achat immobilier frais notaire

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Toute opération immobilière nécessite l'action d’un notaire lequel fera figure officielle a la signature de l'acte définitif de vente.

Les émoluments (frais d'acte notarié) sont pris en charge par l'acquéreur. Là encore rien ne restreint les deux parties de prévoir d'autres conditions de prise en charge des frais comme par exemple le partage des honoraires de négociation.

Trouver un notaire répond plus à une question de confiance car il sera amené à donner des conseils dont dépendra votre transaction. Qu’il s’agisse de la vente ou de l’achat d’une maison par notaire il est fortement recommandé de s'informer au préalable sur le professionnel qu’on souhaite solliciter. Dans la plupart des cas la vente d’immobilier par notaire est certifiée par le notaire du vendeur. l'acheteur peut cependant sans frais supplémentaires demander aussi à son notaire d’assister la vente.

A l'opposé des agents immobiliers les notaires ne peuvent avoir de devanture. néanmoins même si l’on y pense rarement l’une des tâches habituelles du notaire immobilier est de servir d’intermédiaire dans le cadre de la vente ou de l’achat d’un logement. Le notaire a alors une fonction complètement similaire à celui d’un agent immobilier. Cette médiation qu'il ne faut pas associer avec l’intervention obligatoire du notaire afin d' établir la vente par acte notarié authentique implique des obligations pour ce dernier et donne lieu à des frais spécifiques.

Parce que toute vente passe devant notaire la profession dispose d’une véritable mine d’informations sur le marché de la région. énormément de chambres de notaires ont ainsi mis en places des outils de suivi du marché immobilier. La presse locale et la presse spécialisée retranscrivent les résultats de ces observatoires de l’immobilier.