Achat terrain sur les blogs immobiliers

Résulats pour "

achat terrain

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Emprunt immobilier pro en dehors de SCI possible'

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonjour, j'ai dans l'idée de contracter un emprunt pro pour financer l'achat de part de SCPI. Le but étant patrimonial (préparation retraite) Le... Emprunt immobilier pro en dehors de SCI possible' Lire suite

PTZ lors d un achat revente lors d un changement de région pour raisons professionnelles

Sur CBanque, hier

Bonjour, on veut mettre notre maison en vente car je travaille définitivement depuis plusieurs dans une autre région .On avait acheté il y a 10... PTZ lors d un achat revente lors d un changement de région pour raisons professionnelles Lire suite

Qu'est ce que un bon dossier

Sur CBanque, il y a 2 jours

Bonjour, je vais demander un pret immobilier pour un achat locatif. Certains articles précisent des taux avec la précision 'pour les bon... Qu'est ce que un bon dossier Lire suite

Où investir avec la loi Pinel'

Sur Logic Immo, il y a 3 jours

Avec ses avantages fiscaux non négligeables, l'investissement Pinel séduit de nombreux Français. Mais quelles sont les villes les plus attractives pour rentabiliser votre achat'     Loi Pinel à Lyon Vous pouvez investir en Pinel dans les neuf arrondissements de la métropole lyonnaise. Avec un rendement à la location pouvant aller jusqu'à 4%, vous êtes sûrs de faire une bonne affaire. Si la troisième ville de France offre de sérieux atouts (patrimoine, espaces verts, aménagements,... Lire suite

iPhones : quel modèle choisir en fonction de vos usages ?

Sur Capital immobilier, il y a 4 jours

Apple a multiplié les nouveaux modèles de son smartphone vedette ces derniers mois. Voici nos conseils d'achat selon votre besoin. Lire suite

Cumul PPD et hypotheque depassant le montant du pret

Sur CBanque, il y a 4 jours

Bonjour, Je m'interroge sur les garanties de mon prêt immobilier, voici le détail: Prix achat 77000? meuble 5000 ? frais notaire 7700 ? Total ... Cumul PPD et hypotheque depassant le montant du pret Lire suite

Acheter ou louer sa résidence principale

Sur Le Courrier de l'immo, il y a 6 jours

Source : bouygues-immobilier.com Pour commencer, il est nécessaire de comparer le prix sur un an d'une location et d'un achat avec emprunt. Cela permet de voir quelle option est la plus rapidement rentable. Ensuite au prix de l'achat immobilier, il faut ajouter les frais annexes comme les impôts locaux, les frais de Lire suite

Immobilier : 4 questions à se poser avant d'acheter

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 6 jours

L'achat d'un bien immobilier, et tout particulièrement lorsqu'il s'agit du premier, n'est pas un acte anodin. Il constitue d'ailleurs, pour certains, le projet d'une vie ! Cette étape importante a donc son lot d'espoirs, de rêves, mais aussi de stress, de doutes et de désillusions. Lire suite

L'innovation dans la recherche immobilière : comment améliorer sa recherche immo ?

Sur Logic Immo, il y a 6 jours

La recherche immobilière évolue en permanence. Pourquoi ? Tout simplement parce que  des nouveaux usages sont imposés par les porteurs de projet d'achat ou de location. Envie de mobilité, soif de contenus vidéo, besoin d'exhaustivité d'infos, envie de gagner du temps' les habitudes changent et la recherche s'adapte à ces usages.   Faisons le point sur ces nouveaux usages en matière de recherche immobilière chez les particuliers et les dernières innovations proposées par les principaux... Lire suite

Trois bonnes raisons d'offrir des cadeaux à vos employés

Sur Navi Mag immobilier, il y a 1 semaines

De plus en plus, les chèques et les cartes cadeaux sont utilisés par les entreprises comme complément de revenus. Mis en place dans une entreprise par l'employeur ou le comité d'entreprise, il permet d'offrir du pouvoir d'achat à vos collaborateurs. C'est également un argument de poids dans le cadre de vos campagnes de recrutement. Après […] Cet article Trois bonnes raisons d'offrir des cadeaux à vos employés est apparu en premier sur Navi Mag. Lire suite

achat terrain

Une maison à construire est une longue route semée d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible relève d'une démarche d' observation de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des informations précieuses sur les décisions urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être intéressants à consulter : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être faite auprès de la mairie de la commune qui précise les réglementations locales relatif au droit de propriété et au régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la mairie. Ce papier certifie que votre demande de permis est en adéquation avec les lois et les règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- des documents photographiques et graphiques
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le descriptif et la présentation du projet
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est estimé à 2 mois à partir de la réception. Ce délais peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est autorisé et acté par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie n'émet pas d'objection le permis est délivré de façon tacite au terme du temps précisé.

Ouverture et achèvement du chantier
Le lancement des travaux est à adressé obligatoirement au maire. Un délais de 2 ans est octroyé pour commencer la construction faute de quoi le permis sera périmé. Au moment où le chantier est fini vous disposez de 30 jours pour adresser à la mairie la terminaison des travaux suite à quoi le maire doit remettre sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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