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Habitat social et foncier solidaire : quelles réalités ? quelles perspectives ?

Sur Acteurs de l'habitat, aujourd'hui

La prochaine web-conférence du Réseau des acteurs de l'habitat abordera le thème : « Habitat social et foncier solidaire : quelles réalités ? quelles perspectives ? ». La webconférence permettra de faire le point sur les fondamentaux du modèle "organisme de foncier solidaire-bail réel solidaire" qui s'est progressivement enrichi depuis sa consécration par la loi ALUR. Mais également - et surtout - elle permettra d'explorer le potentiel que le foncier solidaire représente pour l'habitat... Lire suite

Immobilier locatif : le neuf en Pinel ou les travaux dans l'ancien ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Avec une somme équivalente, il est possible d'opter pour deux formes d'immobilier locatif : un logement neuf assorti d'une réduction d'impôts en Pinel ou un logement ancien dont les travaux permettent de créer du déficit foncier. Si l'objectif commun d'alléger sa fiscalité semble évident, les deux types d'investissements ne s'inscrivent pas dans la même stratégie... Lire la suite » Lire suite

Economie : Moody's abaisse d'un échelon la note souveraine de l'Italie

Sur Investir Patrimoine, aujourd'hui

La note de Moody's ramenée à Baa3 contre Baa2Elle n'est plus qu'un échelon au-dessus de la catégorie "junk"La perspective de la note est stableMoody's s'inquiète du creusement annoncé des déficitsElle regrette l'arrêt des réformes structurelles (Actualisé avec précisions et contexte) Lire suite

Marchés américains : Wall Street partagée entre bons résultats et motifs d'inquiétude (actualisé)

Sur Investir Patrimoine, aujourd'hui

Le Dow a gagné 0,26% mais le S&P a cédé 0,04% et le Nasdaq 0,48%Procter, PayPal, Interpublic en hausse après leurs résultatsL'Italie, le commerce, l'affaire Khashoggi inquiètent toujoursL'euro et la livre portés par un regain d'espoir sur le BrexitPOINT HEBDO-Les résultats offrent un fragile soutien à des marchés nerveux Lire suite

Analyse et Stratégie : GESTION-Le marché haussier sur les actions US est intact-Ofi AM

Sur Investir Patrimoine, aujourd'hui

L'environnement va rester volatil avec les tensions politiques. Le S&P 500 pourrait tester les 2.700 points. Le taux à 10 ans US devrait se stabiliser entre 3,25% et 3,50%. Le dollar pourrait revenir à 1,20 contre l'euro. Lire suite

Marchés américains : Wall Street finit en nette baisse, les inquiétudes s'accumulent

Sur Investir Patrimoine, aujourd'hui

Le Dow Jones cède 1,27%, le S&P-500 1,44%, le Nasdaq 2,06%. Déception sur les résultats dans le secteur industriel. Les responsables de la Fed unanimes pour relever les taux. Italie, Arabie saoudite s'ajoutent aux inquiétudes sur l'économie. Lire suite

Devises et taux : Zone euro/Indicateurs : Forte hausse de l'excédent courant en août

Sur Investir Patrimoine, aujourd'hui

EXCÉDENT COURANT À ?24 MDS EN AOÛT C. ?19 MDS EN JUILLET L'INFLATION CONFIRMÉE EN HAUSSE À 2,1% EN SEPTEMBRE L'EXCÉDENT COMMERCIAL BRUT EN BAISSE EN AOÛT À ?11,7 MDS HAUSSE DE 1,0% DE LA PRODUCTION INDUSTRIELLE EN AOÛT LE MORAL DE L'INVESTISSEUR ALTÉRÉ PLUS QUE PRÉVU L'ALIMENTATION ET INTERNET PÈSENT SUR LES VENTES AU DÉTAIL HAUSSE PLUS FORTE QUE PRÉVU DES PRIX PRODUCTEURS EN AOÛT LE TAUX DE CHÔMAGE À 8,1% EN AOÛT, AU PLUS BAS DEPUIS 2008 Lire suite

Faut-il une loi contre la glottophobie ?

