Achat immobilier viager sur les blogs immobiliers

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PACS et achat immobilier

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonjour, ma conjointe et moi menons un projet d'achat de notre résidence principale, en VEFA. Nous sommes pacsés depuis peu, régime communauté... PACS et achat immobilier Lire suite

Le conseil tracker de la semaine : il est temps de miser sur les valeurs minières !

Sur Capital immobilier, il y a 2 jours

Les valeurs minières évoluent à des cours d'achat, alors que l'indice sectoriel vient de rebondir sur un support majeur. On pourra miser sur la thématique via un tracker. Lire suite

Les 26 startups immobilières qui rejoignent l'incubateur Paris & Co : Coworking, SmartBatiment et Bien-être

Sur Immobilier 2.0, il y a 2 jours

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet L’incubateur Paris&Co vient d’annoncer la nouvelle sélection des startups qui intègrent son programme « immobilier de demain ». Un programme destiné à accompagner les jeunes pousses qui souhaitent faire évoluer l’urbanisme, la place du citoyen dans la ville ou encore la manière de consommer les espaces communs. Tout autant de concept qui auront un impact, de près ou de loin, sur la façon dont les clients... Lire suite

Comment doit-on envisager un investissement immobilier hors de France ?

Sur La Vie Immo, il y a 2 jours

L'investissement immobilier hors de France suscite de nombreuses questions. Comment doit-on ... Lire suite

L'achat d'un bien pour habiter en Thaïlande

Sur La Vie Immo, il y a 3 jours

La Thaïlande est sans conteste l'une des destinations privilégiées des expatriés français. Classée à ... Lire suite

Logements : Bouygues Immobilier accélère sa digitalisation

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 jours

Bouygues Immobilier met à disposition de ses clients, sur le site bouygues-immobilier.com, la visite immersive 3D d'un appartement témoin qui permet au client de mieux se projeter dans son futur logement. En se déplaçant dans les différentes pièces, l'internaute peut visualiser l'ensemble des choix possibles d'aménagement intérieur (peintures murales, revêtements de sols, aménagements de salle de bain, carrelages) et d'équipements domotiques (pilotage à distance des volets roulants, lumières et... Lire suite

Audience : le top 5 des portails et des réseaux

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 jours

L'immobilier est un sujet qui intéresse un nombre croissant d'internautes ! D'après les chiffres de Médiamétrie dévoilés à l'occasion du forum de la FF2i, plus d'un Français sur trois consulte, chaque mois, au moins un site immobilier. Mais lequel ? Zoom sur les portails d'annonces et les réseaux immobiliers qui affichaient les meilleures audiences en mars 2018. Lire suite

Prix immobilier : les villes côtières qui gagnent et celles qui perdent

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 jours

Si le littoral continue d'attirer les ménages à la recherche d'une résidence secondaire, les stations balnéaires connaissent des fortunes diverses : les prix sont en hausse de 9 % à Biarritz alors qu'ils chutent de 7,5 % à Carnac. Située au c'ur du Pays Basque, Biarritz, qui est considérée comme la « capitale du surf », a vu ses prix de l'immobilier exploser au cours des 12 derniers mois (+ 9 % entre mai 2017 et mai 2018). Lire suite

Proptech : après la French Tech c'est au tour du mouvement French Proptech de se lancer !

Sur Immobilier 2.0, il y a 3 jours

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet C’est une annonce qui est intervenue durant le rassemblement Web2day : les entrepreneurs de la Proptech s’unissent afin de lancer le label French Proptech. Le mouvement, né à Nantes, rassemble déjà plus d’une trentaine d’entreprises. Et au vu de l’actualité du secteur ce n’est pas prêt de s’arrêter.  Cette annonce prend place quelques temps après l’annonce du lancement d’UNIK, un... Lire suite

"La révolution numérique s'impose à nous !" François Gagnon, président de ERA Europe et ERA France

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 jours

INTERVIEW EXCLUSIVE ? La rédaction d'Aucoeurdelimmo.com a eu le plaisir d'interviewer François Gagnon, président de ERA Europe et ERA France, réseau de franchise d'agences immobilières reconnu dans le monde entier. En Europe, le groupe est implanté dans 14 pays avec au total 1 100 agences, dont 380 sur le territoire français. Comment le président de ERA voit-il l'avenir de l'immobilier en matière d'innovations ? Au C'ur de l'Immo vous dit tout à ce sujet ! Lire suite

achat immobilier viager

La législation de qui régit le droit immobilier est souvent lourde et complexe.

L'inscription est exigé par l'Etat dans le cadre de la mutation d'un bien immobilier c'est-à-dire du logement soit à titre onéreux (vente notamment) soit à titre gratuit (donation ou succession). La encore plusieurs lois encadrent ces notions. Il faut retenir que les droits de mutation sont à la charge de l'acquéreur sauf si les parties en décident autrement. Ils constituent d'ailleurs une partie des frais de notaire. Il peut s'avérer judicieux d'organiser la transmission de son patrimoine immobilier de son vivant tout en faisant en sorte de continuer à toucher les revenus que génère ce ce bien. Plusieurs montages existent qui utilisent tous le procédé du démembrement de la propriété. Il s'agit de séparer le droit de propriété en deux : d'un côté la nue-propriété et de l'autre l'usufruit à savoir le droit de disposer du bien et d'en percevoir les revenus.
De nombreux litiges de toute sorte subsistent entre le locataire et son bailleur. Les obligations et les droits du locataire sont divers et concernent tous les types de baux. Quelques prédispositions simples sont ainsi à savoir lorsqu'on loue un bien afin de faire prévaloir ses droits. Pour toute somme versée (caution ou loyer) exigez un reçu stipulant son attribution en prenant soin de énoncer la date et la durée du bail. Concernant l’état des lieux il est indispensable pour faire le point sur l’état du logement. La durée du bail est de trois ans au minimum si le bailleur est une personne physique (cela ne vaut donc pas pour les les résidences universitaires ni les foyers privés). Pour votre préavis il est de trois mois sauf en cas de licenciement où il n’est que d’un mois. L’augmentation du loyer est légiférée. Par exemple un loyer ne peut être révisé en cours de bail que si ce dernier l'envisage. Et dans tous les cas une telle augmentation est restreinte par l'indice du coût de la construction établi par l'INSEE.

Le droit de préemption octroie le droit à une personne privée ou collectivité locale de se se désigner acheteur d'un bien immobilier avant tout autre acquéreur aux conditions et au prix fixés lors de sa mise en vente par son propriétaire. Le locataire d'un bien immobilier bénéficie ainsi d'un droit de préemption si le propriétaire lui donne congé au terme du bail

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