Achat en viager sur les blogs immobiliers

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Marchés américains : Wall Street se replie avant les résultats des géants de la "tech"

Sur Investir Patrimoine, aujourd'hui

Le Dow Jones perd 0,75%, le S&P-500 0,68% et le Nasdaq 0,92%Les secteurs cycliques pénalisésPrudence avec les résultats des géants du numérique Le rappel de la séance en Europe:A SUIVRE MERCREDI : Lire suite

Assurance-vie à 69 ans

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonsoir à tous ! Mon père a 69 ans et il ne s'est jamais vraiment occupé de son épargne, tâche qu'il laissait à ma mère. Je reprends le flambeau... Lire plus Lire suite

Pertinence d'ouvrir une autre AV ou AV avec large choix de SCPI,SCI

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonjour, J'ai vu les contrats proposés par les AV post covid. Il semblerait qu'on ne puisse plus souscrire aux anciens "très performant" de début... Lire plus Lire suite

En 2020, ce n'est pas l'Ile-de-France qui a tiré le marché immobilier, c'est la province

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

Les notaires ont publié leur bilan de l'année 2020. Si l'année a été particulièrement chamboulée, le ... Lire suite

Prêt immobilier: attention aux délais qui s'allongent dans les banques

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

Si les taux immobiliers remontent légèrement en avril, ils ont atteint un plus bas historique en m ... Lire suite

Erreur sur la superficie, diminution de prix et charge de la preuve

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

L'acquéreur qui demande une diminution de prix en invoquant la loi "Carrez" doit prouver que la su ... Lire suite

Locataires : vous pouvez saisir la Commission Départementale de Conciliation CDC

Sur CGT Logement, aujourd'hui

- Consom'Info N71- La question du logement - CDC - Commission Départementale de Conciliation.pdf Lire suite

« Actuellement la SAC, c'est l'amicale des boulistes », Yannick Bordes (Procivis Logement Social)

Sur CGT Logement, aujourd'hui

Propos recueillis par Barbara Kiraly | le 19/04/2021 | HLM, Organisme HLM, France , Aveyron Après avoir accueilli Aveyron Habitat fin mars, Procivis Logement Social ne compte pas s'arrêter en si bon chemin. Décryptage de la stratégie du bailleur social... Lire suite

Immobilier avril 2021 : les chiffres et informations du mois

Sur Immobilier-danger, hier

Malgré ce 3ème confinement qui complique les choses, il y a de nombreuses informations à retenir pour votre projet immobilier. Immobilier Danger vous présente un résumé de l’actualité immobilière en avril 2021 avec des informations sur les taux de crédit immobilier actuels, sur l’évolution de l’indice des loyers, sur les plafonds en loi Pinel et […] L'article Immobilier avril 2021 : les chiffres et informations du mois est apparu en premier sur Immobilier-danger. Lire suite

Marchés américains : Wall Street termine en repli après avoir encore battu des records vendredi

Sur Investir Patrimoine, hier

Le Dow Jones cède -0,36%, le S&P-500 -0,53% et le Nasdaq -0,98%. Tesla baisse après un accident mortel impliquant un de ses véhicules. Coca-Cola fait mieux que prévu, le titre monte. Lire suite

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La panache de lois qui régit le droit immobilier est souvent lourde et compliquée.

De nombreux litiges de toute nature subsistent entre le locataire et son propriétaire. Les obligations et les droits du locataire sont divers et rentrent en jeu pour tous les types de baux. Quelques mesures basiques sont ainsi à prendre en compte lorsqu'on loue un bien afin de faire valoir ses droits. Pour toute somme versée (caution ou loyer) exigez un reçu mentionnant son affectation en prenant soin de spécifier la date et la durée du bail. Pour ce qui est de l’état des lieux il est primordiale afin de faire le point sur l’état du logement. La durée du bail est de trois ans au minimum si le bailleur est une personne physique (cela ne vaut donc pas pour les les résidences universitaires ni les foyers privés). Pour votre préavis il est de trois mois sauf en cas de licenciement où la durée est ramenée à un mois. L'inflation du loyer est légiférée. Par exemple un loyer ne peut être révisé en cours de bail que si ce dernier l'envisage. Et dans tous les cas une telle augmentation est restreinte par l'indice du coût de la construction établi par l'INSEE.

L'authentification est exigé par les collectivités locales à l'occasion de la mutation d'un bien immobilier c'est-à-dire du changement de propriétaire du [bien soit à titre onéreux (vente notamment) soit à titre gratuit (donation ou succession). La encore plusieurs lois encadrent ces notions. Il faut retenir que les droits de mutation sont à la charge de l'investisseur sauf si les parties en décident autrement. Ils constituent d'ailleurs une partie des frais de notaire. Il peut être intelligent de préparer la transmission de son patrimoine immobilier de son vivant tout en faisant en sorte de continuer à percevoir les revenus que procure ce patrimoine. Quelques montages existent qui utilisent tous la technique du démembrement de la propriété. Il s'agit de partager le droit de propriété en deux : d'un côté la nue-propriété et de l'autre l'usufruit à savoir le droit de disposer du bien et d'en percevoir les revenus.

Le droit de préemption octroie le droit à une personne privée ou collectivité publique de se porter acquéreur d'un bien immobilier avant tout autre acquéreur aux conditions et au prix fixés lors de sa mise en vente par son propriétaire. Le locataire d'un bien immobilier bénéficie ainsi d'un droit de préemption si le bailleur décide de vendre son logement à la fin du bail

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