Achat maison en viager sur les blogs immobiliers

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Renseignement accord de prêt

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonjour , Je viens vers vous car un sujet me tracasse voilà nous avons trouvez une maison avec mon conjoint pour un achat immobilier , nous avons... Renseignement accord de prêt Lire suite

Comment garder son logement frais pendant la canicule ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

INFOGRAPHIE - Cette semaine, les températures vont grimper ! Si vous n'êtes pas un habitant chanceux d'un troglodyte ou d'une maison ancienne, votre logement risque de se réchauffer très vite. Voici quelques conseils pour essayer de conserver un peu de fraîcheur dans votre appartement ou votre maison. Lire suite

Marchés américains : Wall Street recule, la Fed tempère les espoirs sur les taux (actualisé)

Sur Investir Patrimoine, aujourd'hui

Le Dow a perdu 0,67%, le S&P-500 0,95%, le Nasdaq 1,51%Bullard (Fed) ne juge pas justifiée une baisse de taux de 50 pointsLes technologiques ont pesé sur la tendanceAbbVie a chuté après l'annonce du rachat d'Allergan Lire suite

Devises et taux : Le spectre de la "japonisation" plane sur la zone euro

Sur Investir Patrimoine, aujourd'hui

La zone euro menacée d'un scénario à la japonaisePeu de croissance, peu d'inflation et des taux au plancherDes similitudes et des différencesUn défi à relever pour la Banque centrale européenne Lire suite

Devises et taux : Banquiers centraux/Fed-Bullard ne juge pas nécessaire de baisser les taux de 50 pdb

Sur Investir Patrimoine, aujourd'hui

BULLARD JUGE UNE BAISSE DE TAUX DE 50 PDB EXCESSIVE KAPLAN: IL EST SAGE D'ATTENDRE AVANT DE TOUCHER AUX TAUXAUDITION DE POWELL À LA CHAMBRE DES REPRÉSENTANTS LE 10/07 KASHKARI APPELLE à UNE BAISSE DE 50 PDB DES TAUX US BULLARD ÉTAIT POUR UNE BAISSE DE TAUX DÈS LE 19 JUIN Lire suite

Déchets nucléaires: le stockage souterrain en débat dans la Meuse

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Bar-le-Duc, préfecture de la Meuse, accueillait, le 20 juin dernier, un des débats programmés dans le cadre du Plan national de gestion des matières et déchets radioactifs. L'Andra s'apprête à déposer, en parallèle, sa demande de déclaration d'utilité publique pour Cigéo, son projet de centre industriel de stockage géologique à Bure (Meuse). Lire suite

Trophées Trajectoires BTP - la web-série: Le BTP, c'est (se) donner la chance d'évoluer

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

[2/10] Des carrières inspirantes, des professionnel(le)s passionné(e)s ! Retrouvez en images tout au long de l'année les témoignages exceptionnels des candidats et participants au Trophée Trajectoires BTP, organisé par « Le Moniteur ». Lire suite

Canicule: le secteur des transports s'organise

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Alors qu'un premier épisode caniculaire se profile en cette année 2019, les ministères de la François de Rugy et d'Elisabeth Borne annoncent une série de mesures afin de surveiller les infrastructures de transports. Lire suite

100 ans et plusieurs longueurs d'avance pour Robert Paysage

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Les jardins rénovés de Vaux-le-Vicomte (Seine-et-Marne) ont offert le cadre idéal pour fêter le 100ème anniversaire de Robert Paysage, le 21 juin. Avec un pied dans les tramways et un autre dans les jardins historiques, l'entreprise multiplie les innovations en phase avec la transition écologique. Lire suite

Rénovation des logements : bientôt une prime et un barème clair

Sur Partenaire Européen actu, aujourd'hui

Le CITE évolue pour inciter les particuliers à améliorer les performances énergétiques de leur bien Lire suite

achat maison en viager

La panache de lois qui régit le droit immobilier est souvent lourde et compliquée.

De nombreux litiges de toute nature subsistent entre le locataire et son propriétaire. Les obligations et les droits du locataire sont divers et s'appliquent à tous les types de baux. Quelques considérations simples sont ainsi à savoir lorsqu'on loue un bien afin de faire prévaloir ses droits. Pour tout transfert d'argent (caution ou loyer) exigez un reçu stipulant son affectation en prenant soin de spécifier la date et la durée du bail de location. Pour ce qui est de l’état des lieux il est primordiale pour faire le point sur l’état du logement. Le bail est signé pour une durée d'au minimum trois ans si le bailleur est une personne physique (cela ne vaut donc pas pour les les résidences universitaires ni les foyers privés). Pour votre préavis il est de trois mois sauf en cas de licenciement où la durée est ramenée à un mois. L'inflation du loyer est légiférée. Par exemple un loyer ne peut être reconsidéré en cours de bail que si ce dernier l'envisage. Et dans tous les cas une telle augmentation est limitée par l'indice du coût de la construction déterminé par l'INSEE.

L'authentification est exigé par les collectivités locales dans le cadre de la mutation d'un bien immobilier c'est-à-dire du logement soit à titre onéreux (vente notamment) soit à titre gratuit (donation ou succession). La encore plusieurs lois encadrent ces notions. Il faut retenir que les droits de mutation sont à la charge de l'acheteur sauf si les parties en décident autrement. Ils constituent d'ailleurs une partie des frais de notaire. Il peut s'avérer intelligent de préparer la transmission de son patrimoine immobilier de son vivant en parallèle de continuer à recevoir les revenus qu'apporte ce patrimoine. Quelques montages existent qui utilisent tous le procédé du démembrement de la propriété. Il s'agit de fractionner le droit de propriété en deux : d'un côté la nue-propriété et de l'autre l'usufruit à savoir le droit de disposer du bien et d'en percevoir les revenus.

Le droit de préemption octroie le droit à une personne privée ou collectivité locale de se porter acquéreur d'un bien immobilier avant tout autre acquéreur aux conditions et au prix fixés lors de sa mise en vente par son propriétaire. Le locataire d'un logement bénéficie ainsi d'un droit de préemption si le bailleur décide de vendre son logement à la fin du bail

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