Achat loi scellier sur les blogs immobiliers

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Les nouveaux pièges de l'immobilier - Spécial Investigation

Sur Youtube, aujourd'hui

Les nouveaux pièges de l'immobilier - Spécial Investigation Devenez propriétaire sans débourser un centime ! Et en plus faites des économies d'impôts ! ». Depuis 2003, les lois Robien, Borloo ou Scellier encouragent les particuliers à faire... From: Documentaire Société Views: 241051 596 ratings Time: 52:03 More in News & Politics Lire suite

«Notre appel en faveur du logement rencontre une mobilisation sans précédent», Christine Leconte, architecte

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

La présidente du Conseil régional de l'ordre des architectes d'Ile-de-France est l'une des chevilles ouvrières de la tribune « Pour des logements de qualité au bénéfice de tous », publiée le 15 février dernier. Le texte qui relaie les craintes des architectes au sujet du projet de loi Elan (Evolution du logement et aménagement numérique) avait suscité plus de 1 800 signatures, le 20 février. Le mouvement dépasse désormais les limites de la profession. Lire suite

Paris 2024 : les Jeux ont leur loi

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Réunie le mardi 20 février 2018 au Sénat, la commission mixte paritaire sur le projet de loi relatif à l'organisation des Jeux Olympiques et Paralympiques de 2024 est parvenue à un accord. Lire suite

Johnny Hallyday : un mystérieux trust gèrera son héritage

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Le testament de Johnny Hallyday, établi en vertu de la loi américaine, prévoit que son héritage soit géré par le biais d'un trust. Quelles en sont les conséquences ?> Lire suite

Faut-il craindre un krach immobilier en 2018 ?

Sur Youtube, aujourd'hui

Faut-il craindre un krach immobilier en 2018 ? Depuis des décennies, le marché immobilier ne fait que monter au point que certains n'hésitent pas à parler de bulle. La future loi sur le logement, présentée ce mercredi, ainsi que les... From: Boursorama Views: 36379 169 ratings Time: 08:24 More in People & Blogs Lire suite

Immobilier : ce que veulent les demandeurs d'emploi et les salariés

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

ETUDE . Qui rêve le plus d'acheter un bien ? Les demandeurs d'emploi ou les salariés ? Que préfèrent-ils : maison ou appartement ? neuf ou ancien ? en ville ou à la campagne ? Lire suite

Pourquoi nous faut-il une nouvelle loi sur le logement ?

Sur Capital immobilier, hier

Henry Buzy-Cazaux, président de l'Institut du Management des Services Immobiliers, se félicite de la publication prochaine d'un nouveau texte de loi pour améliorer la situation du logement en France. Tout en s'interrogeant sur les réelles intentions du gouvernement. > Lire suite

OPAC 38 : des économies sur le dos des salariés ?

Sur CGT Logement, il y a 3 jours

Des économies sur le dos des salariés ? 12 février 2018 par cgtopac38 , publié dans elections professionnelles 2018 Chers collègues, La direction rencontre actuellement les salariés de l'entreprise « afin d'expliquer les conséquences de la Loi Finances.... Lire suite

Les 10 métiers du numérique les mieux payés

Sur Capital immobilier, il y a 4 jours

Découvrez le diaporama des métiers les mieux rémunérés dans le secteur du numérique, à partir de l'étude que vient de publier Adzuna, moteur de recherche d'emploi. > Lire suite

« Le logement ne peut être assujetti aux seules logiques du profit »

Sur CGT Logement, il y a 4 jours

Plus de 200 architectes, dont Roland Castro, Anne Lacaton, Jean Nouvel et Rudy Ricciotti, alertent le gouvernement dans une tribune au « Monde », sur la perte de qualité de l'habitat que le projet de loi logement, à la veille d'être présentée aux parlementaires,... Lire suite

achat loi scellier

La fiscalité immobilière s’applique à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : impôts et taxes sur possession, taxe sur location de bien, plus value sur revente, ou encore mutation par héritage ou donation. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On compte 5 types d'impôts locaux :
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On parle de plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en principe taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors prélevée directement par le notaire chargé de la vente. Il existe cependant des exonérations. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de tout prélèvement.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus tirés d’une location immobilière peuvent être contraints à une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain.
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les bénéfices non commerciaux
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)

Savoir tirer profit des opportunités et se décider pour le modèle de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs placements immobiliers et ne pas seulement établir leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de se munir des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent agent de décision.

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