Achat immobilier en viager sur les blogs immobiliers

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Analyse : Comment Ten-X est-il passé de l'enchère immobilière à un des poids lourds du secteur immobilier'

Sur Immobilier 2.0, aujourd'hui

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Ten-X est aujourd’hui un nom important dans l’immobilier. Depuis le lancement de son portail historique « Auction » en 2012, l’entreprise a considérablement évolué. Au départ positionné sur l’enchère immobilière, Ten-X gère aujourd’hui 3 portails très distincts. Par contre, ce qui n’a pas changé, c’est la volonté de l’entreprise : dématérialiser et fluidifier au plus possible la... Lire suite

L'investissement dans l'immobilier de luxe à l'étranger

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

Si l'investissement dans l'immobilier demeure pour de nombreux épargnants une valeur sûre, encore tr ... Lire suite

Habiteo lève 6 millions d'euros supplémentaires et parle de ses objectifs futurs

Sur Immobilier 2.0, aujourd'hui

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Habiteo, entreprise spécialisée dans la valorisation des programmes neufs, vient de lever 6 millions d’euros supplémentaires auprès d’Aster, Serena Capital et Denis Fayolle. Une collecte de fonds qui devrait permettre à l’entreprise de poursuivre son développement à l’international et ses efforts en R et D.  Concrètement, le montant levé doit permettre à Habiteo de poursuivre son développement en Europe,... Lire suite

Résiliation de l'assurance emprunteur : une pression des banques qui va coûter cher aux Français

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

Élément indispensable à toute demande de crédit immobilier, l'assurance de prêt bénéficie depuis que ... Lire suite

[Vidéo] Les taux d'intérêt sont stables en novembre

Sur Le Courrier de l'immo, aujourd'hui

Les taux d’intérêt des crédits immobiliers sont globalement stables en novembre 2017. Ils restent bas et constituent toujours une excellente opportunité pour acheter à moindre coût selon le baromètre mensuel de La Centrale de Financement. Crédit vidéo : Bouygues immobilier Les taux d'intérêt des prêts accordés sur les durées courtes (10 et 15 ans) sont stables comparé au mois précédent. Cet article [Vidéo] Les taux d’intérêt sont stables en novembre est apparu en premier sur... Lire suite

Je veux (enfin) une cuisine bien rangée

Sur Logic Immo, aujourd'hui

Vos placards de cuisine débordent et l'idée de fouiller dans ce bric-à-brac vous met les nerfs en vrac ? On vous comprend ! Découvrez notre tuto garanti « zéro chaos ».   Une cure détox pour votre cuisine Examinez vos placards : de quoi avez-vous réellement besoin et surtout de quoi ne vous servez-vous jamais ? Est-il nécessaire d'entasser trois économes, six spatules ou encore deux moules à muffins identiques ? Veillez à ne garder que les ustensiles que vous utilisez au quotidien car le... Lire suite

85% des acquéreurs ont recours à un crédit

Sur Actualite Immobilier, aujourd'hui

Suite aux différentes réactions qui ont suivi la présentation du Plan Logement du Gouvernement, Gérard Larcher, Président du Sénat, a demandé au Président de la République d'organiser une « conférence de consensus » sur le logement. Aujourd'hui l'APIC (Association Professionnelle des Intermédiaires en Crédits) rappelle que la majorité des Français ont recours à un emprunt pour accéder à la propriété, les acteurs du financement ont donc toute leur place à cette conférence. Acteurs importants... Lire suite

Economie : Zone euro : Les banques pourraient payer cher leurs nouveaux fonds propres

Sur Investir Patrimoine, aujourd'hui

Jusqu'à quatre ans pour augmenter le matelas de fonds propresUn montant minimal de dette facilement dépréciableLe Brexit pourrait contraindre les banques à émettre de nouveaux titres Lire suite

Economie : Londres présente un budget en berne avec le Brexit

Sur Investir Patrimoine, aujourd'hui

Les prévisions de croissance revues en baissePas de retour à l'équilibre avant le milieu des années 2020L'endettement net recule notamment avec la privatisation de RBSUn plan de £44 mds pour le logement Lire suite

Devises et taux : EXCLUSIF-La BCE espère ne pas rouvrir de sitôt le débat sur sa politique-sources

Sur Investir Patrimoine, aujourd'hui

Pas de surprises à attendre de la réunion de décembre-sourcesLa BCE relèvera très probablement ses prévisionsLes débats pourraient entrer en "hibernation" pour plusieurs mois Lire suite

achat immobilier en viager

La panache de lois qui régit le droit immobilier est souvent fastidieuse et compliquée.

Le droit de préemption confère le droit à une personne privée ou collectivité locale de se porter acquéreur d'un bien immobilier avant tout autre acquéreur aux conditions et au prix fixés lors de sa mise en vente par son propriétaire. Le locataire d'un logement bénéficie ainsi d'un droit de préemption si le propriétaire pour vendre son logement.

L'enregistrement est exigé par l'administration fiscale lors de la mutation d'un bien immobilier c'est-à-dire du logement soit à titre onéreux (vente notamment) soit à titre gratuit (donation ou succession). La encore plusieurs lois encadrent ces notions. Il faut retenir que les droits de mutation sont à la charge de l'acheteur sauf si les parties en décident autrement. Ils constituent d'ailleurs une partie des frais de notaire. Il peut s'avérer intelligent d'anticiper la transmission de son patrimoine immobilier de son vivant en parallèle de continuer à percevoir les revenus que génère ce ce bien. Quelques montages existent qui utilisent tous la technique du démembrement de la propriété. Il s'agit de scinder le droit de propriété en deux : d'un côté la nue-propriété et de l'autre l'usufruit à savoir le droit de disposer du bien et d'en percevoir les revenus.
De nombreux litiges de toute nature subsistent entre le locataire et son propriétaire. Les obligations et les droits du locataire sont divers et rentrent en jeu pour tous les types de baux. Quelques considérations simples sont ainsi à prendre en compte lorsqu'on loue un logement afin de faire prévaloir ses droits. Pour tout transfert d'argent (caution ou loyer) exigez un reçu mentionnant son attribution en prenant soin de préciser la date et la durée du bail de location. Concernant l’état des lieux il est indispensable pour faire le point sur l’état du logement. La durée du bail est de trois ans au minimum si le propriétaire est une personne physique (cela ne vaut donc pas pour les les résidences universitaires ni les foyers privés). Pour votre préavis il est de trois mois sauf en cas de licenciement où il n’est que d’un mois. L'inflation du loyer est réglementée. Par exemple un loyer ne peut être revalorisé en cours de bail que si ce dernier le prévoit. Et dans tous les cas une telle augmentation est restreinte par l'indice du coût de la construction défini par l'INSEE

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