Achat maison en viager sur les blogs immobiliers

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achat maison en viager

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achat d'un fond de commerce

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonjour pour l'achat d'un fond de commerce de 25000? l'agent immobilier qui gère cette achat me demande 4000?.Je trouve que cela fait beaucoup. Y... achat d'un fond de commerce Lire suite

Pass Navigo : bonne surprise pour les tarifs 2019

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Valérie Pécresse annonce ce dimanche 9 décembre dans le Parisien qu'il n'y aura pas de hausse du pass Navigo en 2019. La présidente de la Région et d'Ile-de-France Mobilités souhaite ainsi améliorer le pouvoir d'achat des Franciliens. Lire suite

Une déco de Noël économique en énergie

Sur Logic Immo, aujourd'hui

Existe-t-il des illuminations de Noël à la fois écologiques et économes en énergie ? Absolument ! Voici nos solutions.     Passer aux guirlandes LED Les guirlandes classiques sont très énergivores : une guirlande allumée consomme en quatre heures l'équivalent d'une journée entière d'électricité pour toute la maison. Évitez ce gaspillage en vous offrant des guirlandes LED tout aussi colorées et scintillantes. Vous consommerez ainsi jusqu'à six fois moins d'énergie ! Pensez à débrancher vos... Lire suite

Des infos sur les formation et immobilier et en urbanisme ?

Sur Magazine Immobilier, aujourd'hui

Dur dur pour le futur étudiant de s'y retrouver dans la pléthore de formations et d'écoles qui s'offrent à lui… Campus-Channel propose de l'aider à trouver sa voie ! En se rendant sur le... Lire suite

Cette "croix de la mort" qui inquiète les marchés

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Le marché boursier américain est en crise avec une défiance affichée des investisseurs. Ils se retirent du marché action, signe que la plus grande séquence de hausse de l'histoire du marché américain est peut-être arrivée à son terme. Lire suite

PODCAST : Téléthon, colère du PDG d'Orange et pass Navigo... Le flash éco du jour

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Retrouvez l'essentiel de l'actu éco du jour dans le flash réalisé par Capital. Lire suite

Le cadeau fiscal fait aux grandes chaînes de télévision et stations de radio

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Le Sénat vient de supprimer trois taxes pesant sur les stations de radio et les chaînes de télévision. "Une logique de simplification" selon le ministère de la Culture face à la concurrence de Netflix et Amazon qui, eux, paient peu d'impôts. Lire suite

Cotisations sociales sur un fonds en euros

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonjour, Je suis actuellement en discussion avec un assureur à propos du montant prélevé en 2018 sur un rachat d'assurance vie au titre des... Cotisations sociales sur un fonds en euros Lire suite

Mensualité réelle, quand ?

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonsoir, Dans le cadre d'une construction, quand payons nous les vrais mensualités ? Actuellement nous payons des frais intercalaires qui... Mensualité réelle, quand ? Lire suite

Capital de rente de veuve

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonjour Je suis complètement perdue , suite au décès de mon mari qui avait sa retraite venant de suisse puisqu'il a été travailleur frontalier ... Capital de rente de veuve Lire suite

achat maison en viager

La panache de lois qui régit le droit immobilier est souvent lourde et compliquée.

De nombreux litiges de toute nature subsistent entre le locataire et son propriétaire. Les obligations et les droits du locataire sont divers et s'appliquent à tous les types de baux. Quelques considérations simples sont ainsi à savoir lorsqu'on loue un bien afin de faire prévaloir ses droits. Pour tout transfert d'argent (caution ou loyer) exigez un reçu stipulant son affectation en prenant soin de spécifier la date et la durée du bail de location. Pour ce qui est de l’état des lieux il est primordiale pour faire le point sur l’état du logement. Le bail est signé pour une durée d'au minimum trois ans si le bailleur est une personne physique (cela ne vaut donc pas pour les les résidences universitaires ni les foyers privés). Pour votre préavis il est de trois mois sauf en cas de licenciement où la durée est ramenée à un mois. L'inflation du loyer est légiférée. Par exemple un loyer ne peut être reconsidéré en cours de bail que si ce dernier l'envisage. Et dans tous les cas une telle augmentation est limitée par l'indice du coût de la construction déterminé par l'INSEE.

L'authentification est exigé par les collectivités locales dans le cadre de la mutation d'un bien immobilier c'est-à-dire du logement soit à titre onéreux (vente notamment) soit à titre gratuit (donation ou succession). La encore plusieurs lois encadrent ces notions. Il faut retenir que les droits de mutation sont à la charge de l'acheteur sauf si les parties en décident autrement. Ils constituent d'ailleurs une partie des frais de notaire. Il peut s'avérer intelligent de préparer la transmission de son patrimoine immobilier de son vivant en parallèle de continuer à recevoir les revenus qu'apporte ce patrimoine. Quelques montages existent qui utilisent tous le procédé du démembrement de la propriété. Il s'agit de fractionner le droit de propriété en deux : d'un côté la nue-propriété et de l'autre l'usufruit à savoir le droit de disposer du bien et d'en percevoir les revenus.

Le droit de préemption octroie le droit à une personne privée ou collectivité locale de se porter acquéreur d'un bien immobilier avant tout autre acquéreur aux conditions et au prix fixés lors de sa mise en vente par son propriétaire. Le locataire d'un logement bénéficie ainsi d'un droit de préemption si le bailleur décide de vendre son logement à la fin du bail

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