Achat maison en viager sur les blogs immobiliers

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Maison en copropriété : règles, fonctionnement et conseils

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Avant d'investir dans l'achat d'une maison en copropriété, il est conseillé de se renseigner sur les règles et le système de fonctionnement par lesquels elle est régie. En effet, investir dans un pavillon individuel plutôt que dans un appartement situé dans un immeuble mérite réflexion. Une copropriété possède un fonctionnement particulier. Lire suite

Crédit immobilier et réforme des cotisations sociales : un duo gagnant

Sur Partenaire Européen actu, aujourd'hui

La fin des cotisations chômage va booster le pouvoir d'achat immobilier des ménages Lire suite

En vidéo : visites d'appartements et de maisons de rêve

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Une fois rénovés par les pro - décorateurs, architectes DPLG et architectes d'intérieur, confondus - les appartements et maisons de particuliers ne manquent pas de style. Idées d'aménagements malins et astuces déco à copier, il y a de quoi s'inspirer ! Du studio ultra optimisé à la maison de rêve avec jardin, en passant par un 100 m2 haussmannien, voici une compilation d'appart et de maisons d'exception, d'avant/après bluffants, en vidéo. Jetez-y un oeil ! Lire suite

Ibuyers : comment une offre rapide trouve un public en quête de sécurité ? #RENT18

Sur Immobilier 2.0, aujourd'hui

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Au concours du mot le plus entendu au RENT 2018, disruption et blockchain tenaient la corde avec ibuyers. Sur cette table ronde, qui regroupe trois acteurs français – Olivier Colcombet (DigitRE et Dili) Aurélien Gouttefarde (Homeloop) et David Melo Pena (vendez-votre-maison.fr) – et Isabelle Vrilliard, experte vivant en Floride, on a parlé d’un sujet qui a déjà beaucoup été traité sur Immobilier 2.0 : la révolution... Lire suite

Stationnement gênant: que faire'

Sur Logic Immo, aujourd'hui

Un véhicule obstrue votre portail ou votre sortie de garage. Faut-il prévenir le syndic, appeler la police' Tout dépend de la situation. Explications.     Chercher une solution amiable Le véhicule de l'un de vos voisins est stationné à votre emplacement ou devant le portail de votre résidence. Contactez-le sans tarder pour lui expliquer votre gêne. Si vous ne connaissez pas le propriétaire de la voiture, laissez un mot courtois sur le pare-brise. La réaction du fautif pourrait... Lire suite

Marchés américains : Wall Street termine léger repli après les minutes de la Fed

Sur Investir Patrimoine, aujourd'hui

IMB chute de 7,63% après des résultats décevantsNetflix gagne 5,28%, dopé par ses nouveaux abonnésPlus forte baisse des mises en chantier depuis 3 ansLe Dow perd 0,36%, le S&P 0,03% et Nasdaq 0,04% Lire suite

Devises et taux : Le reflux de la liquidité, risque numéro un pour les marchés-Saxo

Sur Investir Patrimoine, aujourd'hui

Les risques liés au resserrement monétaire à surveillerLa liquidité mondiale à des niveaux d'avant la criseLe cycle du crédit se renverse, la volatilité remonteLa Chine prête à des mesures de relance Lire suite

AXA : FINANCE-La France accélère dans les fintechs encore peu rentables-étude

Sur Investir Patrimoine, aujourd'hui

La vague fintech n'a débuté qu'en 2014 en FranceInvestissements en France 2 fois moins élevés que la moyenne européenneMoins de 20% des fintechs françaises disent être rentables Lire suite

GESTION-La gestion indicielle est l'avenir de l'épargne, assure Yomoni

Sur Investir Patrimoine, aujourd'hui

La "fintech" française fête ses trois ansElle vise un milliard d'euros d'encours en 2020Après l'assurance-vie, l'épargne salariale Lire suite

Compétitivité-Les USA dominent le nouveau classement du WEF

Sur Investir Patrimoine, aujourd'hui

La Suisse, en tête depuis neuf ans, tombe à la 4e placeL'Allemagne en 3e position derrière Singapour, la France 17eLa nouvelle méthodologie du WEF privilégie l'innovation Lire suite

achat maison en viager

La panache de lois qui régit le droit immobilier est souvent lourde et compliquée.

De nombreux litiges de toute nature subsistent entre le locataire et son propriétaire. Les obligations et les droits du locataire sont divers et s'appliquent à tous les types de baux. Quelques considérations simples sont ainsi à savoir lorsqu'on loue un bien afin de faire prévaloir ses droits. Pour tout transfert d'argent (caution ou loyer) exigez un reçu stipulant son affectation en prenant soin de spécifier la date et la durée du bail de location. Pour ce qui est de l’état des lieux il est primordiale pour faire le point sur l’état du logement. Le bail est signé pour une durée d'au minimum trois ans si le bailleur est une personne physique (cela ne vaut donc pas pour les les résidences universitaires ni les foyers privés). Pour votre préavis il est de trois mois sauf en cas de licenciement où la durée est ramenée à un mois. L'inflation du loyer est légiférée. Par exemple un loyer ne peut être reconsidéré en cours de bail que si ce dernier l'envisage. Et dans tous les cas une telle augmentation est limitée par l'indice du coût de la construction déterminé par l'INSEE.

L'authentification est exigé par les collectivités locales dans le cadre de la mutation d'un bien immobilier c'est-à-dire du logement soit à titre onéreux (vente notamment) soit à titre gratuit (donation ou succession). La encore plusieurs lois encadrent ces notions. Il faut retenir que les droits de mutation sont à la charge de l'acheteur sauf si les parties en décident autrement. Ils constituent d'ailleurs une partie des frais de notaire. Il peut s'avérer intelligent de préparer la transmission de son patrimoine immobilier de son vivant en parallèle de continuer à recevoir les revenus qu'apporte ce patrimoine. Quelques montages existent qui utilisent tous le procédé du démembrement de la propriété. Il s'agit de fractionner le droit de propriété en deux : d'un côté la nue-propriété et de l'autre l'usufruit à savoir le droit de disposer du bien et d'en percevoir les revenus.

Le droit de préemption octroie le droit à une personne privée ou collectivité locale de se porter acquéreur d'un bien immobilier avant tout autre acquéreur aux conditions et au prix fixés lors de sa mise en vente par son propriétaire. Le locataire d'un logement bénéficie ainsi d'un droit de préemption si le bailleur décide de vendre son logement à la fin du bail

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