Achat terrain sur les blogs immobiliers

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achat terrain

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Ces villes où le pouvoir d'achat immobilier a augmenté, celles où il a baissé

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

Tous les mois, Meilleurtaux dresse son palmarès des taux et du pouvoir d'achat immobilier dans les ... Lire suite

Achat immobilier : quelles précautions prendre pour limiter la casse en cas de divorce - MySweetimmo

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Pour éviter qu'un divorce ne vire au cauchemar sur le plan patrimonial, prenez certaines précautions lors de l'achat d'un bien immobilier : stipulez toujours la provenance des fonds au notaire. Lire suite

VEFA et PTZ, possible d'acheter un autre bien avant la fin des travaux ?

Sur CBanque, hier

Bonjour à tout.e.s La situation : 1er point : achat d'un logement pour résidence principale en VEFA. A l'aide d'un PTZ 2ème point : fin... VEFA et PTZ, possible d'acheter un autre bien avant la fin des travaux ? Lire suite

achat immobilier négociation

Sur CBanque, il y a 2 jours

bonjour J'ai fait une offre a un agent immobilier sans faire de devis rénovation, qui lui ne la pas envoyer au vendeur car il y a d'autre visite... achat immobilier négociation Lire suite

Questions sur un tableau d'amortissement

Sur CBanque, il y a 3 jours

Bonsoir, Je viens de recevoir l'échéancier définitif après déblocage de tous les appels de fonds suite à un achat en VEFA. Pour mémoire, j'ai un... Questions sur un tableau d'amortissement Lire suite

Déjà plus de 6.000 internautes participent à notre opération "Faisons baisser nos factures d'énergie !"

Sur Capital immobilier, il y a 3 jours

Vous aussi, vous pouvez faire baisser (fortement) vos factures de gaz et d'électricité. Et sans rien faire (ou presque). Il suffit de vous pré-inscrire par Internet à l'opération d'achat groupé d'énergie organisée par Capital, en partenariat avec Bemove spécialiste de la comparaison des offres des fournisseurs d'énergie. Et plus vous serez nombreux à nous rejoindre, plus les économies réalisées seront importantes.> Lire suite

Prêt sous caution et remboursement et calcul

Sur CBanque, il y a 4 jours

Bonjour, J'ai contracté un prêt avec mon ex-compagne pour l'achat d'un appartement en 2014 avec un apport de ma part, mon ex n'ayant pas... Prêt sous caution et remboursement et calcul Lire suite

Immobilier : Ces 5 villes où habiter avec d'excellents lycées

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 jours

Le taux de réussite au baccalauréat est un Graal pour les lycées français : quand il atteint 100 % on peut parler de lycée d'excellence, a fortiori quand plus de 90 % des bacheliers ont décroché une mention ! Le choix du lycée est un critère primordial dans votre projet d'achat immobilier ? Ces 5 villes de province abritent des établissements ayant réalisé cette performance en 2017 d'après des statistiques du ministère de l'Education nationale. Tour d'horizon de ces métropoles et de leur prix... Lire suite

80 % des Français consultent Internet avant d'acheter un bien immobilier

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 5 jours

Pour les Français, l'immobilier et le digital sont désormais indissociables : plus de 80 % des acheteurs utilisent les services en ligne ou les outils digitaux pour réaliser leur projet d'achat immobilier. D'après le Baromètre #Digimmo de Pierre & Vacances Conseil Immobilier, les usages digitaux font désormais partie intégrante de l'acte d'achat immobilier. Lire suite

Achat en ligne : on ne pourra bientôt plus renvoyer un produit utilisé

Sur Capital immobilier, il y a 5 jours

Bruxelles a dévoilé récemment un projet visant à mieux protéger les consommateurs européens. Mais ce texte comprend aussi des reculs par rapport au droit en vigueur.> Lire suite

achat terrain

Une maison à construire est une longue route semée d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible relève d'une démarche d' observation de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des informations précieuses sur les décisions urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être intéressants à consulter : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être faite auprès de la mairie de la commune qui précise les réglementations locales relatif au droit de propriété et au régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la mairie. Ce papier certifie que votre demande de permis est en adéquation avec les lois et les règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- des documents photographiques et graphiques
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le descriptif et la présentation du projet
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est estimé à 2 mois à partir de la réception. Ce délais peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est autorisé et acté par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie n'émet pas d'objection le permis est délivré de façon tacite au terme du temps précisé.

Ouverture et achèvement du chantier
Le lancement des travaux est à adressé obligatoirement au maire. Un délais de 2 ans est octroyé pour commencer la construction faute de quoi le permis sera périmé. Au moment où le chantier est fini vous disposez de 30 jours pour adresser à la mairie la terminaison des travaux suite à quoi le maire doit remettre sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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