Achat immobilier en viager sur les blogs immobiliers

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Crédit immobilier et réforme des cotisations sociales : un duo gagnant

Sur Partenaire Européen actu, aujourd'hui

La fin des cotisations chômage va booster le pouvoir d'achat immobilier des ménages Lire suite

Maison en copropriété : règles, fonctionnement et conseils

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Avant d'investir dans l'achat d'une maison en copropriété, il est conseillé de se renseigner sur les règles et le système de fonctionnement par lesquels elle est régie. En effet, investir dans un pavillon individuel plutôt que dans un appartement situé dans un immeuble mérite réflexion. Une copropriété possède un fonctionnement particulier. Lire suite

Ibuyers : comment une offre rapide trouve un public en quête de sécurité ? #RENT18

Sur Immobilier 2.0, aujourd'hui

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Au concours du mot le plus entendu au RENT 2018, disruption et blockchain tenaient la corde avec ibuyers. Sur cette table ronde, qui regroupe trois acteurs français – Olivier Colcombet (DigitRE et Dili) Aurélien Gouttefarde (Homeloop) et David Melo Pena (vendez-votre-maison.fr) – et Isabelle Vrilliard, experte vivant en Floride, on a parlé d’un sujet qui a déjà beaucoup été traité sur Immobilier 2.0 : la révolution... Lire suite

Stationnement gênant: que faire'

Sur Logic Immo, aujourd'hui

Un véhicule obstrue votre portail ou votre sortie de garage. Faut-il prévenir le syndic, appeler la police' Tout dépend de la situation. Explications.     Chercher une solution amiable Le véhicule de l'un de vos voisins est stationné à votre emplacement ou devant le portail de votre résidence. Contactez-le sans tarder pour lui expliquer votre gêne. Si vous ne connaissez pas le propriétaire de la voiture, laissez un mot courtois sur le pare-brise. La réaction du fautif pourrait... Lire suite

Marchés américains : Wall Street termine léger repli après les minutes de la Fed

Sur Investir Patrimoine, aujourd'hui

IMB chute de 7,63% après des résultats décevantsNetflix gagne 5,28%, dopé par ses nouveaux abonnésPlus forte baisse des mises en chantier depuis 3 ansLe Dow perd 0,36%, le S&P 0,03% et Nasdaq 0,04% Lire suite

Devises et taux : Le reflux de la liquidité, risque numéro un pour les marchés-Saxo

Sur Investir Patrimoine, aujourd'hui

Les risques liés au resserrement monétaire à surveillerLa liquidité mondiale à des niveaux d'avant la criseLe cycle du crédit se renverse, la volatilité remonteLa Chine prête à des mesures de relance Lire suite

AXA : FINANCE-La France accélère dans les fintechs encore peu rentables-étude

Sur Investir Patrimoine, aujourd'hui

La vague fintech n'a débuté qu'en 2014 en FranceInvestissements en France 2 fois moins élevés que la moyenne européenneMoins de 20% des fintechs françaises disent être rentables Lire suite

GESTION-La gestion indicielle est l'avenir de l'épargne, assure Yomoni

Sur Investir Patrimoine, aujourd'hui

La "fintech" française fête ses trois ansElle vise un milliard d'euros d'encours en 2020Après l'assurance-vie, l'épargne salariale Lire suite

Compétitivité-Les USA dominent le nouveau classement du WEF

Sur Investir Patrimoine, aujourd'hui

La Suisse, en tête depuis neuf ans, tombe à la 4e placeL'Allemagne en 3e position derrière Singapour, la France 17eLa nouvelle méthodologie du WEF privilégie l'innovation Lire suite

Attention, la Sécu pourrait ne plus rembourser toutes les chirurgies du cancer

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Un amendement voté en commission des affaire sociales de l'Assemblée nationale propose de faire payer aux hôpitaux les chirurgies de cancer effectuées sans autorisation. Lire suite

achat immobilier en viager

La panache de lois qui régit le droit immobilier est souvent fastidieuse et compliquée.

Le droit de préemption confère le droit à une personne privée ou collectivité locale de se porter acquéreur d'un bien immobilier avant tout autre acquéreur aux conditions et au prix fixés lors de sa mise en vente par son propriétaire. Le locataire d'un logement bénéficie ainsi d'un droit de préemption si le propriétaire pour vendre son logement.

L'enregistrement est exigé par l'administration fiscale lors de la mutation d'un bien immobilier c'est-à-dire du logement soit à titre onéreux (vente notamment) soit à titre gratuit (donation ou succession). La encore plusieurs lois encadrent ces notions. Il faut retenir que les droits de mutation sont à la charge de l'acheteur sauf si les parties en décident autrement. Ils constituent d'ailleurs une partie des frais de notaire. Il peut s'avérer intelligent d'anticiper la transmission de son patrimoine immobilier de son vivant en parallèle de continuer à percevoir les revenus que génère ce ce bien. Quelques montages existent qui utilisent tous la technique du démembrement de la propriété. Il s'agit de scinder le droit de propriété en deux : d'un côté la nue-propriété et de l'autre l'usufruit à savoir le droit de disposer du bien et d'en percevoir les revenus.
De nombreux litiges de toute nature subsistent entre le locataire et son propriétaire. Les obligations et les droits du locataire sont divers et rentrent en jeu pour tous les types de baux. Quelques considérations simples sont ainsi à prendre en compte lorsqu'on loue un logement afin de faire prévaloir ses droits. Pour tout transfert d'argent (caution ou loyer) exigez un reçu mentionnant son attribution en prenant soin de préciser la date et la durée du bail de location. Concernant l’état des lieux il est indispensable pour faire le point sur l’état du logement. La durée du bail est de trois ans au minimum si le propriétaire est une personne physique (cela ne vaut donc pas pour les les résidences universitaires ni les foyers privés). Pour votre préavis il est de trois mois sauf en cas de licenciement où il n’est que d’un mois. L'inflation du loyer est réglementée. Par exemple un loyer ne peut être revalorisé en cours de bail que si ce dernier le prévoit. Et dans tous les cas une telle augmentation est restreinte par l'indice du coût de la construction défini par l'INSEE

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