Achat immobilier en viager sur les blogs immobiliers

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L'immobilier, plus rentable que l'assurance-vie ?

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

De nombreux épargnants se demandent que choisir entre immobilier et assurance-vie et hésitent entre ... Lire suite

Immobilier-danger.com : Gestion locative : toutes les solutions pour gérer ses locations

Sur Immobilier-danger, aujourd'hui

Contrairement à un livret A ou à une assurance-vie en fond euros, investir dans l'immobilier locatif est un placement beaucoup plus complexe et gourmand en temps. Il demande des choix plus poussés pour savoir dans quel bien immobilier investir et surtout il faut gérer de nombreuses choses en lien avec la mise en location de ce logement. Pour tous ces besoins de gestion locative, nous allons voir qu'il y a de multiples manières de les traiter avec des aides graduelles en prix et en services... Lire suite

Infographie : qui sont les portails immobilier leaders en Europe ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Qui sont les ?Seloger' et ?Leboncoin' de nos voisins européens ? A chaque pays son contexte immobilier et ses marques phares. Concentration du marché, expansion d'Idealista dans le sud de l'Europe, nouveaux entrants'  gros plan sur les chiffres et les tendances du marché européen des sites d'annonces immobilières. Lire suite

Immobilier : acheter son HLM

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

À Besançon (Doubs), des locataires vont pouvoir acheter leur logement social 30% en dessous du prix du marché. Des élus critiquent ce système. Lire suite

Faut-il investir dans un terrain de camping ?

Sur Cafe de la Bourse, aujourd'hui

Peu connu, l’investissement dans les terrains de camping présente pourtant plusieurs avantages. Le marché français est estimé à 2,5 milliards d’euros par an, selon la […] L’article Faut-il investir dans un terrain de camping ? est apparu en premier sur Café du Patrimoine : Guide et conseil pour mieux gérer votre patrimoine. Lire suite

Lyon-Turin: sous les Alpes, le tunnel atteint les 9 kilomètres

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Le tunnelier Federica a achevé le creusement du 9e kilomètre du futur tunnel transfrontalier. L'occasion d'une cérémonie, ce 23 septembre. Lire suite

Sur le plateau de Saclay, le pôle BPC de l'université Paris-Sud ouvrira en septembre 2022

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

La première pierre du pôle Biologie-Pharmacie-Chimie (BPC) de l'université Paris-Sud a été posée le 20 septembre dans le quartier de Moulon, sur le plateau de Saclay. Ce programme de 88 000 m2 est réalisé dans le cadre d'un contrat de partenariat remporté par Bouygues Construction accompagné de trois agences d'architecture : BTuA, Groupe-6 et Baumschlager Eberlé. Lire suite

Une super-grue pour lever les pelles de Liebherr à Colmar

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Le port de Colmar a mis en service une grue mobile pour la manutention de produits super-lourds, à commencer par ceux du site local du fabricant de matériel de travaux publics. Lire suite

KP1 inaugure une usine de prémurs pour le marché francilien

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Pour fournir les chantiers du Grand Paris et des Jeux olympiques de 2024, le leader français des systèmes constructifs préfabriqués s'est doté d'un nouveau site de production semi-automatisée. Coût de l'investissement 15 M'. Lire suite

La construction, secteur le plus touché par les défaillances d'entreprises

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Ellisphere, une société d'informations financières et commerciales, a dévoilé le 20 septembre un bilan des défaillances d'entreprises dans le BTP à fin août 2019. Le segment construction est en première ligne, avec 80% des procédures. Lire suite

achat immobilier en viager

La panache de lois qui régit le droit immobilier est souvent fastidieuse et compliquée.

Le droit de préemption confère le droit à une personne privée ou collectivité locale de se porter acquéreur d'un bien immobilier avant tout autre acquéreur aux conditions et au prix fixés lors de sa mise en vente par son propriétaire. Le locataire d'un logement bénéficie ainsi d'un droit de préemption si le propriétaire pour vendre son logement.

L'enregistrement est exigé par l'administration fiscale lors de la mutation d'un bien immobilier c'est-à-dire du logement soit à titre onéreux (vente notamment) soit à titre gratuit (donation ou succession). La encore plusieurs lois encadrent ces notions. Il faut retenir que les droits de mutation sont à la charge de l'acheteur sauf si les parties en décident autrement. Ils constituent d'ailleurs une partie des frais de notaire. Il peut s'avérer intelligent d'anticiper la transmission de son patrimoine immobilier de son vivant en parallèle de continuer à percevoir les revenus que génère ce ce bien. Quelques montages existent qui utilisent tous la technique du démembrement de la propriété. Il s'agit de scinder le droit de propriété en deux : d'un côté la nue-propriété et de l'autre l'usufruit à savoir le droit de disposer du bien et d'en percevoir les revenus.
De nombreux litiges de toute nature subsistent entre le locataire et son propriétaire. Les obligations et les droits du locataire sont divers et rentrent en jeu pour tous les types de baux. Quelques considérations simples sont ainsi à prendre en compte lorsqu'on loue un logement afin de faire prévaloir ses droits. Pour tout transfert d'argent (caution ou loyer) exigez un reçu mentionnant son attribution en prenant soin de préciser la date et la durée du bail de location. Concernant l’état des lieux il est indispensable pour faire le point sur l’état du logement. La durée du bail est de trois ans au minimum si le propriétaire est une personne physique (cela ne vaut donc pas pour les les résidences universitaires ni les foyers privés). Pour votre préavis il est de trois mois sauf en cas de licenciement où il n’est que d’un mois. L'inflation du loyer est réglementée. Par exemple un loyer ne peut être revalorisé en cours de bail que si ce dernier le prévoit. Et dans tous les cas une telle augmentation est restreinte par l'indice du coût de la construction défini par l'INSEE

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