Achat parties communes sur les blogs immobiliers

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achat parties communes

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Acheter en couple, oui, mais sous quel régime matrimonial ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

Acheter un bien immobilier en couple est un acte répandu, mais connaissez-vous les différents régimes matrimoniaux ? Le concubinage apporte-t-il autant de sécurité que le mariage ?Le concubinage concerne deux partenaires qui ne sont liés par aucun contrat d'union officiel. Juridiquement, les partenaires sont considérés comme en situation d'indivision, ce qui signifie que lors de l'achat d'un logement en couple, chacun inscrit dans le contrat d'acquisition la quote-part, qui correspond à la part... Lire suite

Les conseils pour réaliser une bonne affaire en investissant dans l'immobilier locatif

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

Chaque semaine, MaTVimmo livre pour Challenges.fr ses conseils en matière d'achat, de vente ou de location d'un bien immobilier." La règle numéro un quand on achète un logement pour le louer est de se poser la question si l'on serait prêt à l'occuper personnellement en tant que locataire. Ensuite, il est judicieux de consulter les annonces de biens comparables loués dans le secteur afin d'avoir une idée des loyers proposés. Attention, s'il y a trop d'annonces pour un même secteur, il faut être... Lire suite

Action : contre la menace de régression des droits des locataires et des mal logés annoncée

Sur Droit au logement, il y a 3 jours

Menace de grave régression des droits des locataires et des mal logés Jeudi, le gouvernement présente les grande ligne de son projet de loi logement qui s'annonce brutal, tandis que les attaques sur les APL et le budget social du logement se précisent : – Le ?nouveau' bail Macron de 1 à 9 mois, qui menace de tirer vers le bas l'ensemble des baux, avec risque de suppression de la trêve hivernale, et précarisation maximum des locataires, – La loi SRU, obligeant les communes riches à... Lire suite

 « Satisfait ou remboursé » : l'offre inédite d'un promoteur immobilier

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 jours

Le promoteur Roxim lance ce jeudi son premier programme neuf assorti de la garantie "satisfait ou remboursé" qui permet à un client mécontent d'exiger la totalité de la somme qu'il a déboursée, hormis les frais de notaire.Roxim avait fait parler de lui il y a quelques mois en présentant une offre inédite en France: l'achat sur plan de logements neufs assorti d'une garantie "satisfait ou remboursé". Le promoteur dévoile ce jeudi son premier programme concerné par cette offre. Lire suite

Modalités de rupture bail commercial suite à vente

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Bonjour, sans juger du bien fondé d'un tel achat dans le cadre d'une résidence, sans avoir de bail, cette clause est bien étrange, je me demande ce qui se cache derrière le terme "contrepartie de l'effort financier consenti par le bailleur"? un loyer très faible'? Tel que je le comprends la vente se fera à l'issue des 6 mois; il me semblerait bien dangereux d'avoir une vente avant la fin effective du bail; Par ailleurs, depuis la loi "pinel" le preneur a droit de... Lire suite

Logement social : assouplissement de la règle SRU, vrai projet ou ballon d'essai ?

Sur Universimmo, il y a 1 semaines

L'information vient du quotidien Le Monde, qui dans son édition du 18 août annonçait que le gouvernement envisageait de revenir sur l'obligation imposée aux communes par la loi SRU (solidarité et renouvellement urbains) de 2000, renforcée par la première loi "Duflot" en 2012, de se doter, d'ici à 2020 d'un parc de 20% de logements sociaux, et pour certaines de 25% à l'échéance 2025. Le journal avance que le gouvernement songe, d'abord, à repousser l'échéance de 2025 pour laisser aux... Lire suite

Pinel : 40 communes pourraient être exclues du dispositif

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Les contours du nouveau dispositif devant succéder à la loi Pinel devraient être dévoilés en Conseil des ministres le 13 septembre. Plusieurs communes pourraient être écartées afin de recentrer le dispositif sur les marchés les plus tendus.C'est une longue attente qui commence pour les quarante élus qui pourraient voir leur ville exclue du Pinel. Le gouvernement, qui présentera son projet de loi sur la réforme du logement le 13 septembre, devrait en effet remettre à plat le dispositif, dont la... Lire suite

Les prix de l'immobilier explosent à Paris

Sur Le Point immobilier, il y a 1 semaines

Le prix du mètre carré à l'achat a augmenté de 7,7 % en six mois dans la capitale et frôle aujourd'hui les 9 000 euros, selon "Le Monde". Lire suite

Immobilier : le pouvoir d'achat des Français se porte mieux

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Grâce au crédit très bon marché et malgré la hausse des prix, le pouvoir d'achat immobilier des Français est redevenu correct...avec des exceptions régionales fortes. Bonne nouvelle pour les Français. Leur pouvoir d'achat immobilier s'est globalement redressé, malgré la récente hausse conjuguée des prix et des taux . Au point « d'avoir retrouvé au 1er septembre son niveau de 2002, soit plus ou moins 70 mètres carrés, ce que pouvait alors acquérir un ménage moyen », souligne une étude de... Lire suite

achat parties communes

Le copropriétaire peut devoir gérer de nombreux problèmes voir contentieux tant le mécanisme de la sont complexes et les sources de mésentente multiples :
- installation d’un nouvel équipement (ascenseur par exemple)
- ravalement de façade de l'immeuble ou travaux divers dans les parties communes
- application des décisions votées en assemblée générale
- interrogations quant à la bonne répartition des charges
- interprétation du règlement de la copropriété
Si la prise de décision appartient à l’assemblée générale de la copropriété c’est le syndic qui est garant de l’exécution des décisions de l’assemblée. Il dirige également l’immeuble au quotidien et fait office de figure officielle de la copropriété devant la justice. En effet la loi de 1965 décerne au syndic de copropriété de nombreux pouvoirs couplés à d'importantes responsabilités. Chaque copropriétaire est débiteur vis à vis du syndicat de sa part dans les charges de copropriété et les frais communs. L'obligation charges fait parti des obligations essentielles du copropriétaire. le bon fonctionnement de la copropriété dépend principalement de cette condition : le syndic doit en effet obtenir les fonds suffisants pour suffir aux différentes dépenses engendrées par les parties communes les équipements communs et les services collectifs de la copropriété. En amont il revient au syndic de préparer et faire adopter le budget prévisionnel annuel de la copropriété. Depuis le 13 décembre 2000 (appliquée en 2004) la loi concernant la solidarité et au renouvellement urbain (dite loi SRU) modifie le régime de 1965 en ce qui concerne l'organisation de la copropriété. La loi SRU en copropriété vient apporter divers changements dans les rapports qu'entretiennent copropriétaire et syndic : la prise de décision en assemblée, les règles comptables, la protection de l'acquéreur, recouvrement des charges impayées, compte bancaire du syndicat et autre

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