Achat maison viager libre sur les blogs immobiliers

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Françoise Nyssen : la généreuse subvention touchée par son ancienne maison d'édition

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

En 2017, alors que la ministre de la Culture est aussi l'ancienne présidente d'Actes Sud, l'éditeur a touché plus de 100 000 euros de subvention. Lire suite

Achat en ligne non autorisé

Sur CBanque, hier

Bonjour, Hier, en voulant acheter sur internet, je me suis retrouvé bloqué. J'ai donc vérifié sur mon compte, c'est là que j'ai vu qu'il y avait... Achat en ligne non autorisé Lire suite

Calcul surface pondérée Pinel pour une maison individuelle

Sur CBanque, hier

Bonjour, Comme on lit l'inverse et son contraire sur le net... Je vais mettre en location une maison (102.28 m2 + 19 m2 de terrasse + 16.74 m2... Calcul surface pondérée Pinel pour une maison individuelle Lire suite

Très gros contrat pour Airbus en Ukraine

Sur Capital immobilier, hier

L'Ukraine a annoncé samedi avoir signé un contrat sur l'achat de 55 hélicoptères civils au groupe français Airbus pour 555 millions d'euros, l'accord le plus important jamais conclu entre les deux pays. Lire suite

Carte bancaire, chosir le paiement comptant sur internet ?

Sur CBanque, hier

Bonjour, Je souhaite prendre la carte Cdiscount et Fnac pour bénéficier de 1% de mes achats en bon achat. je ne souhaite pas utiliser la fonction... Carte bancaire, chosir le paiement comptant sur internet ? Lire suite

Révision des loyers des baux d'habitation : l'IRL repart légèrement à la hausse au 2ème trimestre

Sur Universimmo, il y a 2 jours

L'IRL (indice de référence des loyers) repart légèrement à la hausse au 2ème trimestre 2018, avec une valeur d'indice de 127,77, soit une évolution de 1,25% sur un an, contre +1,05% les deux trimestres précédent, et après +0,90% au 3ème trimestre, +0,75% au 2ème, et +0,51% au 1er... (v. notre section des indices et chiffres-clés)... C'est l'effet de son mode de calcul : l'IRL est en effet calculé, depuis la loi du 8 février 2008 pour le pouvoir d'achat, à partir de la moyenne, sur les douze... Lire suite

Documents prêt immobilier

Sur CBanque, il y a 3 jours

Bonjour, J'ai une question concernant les 3 derniers bulletins de salare à fournir lors d'un achat immobilier. Je viens de trouver une maison. Je... Documents prêt immobilier Lire suite

Changer le pret principal sans toucher au ptz

Sur CBanque, il y a 3 jours

Bonjour et merci pour ce forum. En 2017 j ai eu un pret immo+ptz pour un achat de terrain avec construction de maison. J etais passé par un... Changer le pret principal sans toucher au ptz Lire suite

Premier achat immobilier : êtes-vous prêt à sauter le pas ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 jours

Devenir propriétaire de sa résidence principale pour la première fois implique un effort financier souvent conséquent. Taux d'endettement, aides à l'accession' tout ce qu'il faut savoir avant de se lancer.Comme la plupart des primo-accédants vous devrez certainement passer par la case « emprunt immobilier » pour pouvoir financer votre projet d'achat de résidence principale. Afin de mettre toutes les chances de votre côté pour obtenir un prêt auprès de votre banque, il est indispensable de... Lire suite

Achat immobilier : les meilleurs profils empruntent à moins de 1% sur 15 ans

Sur La Vie Immo, il y a 3 jours

Alors que l'inflation remonte, les taux restent à des niveaux extrêmement bas. Chez le courtier V ... Lire suite
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La panache de lois qui régit le droit immobilier est souvent lourde et complexe.

L'enregistrement est exigé par les collectivités locales dans le cadre de la mutation d'un bien immobilier c'est-à-dire du logement soit à titre onéreux (vente notamment) soit à titre gratuit (donation ou succession). La encore plusieurs lois encadrent ces notions. Il faut retenir que les droits de mutation sont à la charge de l'acheteur sauf si les parties en décident autrement. Ils constituent d'ailleurs une partie des frais de notaire. Il peut être intéressant de préparer la transmission de son patrimoine immobilier de son vivant tout en faisant en sorte de continuer à toucher les revenus qu'apporte ce ce bien. Plusieurs montages existent qui utilisent tous le procédé du démembrement de la propriété. Il s'agit de partager le droit de propriété en deux : d'un côté la nue-propriété et de l'autre l'usufruit c'est à dire le droit de jouir du bien et d'en percevoir les revenus.
De nombreux litiges de toute nature subsistent entre le locataire et son propriétaire. Les obligations et les droits du locataire sont divers et rentrent en jeu pour tous les types de baux. Quelques mesures simples sont ainsi à savoir lorsqu'on loue un logement afin de revendiquer ses droits. Pour toute somme versée (caution ou loyer) exigez un reçu stipulant son affectation en prenant soin de énoncer la date et la durée du bail. Pour ce qui est de l’état des lieux il est indispensable pour faire le point sur l’état du logement. Le bail est signé pour une durée d'au minimum trois ans si le propriétaire est une personne physique (cela ne vaut donc pas pour les les résidences universitaires ni les foyers privés). Pour votre préavis il est de trois mois sauf en cas de licenciement où il n’est que d’un mois. L’augmentation du loyer est réglementée. Par exemple un loyer ne peut être revalorisé en cours de bail que si ce dernier le prévoit. Et dans tous les cas une telle augmentation est limitée par l'indice du coût de la construction établi par l'INSEE.

Le droit de préemption permet à une personne privée ou collectivité publique de se porter acquéreur d'un bien immobilier avant tout autre acquéreur aux conditions et au prix fixés lors de sa mise en vente par son propriétaire. Le locataire d'un logement bénéficie ainsi d'un droit de préemption si le propriétaire lui donne congé au terme du bail

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