Achat en viager sur les blogs immobiliers

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Assurance pret immo et arret de travail récent

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonjour Je vais signer dans quelques jours le compromis pour l'achat d'un appartement et j'emprunte environ 200ke sur 20 ans, je suis seule (39... Assurance pret immo et arret de travail récent Lire suite

Economie : Moody's abaisse d'un échelon la note souveraine de l'Italie

Sur Investir Patrimoine, aujourd'hui

La note de Moody's ramenée à Baa3 contre Baa2Elle n'est plus qu'un échelon au-dessus de la catégorie "junk"La perspective de la note est stableMoody's s'inquiète du creusement annoncé des déficitsElle regrette l'arrêt des réformes structurelles (Actualisé avec précisions et contexte) Lire suite

Marchés américains : Wall Street partagée entre bons résultats et motifs d'inquiétude (actualisé)

Sur Investir Patrimoine, aujourd'hui

Le Dow a gagné 0,26% mais le S&P a cédé 0,04% et le Nasdaq 0,48%Procter, PayPal, Interpublic en hausse après leurs résultatsL'Italie, le commerce, l'affaire Khashoggi inquiètent toujoursL'euro et la livre portés par un regain d'espoir sur le BrexitPOINT HEBDO-Les résultats offrent un fragile soutien à des marchés nerveux Lire suite

Analyse et Stratégie : GESTION-Le marché haussier sur les actions US est intact-Ofi AM

Sur Investir Patrimoine, aujourd'hui

L'environnement va rester volatil avec les tensions politiques. Le S&P 500 pourrait tester les 2.700 points. Le taux à 10 ans US devrait se stabiliser entre 3,25% et 3,50%. Le dollar pourrait revenir à 1,20 contre l'euro. Lire suite

Marchés américains : Wall Street finit en nette baisse, les inquiétudes s'accumulent

Sur Investir Patrimoine, aujourd'hui

Le Dow Jones cède 1,27%, le S&P-500 1,44%, le Nasdaq 2,06%. Déception sur les résultats dans le secteur industriel. Les responsables de la Fed unanimes pour relever les taux. Italie, Arabie saoudite s'ajoutent aux inquiétudes sur l'économie. Lire suite

Devises et taux : Zone euro/Indicateurs : Forte hausse de l'excédent courant en août

Sur Investir Patrimoine, aujourd'hui

EXCÉDENT COURANT À ?24 MDS EN AOÛT C. ?19 MDS EN JUILLET L'INFLATION CONFIRMÉE EN HAUSSE À 2,1% EN SEPTEMBRE L'EXCÉDENT COMMERCIAL BRUT EN BAISSE EN AOÛT À ?11,7 MDS HAUSSE DE 1,0% DE LA PRODUCTION INDUSTRIELLE EN AOÛT LE MORAL DE L'INVESTISSEUR ALTÉRÉ PLUS QUE PRÉVU L'ALIMENTATION ET INTERNET PÈSENT SUR LES VENTES AU DÉTAIL HAUSSE PLUS FORTE QUE PRÉVU DES PRIX PRODUCTEURS EN AOÛT LE TAUX DE CHÔMAGE À 8,1% EN AOÛT, AU PLUS BAS DEPUIS 2008 Lire suite

Faut-il une loi contre la glottophobie ?

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Une vidéo montrant Jean-Luc Mélenchon se moquant de l'accent d'une journaliste Toulousaine ce jeudi, a déclenché une vive polémique. A tel point que la porte-parole de LREM Laetitia Avi a déposé une proposition de loi pour lutter contre la ?glottophobie', autrement dit les discriminations linguistiques. Bonne ou mauvaise idée ? On vous laisse juge... Lire suite

Changement d'assurance sur VEFA

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonjour, Je suis acheteur dans un programme en VEFA, et mon bien est toujours en construction (livraison prévu l'année prochaine). J'ai signé... Changement d'assurance sur VEFA Lire suite

Crédit immobilier - domiciliation bancaire

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonjour à tous, Je suis dans l'attente de recevoir deux offres de prêt. Lors des propositions, les deux conseillers m'ont bien précisé que si je... Crédit immobilier - domiciliation bancaire Lire suite

faire un emprunt immobilier. Les banques actuelles sont-elles encore compétentes ?

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonjour à tous, aujourd'hui ce fut la goutte d'eau de trop. Avec des revenus significatifs mais variables, un patrimoine tout autant... faire un emprunt immobilier. Les banques actuelles sont-elles encore compétentes ? Lire suite

achat en viager

La panache de lois qui régit le droit immobilier est souvent lourde et compliquée.

De nombreux litiges de toute nature subsistent entre le locataire et son propriétaire. Les obligations et les droits du locataire sont divers et rentrent en jeu pour tous les types de baux. Quelques mesures basiques sont ainsi à prendre en compte lorsqu'on loue un bien afin de faire valoir ses droits. Pour toute somme versée (caution ou loyer) exigez un reçu mentionnant son affectation en prenant soin de spécifier la date et la durée du bail. Pour ce qui est de l’état des lieux il est primordiale afin de faire le point sur l’état du logement. La durée du bail est de trois ans au minimum si le bailleur est une personne physique (cela ne vaut donc pas pour les les résidences universitaires ni les foyers privés). Pour votre préavis il est de trois mois sauf en cas de licenciement où la durée est ramenée à un mois. L'inflation du loyer est légiférée. Par exemple un loyer ne peut être révisé en cours de bail que si ce dernier l'envisage. Et dans tous les cas une telle augmentation est restreinte par l'indice du coût de la construction établi par l'INSEE.

L'authentification est exigé par les collectivités locales à l'occasion de la mutation d'un bien immobilier c'est-à-dire du changement de propriétaire du [bien soit à titre onéreux (vente notamment) soit à titre gratuit (donation ou succession). La encore plusieurs lois encadrent ces notions. Il faut retenir que les droits de mutation sont à la charge de l'investisseur sauf si les parties en décident autrement. Ils constituent d'ailleurs une partie des frais de notaire. Il peut être intelligent de préparer la transmission de son patrimoine immobilier de son vivant tout en faisant en sorte de continuer à percevoir les revenus que procure ce patrimoine. Quelques montages existent qui utilisent tous la technique du démembrement de la propriété. Il s'agit de partager le droit de propriété en deux : d'un côté la nue-propriété et de l'autre l'usufruit à savoir le droit de disposer du bien et d'en percevoir les revenus.

Le droit de préemption octroie le droit à une personne privée ou collectivité publique de se porter acquéreur d'un bien immobilier avant tout autre acquéreur aux conditions et au prix fixés lors de sa mise en vente par son propriétaire. Le locataire d'un bien immobilier bénéficie ainsi d'un droit de préemption si le bailleur décide de vendre son logement à la fin du bail

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