Achat loi robien sur les blogs immobiliers

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L'agence britannique Foster+Partners va piloter l'extension du terminal MP1 de l'aéroport Marseille-Provence à Marignane

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

La société d'exploitation de la plus grande plate-forme aéroportuaire de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur a présenté officiellement le projet d'extension du principal terminal dessiné par une équipe conduite par Foster+Partners. Lire suite

A Nantes, l'architecture crée des ponts entre les populations

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

La Samoa, en charge de l'aménagement de l'Île de Nantes, vient de lancer un appel à candidature portant sur l'exploitation d'une ferme urbaine au sein de l'opération des «5Ponts». Le projet, conçu par Tetrac pour la Samo, est surtout remarquable pour sa grande mixité. Lire suite

Val d'Oise : les offices HLM inquiets pour leur avenir

Sur CGT Logement, aujourd'hui

Val d'Oise : les offices HLM inquiets pour leur avenir Les offices HLM inquiets pour leur avenir PAR RÉDACTION LE 23 NOVEMBRE 2017 CERGY ERMONT IMMOBILIER Depuis plusieurs semaines, les bailleurs sociaux s'élèvent contre le projet de loi de finance 2018... Lire suite

Une semaine de mobilisation pour Val d'Oise Habitat

Sur CGT Logement, aujourd'hui

Une semaine de mobilisation pour Val d'Oise Habitat Dans le cadre de la mobilisation contre les mesures sur le logement social du Projet de Loi Finance (PLF) du Gouvernement, une délégation de plus de 60 salariés de Val d'Oise Habitat participait au rassemblement... Lire suite

PLF 2018 : petite révision des mesures concernant le BTP avant la première lecture

Sur Le Moniteur actualités, il y a 2 jours

Voici les principales mesures du projet de loi de finances pour 2018, soumis au vote des députés mardi 21 novembre en première lecture. Lire suite

Le contrat de syndic type de 2015 n'est toujours pas appliqué correctement par les syndics

Sur Universimmo, il y a 2 jours

La DGCCRF (Direction générale de la concurrence, de la consommation et de la répression des fraudes) a dans sa dernière lettre d'information, communiqué les résultats de son enquête sur les contrats proposés par les syndics professionnels de copropriété et notamment l'application des nouvelles règles mises en place par la loi ALUR par ces professionnels. Résultat : l'enquête a mis en évidence une augmentation des tarifs et des pratiques trompeuses dans la rédaction et l'exécution des contrats.... Lire suite

PTZ et Pinel : une prorogation jusqu'en 2021 sous conditions

Sur Le Moniteur actualités, il y a 3 jours

Les députés ont voté en séance le 17 novembre les prolongations des dispositifs PTZ et Pinel sous certaines conditions dans le cadre du projet de loi de finances pour 2018. Le PTZ est maintenu dans le neuf en zone B2 et C jusqu'en 2019, avec une quotité réduite à 20%. Le dispositif Pinel est quant à lui prorogé à partir de 2018 sur les territoires détendus, à condition notamment que les demandes de permis de construire aient été déposées au plus tard le 31 décembre 2017.  Lire suite

Louer sans garant, c'est possible ?

Sur Logic Immo, il y a 4 jours

La plupart des bailleurs exigent un garant pour limiter les risques de loyers impayés. Si vous n'avez pas de caution physique, des dispositifs vous aident à surmonter cet obstacle.     La garantie VISALE Vous avez plus de 30 ans et vous êtes salarié d'une entreprise privée non-agricole ? Le dispositif ?Visa pour le logement et l'emploi' est fait pour vous ! Lancé en 2016, ce programme remplace la Garantie des Risques Locatifs (GRL) et prend en charge vos loyers en souffrance. Pas... Lire suite

Bruno Le Maire plaide pour une nouvelle baisse des charges des entreprises

Sur Capital immobilier, il y a 4 jours

Le ministre de l'Economie estime qu'il est nécessaire de diminuer encore le coût du travail, afin de relancer l'emploi. Lire suite

Nike+, Runtastic... le grand test des applis de fitness

Sur Capital immobilier, il y a 5 jours

Une flopée de programmes vous proposent d'affiner votre ligne loin des salles de gym. Nous les avons essayés et, surprise, les meilleurs ne sont pas les plus chers. Plus d'excuse ! Lire suite

achat loi robien

La fiscalité immobilière rentre en compte dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : plus value sur revente, taxe sur location de bien, mutation par héritage ou donation, ou encore impôts et taxes sur possession. C'est un système complexe qui évolue d'année en année.

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On parle de plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est en général imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors imputée directement par le notaire chargé de la transaction. Il existe cependant des exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de tout impôt.

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On compte 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus issus d’une location immobilière peuvent subir une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les loyers de sous-location nue (non meublée).
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les bénéfices non commerciaux

Savoir profiter des opportunités et opter pour le modèle de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs placements immobiliers et ne pas exclusivement baser leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs fournissent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent agent de décision.

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