Achat en viager sur les blogs immobiliers

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Reconfinement : Que retenir des annonces de Bruno Lemaire'

Sur Journal de l'agence, aujourd'hui

Bruno Lemaire a annoncé que 15 milliards d’euros d’aides aux entreprises : « Environ 6 milliards d’euros pour le Fonds de solidarité, 7 milliards d’euros pour l’activité partielle », et « un milliard d’euros pour les exonérations de cotisations sociales, un milliard d’euros pour prendre en charge une partie des loyers des entreprises ». Faisons le point dans le détail sur les aides auxquelles auront droit les agents immobilies. Le fonds de solidarité... Lire suite

HOMEGA : La gestion locative en toute simplicité

Sur Journal de l'agence, aujourd'hui

Les fondateurs & le pitch En 2018, Pierre, Nicolas et Olivier cherchent à se loger et se tournent naturellement vers les agences immobilières. Constat : un réel parcours du combattant. Paiement par chèque exigé, manque de réactivité, difficultés à échanger avec les propriétaires et pas d'interface digitale. Après 24 mois de développement avec des agences immobilières désireuses de nous aider à construire le logiciel, Homega était enfin disponible. Aujourd'hui Homega permet aux... Lire suite

Reconfinement et fermeture des agences immobilières : La FNAIM, Plurience et l'Unis se mobilisent aux côtés des professionnels de l'immobilier

Sur Journal de l'agence, aujourd'hui

Suite aux annonces du chef de l'État concernant un nouveau confinement à l'échelle nationale, les agences immobilières fermeront leurs portes au public, en responsabilité. Elles maintiendront leurs services en activité. Les agences immobilières sont au travail. Les rendez-vous déjà pris seront assurés de façon à permettre aux futurs propriétaires ou locataires de prendre possession de leur bien. Comme lors du premier confinement, les entreprises de l'immobilier seront mobilisées pour assurer la... Lire suite

Quel sort est réservé aux agences immobilières ?

Sur Journal de l'agence, aujourd'hui

Les établissement recevant du public ferment La liste définitive des établissements qui resteront fermés n’est pas encore publiée. A ce stade, il semble acquis néanmoins que les établissements recevant du publics (type commerces) seront fermés  comme pendant le premier confinement. Cela concerne donc les agences immobilières. Quelques exceptions à la règle … Si l’on s’en réfère au premier confinement (extraite du décret du 23 mars 2020 annexe 2) voici la liste des... Lire suite

Marchés américains : Wall Street rebondit jeudi avant les résultats des techs US

Sur Investir Patrimoine, aujourd'hui

Le Dow Jones gagne 0,52%, le S&P-500 1,19% et le Nasdaq 1,64%. Les techs en vedette avant la publication de leurs résultats. Des chiffres économiques jugés rassurants. Les marchés fébriles avant l'élection présidentielle du 3 novembre. Lire suite

Devises et taux : La BCE ouvre la porte à une action en décembre

Sur Investir Patrimoine, aujourd'hui

La BCE ne modifie pas sa politique monétaire. Elle laisse clairement entendre qu'elle agira en décembre. Le risque sanitaire pèse sur les prévisions, dit Lagarde. Les marchés réagissent modérément. Lire suite

AV - Fortuneo - Optimisation répartition (Fond Euros/SCI/SCPI)

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonjour, je m'excuse par avance si mes questions ne sont pas pertinentes, je débute dans le domaine ( et m'y intéresse fortement maintenant... AV - Fortuneo - Optimisation répartition (Fond Euros/SCI/SCPI) Lire suite

Avec le reconfinement, que se passe-t-il pour votre crédit immobilier'

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

La France entre dans un nouveau confinement d'une durée de plus de quatre semaines. Pour les ... Lire suite

Les chantiers de BTP se poursuivront pendant le reconfinement

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

Un nouveau confinement entre en vigueur à partir du 30 octobre et au moins jusqu'au 1er décembre. M ... Lire suite

L'amendement anti-squat définitivement adopté par le Parlement

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

Afin d'éviter le squat des résidences secondaires, la notion de domicile est étendue. Lire suite

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La panache de lois qui régit le droit immobilier est souvent lourde et compliquée.

De nombreux litiges de toute nature subsistent entre le locataire et son propriétaire. Les obligations et les droits du locataire sont divers et rentrent en jeu pour tous les types de baux. Quelques mesures basiques sont ainsi à prendre en compte lorsqu'on loue un bien afin de faire valoir ses droits. Pour toute somme versée (caution ou loyer) exigez un reçu mentionnant son affectation en prenant soin de spécifier la date et la durée du bail. Pour ce qui est de l’état des lieux il est primordiale afin de faire le point sur l’état du logement. La durée du bail est de trois ans au minimum si le bailleur est une personne physique (cela ne vaut donc pas pour les les résidences universitaires ni les foyers privés). Pour votre préavis il est de trois mois sauf en cas de licenciement où la durée est ramenée à un mois. L'inflation du loyer est légiférée. Par exemple un loyer ne peut être révisé en cours de bail que si ce dernier l'envisage. Et dans tous les cas une telle augmentation est restreinte par l'indice du coût de la construction établi par l'INSEE.

L'authentification est exigé par les collectivités locales à l'occasion de la mutation d'un bien immobilier c'est-à-dire du changement de propriétaire du [bien soit à titre onéreux (vente notamment) soit à titre gratuit (donation ou succession). La encore plusieurs lois encadrent ces notions. Il faut retenir que les droits de mutation sont à la charge de l'investisseur sauf si les parties en décident autrement. Ils constituent d'ailleurs une partie des frais de notaire. Il peut être intelligent de préparer la transmission de son patrimoine immobilier de son vivant tout en faisant en sorte de continuer à percevoir les revenus que procure ce patrimoine. Quelques montages existent qui utilisent tous la technique du démembrement de la propriété. Il s'agit de partager le droit de propriété en deux : d'un côté la nue-propriété et de l'autre l'usufruit à savoir le droit de disposer du bien et d'en percevoir les revenus.

Le droit de préemption octroie le droit à une personne privée ou collectivité publique de se porter acquéreur d'un bien immobilier avant tout autre acquéreur aux conditions et au prix fixés lors de sa mise en vente par son propriétaire. Le locataire d'un bien immobilier bénéficie ainsi d'un droit de préemption si le bailleur décide de vendre son logement à la fin du bail

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