Acheter loi scellier sur les blogs immobiliers

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L’achat d’un bien neuf rentabilisé grâce à la loi Scellier

La loi Scellier, instaurée en 2009 et renforcée en 2011, permet aux acquéreurs de biens immobiliers neufs de bénéficier d’une réduction fiscale. La loi Scellier BBC prend quant à elle en compte la notion de Bâtiment Basse Consommation. La loi Scellier 2011 permet de réduire de ses impôts 13% du prix du bien immobilier, soit jusqu’à 39 000€ (13% de 300 000€). De plus, vous ne pourrez profiter de cet avantage que si vous mettez votre logement en location pour une durée de 9 ans. La loi Scellier BBC ne s’applique que pour les biens neufs dont la consommation est égale ou inférieure à 50kWh au m² par an en moyenne. Dans ce cas, la réduction sera de 22% du prix du logement, soit jusqu’à 66 000€. Des plafonds de loyers doivent être cependant respectés. Nexity vous permet de simuler gratuitement et immédiatement votre réduction d’impôts : réalisez dès maintenant votre simulation Scellier.

Faut-il accorder le droit de vote à 16 ans ?

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Est-on trop jeune pour voter à 16 ans ? Non, selon Luc Carvounas, député du Val de Marne affilié au groupe Nouvelle Gauche. Dans le cadre du projet de loi constitutionnelle, ce dernier a déposé un amendement visant à abaisser l'âge de la majorité électorale à 16 ans pour les élections municipales dans une premier temps. Une idée qui n'est pas nouvelle, et qui avait notamment été avancée par François Fillon et Jean-Luc Mélenchon, lors de la dernière présidentielle. Alors, faut-il... Lire suite

Pourquoi Burberry a détruit plus de 30 millions d'euros de produits de luxe

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

L'enseigne de luxe se justifie en disant vouloir protéger sa propriété intellectuelle.

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Renault dévoile Moov'in.Paris, son service remplaçant AutoLib

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Le constructeur automobile a annoncé le déploiement de ses premières voitures en autopartage dès la rentrée.

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Après avoir englouti 320 millions d'euros, le logiciel RH de l'Education nationale est abandonné

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Le ministère a décidé d'arrêter le déploiement de son système de gestion des personnels de l'Education (Sirhen), jugé trop lourd et trop coûteux.

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Logement social : le Sénat vote le regroupement des bailleurs sociaux de moins de 10 000 logements

Sur CGT Logement, aujourd'hui

Durant l'examen du projet de loi ELAN, jeudi soir, le Sénat a voté en faveur du regroupement des organismes de logement social de moins de 10 000 logements, abaissant le seuil de 15 000 logements souhaité par le gouvernement. Par Alexandre Poussart Le... Lire suite

Paris veut de nouveau encadrer les loyers

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

La mairie socialiste compte profiter de la loi Elan sur le logement pour imposer de nouveau cette mesure, supprimée en novembre 2017. Mercredi, l'association CLCV (Consommation, logement et cadre de vie) publiait une enquête démontrant l'augmentation des loyers parisiens, six mois seulement après la fin de l'encadrement des loyers dans la capitale. Lire suite

Loi Bouvard 2018 : DÉFISCALISATION Loi Bouvard

Sur Webzimmo, hier

Globalement en France,il y a un gros besoins de la part des français en matière de logement! Ces dernières années,et afin de favoriser l'investissement locatif,plusieurs procédés ont vu le jour qui sont: – Loi Robien – Loi Borloo – Loi Scellier Mais il faut bien admettre que ces différents régimes n'ont pas forcément remédier aux manques de logements reservés aux étudiants et aux personnes âgées notamment ! Pour réagir à celà,la loi Bouvard octroit aux LMNP (loueurs de meublés... Lire suite

Projet de loi logement (Elan) : ces amendements taillés pour mettre les mauvais payeurs à la porte

Sur Capital immobilier, hier

Ça va cogner ! Dans le cadre de l'examen du projet de loi Elan, le Sénat s'apprête à voter une série de mesures visant à renforcer les pouvoirs des bailleurs sur leurs locataires. Lire suite

Cadres : voici où trouver du boulot dans les mois qui viennent

Sur Capital immobilier, hier

L'emploi des cadres ne connaît pas la crise. Le dernier baromètre trimestriel de l'Apec, publié jeudi 19 juillet, liste les secteurs qui vont le plus recruter au dernier trimestre de cette année. Synthèse. Lire suite

Immobilier : la fin de l'encadrement des loyers a relancé la hausse des prix parisiens

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

Sans véritable surprise, les prix de nombreux logements parisiens sont repartis à la hausse depuis la suppression du plafond par le Conseil Constitutionnel fin 2017.Et si le plafond instauré en 2015 par la loi ALUR avait, lui, au contraire contribué - sans y parvenir complètement - à contenir l'inflation des loyers dans les grandes villes, sa suppression, fin 2017, a sans surprise permis aux bailleurs d'inverser la vapeur, notamment en région parisienne. Lire suite

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La fiscalité immobilière rentre en compte à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : taxe sur location de bien, plus value sur revente, impôts et taxes sur possession, ou encore mutation par héritage ou donation. C'est une mécanique compliquée qui change chaque année.

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On fait allusion à une plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est généralement imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors prélevée directement par le notaire en charge de la transaction. Des cas d'exonérations existent. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de tout prélèvement.

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On dénombre 5 types d'impôts locaux :
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent être contraints à une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices non commerciaux.
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain

Savoir profiter des opportunités et se décider pour le modèle de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas seulement baser leur préférence en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs procurent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent agent de décision.

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