Achat loi scellier sur les blogs immobiliers

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PLF 2018 : petite révision des mesures concernant le BTP avant la première lecture

Sur Le Moniteur actualités, hier

Voici les principales mesures du projet de loi de finances pour 2018, soumis au vote des députés mardi 21 novembre en première lecture. Lire suite

Le contrat de syndic type de 2015 n'est toujours pas appliqué correctement par les syndics

Sur Universimmo, hier

La DGCCRF (Direction générale de la concurrence, de la consommation et de la répression des fraudes) a dans sa dernière lettre d'information, communiqué les résultats de son enquête sur les contrats proposés par les syndics professionnels de copropriété et notamment l'application des nouvelles règles mises en place par la loi ALUR par ces professionnels. Résultat : l'enquête a mis en évidence une augmentation des tarifs et des pratiques trompeuses dans la rédaction et l'exécution des contrats.... Lire suite

PTZ et Pinel : une prorogation jusqu'en 2021 sous conditions

Sur Le Moniteur actualités, il y a 2 jours

Les députés ont voté en séance le 17 novembre les prolongations des dispositifs PTZ et Pinel sous certaines conditions dans le cadre du projet de loi de finances pour 2018. Le PTZ est maintenu dans le neuf en zone B2 et C jusqu'en 2019, avec une quotité réduite à 20%. Le dispositif Pinel est quant à lui prorogé à partir de 2018 sur les territoires détendus, à condition notamment que les demandes de permis de construire aient été déposées au plus tard le 31 décembre 2017.  Lire suite

Louer sans garant, c'est possible ?

Sur Logic Immo, il y a 3 jours

La plupart des bailleurs exigent un garant pour limiter les risques de loyers impayés. Si vous n'avez pas de caution physique, des dispositifs vous aident à surmonter cet obstacle.     La garantie VISALE Vous avez plus de 30 ans et vous êtes salarié d'une entreprise privée non-agricole ? Le dispositif ?Visa pour le logement et l'emploi' est fait pour vous ! Lancé en 2016, ce programme remplace la Garantie des Risques Locatifs (GRL) et prend en charge vos loyers en souffrance. Pas... Lire suite

Bruno Le Maire plaide pour une nouvelle baisse des charges des entreprises

Sur Capital immobilier, il y a 3 jours

Le ministre de l'Economie estime qu'il est nécessaire de diminuer encore le coût du travail, afin de relancer l'emploi. Lire suite

Nike+, Runtastic... le grand test des applis de fitness

Sur Capital immobilier, il y a 4 jours

Une flopée de programmes vous proposent d'affiner votre ligne loin des salles de gym. Nous les avons essayés et, surprise, les meilleurs ne sont pas les plus chers. Plus d'excuse ! Lire suite

5 bonnes raisons d'acheter un bien immobilier à Toulouse

Sur Toulouse Immobilier 31, il y a 5 jours

1 – Toulouse, une ville attractive Déjà classée dans le top 10 des villes du monde où il fait bon vivre,  Toulouse se classe parmi les 6 métropoles « très dynamiques » au point de vue démographique, de l’emploi et de la mobilité résidentielle (Selon Le « métroscope », étude menée sur 15 agglomérations françaises). Le cocktail douceur de vivre, culture et high tech confère à Toulouse un bel avantage pour les années à venir. Selon une autre étude, réalisée par Opinion Way pour... Lire suite

Les usages abusifs des parties communes en copropriété

Sur La Vie Immo, il y a 5 jours

Selon la loi, l'usage et la jouissance des parties communes sont libres a' la condition de ne ... Lire suite

#PLF2018, baisse des APL : infographies des impacts en Ile-de-France

Sur CGT Logement, il y a 5 jours

#PLF2018, baisse des APL : infographies des impacts en Ile-de-France L'AORIF a lancé une campagne sur Twitter et sur internet, afin d'illustrer les impacts de l'article 52 du projet de loi de finances 2018 sur le logement social en Ile-de-France. Le logement... Lire suite

Date de cloture effective du LEP hors conditions

Sur CBanque, il y a 6 jours

Bonjour, La loi de finances rectificative pour 2013 a modfié les conditions d'ouverture et de maintien du LEP (Livret d'Epargne Populaire) d'un plafond sur le montant d'impôt à un plafond sur le RFR (Revenu Fiscal de Référence). Mais les personnes détenant un LEP au 1er janvier 2014 pouvaient le conserver jusqu'au 31 décembre 2017 même s'ils ne respectaient pas les nouvelles conditions. On retrouve cela sur la page de cbanque consacrée au LEP. Comment interpréter cela (pour ceux qui ne... Lire suite

achat loi scellier

La fiscalité immobilière s’applique à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : impôts et taxes sur possession, taxe sur location de bien, plus value sur revente, ou encore mutation par héritage ou donation. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On compte 5 types d'impôts locaux :
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On parle de plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en principe taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors prélevée directement par le notaire chargé de la vente. Il existe cependant des exonérations. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de tout prélèvement.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus tirés d’une location immobilière peuvent être contraints à une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain.
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les bénéfices non commerciaux
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)

Savoir tirer profit des opportunités et se décider pour le modèle de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs placements immobiliers et ne pas seulement établir leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de se munir des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent agent de décision.

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Publié le : mardi 14 novembre

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