Achat terrain sur les blogs immobiliers

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Acheter en couple, oui, mais sous quel régime matrimonial ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

Acheter un bien immobilier en couple est un acte répandu, mais connaissez-vous les différents régimes matrimoniaux ? Le concubinage apporte-t-il autant de sécurité que le mariage ?Le concubinage concerne deux partenaires qui ne sont liés par aucun contrat d'union officiel. Juridiquement, les partenaires sont considérés comme en situation d'indivision, ce qui signifie que lors de l'achat d'un logement en couple, chacun inscrit dans le contrat d'acquisition la quote-part, qui correspond à la part... Lire suite

Les conseils pour réaliser une bonne affaire en investissant dans l'immobilier locatif

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

Chaque semaine, MaTVimmo livre pour Challenges.fr ses conseils en matière d'achat, de vente ou de location d'un bien immobilier." La règle numéro un quand on achète un logement pour le louer est de se poser la question si l'on serait prêt à l'occuper personnellement en tant que locataire. Ensuite, il est judicieux de consulter les annonces de biens comparables loués dans le secteur afin d'avoir une idée des loyers proposés. Attention, s'il y a trop d'annonces pour un même secteur, il faut être... Lire suite

Economie : L'idée de taxer le CA des géants de l'internet gagne du terrain dans l'UE

Sur Investir Patrimoine, hier

Paris dit avoir le soutien de neuf paysLa CE présentera des propositions dans les prochains joursGoogle, Facebook et Amazon accusés de payer trop peu-rapport (Actualisé avec citations et précisions) Lire suite

Une nouvelle responsable grands comptes nommée par le Groupe Socoda

Sur Le Moniteur actualités, hier

Véronique Mouezy est désormais responsable grands comptes pour le Groupe Socoda. Elle aura pour mission de gérer les rencontres entre les grands donneurs d'ordres et d'appliquer des contrats sur le terrain avec les adhérents. Lire suite

 « Satisfait ou remboursé » : l'offre inédite d'un promoteur immobilier

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 jours

Le promoteur Roxim lance ce jeudi son premier programme neuf assorti de la garantie "satisfait ou remboursé" qui permet à un client mécontent d'exiger la totalité de la somme qu'il a déboursée, hormis les frais de notaire.Roxim avait fait parler de lui il y a quelques mois en présentant une offre inédite en France: l'achat sur plan de logements neufs assorti d'une garantie "satisfait ou remboursé". Le promoteur dévoile ce jeudi son premier programme concerné par cette offre. Lire suite

L'idée de taxer le CA des géants de l'internet gagne du terrain dans l'UE

Sur Investir Patrimoine, il y a 4 jours

Paris dit avoir le soutien de neuf paysLa CE présentera des propositions dans les prochains joursGoogle, Facebook et Amazon accusés de payer trop peu-rapport (Actualisé avec citations et précisions) Lire suite

Document d'urbanisme : un emplacement réservé peut porter sur un équipement public déjà existant !

Sur Le Moniteur actualités, il y a 4 jours

Rien n'interdit aux auteurs de documents d'urbanisme de prévoir des emplacements réservés afin de fixer une destination qui correspond déjà à un usage actuel du terrain. Ainsi en a décidé le Conseil d'Etat dans un arrêt récent. Lire suite

Un nouvel observatoire du marché alimenté? par les agents immobiliers !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 5 jours

De par son activité d'estimation de prix, la plateforme MeilleursAgents récolte, chaque jour, une manne de données chiffrées sur l'évolution du marché immobilier. Des analyses que le site a souhaité compléter via un Observatoire des agents immobiliers. Un outil qui sera actualisé tous les trimestres et qui entend prendre le pouls des marchés locaux, directement auprès des professionnels de terrain.Allier le quantitatif et le qualitatif : tel est l'objectif de la démarche de MeilleursAgents. En... Lire suite

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Une maison à construire est une longue route semée d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible relève d'une démarche d' observation de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des informations précieuses sur les décisions urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être intéressants à consulter : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être faite auprès de la mairie de la commune qui précise les réglementations locales relatif au droit de propriété et au régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la mairie. Ce papier certifie que votre demande de permis est en adéquation avec les lois et les règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- des documents photographiques et graphiques
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le descriptif et la présentation du projet
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est estimé à 2 mois à partir de la réception. Ce délais peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est autorisé et acté par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie n'émet pas d'objection le permis est délivré de façon tacite au terme du temps précisé.

Ouverture et achèvement du chantier
Le lancement des travaux est à adressé obligatoirement au maire. Un délais de 2 ans est octroyé pour commencer la construction faute de quoi le permis sera périmé. Au moment où le chantier est fini vous disposez de 30 jours pour adresser à la mairie la terminaison des travaux suite à quoi le maire doit remettre sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

Immobilier : présentation de la #StratégieLogement, le meilleur de Twitter

Le projet se compose de troix grands axes et un thème phare...

Publié le : mercredi 20 septembre

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