Acheter terrain sur les blogs immobiliers

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Vous comptez acheter ou vendre cette année ? Prix, ventes, taux... découvrez ce qui attend le marché

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

Légère baisse des volumes de ventes, hausse modérée des prix et taux d'intérêt toujours extrêmement bas : le marché de l'immobilier devrait rester "dynamique" en 2019, malgré un petit ralentissement, selon les prévisions de MeilleursAgents. Lire suite

Utilisation de droits à prêt PEL et... doute sur ce que me dit ma banque

Sur CBanque, il y a 4 jours

Bonsoir. Voici ma situation. Je viens d'acheter une maison. Moi et ma fille possédions chacun un PEL, et nous n'avons pas pu les utiliser lors du... Utilisation de droits à prêt PEL et... doute sur ce que me dit ma banque Lire suite

Immobilier-danger.com : Vendre un bien immobilier en 2019 : est-ce un bon moment ?

Sur Immobilier-danger, il y a 5 jours

Comme tous les ans, nous allons revenir en ce début d'année sur les conditions actuelles pour vendre un bien immobilier en 2019. Que ce soit un appartement, une maison ou un terrain, il est intéressant de s'intéresser à l'évolution globale du marché immobilier afin de déterminer la bonne manière de vendre, le bon prix, etc. Dans un contexte de taux de crédit immobilier qui reste très bas et qui devraient le rester, la période semble très intéressante pour vendre un logement. Nous verrons qu'il... Lire suite

On lui a un vendu un studio, il a en fait acheté un garage ?!

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Bonjour, Je viens ici car un proche à, à ce qu'il semblerait, un gros soucis.... Il a acheté un studio avec un terrain en copro, il veut faire... On lui a un vendu un studio, il a en fait acheté un garage ?! Lire suite

Déficit foncier clé en main

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Bonjour à tous, J'ai utilisé la fonction recherche du forum mais je n'ai rien trouvé à ce sujet. Je cherche à acheter un appartement ancien pour... Déficit foncier clé en main Lire suite

Région par région' combien d'années de salaire pour acheter votre logement ? 

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Le nombre d'années de revenus qu'il vous faudra consacrer à l'acquisition de votre résidence principale varie considérablement selon la région où vous achetez. Découvrez le temps qu'il vous faudra pour devenir propriétaire de votre logement. Lire suite

Propriétaire ou locataire ? faut-il acheter ou louer ?

Sur Webzimmo, il y a 1 semaines

Faut il acheter ou louer ? Cette question, tout le monde se la pose, et même plusieurs fois dans sa vie. En effet, les Français désirent pour la plupart devenir propriétaire de leur logement, mais ils se posent une question essentielle : Est ce le moment pour moi d'acheter ? Alors quels arguments ? faut il être propriétaire ou locataire ? Propriétaire ou locataire ? Les points a analyser : Il est essentiel d'envisager les évolutions possibles de votre situation, si vous souhaitez savoir ce qui... Lire suite

Prix immobilier : combien de m² pouvez-vous acheter pour 244 000 ? ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

« Tout est relatif » comme le disait Einstein. Immobilièrement parlant, force est de constater que la théorie du célèbre savant se vérifie. Car la superficie dont vous pouvez devenir propriétaire, pour 244 000 ?, varie (parfois du simple au septuple !) selon l'endroit où vous achetez' Lire suite

Frais de garantie prêt relais sec

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Bonjour, Je suis propriétaire d'une maison estimée à 380 000 ? et pour laquelle je n'ai plus de crédit. Ayant décidé de la vendre pour acheter une... Frais de garantie prêt relais sec Lire suite

Débat : Faut-il changer les règles du rugby ?

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

C'est le quatrième décès en moins de huit mois : ce dimanche 6 janvier, Nathan Soyeux, un joueur universitaire, a trouvé la mort après un choc sur un terrain. Cette annonce tragique relance le débat sur la dangerosité du rugby, qui serait de plus en plus violent selon certains, car de plus en plus compétitif. Alors, faut-il changer les règles du rugby ? Lire suite

acheter terrain

Une maison à construire est une longue route semée de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' observation de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des informations intéressantes sur les orientations urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être utiles à regarder : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être réalisée auprès de la mairie de la commune qui précise les réglementations locales à propos du droit de propriété et du régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la municipalité. Ce papier affirme que votre projet de construction est approprié aux lois et aux règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- des documents photographiques et graphiques
- le descriptif et la présentation du projet
Si le dossier est complet le délais d'instruction est estimé à 2 mois à compter de la réception. Ce temps d'attente peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est autorisé et authentifié par le maire ou son adjoint : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité ne se manifeste pas le permis est délivré de façon tacite au terme du délais imparti.

Ouverture et achèvement du chantier
Le lancement du chantier est à adressé nécessairement au maire. Un délais de 2 ans est accordé pour engager la construction faute de quoi le permis sera périmé. Au moment où le chantier est fini vous disposez de 30 jours pour adresser à la mairie la fin des travaux à partir de quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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