Achat maison viager sur les blogs immobiliers

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Achat immobilier et condition suspensive de financement : comment ça marche ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

MaTVImmo, partenaire de Challenges, a interviewé Thomas Rivoire, co-fondateur et directeur général de LegaLife, qui vous livre ses conseils. Lire suite

Efficimo veut simplifier l'achat d'un bien immobilier dans le neuf

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 jours

La start-up d'Andrézieux-Bouthéon veut faire évoluer les habitudes en matière d'achat de bien immobilier neuf. Elle va créer un nouveau portail digital, destiné à se frotter aux plus gros. Lire suite

J'achète mon premier logement, quelles aides ?

Sur Logic Immo, il y a 3 jours

L'achat d'un premier logement est une étape importante, qui permet à certains de bénéficier d'aides. Qu'il s'agisse de l'Etat, des collectivités ou même de l'employeur, de nombreuses aides à l'acquisition permettent de financer tout ou partie d'un logement, sous certaines conditions. Le PTZ permet de financer jusqu'à 40% du logement Le PTZ (prêt à taux zéro) est une aide de l'Etat mise en place pour les personnes aux revenus modestes et intermédiaires, mais qui s'adresse uniquement à ceux qui... Lire suite

Les bons gestes pour respirer un air sain à la maison et au bureau

Sur Partenaire Européen actu, il y a 3 jours

Comment assainir l'air intérieur de nos logements ? Lire suite

Révision des loyers des baux d'habitation : l'IRL tend vers les 2% d'augmentation

Sur Universimmo, il y a 4 jours

L'IRL (indice de référence des loyers) continue sa hausse au 4ème trimestre 2018, avec une valeur d'indice de 129,03, soit une évolution de 1,74% sur un an, contre +1,57% au 3ème trimestre, +1,25% au 2ème , +1,05% les deux trimestres précédents (1)... (v. notre section des indices et chiffres-clés)... C'est l'effet de son mode de calcul : l'IRL est en effet calculé, depuis la loi du 8 février 2008 pour le pouvoir d'achat, à partir de la moyenne, sur les douze derniers mois, de l'indice des... Lire suite

La maison de la famille Dupont de Ligonnès de nouveau en vente

Sur La Vie Immo, il y a 4 jours

Dans cette demeure de Nantes, les corps de Agnès Dupont de Ligonnès et ses quatre enfants avaient é ... Lire suite

Utilisation de droits à prêt PEL et... doute sur ce que me dit ma banque

Sur CBanque, il y a 4 jours

Bonsoir. Voici ma situation. Je viens d'acheter une maison. Moi et ma fille possédions chacun un PEL, et nous n'avons pas pu les utiliser lors du... Utilisation de droits à prêt PEL et... doute sur ce que me dit ma banque Lire suite

Achat commun & mise en location de la RP actuelle

Sur CBanque, il y a 5 jours

Bonjour le forum, Bravo pour ce forum, il est très instructif. On trouve de nombreuses informations sur divers sujets (certaines que je ne... Achat commun & mise en location de la RP actuelle Lire suite

Location meublée de tourisme (AirBnB ou autres) la législation change au 1er janvier 2019 !

Sur Toulouse Immobilier 31, il y a 5 jours

À Toulouse, comme dans toutes les grandes villes, nombreux sont les investisseurs immobilier ayant succombé aux attraits de la location de courte durée (type Air BnB). Simple chambre en plus dans la maison ou véritable business, cette « niche » présente des contraintes, mais aussi de nombreux atouts, alors, devant l’engouement provoqué par ce type d’investissement, et […] Lire suite

Immobilier-danger.com : Vendre un bien immobilier en 2019 : est-ce un bon moment ?

Sur Immobilier-danger, il y a 5 jours

Comme tous les ans, nous allons revenir en ce début d'année sur les conditions actuelles pour vendre un bien immobilier en 2019. Que ce soit un appartement, une maison ou un terrain, il est intéressant de s'intéresser à l'évolution globale du marché immobilier afin de déterminer la bonne manière de vendre, le bon prix, etc. Dans un contexte de taux de crédit immobilier qui reste très bas et qui devraient le rester, la période semble très intéressante pour vendre un logement. Nous verrons qu'il... Lire suite

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La panache de lois qui régit le droit immobilier est souvent fastidieuse et compliquée.

L'immatriculation est exigé par l'Etat dans le cadre de la mutation d'un bien immobilier c'est-à-dire du logement soit à titre onéreux (vente notamment) soit à titre gratuit (donation ou succession). La encore plusieurs lois encadrent ces notions. Il faut retenir que les droits de mutation sont à la charge de l'acquéreur sauf si les parties en décident autrement. Ils constituent d'ailleurs une partie des frais de notaire. Il peut s'avérer intelligent de préparer la succession de son patrimoine immobilier de son vivant en parallèle de continuer à recevoir les revenus que procure ce ce bien. Quelques montages existent qui utilisent tous le procédé du démembrement de la propriété. Il s'agit de scinder le droit de propriété en deux : d'un côté la nue-propriété et de l'autre l'usufruit c'est à dire le droit de disposer du bien et d'en percevoir les revenus.
De nombreux litiges de toute nature subsistent entre le locataire et son propriétaire. Les obligations et les droits du locataire sont divers et rentrent en jeu pour tous les types de baux. Quelques mesures basiques sont ainsi à prendre en compte lorsqu'on loue une habitation afin de revendiquer ses droits. Pour tout transfert d'argent (caution ou loyer) exigez un reçu mentionnant son attribution en prenant soin de spécifier la date et la durée du bail. Pour ce qui est de l’état des lieux il est indispensable pour faire le point sur l’état du logement. Le bail est signé pour une durée d'au minimum trois ans si le bailleur est une personne physique (cela ne vaut donc pas pour les les résidences universitaires ni les foyers privés). Pour votre préavis il est de trois mois sauf en cas de licenciement où la durée est ramenée à un mois. L'inflation du loyer est réglementée. Par exemple un loyer ne peut être révisé en cours de bail que si ce dernier l'envisage. Et dans tous les cas une telle augmentation est limitée par l'indice du coût de la construction établi par l'INSEE.

Le droit de préemption permet à une personne privée ou collectivité locale de se porter acquéreur d'un bien immobilier avant tout autre acquéreur aux conditions et au prix fixés lors de sa mise en vente par son propriétaire. Le locataire d'un logement bénéficie ainsi d'un droit de préemption si le bailleur décide de vendre son logement à la fin du bail

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