achat immobilier frais de notaire

achat immobilier frais de notaire

Toute transaction immobilière nécessite l’intervention d’un notaire lequel fera figure officielle a la signature de l'acte définitif de vente.

Les émoluments (frais d'acte notarié) sont pris en charge par l'acheteur. Là encore rien ne restreint les deux protagonistes d'envisager d'autres conditions de prise en charge des frais comme par exemple le partage des honoraires de négociation.

Contrairement aux agents immobiliers les notaires ne peuvent avoir de vitrine. Cependant même si l’on y pense rarement l’une des activités habituelles du notaire immobilier consiste à servir d’intermédiaire dans le cadre de l'achat ou de la vente d'un logement. Le notaire a alors une fonction pleinement comparable à celui d’un agent immobilier. Cette médiation qu’il ne faut pas confondre avec la médiation obligatoire du notaire afin d' établir la vente par acte notarié authentique implique des obligations pour ce dernier et donne lieu à des frais spécifiques.

Trouver un notaire répond plus à une question de confiance car il sera amené à apporter des conseils dont dépendra votre transaction. Qu’il s’agisse de la vente ou de l’achat d’une maison par notaire il est fortement recommandé de se renseigner au préalable sur celui qu’on souhaite solliciter. Généralement la vente d’immobilier par notaire est authentifiée à l’initiative du notaire du vendeur. l'acheteur peut cependant sans surcoût demander aussi à son notaire d’assister la vente.

Parce que toute vente passe devant notaire la profession dispose d’une de multiples informations sur le marché de la région. énormément de chambres de notaires ont ainsi mis en places des moyens de suivi du marché immobilier. La presse spécialisée et la presse locale retranscrivent les résultats de ces observatoires de l’immobilier.