Achat maison en viager sur les blogs immobiliers

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Salon de l'Agriculture : ce qui fâche le monde rural

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Le Salon de l'Agriculture, qui vient d'ouvrir, est l'occasion pour le monde rural d'exposer ses sources d'inquiétudes, qui sont nombreuses. > Lire suite

Commerce de gros : les entreprises préférées des salariés

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Une belle école pour apprendre la vente.> Lire suite

Assurance auto : une flambée des prix ininterrompue depuis 2010

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Mises bout à bout, les revalorisations successives ont considérablement corsé l'addition pour les automobilistes, comme l'explique cette infographie. > Lire suite

Vendre ou pas un appartement des années 60 ?

Sur CBanque, aujourd'hui

Citation: Envoyé par FredLB C'est compliqué pour voir d'y voir clair , peut être pouvez vous m'aider ? bonjour , je voudrais bien t'aider mais elle est super compliquée ta question . il est impossible avec aussi peu d'éléments sur ton patrimoine de donner une réponse argumentée . ceci dit la 1ere question à se poser est : y'a t il de la demande pour ce genre de bien et à quel prix ? as tu sondé des agences immo pour te faire une idée du prix que tu peux... Lire suite

Salariés, comment la CSG a fait discrètement augmenter le coût de votre complémentaire santé

Sur Capital immobilier, hier

Si la réforme des cotisations sociales, qui inclut une hausse de la CSG, a entraîné un gain en pouvoir d'achat pour la majorité des salariés, elle a aussi renchéri le coût de leur complémentaire santé. Explications.> Lire suite

L'augmentation de la taxe sur les résidences secondaires, le résultat d'une fiscalité discriminante et à bout de souffle

Sur Actualite Immobilier, hier

L'objectif de cette taxe est de décourager les offres sur les sites de location de courte durée dans les villes attractives. C'est pourtant un nouveau coup de massue asséné aux propriétaires. La surtaxation vient frapper la résidence secondaire et la discrimine au profit de la lutte contre la location de courte durée au travers des plateformes. Il s'agit là d'une erreur qui masque la cécité des élus par rapport à la réalité d'un phénomène qui trouve sa source ailleurs : le fait d'avoir en... Lire suite

Devises et taux : POINT HEBDO-Les marchés attendent de Powell des réponses sur l'inflation

Sur Investir Patrimoine, hier

Jerome Powell fera sa 1ère intervention le 27 févrierLa Fed plus confiante sur une hausse de l'inflation en 2018Le marché s'interroge sur le rythme du resserrement monétaireDes indicateurs clés attendus sur l'inflation Lire suite

Devises et taux : POINT HEBDO-Les marchés attendent de Powell des réponses sur l'inflation

Sur Investir Patrimoine, hier

Jerome Powell fera sa 1ère intervention le 28 févrierLa Fed plus confiante sur une hausse de l'inflation en 2018Le marché s'interroge sur le rythme du resserrement monétaireDes indicateurs clés attendus sur l'inflation Lire suite

SAINT GOBAIN : Saint-Gobain en tête du Cac 40, bon accueil aux comptes annuels et aux prévisions

Sur Investir Patrimoine, hier

Saint-Gobain est entouré en Bourse vendredi matin, affichant la plus forte hausse du Cac 40. Bon accueil aux comptes 2017 du spécialiste de l'habitat ainsi qu'aux prévisions. Lire suite

Palmarès des jeunes urbanistes 2018 : les candidatures sont ouvertes jusqu'au 30 avril

Sur Le Moniteur actualités, hier

Tous les deux ans, le ministère de la Cohésion des territoires récompense des professionnels de moins de 40 ans pour leur capacité à saisir les grands enjeux territoriaux et à faire évoluer la pratique urbaine. Lire suite

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La panache de lois qui régit le droit immobilier est souvent lourde et compliquée.

De nombreux litiges de toute nature subsistent entre le locataire et son propriétaire. Les obligations et les droits du locataire sont divers et s'appliquent à tous les types de baux. Quelques considérations simples sont ainsi à savoir lorsqu'on loue un bien afin de faire prévaloir ses droits. Pour tout transfert d'argent (caution ou loyer) exigez un reçu stipulant son affectation en prenant soin de spécifier la date et la durée du bail de location. Pour ce qui est de l’état des lieux il est primordiale pour faire le point sur l’état du logement. Le bail est signé pour une durée d'au minimum trois ans si le bailleur est une personne physique (cela ne vaut donc pas pour les les résidences universitaires ni les foyers privés). Pour votre préavis il est de trois mois sauf en cas de licenciement où la durée est ramenée à un mois. L'inflation du loyer est légiférée. Par exemple un loyer ne peut être reconsidéré en cours de bail que si ce dernier l'envisage. Et dans tous les cas une telle augmentation est limitée par l'indice du coût de la construction déterminé par l'INSEE.

L'authentification est exigé par les collectivités locales dans le cadre de la mutation d'un bien immobilier c'est-à-dire du logement soit à titre onéreux (vente notamment) soit à titre gratuit (donation ou succession). La encore plusieurs lois encadrent ces notions. Il faut retenir que les droits de mutation sont à la charge de l'acheteur sauf si les parties en décident autrement. Ils constituent d'ailleurs une partie des frais de notaire. Il peut s'avérer intelligent de préparer la transmission de son patrimoine immobilier de son vivant en parallèle de continuer à recevoir les revenus qu'apporte ce patrimoine. Quelques montages existent qui utilisent tous le procédé du démembrement de la propriété. Il s'agit de fractionner le droit de propriété en deux : d'un côté la nue-propriété et de l'autre l'usufruit à savoir le droit de disposer du bien et d'en percevoir les revenus.

Le droit de préemption octroie le droit à une personne privée ou collectivité locale de se porter acquéreur d'un bien immobilier avant tout autre acquéreur aux conditions et au prix fixés lors de sa mise en vente par son propriétaire. Le locataire d'un logement bénéficie ainsi d'un droit de préemption si le bailleur décide de vendre son logement à la fin du bail

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