Achat maison en viager libre sur les blogs immobiliers

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Révision des loyers des baux d'habitation : l'IRL tend vers les 2% d'augmentation

Sur Universimmo, aujourd'hui

L'IRL (indice de référence des loyers) continue sa hausse au 4ème trimestre 2018, avec une valeur d'indice de 129,03, soit une évolution de 1,74% sur un an, contre +1,57% au 3ème trimestre, +1,25% au 2ème , +1,05% les deux trimestres précédents (1)... (v. notre section des indices et chiffres-clés)... C'est l'effet de son mode de calcul : l'IRL est en effet calculé, depuis la loi du 8 février 2008 pour le pouvoir d'achat, à partir de la moyenne, sur les douze derniers mois, de l'indice des... Lire suite

La maison de la famille Dupont de Ligonnès de nouveau en vente

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

Dans cette demeure de Nantes, les corps de Agnès Dupont de Ligonnès et ses quatre enfants avaient é ... Lire suite

Utilisation de droits à prêt PEL et... doute sur ce que me dit ma banque

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonsoir. Voici ma situation. Je viens d'acheter une maison. Moi et ma fille possédions chacun un PEL, et nous n'avons pas pu les utiliser lors du... Utilisation de droits à prêt PEL et... doute sur ce que me dit ma banque Lire suite

Devises et taux : Que du mieux pour le sterling... si un "hard Brexit" est évité

Sur Investir Patrimoine, aujourd'hui

Les risques à la baisse sur le sterling reculent. Celui d'un Brexit sans accord aussi. Tout autre scénario favoriserait la devise britannique. Lire suite

Devises et taux : La croissance allemande à 1,5% en 2018, la plus faible en 5 ans

Sur Investir Patrimoine, aujourd'hui

Croissance de 1,5%, conforme aux anticipationsL'Allemagne a probablement échappé à la récession au 2e semestreLes tensions commerciales pèsent sur l'activitéLe ralentissement complique la donne pour la BCE (Actualisé avec précisions, citations d'économistes) Lire suite

Economie : La Chine promet plus de soutien face au ralentissement économique

Sur Investir Patrimoine, aujourd'hui

La Chine promet de renforcer les ajustements contracycliques. Politique budgétaire proactive et politique monétaire prudente. Les nouveaux crédits à un niveau record en 2017. Lire suite

Brexit : revers historique pour Theresa May... le Royaume-Uni dans l'impasse

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Coup dur pour Theresa May ! Les députés britanniques ont rejeté mardi son accord de sortie de l'Union européenne. Les termes du divorce entre le Royaume-Uni et l'Union européenne sont à revoir... Lire suite

Écran enroulable, taxi volant, smartphone pliable' les 20 meilleures inventions du CES 2019

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Entre taxis volants, écrans enroulables et smartphones pliables, le CES 2019 qui s'est déroulé à Las Vegas a émerveillé plus d'un visiteur. Voici en images les 20 projets les plus intéressants du salon de l'électronique grand public. Lire suite

accord de principe/refus

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonjour, Nous avons signé une promesse de vente et la banque nous suivait dans notre projet immo, nous a même édité un accord de principe... accord de principe/refus Lire suite

assurance-vie : vos avis ?!

Sur CBanque, aujourd'hui

bonjour je souhaiterais avoir votre avis sur assurancevie.com ou AV proposées par GMF pour 2019 ou Gapaire je vise 80/75% en euros et 20/25% en... assurance-vie : vos avis ?! Lire suite

achat maison en viager libre

La législation de qui régit le droit immobilier est souvent fastidieuse et complexe.

L'immatriculation est exigé par l'administration fiscale lors de la mutation d'un bien immobilier c'est-à-dire du logement soit à titre onéreux (vente notamment) soit à titre gratuit (donation ou succession). La encore différentes lois encadrent ces notions. Il faut retenir que les droits de mutation sont à la charge de l'acquéreur sauf si les parties en décident autrement. Ils constituent d'ailleurs une partie des frais de notaire. Il peut s'avérer intéressant d'organiser la succession de son patrimoine immobilier de son vivant en parallèle de continuer à recevoir les revenus qu'apporte ce ce bien. Quelques montages existent qui utilisent tous le procédé du démembrement de la propriété. Il s'agit de partager le droit de propriété en deux : d'un côté la nue-propriété et de l'autre l'usufruit à savoir le droit de disposer du bien et d'en percevoir les revenus.
De nombreux litiges de toute nature subsistent entre le locataire et son bailleur. Les obligations et les droits du locataire sont divers et concernent tous les types de baux. Quelques considérations basiques sont ainsi à savoir lorsqu'on loue un bien afin de revendiquer ses droits. Pour toute somme versée (caution ou loyer) exigez un reçu précisant son attribution en prenant soin de préciser la date et la durée du bail. Concernant l’état des lieux il est primordiale afin de faire le point sur l’état du logement. La durée du bail est de trois ans au minimum si le propriétaire est une personne physique (cela ne vaut donc pas pour les les résidences universitaires ni les foyers privés). Pour votre préavis il est de trois mois sauf en cas de licenciement où il n’est que d’un mois. L’augmentation du loyer est légiférée. Par exemple un loyer ne peut être revalorisé en cours de bail que si ce dernier le prévoit. Et dans tous les cas une telle augmentation est limitée par l'indice du coût de la construction déterminé par l'INSEE.

Le droit de préemption permet à une personne privée ou collectivité locale de se porter acquéreur d'un bien immobilier avant tout autre acquéreur aux conditions et au prix fixés lors de sa mise en vente par son propriétaire. Le locataire d'un bien immobilier bénéficie ainsi d'un droit de préemption si le bailleur pour vendre son logement

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