Achat en viager sur les blogs immobiliers

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Immobilier-danger.com : Qu'est-ce qu'un CCMI ?

Sur Immobilier-danger, aujourd'hui

Le CCMI, pour Contrat de Construction de Maison Individuelle, a été institué par la loi du 19 décembre 1990. Le Contrat de Construction de Maison Individuelle est dit d'ordre public. Le contrat CCMI est obligatoire lorsqu'un Maître d'Ouvrage décide de procéder à la construction d'un immeuble à usage d'habitation ou bien à usage mixte, c'est-à-dire partagé entre des locaux professionnels et des appartements privatifs. Le CCMI est obligatoire dès lors que le Maître d'Ouvrage, qui est une personne... Lire suite

Marchés américains : Wall Street finit en nette hausse avec les espoirs sur la reprise

Sur Investir Patrimoine, aujourd'hui

Le Dow Jones gagne 1,78%, le S&P-500 1,59% et le Nasdaq 2,21%L'ISM des services au plus haut depuis févrierL'action Amazon clôture à plus de 3.000 dollarsLe rappel de la séance en Europe:A SUIVRE MARDI: Lire suite

5 placements à capital garanti pour conserver ses liquidités pendant l'été

Sur Cafe de la Bourse, aujourd'hui

La crise financière a amené, dès le mois de mars, de nombreux particuliers à délaisser les placements risqués au profit de placements à capital garanti. […] L’article 5 placements à capital garanti pour conserver ses liquidités pendant l’été est apparu en premier sur Café du Patrimoine : Guide et conseil pour mieux gérer votre patrimoine. Lire suite

Fermeture du fonds en euros EALT2 le 15 septembre 2020

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonjour, Mail reçu à l'instant de la part de LinXea...Je pense que les autres distributeurs des contrats Spirica vont nous faire part dans les... Fermeture du fonds en euros EALT2 le 15 septembre 2020 Lire suite

Les propriétaires de plus en plus confrontés à des impayés de loyer

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

Une étude menée par l'agence Blue montre que 67% des propriétaires disent avoir déjà décelé des tent ... Lire suite

Les défis qui attendent Jean Castex et son nouveau gouvernement sur l'immobilier

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

Invité sur BFM Business, Henry Buzy-Cazaux, le président de l'IMSI, rappelle la nécessité de dép ... Lire suite

Ces commerciaux accusés d'escroquerie qui vendaient des isolations et poses de VMC

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

Neuf personnes, gérants et commerciaux de plusieurs sociétés liées les unes aux autres, auraient esc ... Lire suite

ARCHE universalise la collaboration inter-agences avec la plateforme de partage Lici - Journal de l'Agence

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

L'entreprise Arche, fondée par Philippe Briand en 1990, figurant aujourd'hui parmi les leaders des acteurs immobiliers avec un chiffre d'affaires de plus de 700 millions d'euros (Laforêt, Guy Hoquet, Citya Immobilier, Le Bon Agent), accélère sa révolution technologique en intégrant les services de la start-up Lici. Lire suite

Nue-propriété : l'investissement immobilier le plus serein !

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

A l'heure où se profile une crise économique, l'investissement locatif n'est peut-être plus aussi pertinent. L'investissement en nue-propriété est moins risqué et plus rémunérateur que l'investissement locatif. Lire suite

Fortes chaleurs : 5 astuces pour rafraîchir votre logement !

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Après un printemps de demi-teinte, l'été arrive enfin et, avec lui, les vagues de chaleur. Même si les périodes de canicule ont tendance à se multiplier en France ces derniers années, vous n'avez peut-être pas l'envie ou les moyens d'investir dans une climatisation. Pas d'inquiétude, il existe des moyens simples et gratuits pour rafraîchir votre logement efficacement ! Lire suite

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La panache de lois qui régit le droit immobilier est souvent lourde et compliquée.

De nombreux litiges de toute nature subsistent entre le locataire et son propriétaire. Les obligations et les droits du locataire sont divers et rentrent en jeu pour tous les types de baux. Quelques mesures basiques sont ainsi à prendre en compte lorsqu'on loue un bien afin de faire valoir ses droits. Pour toute somme versée (caution ou loyer) exigez un reçu mentionnant son affectation en prenant soin de spécifier la date et la durée du bail. Pour ce qui est de l’état des lieux il est primordiale afin de faire le point sur l’état du logement. La durée du bail est de trois ans au minimum si le bailleur est une personne physique (cela ne vaut donc pas pour les les résidences universitaires ni les foyers privés). Pour votre préavis il est de trois mois sauf en cas de licenciement où la durée est ramenée à un mois. L'inflation du loyer est légiférée. Par exemple un loyer ne peut être révisé en cours de bail que si ce dernier l'envisage. Et dans tous les cas une telle augmentation est restreinte par l'indice du coût de la construction établi par l'INSEE.

L'authentification est exigé par les collectivités locales à l'occasion de la mutation d'un bien immobilier c'est-à-dire du changement de propriétaire du [bien soit à titre onéreux (vente notamment) soit à titre gratuit (donation ou succession). La encore plusieurs lois encadrent ces notions. Il faut retenir que les droits de mutation sont à la charge de l'investisseur sauf si les parties en décident autrement. Ils constituent d'ailleurs une partie des frais de notaire. Il peut être intelligent de préparer la transmission de son patrimoine immobilier de son vivant tout en faisant en sorte de continuer à percevoir les revenus que procure ce patrimoine. Quelques montages existent qui utilisent tous la technique du démembrement de la propriété. Il s'agit de partager le droit de propriété en deux : d'un côté la nue-propriété et de l'autre l'usufruit à savoir le droit de disposer du bien et d'en percevoir les revenus.

Le droit de préemption octroie le droit à une personne privée ou collectivité publique de se porter acquéreur d'un bien immobilier avant tout autre acquéreur aux conditions et au prix fixés lors de sa mise en vente par son propriétaire. Le locataire d'un bien immobilier bénéficie ainsi d'un droit de préemption si le bailleur décide de vendre son logement à la fin du bail

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