Achat immobilier en viager sur les blogs immobiliers

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Pinpo : Interview du cofondateur de la startup immobilière qui a remporté le Startup RENT

Sur Immobilier 2.0, aujourd'hui

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Suite à leur victoire au RENT, nous sommes allés rencontrer les fondateurs de Pinpo. Une startup qui nous intéresse autant par sa proposition que par la capacité qu’ont eue ses dirigeants à effectuer un pivot pour adapter leur solution au marché. Au final, cette interview sort quelque temps après leur victoire, de façon à laisser décanter leur réflexion et les éléments de leur succès. Comment se reposer sur ses forces afin de... Lire suite

Immobilier: les nouvelles envies de ceux qui achètent à la montagne

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Hôtels transformés en copropriétés, résidences de tourisme où le spa est devenu incontournable, nouveaux programmes, tour de piste des manières de devenir propriétaire. Lire suite

Baromètre crédit immobilier : les taux font du surplace' pour le moment

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Peu de mouvements de taux ont été constatés depuis un mois dans un contexte de baisse de la demande de crédit. Mais ce calme pourrait ne pas durer. Lire suite

En 2018, le prix des appartements neufs pourrait baisser dans certains micro-marchés d'Ile-de-France

Sur Actualite Immobilier, aujourd'hui

Les Promoteurs du Grand Paris dévoilent les résultats d'une étude inédite du Grecam, sur le choc de l'offre en Ile-de-France, réalisée à partir des données issues de son « Observatoire Immobilier de l'Habitat » **, et fondée sur le suivi de la commercialisation des appartements neufs, de l'obtention du permis de construire jusqu'à la livraison de l'opération. Depuis 2016, le marché francilien connaît une hausse significative des mises en vente et des réservations, dépassant le seuil des 30... Lire suite

Tokyo : RENAULT : Renault-Résultats 2017 records, Carlos Ghosn renforcé

Sur Investir Patrimoine, aujourd'hui

CA +14,7% l'an dernier, bénéfice net +49,6%Marge opérationnelle à 6,6%, vise plus de 6% en 2018Le titre affiche la plus forte hausse du CAC 40Renault confirme la nomination de Thierry Bolloré COOGhosn reste PDG, accepte une baisse de salaire de 30% (Actualisé avec précisions, conférence de presse, cours, commentaire) Lire suite

Schneider Electric dépasse ses prévisions de croissance pour 2017

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Le géant français des solutions de basse et moyenne tension a observé une croissance soutenue de son chiffre d'affaires (+3,2%), à 24,7 Mds d'euros, sur la plupart de ses branches d'activités et de ses marchés géographiques.   Lire suite

EDF boucle une année 2017 mitigée

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

L'arrêt de plusieurs réacteurs et les conditions climatiques défavorables ont plombé l'activité nucléaire et hydraulique de l'électricien français. Son chiffre d'affaires a observé un léger recul (-2,2%), à 69,9 Mds d'euros. Le groupe a, dans le même temps, poursuivi son développement dans le solaire et l'éolien, principalement sur le continent américain.   Lire suite

Bruno Arcadipane, nouveau président du conseil d'administration d'Action Logement Groupe

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Bruno Arcadipane a été élu président du conseil d'Action Logement, par le conseil d'administration du groupe, sur proposition du Medef. Celui qui dirige actuellement le Consortium Peintures Revêtements succède à Jacques Chanut, qui avait notamment conduit la réforme d'Action Logement. Lire suite

La Défense : bloqué ou ajourné, polémique sur le projet du futur siège de Total

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Alors que les Echos annonçaient en fin de semaine le blocage du projet The Link "par l'Etat", à cause de l'augmentation de la part de bureaux dans la zone, au détriment des habitations, de nouveaux courriers datés du 25 janvier, révélés par l'AFP, font état d'un ajournement. Tout en précisant que celui-ci ne remet pas en cause le calendrier prévu par le groupe français. Lire suite

Lutte contre le travail illégal : près de 2 000 contrôles en 2017 en Ile-de-France

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Les agents franciliens de l'inspection du travail ont réalisé l'an passé 2 000 contrôles ciblés sur les questions du travail illégal (1100 interventions) et de la fraude au détachement international de salariés (900), selon le bilan 2017 du plan régional de lutte contre le travail illégal. Lire suite

achat immobilier en viager

La panache de lois qui régit le droit immobilier est souvent fastidieuse et compliquée.

Le droit de préemption confère le droit à une personne privée ou collectivité locale de se porter acquéreur d'un bien immobilier avant tout autre acquéreur aux conditions et au prix fixés lors de sa mise en vente par son propriétaire. Le locataire d'un logement bénéficie ainsi d'un droit de préemption si le propriétaire pour vendre son logement.

L'enregistrement est exigé par l'administration fiscale lors de la mutation d'un bien immobilier c'est-à-dire du logement soit à titre onéreux (vente notamment) soit à titre gratuit (donation ou succession). La encore plusieurs lois encadrent ces notions. Il faut retenir que les droits de mutation sont à la charge de l'acheteur sauf si les parties en décident autrement. Ils constituent d'ailleurs une partie des frais de notaire. Il peut s'avérer intelligent d'anticiper la transmission de son patrimoine immobilier de son vivant en parallèle de continuer à percevoir les revenus que génère ce ce bien. Quelques montages existent qui utilisent tous la technique du démembrement de la propriété. Il s'agit de scinder le droit de propriété en deux : d'un côté la nue-propriété et de l'autre l'usufruit à savoir le droit de disposer du bien et d'en percevoir les revenus.
De nombreux litiges de toute nature subsistent entre le locataire et son propriétaire. Les obligations et les droits du locataire sont divers et rentrent en jeu pour tous les types de baux. Quelques considérations simples sont ainsi à prendre en compte lorsqu'on loue un logement afin de faire prévaloir ses droits. Pour tout transfert d'argent (caution ou loyer) exigez un reçu mentionnant son attribution en prenant soin de préciser la date et la durée du bail de location. Concernant l’état des lieux il est indispensable pour faire le point sur l’état du logement. La durée du bail est de trois ans au minimum si le propriétaire est une personne physique (cela ne vaut donc pas pour les les résidences universitaires ni les foyers privés). Pour votre préavis il est de trois mois sauf en cas de licenciement où il n’est que d’un mois. L'inflation du loyer est réglementée. Par exemple un loyer ne peut être revalorisé en cours de bail que si ce dernier le prévoit. Et dans tous les cas une telle augmentation est restreinte par l'indice du coût de la construction défini par l'INSEE

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