Les éléments importants à comprendre à propos du Crédit Immobilier

Sur Rue de l'immobilier, il y a 4 jours

Il s'agit bien souvent d'un projet d'une vie que de s'acheter un bien immobilier à titre personnel. Cet investissement se fait dans la majorité des cas via un crédit immobilier. Voici toute ce qu'i [...] Lire suite

Vers une généralisation des prêts immobiliers à plus de trente ans

Sur Actualite Immobilier, il y a 4 jours

Il suffirait de peu pour que la situation se dégrade chez les ménages désireux d'acheter leur logement. Actuellement, quatre ans et quatre mois de revenus sont nécessaires pour devenir propriétaire. C'est l'équivalent d'une vie d'épargne. Que se passera-t-il quand les taux augmenteront, alors que les aides publiques sont vouées à diminuer ? Il faudra emprunter plus longtemps. Jusqu'ici, tout va bien. Telle est, en substance, l'analyse de la situation de l'immobilier en France de Cafpi,... Lire suite

Immobilier : où acheter à Bordeaux, pour habiter ou pour louer

Sur Capital immobilier, il y a 5 jours

Une pénurie de biens toujours prononcée.> Lire suite

80 % des Français consultent Internet avant d'acheter un bien immobilier

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 5 jours

Pour les Français, l'immobilier et le digital sont désormais indissociables : plus de 80 % des acheteurs utilisent les services en ligne ou les outils digitaux pour réaliser leur projet d'achat immobilier. D'après le Baromètre #Digimmo de Pierre & Vacances Conseil Immobilier, les usages digitaux font désormais partie intégrante de l'acte d'achat immobilier. Lire suite

Immobilier : où acheter à Marseille, pour habiter ou pour louer

Sur Capital immobilier, il y a 6 jours

A Marseille, le pouvoir d'achat est désormais à un niveau record pour les acheteurs de logement. Découvrez la cote immobilière et nos conseils selon votre profil.> Lire suite

Immobilier : où acheter à Lyon, pour habiter ou pour louer

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

Dans la métropole lyonnaise, l'inflation pourrait enfin ralentir dans l'immobilier.> Lire suite

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Une maison à construire est une longue route semée de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' observation de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des informations intéressantes sur les orientations urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être utiles à regarder : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être réalisée auprès de la mairie de la commune qui précise les réglementations locales à propos du droit de propriété et du régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la municipalité. Ce papier affirme que votre projet de construction est approprié aux lois et aux règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- des documents photographiques et graphiques
- le descriptif et la présentation du projet
Si le dossier est complet le délais d'instruction est estimé à 2 mois à compter de la réception. Ce temps d'attente peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est autorisé et authentifié par le maire ou son adjoint : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité ne se manifeste pas le permis est délivré de façon tacite au terme du délais imparti.

Ouverture et achèvement du chantier
Le lancement du chantier est à adressé nécessairement au maire. Un délais de 2 ans est accordé pour engager la construction faute de quoi le permis sera périmé. Au moment où le chantier est fini vous disposez de 30 jours pour adresser à la mairie la fin des travaux à partir de quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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