Achat terrain sur les blogs immobiliers

Résulats pour "

achat terrain

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Achat en ligne non autorisé

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonjour, Hier, en voulant acheter sur internet, je me suis retrouvé bloqué. J'ai donc vérifié sur mon compte, c'est là que j'ai vu qu'il y avait... Achat en ligne non autorisé Lire suite

Très gros contrat pour Airbus en Ukraine

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

L'Ukraine a annoncé samedi avoir signé un contrat sur l'achat de 55 hélicoptères civils au groupe français Airbus pour 555 millions d'euros, l'accord le plus important jamais conclu entre les deux pays. Lire suite

Carte bancaire, chosir le paiement comptant sur internet ?

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonjour, Je souhaite prendre la carte Cdiscount et Fnac pour bénéficier de 1% de mes achats en bon achat. je ne souhaite pas utiliser la fonction... Carte bancaire, chosir le paiement comptant sur internet ? Lire suite

Révision des loyers des baux d'habitation : l'IRL repart légèrement à la hausse au 2ème trimestre

Sur Universimmo, hier

L'IRL (indice de référence des loyers) repart légèrement à la hausse au 2ème trimestre 2018, avec une valeur d'indice de 127,77, soit une évolution de 1,25% sur un an, contre +1,05% les deux trimestres précédent, et après +0,90% au 3ème trimestre, +0,75% au 2ème, et +0,51% au 1er... (v. notre section des indices et chiffres-clés)... C'est l'effet de son mode de calcul : l'IRL est en effet calculé, depuis la loi du 8 février 2008 pour le pouvoir d'achat, à partir de la moyenne, sur les douze... Lire suite

Changer le pret principal sans toucher au ptz

Sur CBanque, il y a 2 jours

Bonjour et merci pour ce forum. En 2017 j ai eu un pret immo+ptz pour un achat de terrain avec construction de maison. J etais passé par un... Changer le pret principal sans toucher au ptz Lire suite

Premier achat immobilier : êtes-vous prêt à sauter le pas ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 jours

Devenir propriétaire de sa résidence principale pour la première fois implique un effort financier souvent conséquent. Taux d'endettement, aides à l'accession' tout ce qu'il faut savoir avant de se lancer.Comme la plupart des primo-accédants vous devrez certainement passer par la case « emprunt immobilier » pour pouvoir financer votre projet d'achat de résidence principale. Afin de mettre toutes les chances de votre côté pour obtenir un prêt auprès de votre banque, il est indispensable de... Lire suite

Achat immobilier : les meilleurs profils empruntent à moins de 1% sur 15 ans

Sur La Vie Immo, il y a 2 jours

Alors que l'inflation remonte, les taux restent à des niveaux extrêmement bas. Chez le courtier V ... Lire suite

Immobilier par ville : connaissez-vous votre pouvoir d'achat'?

Sur Partenaire Européen actu, il y a 2 jours

Quelle surface habitable pouvez-vous acheter avec un emprunt de 212.000 euros sur 20 ans ? Lire suite

Bonjour!

Sur CBanque, il y a 2 jours

Bonjour, Je rejoints ce forum car en pleine démarche d'achat immobilier, je me pose une question dont je ne trouve pas la réponse. J'espère... Bonjour! Lire suite

PTZ et PACS

Sur CBanque, il y a 2 jours

Bonjour à tous, Je suis actuellement en discussion avec une banque pour l'achat un appartement sur plan avec ma copine, une partie étant financée... PTZ et PACS Lire suite

achat terrain

Une maison à construire est une longue route semée d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible relève d'une démarche d' observation de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des informations précieuses sur les décisions urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être intéressants à consulter : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être faite auprès de la mairie de la commune qui précise les réglementations locales relatif au droit de propriété et au régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la mairie. Ce papier certifie que votre demande de permis est en adéquation avec les lois et les règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- des documents photographiques et graphiques
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le descriptif et la présentation du projet
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est estimé à 2 mois à partir de la réception. Ce délais peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est autorisé et acté par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie n'émet pas d'objection le permis est délivré de façon tacite au terme du temps précisé.

Ouverture et achèvement du chantier
Le lancement des travaux est à adressé obligatoirement au maire. Un délais de 2 ans est octroyé pour commencer la construction faute de quoi le permis sera périmé. Au moment où le chantier est fini vous disposez de 30 jours pour adresser à la mairie la terminaison des travaux suite à quoi le maire doit remettre sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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