Achat notaire sur les blogs immobiliers

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Déconfinement : conseils pour faire une offre d'achat immobilier

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Alors qu'il est désormais possible de réaliser des visites immobilières, vous serez peut-être tenté de faire une offre d'achat immobilier pour le bien que vous visiterez. Voici quelques conseils avant de faire votre offre d'achat au vendeur. Lire suite

Crise sanitaire : arme de destruction massive de pouvoir d'achat

Sur Universimmo, il y a 3 semaines

Dans une étude diffusée le 15 avril 2020 par l'Institut de recherche économique et sociale (Ires), on peut lire qu'entre "6 et 7 millions de personnes" peuvent avoir des difficultés à payer leurs dépenses de logement, ou avoir à sacrifier d'autres dépenses pour payer leur loyer ou rembourser un crédit immobilier. Ces données ont été établies sur le fonds documentaire de l'enquête Logement de 2013 de l'INSEE et d'une étude de la Fondation Jean Jaurès parue le 15 avril 2020. L'Ires... Lire suite

Parution du décret autorisant l'acte notarie par comparution à distance pendant la crise sanitaire

Sur Universimmo, il y a 3 semaines

Très attendu par toute la filière des transactions immobilières, un décret du 3 avril 2020 adapte le régime d'établissement des actes notariés sur support électronique afin de tenir compte des mesures prises dans le cadre de l'état d'urgence sanitaire, et de l'impossibilité pour les parties de se rendre physiquement chez un notaire. Il détermine les conditions et les modalités d'établissement à distance de l'acte notarié sur support électronique. Selon le Conseil supérieur du notariat (CSN),... Lire suite

Immobilier-danger.com : Taux d'emprunt immobilier en mai 2020

Sur Immobilier-danger, il y a 3 semaines

L'achat immobilier va de nouveau être possible à partir du 11 mai 2020. De nombreux acteurs vont ré-ouvrir et il sera possible de visiter des biens, de se rendre dans une agence immobilière, dans une étude notariale et plus facilement dans une banque. À quel niveau seront les taux de prêt immobilier en ce mois de mai ? De nombreux acheteurs attendent le déconfinement pour reprendre les projets en cours. Beaucoup s'interrogent sur les conditions d'emprunt pour ce mois de mai 2020 et dans les... Lire suite

Covid-19 : « Les budgets immobiliers des ménages vont s'appauvrir »

Sur Le Point immobilier, il y a 3 semaines

<< Les prix des logements devraient baisser de 5 a 10 % >>, pronostique Christian de Kerangal , mais les candidats pourront-ils financer leurs envies d'achat ? Lire suite

Covid-19 : « Les budgets immobiliers des ménages vont s'appauvrir »

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

« Les prix des logements devraient baisser de 5 à 10 % », pronostique Christian de Kerangal, mais les candidats pourront-ils financer leurs envies d'achat ? Lire suite

'sécurisation d'épargne' en vue d'achat immo, vos conseils ?

Sur CBanque, il y a 3 semaines

Bonjour; je dispose d'une assurance vie de plus de 8 ans chez ING. Celle-ci est investie à 95% en fonds euros car j'ai un projet d'achat de... 'sécurisation d'épargne' en vue d'achat immo, vos conseils ? Lire suite

Achat immobilier, les frais de notaire baissent à partir du 1er mai

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

 A partir du 1er mai prochain, les frais de notaires enregistreront une baisse, alors même que le nombre de transactions immobilières s'est effondré depuis plusieurs semaines. Lire suite

Transformer son logement ou local commercial : en Airbnb ou autres. Par Jean-Philippe Jacquot, Notaire-assistant.

Sur Village Notaire, il y a 1 mois

L'affectation d'un lot ou d'une maison est source d'un important contentieux judiciaire. Elle pose des problèmes tant au moment de l'acquisition d'un bien immobilier, que lors de sa jouissance ou de sa vente. Partant, un propriétaire est-il libre d'utiliser son bien à sa guise ? Comment peut-il transformer son habitation en un local professionnel, ou transformer son local professionnel en sa résidence à usage d'habitation ? L'histoire débute lorsque l'Homme antique a pris pour habitude... Lire suite

COVID-19 : le locataire commercial loi Pinel, un locataire sous oxygène ? Par Cyrielle Baltzinger, Notaire.

Sur Village Notaire, il y a 1 mois

L'étude porte sur le droit de préférence du locataire commercial codifié à l'article L 145-46-1 du Code de commerce (également appelé par certains « droit de préemption ») et l'impact de l'ordonnance n°2020-306 du 25 mars 2020 sur les délais ouverts au locataire. Aux termes de cet article, lorsque un propriétaire d'un local à usage commercial (ou artisanal) envisage de vendre celui-ci, il doit en informer le locataire par lettre recommandée avec demande d'avis de réception, ou remise en main... Lire suite

achat notaire

Toute transaction immobilière nécessite l'appui d’un notaire devant lequel sera signé l’acte définitif de vente.Trouver un notaire répond plus à une question de confiance car il sera amené à donner des conseils dont dépendra votre transaction. Qu’il s’agisse de la vente ou de l’achat d’une maison par notaire il est fortement conseillé de s'informer au préalable sur celui qu’on compte choisir. Dans la plupart des cas la vente d’immobilier par notaire est signée par le notaire du vendeur. L’acquéreur peut cependant sans surcoût demander aussi à son notaire d’assister la vente.

A l'opposé des agents immobiliers les notaires ne peuvent avoir de devanture. Cependant même si l’on y pense rarement l’une des missions ordinaires du notaire immobilier est de servir d’intermédiaire dans le cadre de l'achat ou de la vente d'un logement. Le notaire a alors un rôle pleinement comparable à celui d’un agent immobilier. Cette médiation qu'il ne faut pas associer avec la médiation obligatoire du notaire afin d' établir la vente par acte notarié authentique implique des obligations pour ce dernier et donne lieu à des frais spécifiques.

Les émoluments (frais d'acte notarié) sont à l'initiative de l'acheteur. Là encore rien n'empêche les deux protagonistes de considérer d'autres modalités de financement des frais comme par exemple le partage des honoraires de négociation.

Parce que toute vente passe devant notaire le corps de métier dispose d’une de multiples informations sur l'immobilier de la région. Beaucoup de chambres de notaires ont ainsi mis en places des outils de suivi du marché immobilier. La presse spécialisée et la presse locale se font l’écho des résultats de ces immenses bases de données immobilières.

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