Achat maison viager sur les blogs immobiliers

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5 questions que se posent les locataires

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

En matière de location de logement, des obligations légales s'imposent, tout autant aux propriétaires qu'aux locataires. Que vous soyez l'occupant d'une maison ou d'un appartement en location, vous vous posez certainement quelques questions quant à votre statut, vos droits et vos devoirs. Voici donc la réponse à cinq des interrogations les plus fréquentes que se posent les locataires. Lire suite

Après la vente d'une maison, la garantie décennale reste toujours valable

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 jours

La justice rappelle qu'une clause de vente précisant le mauvais fonctionnement d'une installation ne supprime pas sa garantie. Lire suite

Déconfinement : conseils pour faire une offre d'achat immobilier

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Alors qu'il est désormais possible de réaliser des visites immobilières, vous serez peut-être tenté de faire une offre d'achat immobilier pour le bien que vous visiterez. Voici quelques conseils avant de faire votre offre d'achat au vendeur. Lire suite

HomeServe propose au personnel médical un dépannage gratuit pour leur maison

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Le spécialiste des interventions pour la maison offre son service de dépannage aux personnels des c ... Lire suite

Les Français rêvent d'une maison de campagne... à moins de 100 kilomètres de chez eux

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Près de trois Français sur quatre ont ou aimeraient avoir une maison à la campagne. Et avant même le ... Lire suite

La maison-mère de Google renonce à son immense projet de quartier futuriste à Toronto

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

Sidewalk Labs, filiale d'Alphabet, prévoyait la construction d'un quartier futuriste à Toronto sur u ... Lire suite

Immobilier-danger.com : Quel taux pour un prêt relais en 2020 ?

Sur Immobilier-danger, il y a 2 semaines

Pour acheter un bien immobilier avant de vendre une maison ou un appartement, il existe la solution du prêt relais. Une banque vous avance une partie de l'argent que vous allez percevoir une fois la vente finalisée. Comme pour tout crédit, c'est le taux d'intérêt de votre prêt relais qui va déterminer en grande partie le coût financier de ce montage. Découvrez dans cette page quels sont les taux de prêt relais actuels, comment calculer l'impact sur le coût de ce taux et comment négocier de... Lire suite

Un Français sur cinq souhaite investir davantage d'argent dans son logement

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

Une étude de CSA pour HomeServe, spécialiste des services pour la maison, montre que 24% des F ... Lire suite

Idées récup : faire de la déco avec ce que l'on a à la maison

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

Avec le souci de réutiliser certaines choses dont on ne se sert plus pour une maison zéro déchet ou par envie de détourner des objets pour leur donner une nouvelle vie, les idées récup ont le vent en poupe ! Sans demander une liste à rallonge de matériel, ces créations où le recyclage est le maître-mot, se limitent à peu d'éléments pour être à la portée de tous (ou presque !).  Lire suite

Crise sanitaire : arme de destruction massive de pouvoir d'achat

Sur Universimmo, il y a 3 semaines

Dans une étude diffusée le 15 avril 2020 par l'Institut de recherche économique et sociale (Ires), on peut lire qu'entre "6 et 7 millions de personnes" peuvent avoir des difficultés à payer leurs dépenses de logement, ou avoir à sacrifier d'autres dépenses pour payer leur loyer ou rembourser un crédit immobilier. Ces données ont été établies sur le fonds documentaire de l'enquête Logement de 2013 de l'INSEE et d'une étude de la Fondation Jean Jaurès parue le 15 avril 2020. L'Ires... Lire suite

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La panache de lois qui régit le droit immobilier est souvent fastidieuse et compliquée.

L'immatriculation est exigé par l'Etat dans le cadre de la mutation d'un bien immobilier c'est-à-dire du logement soit à titre onéreux (vente notamment) soit à titre gratuit (donation ou succession). La encore plusieurs lois encadrent ces notions. Il faut retenir que les droits de mutation sont à la charge de l'acquéreur sauf si les parties en décident autrement. Ils constituent d'ailleurs une partie des frais de notaire. Il peut s'avérer intelligent de préparer la succession de son patrimoine immobilier de son vivant en parallèle de continuer à recevoir les revenus que procure ce ce bien. Quelques montages existent qui utilisent tous le procédé du démembrement de la propriété. Il s'agit de scinder le droit de propriété en deux : d'un côté la nue-propriété et de l'autre l'usufruit c'est à dire le droit de disposer du bien et d'en percevoir les revenus.
De nombreux litiges de toute nature subsistent entre le locataire et son propriétaire. Les obligations et les droits du locataire sont divers et rentrent en jeu pour tous les types de baux. Quelques mesures basiques sont ainsi à prendre en compte lorsqu'on loue une habitation afin de revendiquer ses droits. Pour tout transfert d'argent (caution ou loyer) exigez un reçu mentionnant son attribution en prenant soin de spécifier la date et la durée du bail. Pour ce qui est de l’état des lieux il est indispensable pour faire le point sur l’état du logement. Le bail est signé pour une durée d'au minimum trois ans si le bailleur est une personne physique (cela ne vaut donc pas pour les les résidences universitaires ni les foyers privés). Pour votre préavis il est de trois mois sauf en cas de licenciement où la durée est ramenée à un mois. L'inflation du loyer est réglementée. Par exemple un loyer ne peut être révisé en cours de bail que si ce dernier l'envisage. Et dans tous les cas une telle augmentation est limitée par l'indice du coût de la construction établi par l'INSEE.

Le droit de préemption permet à une personne privée ou collectivité locale de se porter acquéreur d'un bien immobilier avant tout autre acquéreur aux conditions et au prix fixés lors de sa mise en vente par son propriétaire. Le locataire d'un logement bénéficie ainsi d'un droit de préemption si le bailleur décide de vendre son logement à la fin du bail

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