Achat terrain sur les blogs immobiliers

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achat terrain

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Stéphane Plaza, l'immobilier en toute franchise

Sur Le Point immobilier, aujourd'hui

L'animateur vedette de M6 ne cesse de developper son reseau d'agences au succes grandissant. Portrait et conseils d'achat. Lire suite

Avec les taux bas, l'immobilier n'a jamais été aussi bon marché en 10 ans

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

En période de hausse des prix, le constat paradoxal d'un immobilier bon marché a été dressé par un courtier en crédit. Avec la baisse des taux, on observe des gains sensibles de pouvoir d'achat dans la quasi-totalité des grandes villes. Encore faut-il pouvoir décrocher un crédit. Lire suite

POUVOIR D'ACHAT. PUBLIC OU PRIVÉ, UN SENTIMENT DE DÉCLASSEMENT GÉNÉRALISÉ

Sur CGT Logement, hier

POUVOIR D'ACHAT. PUBLIC OU PRIVÉ, UN SENTIMENT DE DÉCLASSEMENT GÉNÉRALISÉ Jeudi, 21 Mars, 2019 Kareen Janselme Lire suite

Dans quelles villes avez-vous gagné du pouvoir d'achat immobilier depuis 10 ans'

Sur La Vie Immo, hier

Les Lyonnais et Bordelais peuvent acheter une pièce de moins qu'il y a 10 ans avec la même m ... Lire suite

crédit voiture et pièces demandées

Sur CBanque, hier

Bonjour, Je vis en union libre avec mon ami qui souhaite effectuer un prêt auprès de sa banque pour financer l'achat d'une voiture. La banque... crédit voiture et pièces demandées Lire suite

Le blogging immobilier pour vous imposer sur votre secteur et doper votre business

Sur Immobilier 2.0, hier

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet La prospection représente une part importante des actions à privilégier quand on est agent immobilier. Le seul inconvénient : cela prend énormément de temps et requiert votre présence sur le terrain. Que diriez-vous de mettre en place une solution qui vous permettrait de générer du lead vendeur ou acheteur sans que votre présence soit systématiquement requise' Je vois que j’ai réussi à piquer votre curiosité. On ne va donc pas... Lire suite

Taux des prêts immobiliers : mars sourit aux acheteurs

Sur Partenaire Européen actu, il y a 6 jours

C'est le moment de financer votre projet d'achat immobilier ! Lire suite

Compromis et demande de crédit immobilier

Sur CBanque, il y a 6 jours

Bonjour, Je vais prochainement signer un compromis pour un appartement, suite à l'acceptation de mon offre d'achat. J'ai reçu du notaire le pré... Compromis et demande de crédit immobilier Lire suite

Quasiaqui veut imposer la location avec option d'achat dans l'immobilier

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 6 jours

La plate-forme met en relation des « quasi-acheteurs » avec des propriétaires ou des professionnels de l'immobilier. Quasiaqui défriche le marché de la LOA dans l'immobilier. Lire suite

achat terrain

Une maison à construire est une longue route semée d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible relève d'une démarche d' observation de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des informations précieuses sur les décisions urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être intéressants à consulter : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être faite auprès de la mairie de la commune qui précise les réglementations locales relatif au droit de propriété et au régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la mairie. Ce papier certifie que votre demande de permis est en adéquation avec les lois et les règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- des documents photographiques et graphiques
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le descriptif et la présentation du projet
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est estimé à 2 mois à partir de la réception. Ce délais peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est autorisé et acté par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie n'émet pas d'objection le permis est délivré de façon tacite au terme du temps précisé.

Ouverture et achèvement du chantier
Le lancement des travaux est à adressé obligatoirement au maire. Un délais de 2 ans est octroyé pour commencer la construction faute de quoi le permis sera périmé. Au moment où le chantier est fini vous disposez de 30 jours pour adresser à la mairie la terminaison des travaux suite à quoi le maire doit remettre sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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