Achat immobilier scellier sur les blogs immobiliers

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BTS immobilier : la bonne voie pour devenir agent immobilier ?

Sur Magazine Immobilier, aujourd'hui

À cheval entre le conseil et le commerce, l’agent immobilier est de moins en moins un autodidacte passionné de pierre, mais davantage un commercial au bagage solide en immobilier. Et quand on se penche... Lire suite

Immobilier : ces régions où les prix continueront à grimper le plus

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

INFOGRAPHIE - À en croire le site immobilier MeilleursAgents, les prix continueront à augmenter en moyenne de 2% à travers la France sur l'année qui vient. L'Aquitaine pourrait frôler la surchauffe et plusieurs régions s'approcher des 4% de hausse.Alors que les notaires viennent de dresser un tableau exhaustif de la situation du marché immobilier à la fin mai 2017, le site MeilleursAgents s'est livré à un exercice plus risqué en publiant ses prévisions par région pour les 12 mois qui viennent.... Lire suite

SNCF Immobilier poursuit la rationalisation de son patrimoine

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Avec un objectif d'aménagement de 2 millions de m² d'ici à 2026, SNCF Immobilier, filiale du groupe SNCF, poursuit la réalisation et programmation de ses 34 projets urbains, parmi lesquels le renforcement de son implantation au sein de son campus à Saint-Denis.  Lire suite

La startup illiCopro rejoint l'incubateur Paris&Co

Sur Immobilier 2.0, aujourd'hui

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet La startup illiCopro a intégré la promotion « Immobilier de demain » de l’incubateur Paris&Co! Une incubation qui devrait permettre à cette startup de développer ses compétences commerciales et marketing. Pour information, illiCopro propose des outils afin de permettre aux copropriétaires de gérer leur immeuble sans passer par un syndic professionnel.  La startup illiCopro rejoint l’incubateur Paris&CoClick To... Lire suite

JO 2024 : quel impact vont-ils avoir sur l'immobilier francilien ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Ça y est, c'est acté ! Paris sera ville olympique en 2024. Parce qu'elle a été étroitement associée à la candidature parisienne, la Seine-Saint-Denis profitera, elle aussi, de l'effet JO. Dans quelle mesure le marché immobilier francilien sera-t-il impacté par la décision du CIO ?Les JO vont donner un coup de turbo aux travaux du Grand ParisAux environs du Stade de France, la réalisation des travaux entrepris dans le cadre du Grand Paris Express devrait vraisemblablement connaître une nette... Lire suite

HomeLight lève 40 millions de dollars pour connecter agents et vendeurs

Sur Immobilier 2.0, aujourd'hui

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet HomeLight, une plateforme lancée en 2012 et qui propose aux vendeurs immobiliers de trouver l’agent qui est le plus à même de vendre leur propriété le plus rapidement et au meilleur prix, a levé 40 millions de dollars durant l’été.  HomeLight lève 40 millions de dollars pour connecter agents et vendeursClick To Tweet Homelight : présentation de la startup Il s’agit d’une collecte de fonds qui attire notre... Lire suite

L'immobilier, vache à lait ou bouc émissaire de la réforme de l'ISF ?

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

Sébastien de Lafond, président de MeilleursAgents.com, revient sur la réforme de l'ISF. Selon lui, e ... Lire suite

Projet de loi logement : ces mesures qui font tiquer les professionnels

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Bail mobilité, PTZ, Pinel' si les principaux acteurs de l'immobilier saluent le détail de la loi logement, quelques points du texte à venir préoccupent promoteurs, politiques et agents immobiliers. Eclairages.C'est fait ! Le gouvernement vient enfin de dévoiler les mesures de sa "Stratégie Logement". Parmi les principales annonces on retient l'arrivée prochaine du bail mobilité. Un contrat de location de 1 à 10 mois non renouvelable et ne nécessitant aucun dépôt de garantie. Lire suite

L'investissement locatif en 5 points

Sur Logic Immo, aujourd'hui

A la mer, à la montagne ou en centre ville, pourquoi miser sur l'investissement locatif et comment être sûr de ne pas se tromper' On vous dit tout!     Des faibles taux d'intérêt, tu profiteras  Avec les faibles taux de crédit actuels (entre 1 et 2%), il n'a jamais été aussi intéressant d'investir dans l'immobilier. C'est le seul actif que l'on peut financer à crédit sans apport personnel. Pendant quinze ou vingt ans, les loyers perçus permettent de rembourser son emprunt sans... Lire suite

Salon RENT 2017 : Immobilier 2.0 et Lici vous convient à l'AFTERPARTY

Sur Immobilier 2.0, hier

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Le salon RENT 2017 a le plaisir de vous convier à son afterparty, un événement organisé en collaboration avec l’application Lici et dont Immobilier 2.0 est partenaire. Une soirée qui donnera l’occasion aux professionnels de célébrer la fin du salon et de rencontrer différentes personnalités de l’Internet immobilier.  Immobilier 2.0 et Lici vous convient à l’AFTERPARTY du RENT 2017Click To... Lire suite

achat immobilier scellier

La fiscalité immobilière rentre en compte dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : impôts et taxes sur possession, plus value sur revente, taxe sur location de bien, ou encore mutation par héritage ou donation. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est en principe taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors imputée directement par le notaire chargé de la transaction. Des cas d'exonérations existent. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de tout impôt.

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On dénombre 5 types d'impôts locaux :
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus tirés d’une location immobilière peuvent être contraints à une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices non commerciaux.
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain

Savoir saisir les opportunités et se décider pour le type de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas uniquement asseoir leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de se munir des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent agent de décision.

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