Achat en viager sur les blogs immobiliers

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Comment la Chine est devenue le centre de l'économie mondiale

Sur Cafe de la Bourse, aujourd'hui

Le leadership des États-Unis a jusqu’à présent été total : économique, technologique, politique, juridique et militaire. En termes de PIB, ils devraient vraisemblablement perdre leur […] L’article Comment la Chine est devenue le centre de l’économie mondiale est apparu en premier sur Café de la Bourse : analyses et conseils pour investir. Lire suite

Vers une augmentation considérable des prix du jambon

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Arnaud de Belloy, PDG d'Herta France, a assuré que les prix du jambon et des saucisses devraient augmenter de 5 à 15% dans les magasins. Lire suite

En Haute-Saône, un village met en vente tous ses logements vacants d'un coup

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Dans ce village de 1.650 habitants, 22% des logements sont vacants. Pour tenter de trouver de nouveaux locataires ou propriétaires, l'essentiel des biens immobiliers disponibles sera proposé à la vente en même temps. Lire suite

Ce n'est pas en France qu'il fait bon vivre sa retraite !

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Pour passer une retraite des plus agréables, il faut privilégier un bon manteau et des bottes d'hiver plus que le maillot de bain. En effet, ce sont les pays nordiques qui décrochent les premières places. Lire suite

Quand circuler en voiture coûte 16 fois plus cher qu'en transports en commun

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

En province, rouler avec sa voiture est parfois plus rapide ou plus simple, mais si vous voulez faire des économies, prendre le bus ou tous types de transports en commun est la solution. Lire suite

Le montant astronomique versé par L'Oréal pour solder un différend avec le fisc

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

En versant cette grosse somme, la marque de cosmétiques va s'acquitter d'une dette liée au paiement de l'impôt sur les sociétés entre 2014 et 2018. Lire suite

Lufthansa : un ancien Airbus transformé en mobilier design

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Quand un Airbus devient une collection de tables, de bars ou d'accessoires. C'était l'idée originale développée par la compagnie aérienne Lufthansa. Lire suite

Thomas Cook : course contre la montre pour éviter la faillite

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Pour éviter une retentissante faillite et le rapatriement massif de ses 600.000 touristes à travers le monde, Thomas Cook cherche des financements supplémentaires d'ici le 23 septembre. Lire suite

Cabines téléphoniques : la fin est toute proche

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

D'ici quelques semaines ou mois, la France n'aura plus de cabines téléphoniques en état de marche. Aujourd'hui, seules 100 seraient fonctionnelles. Lire suite

achat en viager

La panache de lois qui régit le droit immobilier est souvent lourde et compliquée.

De nombreux litiges de toute nature subsistent entre le locataire et son propriétaire. Les obligations et les droits du locataire sont divers et rentrent en jeu pour tous les types de baux. Quelques mesures basiques sont ainsi à prendre en compte lorsqu'on loue un bien afin de faire valoir ses droits. Pour toute somme versée (caution ou loyer) exigez un reçu mentionnant son affectation en prenant soin de spécifier la date et la durée du bail. Pour ce qui est de l’état des lieux il est primordiale afin de faire le point sur l’état du logement. La durée du bail est de trois ans au minimum si le bailleur est une personne physique (cela ne vaut donc pas pour les les résidences universitaires ni les foyers privés). Pour votre préavis il est de trois mois sauf en cas de licenciement où la durée est ramenée à un mois. L'inflation du loyer est légiférée. Par exemple un loyer ne peut être révisé en cours de bail que si ce dernier l'envisage. Et dans tous les cas une telle augmentation est restreinte par l'indice du coût de la construction établi par l'INSEE.

L'authentification est exigé par les collectivités locales à l'occasion de la mutation d'un bien immobilier c'est-à-dire du changement de propriétaire du [bien soit à titre onéreux (vente notamment) soit à titre gratuit (donation ou succession). La encore plusieurs lois encadrent ces notions. Il faut retenir que les droits de mutation sont à la charge de l'investisseur sauf si les parties en décident autrement. Ils constituent d'ailleurs une partie des frais de notaire. Il peut être intelligent de préparer la transmission de son patrimoine immobilier de son vivant tout en faisant en sorte de continuer à percevoir les revenus que procure ce patrimoine. Quelques montages existent qui utilisent tous la technique du démembrement de la propriété. Il s'agit de partager le droit de propriété en deux : d'un côté la nue-propriété et de l'autre l'usufruit à savoir le droit de disposer du bien et d'en percevoir les revenus.

Le droit de préemption octroie le droit à une personne privée ou collectivité publique de se porter acquéreur d'un bien immobilier avant tout autre acquéreur aux conditions et au prix fixés lors de sa mise en vente par son propriétaire. Le locataire d'un bien immobilier bénéficie ainsi d'un droit de préemption si le bailleur décide de vendre son logement à la fin du bail

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