Achat en viager sur les blogs immobiliers

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Marchés américains : Wall Street grimpe mais reste prudente

Sur Investir Patrimoine, aujourd'hui

Le Dow Jones gagne 2,17%, le S&P-500 1,23% et le Nasdaq 0,17%Le S&P-500 est repassé au-dessus des 3.000 points en séanceOptimisme sur le coronavirusInquiétude sur la relation USA-Chine Le rappel de la séance en Europe:A SUIVRE MERCREDI : Lire suite

Comment investir et trader en Bourse avec les produits barrière d'IG ?

Sur Cafe de la Bourse, aujourd'hui

Les produits barrière sont des produits dérivés qui permettent à l’investisseur de se positionner sur de nombreux sous-jacents avec un scénario d’investissement donné. Ils permettent […] L’article Comment investir et trader en Bourse avec les produits barrière d’IG ? est apparu en premier sur Café de la Bourse : analyses et conseils pour investir. Lire suite

Avant le confinement, les permis de construire pour les logements rebondissaient

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

Les autorisations pour construire des logements neufs repartaient à la hausse de décembre à fé ... Lire suite

Ce n'est pas aux salariés et aux retraités de payer la crise du Coronavirus

Sur CGT Logement, aujourd'hui

PUBLIÉ LE 26 MAI 2020 TEMPS DE LECTURE : 3 MIN. Alors que le gouvernement lance une grande concertation à travers le « Ségur de la santé », il va soumettre au Parlement 2 projets de loi visant à transférer 136 milliards d'euros de dette portée par la... Lire suite

Attac, Greenpeace, la CGT et une vingtaine d'organisations signent un plan de sortie de crise

Sur CGT Logement, aujourd'hui

Attac, Greenpeace, la CGT et une vingtaine d'organisations signent un plan de sortie de crise Une vingtaine de syndicats et d'associations publient un document détaillé de 24 pages avec 34 propositions pour répondre aux enjeux sanitaires, sociaux, économiques... Lire suite

Pétition - Exonération des loyers en Cité-U pour tous les étudiants

Sur CGT Logement, aujourd'hui

Pétition - Exonération des loyers en Cité-U pour tous les étudiants 26/05/2020 à 11:14 Si on ne peut pas imputer l'entièreté des difficultés liées à la précarité étudiante au confinement et la fermeture généralisée des facs, la situation de crise sanitaire... Lire suite

Les visites à l'heure du déconfinement

Sur Le Courrier de l'immo, aujourd'hui

Comment se déroule une visite de bien vide ? Pour ce qui est des visites des logements non-occupés, les participants sont sélectionnés au préalable (comme pour les logements occupés d'ailleurs) et les visites doivent être suffisamment espacées pour que le logement puisse être aéré à chaque fois. On ne peut plus Lire suite

Les prix de l'immobilier sont en hausse malgré la chute de l'activité

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Les prix de l'immobilier ne baissent pas, en dépit d'une baisse importante de l'activité, liée à l'épidémie de coronavirus. Lire suite

Après la vente d'une maison, la garantie décennale reste toujours valable

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

La justice rappelle qu'une clause de vente précisant le mauvais fonctionnement d'une installation ne supprime pas sa garantie. Lire suite

Balcon, jardin, terrasse : ces critères qui valent de l'or en immobilier !

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Avec le confinement, les logements avec extérieur n'ont jamais eu autant la côte. Balcons, terrasses et même jardins sont passés de critères facultatifs à critères indispensables pour bon nombre de futurs acquéreurs. Les professionnels du secteur ont pu constater un changement notable des habitudes de consommation qui ne semble pas près de s'estomper. Lire suite

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La panache de lois qui régit le droit immobilier est souvent lourde et compliquée.

De nombreux litiges de toute nature subsistent entre le locataire et son propriétaire. Les obligations et les droits du locataire sont divers et rentrent en jeu pour tous les types de baux. Quelques mesures basiques sont ainsi à prendre en compte lorsqu'on loue un bien afin de faire valoir ses droits. Pour toute somme versée (caution ou loyer) exigez un reçu mentionnant son affectation en prenant soin de spécifier la date et la durée du bail. Pour ce qui est de l’état des lieux il est primordiale afin de faire le point sur l’état du logement. La durée du bail est de trois ans au minimum si le bailleur est une personne physique (cela ne vaut donc pas pour les les résidences universitaires ni les foyers privés). Pour votre préavis il est de trois mois sauf en cas de licenciement où la durée est ramenée à un mois. L'inflation du loyer est légiférée. Par exemple un loyer ne peut être révisé en cours de bail que si ce dernier l'envisage. Et dans tous les cas une telle augmentation est restreinte par l'indice du coût de la construction établi par l'INSEE.

L'authentification est exigé par les collectivités locales à l'occasion de la mutation d'un bien immobilier c'est-à-dire du changement de propriétaire du [bien soit à titre onéreux (vente notamment) soit à titre gratuit (donation ou succession). La encore plusieurs lois encadrent ces notions. Il faut retenir que les droits de mutation sont à la charge de l'investisseur sauf si les parties en décident autrement. Ils constituent d'ailleurs une partie des frais de notaire. Il peut être intelligent de préparer la transmission de son patrimoine immobilier de son vivant tout en faisant en sorte de continuer à percevoir les revenus que procure ce patrimoine. Quelques montages existent qui utilisent tous la technique du démembrement de la propriété. Il s'agit de partager le droit de propriété en deux : d'un côté la nue-propriété et de l'autre l'usufruit à savoir le droit de disposer du bien et d'en percevoir les revenus.

Le droit de préemption octroie le droit à une personne privée ou collectivité publique de se porter acquéreur d'un bien immobilier avant tout autre acquéreur aux conditions et au prix fixés lors de sa mise en vente par son propriétaire. Le locataire d'un bien immobilier bénéficie ainsi d'un droit de préemption si le bailleur décide de vendre son logement à la fin du bail

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