Acheter terrain sur les blogs immobiliers

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[Vidéo] Les taux d'intérêt sont stables en novembre

Sur Le Courrier de l'immo, aujourd'hui

Les taux d’intérêt des crédits immobiliers sont globalement stables en novembre 2017. Ils restent bas et constituent toujours une excellente opportunité pour acheter à moindre coût selon le baromètre mensuel de La Centrale de Financement. Crédit vidéo : Bouygues immobilier Les taux d'intérêt des prêts accordés sur les durées courtes (10 et 15 ans) sont stables comparé au mois précédent. Cet article [Vidéo] Les taux d’intérêt sont stables en novembre est apparu en premier sur... Lire suite

Action Logement achètera pour 1 milliard d'euros de HLM

Sur Le Moniteur actualités, hier

L'ex-1% Logement va créer une structure de portage d'immeubles HLM en bloc, capitalisée à hauteur de 330 millions d'euros par an sur trois ans, pour acheter des logements sociaux aux organismes sociaux volontaires. Le cash récupéré par le bailleur social devra être réinvesti dans la construction ou la rénovation du parc. Lire suite

Immobilier : un Français sur quatre a envie de devenir propriétaire

Sur Partenaire Européen actu, il y a 5 jours

De nombreux ménages ont le projet d'acheter un bien dans les cinq prochaines années Lire suite

5 bonnes raisons d'acheter un bien immobilier à Toulouse

Sur Toulouse Immobilier 31, il y a 5 jours

1 – Toulouse, une ville attractive Déjà classée dans le top 10 des villes du monde où il fait bon vivre,  Toulouse se classe parmi les 6 métropoles « très dynamiques » au point de vue démographique, de l’emploi et de la mobilité résidentielle (Selon Le « métroscope », étude menée sur 15 agglomérations françaises). Le cocktail douceur de vivre, culture et high tech confère à Toulouse un bel avantage pour les années à venir. Selon une autre étude, réalisée par Opinion Way pour... Lire suite

Travaux effectués sans permis par des locataires : le bailleur est pénalement responsable

Sur Le Moniteur actualités, il y a 6 jours

Aux termes d'une décision récente de la Cour de cassation, en cas de travaux irréguliers réalisés par un locataire sur un terrain, c'est le bailleur propriétaire du fonds qui est pénalement responsable' même s'il n'est pas lui-même à l'origine de l'infraction. Lire suite

Combien de temps faut-il compter pour acheter ou vendre un bien immobilier ?

Sur Partenaire Européen actu, il y a 1 semaines

En matière d'achat ou de vente immobilière, la patience est requise Lire suite

Immobilier : les règles pour bien acheter

Sur Partenaire Européen actu, il y a 1 semaines

Conseils pour un achat immobilier réussi Lire suite

estimation prix de vente

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Bjr je suis proprietaire des murs de commerce loyer 750 et le locataire paie les charges et TF, total 950 environ le locataire me paie avec "un elastique", depuis de nombreuses annees il me propose d acheter les murs comment et combien estimer le prix de vente' (un local similaire s est vendu environ 70000e, vide -creation de fonds) merci de votre aide Lire suite

comment déterminer une tendance haussière ou un signal d'achat ?

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Bonjour à tous, je cherche à comprendre comment marche les changements de tendance... comment on repère un changement de tendance concernant les actions. J'ai un peu cherché à comprendre les moyennes mobiles, et les bandes de bollinger... mais ce n'est pas évident pour moi qui débute... Qui peut m'expliquer simplement ? Notamment, déterminer les plus hauts, les plus bas, etc... Bref, TOUS vos commentaires me seront utiles, pour déterminer quand et quelle action acheter ! Un ABC de la bourse en... Lire suite

acheter terrain

Une maison à construire est une longue route semée de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' observation de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des informations intéressantes sur les orientations urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être utiles à regarder : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être réalisée auprès de la mairie de la commune qui précise les réglementations locales à propos du droit de propriété et du régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la municipalité. Ce papier affirme que votre projet de construction est approprié aux lois et aux règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- des documents photographiques et graphiques
- le descriptif et la présentation du projet
Si le dossier est complet le délais d'instruction est estimé à 2 mois à compter de la réception. Ce temps d'attente peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est autorisé et authentifié par le maire ou son adjoint : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité ne se manifeste pas le permis est délivré de façon tacite au terme du délais imparti.

Ouverture et achèvement du chantier
Le lancement du chantier est à adressé nécessairement au maire. Un délais de 2 ans est accordé pour engager la construction faute de quoi le permis sera périmé. Au moment où le chantier est fini vous disposez de 30 jours pour adresser à la mairie la fin des travaux à partir de quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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Publié le : mardi 14 novembre

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