Achat parties communes sur les blogs immobiliers

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achat parties communes

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Copropriétés : vers une transition juridique ?

Sur Acteurs de l'habitat, aujourd'hui

Pour faciliter la réalisation de travaux d'amélioration des parties communes en copropriété dans le cadre de la transition énergétique selon une dynamique de projet collectif adapté aux immeubles et aux ménages concernés, le PUCA a lancé en 2015 un appel à propositions de travaux de recherche et d'étude. Le programme entre dans sa dernière phase. Suivre ce programme sur le site du PUCA Plus de ressources sur ce thème : "Massifier" la rénovation énergétique des copropriétés Annonce du... Lire suite

Partage des biens : pensez à fournir les preuves d'achat !

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Une fois la séparation du couple actée, il va falloir faire les comptes et s'atteler au partage des biens communs ou acquis ? à parts égales ou pas ? en indivision. Lire suite

Le marché immobilier va-t-il être impacté par le prélèvement à la source ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

Le prélèvement de l'impôt à la source entrera en vigueur en 2019, mais de nombreuses interrogations subsistent. Calcul du taux d'endettement, impact sur le pouvoir d'achat... Quelles seront les conséquences sur le marché immobilier ? Actuellement, pour évaluer la capacité d'emprunt du futur emprunteur, les banques prennent les revenus nets perçus par le ménage et font un rapport entre la future charge de remboursement mensuelle et ses revenus : ce taux d'endettement ne doit pas dépasser 33 %. Lire suite

Les bénéficiaires des aides au logement vont encore perdre 5 euros de pouvoir d'achat

Sur La Vie Immo, il y a 2 jours

Après un coup de rabot en 2017, la loi de finances prévoit le gel de la revalorisation des APL, des ... Lire suite

Viager : libre ou occupé, vente ou achat' Comment ça marche

Sur Capital immobilier, il y a 2 jours

Ce système de vente qui existe depuis longtemps permet au propriétaire d'un appartement, d'une maison, de toucher une rente, qui s'ajoutera à sa retraite. Du côté de l'acquéreur comme du vendeur, il s'agit d'un contrat qui reste aléatoire. Lire suite

LMNP et Liberté de location ou vente

Sur CBanque, il y a 2 jours

Bonjour, Un question que je me pose suite à l'achat d'un LMNP en région parisienne. C'est accessoire pour moi car pas ma priorité mais j'aimerai... LMNP et Liberté de location ou vente Lire suite

Achat à l'étranger

Sur CBanque, il y a 3 jours

Bonjour, Peut-on acheter un bien à l'étranger avec un prêt d'épargne logement ? Sinon, quel texte imposerait que le bien soit situé en France ... Achat à l'étranger Lire suite

Immobilier : comment fonctionne le contrat de location-accession ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 jours

La location avec option d'achat est un contrat qui permet d'acquérir progressivement un logement tout en l'occupant en tant que locataire. La démarche consiste à louer le bien immobilier et à verser dans le même temps une somme au propriétaire qui lui réserve ainsi la vente de son bien à la fin du bail locatif. Lire suite

PACS et achat immobilier

Sur CBanque, il y a 4 jours

Bonjour, ma conjointe et moi menons un projet d'achat de notre résidence principale, en VEFA. Nous sommes pacsés depuis peu, régime communauté... PACS et achat immobilier Lire suite

achat parties communes

Le copropriétaire peut devoir gérer de nombreux problèmes voir contentieux tant le mécanisme de la sont complexes et les sources de mésentente multiples :
- installation d’un nouvel équipement (ascenseur par exemple)
- ravalement de façade de l'immeuble ou travaux divers dans les parties communes
- application des décisions votées en assemblée générale
- interrogations quant à la bonne répartition des charges
- interprétation du règlement de la copropriété
Si la prise de décision appartient à l’assemblée générale de la copropriété c’est le syndic qui est garant de l’exécution des décisions de l’assemblée. Il dirige également l’immeuble au quotidien et fait office de figure officielle de la copropriété devant la justice. En effet la loi de 1965 décerne au syndic de copropriété de nombreux pouvoirs couplés à d'importantes responsabilités. Chaque copropriétaire est débiteur vis à vis du syndicat de sa part dans les charges de copropriété et les frais communs. L'obligation charges fait parti des obligations essentielles du copropriétaire. le bon fonctionnement de la copropriété dépend principalement de cette condition : le syndic doit en effet obtenir les fonds suffisants pour suffir aux différentes dépenses engendrées par les parties communes les équipements communs et les services collectifs de la copropriété. En amont il revient au syndic de préparer et faire adopter le budget prévisionnel annuel de la copropriété. Depuis le 13 décembre 2000 (appliquée en 2004) la loi concernant la solidarité et au renouvellement urbain (dite loi SRU) modifie le régime de 1965 en ce qui concerne l'organisation de la copropriété. La loi SRU en copropriété vient apporter divers changements dans les rapports qu'entretiennent copropriétaire et syndic : la prise de décision en assemblée, les règles comptables, la protection de l'acquéreur, recouvrement des charges impayées, compte bancaire du syndicat et autre

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