Achat maison en viager sur les blogs immobiliers

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PEA et achat titres société

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonjour, A date je n'ai pas de PEA. J'aimerai en ouvrir un pour prendre date, mais en allant sur mon compte bourso hier j'ai vu qu'il y avait... PEA et achat titres société Lire suite

Immobilier: en France, pas de baisse brutale des prix attendue

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Si l'achat d'un bien reste dans l'Hexagone à des niveaux raisonnables, c'est que la période de hausse des prix entamée en 2016 a été précédée par quatre années de diminution des tarifs. Lire suite

Construisez votre propre maison Hobbit en moins de 3 jours !

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Il est maintenant possible de faire construire sa maison de Hobbit en moins de 3 jours ! Un logement écologique qui se fond dans la nature ! Une nouvelle qui enchantera tous les fans de la célèbre saga le Seigneur des anneaux ! Lire suite

Immobilier : les pistes pour réduire le prix des logements neufs

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Foncier, coût de la construction, fiscalité, normes' Quels sont les leviers pour faire baisser le prix final des logements neufs et pour les rendre accessibles à davantage de ménages ? A l'heure où la crise des « gilets jaunes » a remis sur le devant de la scène les problèmes de pouvoir d'achat, la question resurgit naturellement. Lire suite

Barclays et RBS testent la Blockchain pour accélérer les ventes immobilières

Sur Immobilier 2.0, aujourd'hui

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Les sociétés immobilières, prêteurs et cabinets d’avocats se tournent résolument vers la Blockchain, la technologie derrière le Bitcoin, pour optimiser les processus d’achat et de vente de propriétés immobilières. La nouvelle plateforme développée par Instant Property Network avec le soutien de R3 (société de développement de logiciel sous blockchain) a ainsi été testée par 40 entreprises. Parmi ces dernières on retrouve... Lire suite

Marchés américains : Le S&P-500 et le Nasdaq signent des records de clôture (actualisé)

Sur Investir Patrimoine, aujourd'hui

Records de clôture pour le S&P-500 et le NasdaqLe S&P tout près de son record absoluDe bons résultats soutiennent les indicesTwitter prend plus de 15%Une statistique immobilière porte le dollar Lire suite

Economie : GRAPHES-En Chine, plus de croissance, moins de soutien ?

Sur Investir Patrimoine, aujourd'hui

Les Bourses chinoises en repliCraintes d'un moindre soutien à la croissanceDes marges de manoeuvre déjà largement utiliséesLes autorités prudentes sur de nouvelles mesures Lire suite

Naissance du label bas-carbone

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Ce nouvel outil doit favoriser l'émergence d'actions locales de lutte contre l'effet de serre et de séquestration de CO2. Lire suite

Notre-Dame: et si tous les charpentiers «monuments historiques» se donnaient la main ?

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Benoît Dulion, entrepreneur de l'Yonne, propose de relever le défi de restaurer la charpente de Notre-Dame en associant l'ensemble des charpentiers qualifiés. Lire suite

Jacques Ehrmann, président du Conseil national des centres commerciaux

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Directeur exécutif patrimoine, développement international et innovation du groupe Carrefour, Jacques Ehrmann est également président du Conseil national des centres commerciaux depuis mars 2019. Lire suite

achat maison en viager

La panache de lois qui régit le droit immobilier est souvent lourde et compliquée.

De nombreux litiges de toute nature subsistent entre le locataire et son propriétaire. Les obligations et les droits du locataire sont divers et s'appliquent à tous les types de baux. Quelques considérations simples sont ainsi à savoir lorsqu'on loue un bien afin de faire prévaloir ses droits. Pour tout transfert d'argent (caution ou loyer) exigez un reçu stipulant son affectation en prenant soin de spécifier la date et la durée du bail de location. Pour ce qui est de l’état des lieux il est primordiale pour faire le point sur l’état du logement. Le bail est signé pour une durée d'au minimum trois ans si le bailleur est une personne physique (cela ne vaut donc pas pour les les résidences universitaires ni les foyers privés). Pour votre préavis il est de trois mois sauf en cas de licenciement où la durée est ramenée à un mois. L'inflation du loyer est légiférée. Par exemple un loyer ne peut être reconsidéré en cours de bail que si ce dernier l'envisage. Et dans tous les cas une telle augmentation est limitée par l'indice du coût de la construction déterminé par l'INSEE.

L'authentification est exigé par les collectivités locales dans le cadre de la mutation d'un bien immobilier c'est-à-dire du logement soit à titre onéreux (vente notamment) soit à titre gratuit (donation ou succession). La encore plusieurs lois encadrent ces notions. Il faut retenir que les droits de mutation sont à la charge de l'acheteur sauf si les parties en décident autrement. Ils constituent d'ailleurs une partie des frais de notaire. Il peut s'avérer intelligent de préparer la transmission de son patrimoine immobilier de son vivant en parallèle de continuer à recevoir les revenus qu'apporte ce patrimoine. Quelques montages existent qui utilisent tous le procédé du démembrement de la propriété. Il s'agit de fractionner le droit de propriété en deux : d'un côté la nue-propriété et de l'autre l'usufruit à savoir le droit de disposer du bien et d'en percevoir les revenus.

Le droit de préemption octroie le droit à une personne privée ou collectivité locale de se porter acquéreur d'un bien immobilier avant tout autre acquéreur aux conditions et au prix fixés lors de sa mise en vente par son propriétaire. Le locataire d'un logement bénéficie ainsi d'un droit de préemption si le bailleur décide de vendre son logement à la fin du bail

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