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Une vidéo montrant Jean-Luc Mélenchon se moquant de l'accent d'une journaliste Toulousaine ce jeudi, a déclenché une vive polémique. A tel point que la porte-parole de LREM Laetitia Avi a déposé une proposition de loi pour lutter contre la ?glottophobie', autrement dit les discriminations linguistiques. Bonne ou mauvaise idée ? On vous laisse juge... Lire suite

Changement d'assurance sur VEFA

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonjour, Je suis acheteur dans un programme en VEFA, et mon bien est toujours en construction (livraison prévu l'année prochaine). J'ai signé... Changement d'assurance sur VEFA Lire suite

Crédit immobilier - domiciliation bancaire

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonjour à tous, Je suis dans l'attente de recevoir deux offres de prêt. Lors des propositions, les deux conseillers m'ont bien précisé que si je... Crédit immobilier - domiciliation bancaire Lire suite

Acheter en pass foncier

L'accès à un bien locatif se matérialise bien souvent par un vrai gouffre financier. Très dissuasif pour les personnes instables financièrement il existe un certains nombre d' aides au logement intéressantes. Celles-ci proposent au demandeur un vrai tremplin. Autant d'aides ou de subventions attribuées par des organismes d'Etat et autres associations et qui s'avèrent très utiles notamment au moment de l'installation (dépôt de garantie présence d'un garant..) ou pour bénéficier d' une réduction sur le loyer voir même dans certains cas financer des travaux pour l'amélioration de l'habitat. La plupart de ces dispositions sont soumises à des conditions de ressources et visent les résidences principales.



Afin de soutenir la réhabilitation la mise aux normes les économies d'énergies et promouvoir les énergies renouvelables dans l'habitat nombre de mesures ont été prises de part et d'autre. Des aides sont ainsi accordées pour le financement de travaux d'amélioration du logement ou de l'immeuble et ce versement peut être fait au propriétaire comme au locataire. Dans ce cas il s’agit d’une aide à l’initiative de l'Agence nationale de l'habitat (ANAH) qui encourage les locataires et propriétaires bailleurs à réaliser des travaux d'amélioration de leur logement en accordant sous conditions de ressources des primes ou subventions. Les subventions ANAH sont consacrées entre autre à des travaux destinés à l’écologie avec l'économie d’énergie d’eau ou l'isolation acoustique à l’amélioration de l’habitat en matière de sécurité, à la salubrité ou l’équipement thermique ou encore à l'accessibilité des personnes en situation de handicap.

Avec la conjoncture actuelle les propriétaires demandent de plus en plus de garanties lors de la mise en location de leur bien. Le Pass Grl pour locataire a été réalisé par les partenaires sociaux du 1% Logement avec l’Etat, il s'agit d' un dispositif voué à permettre au plus grand nombre de louer un logement sans avoir spécialement de garants physique. Le Pass GRL assure la protection bailleurs contre tous risques locatifs et a comme objectif de favoriser les rapports entre bailleurs et locataires dans le cas du privé. Certains propriétaires sont cependant encore frileux à ce type de système car il n'y a pas de garant physique. Une des aides les plus courante reste l'aide personnalisée au logement (APL) souvent associée d'ailleurs avec l’Allocation Logement (AL). Ce sont des aides destinées au locataire ou colocataire pour diminuer la charge de son loyer qui lui sont versées mensuellement par la caisse d'allocations familiales (CAF). Elles concernent les personnes dont les revenus n'excèdent pas un certains plafond à l'occasion de la location de leur résidence principale. Attention AL et APL ne sont pas cumulables et renvoie à la notion de logement conventionné (ayant fait l’objet d’une convention entre l’Etat et le propriétaire bailleur).Tout locataire qui veut ainsi effectuer une demande d’aide au logement peut effectuer une simulation APL en ligne sur le site de la CAF dans le but d' apprécier le montant de l’aide qui lui sera due.

Ne pas faire abstraction certaines aides pour les nouveaux propriétaires qui accèdent pour la première fois à la propriété dans le cadre de leur résidence principale. Le dispositif Pass Foncier permet d’acheter un logement neuf en remboursant d’abord sa maison ou son appartement le terrain étant payé plus tard. Dans ce cas un organisme (relevant aussi du 1%logement) se porte acquéreur du terrain et signe avec le particulier acheteur de la maison un bail à construction sur le terrain.

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