Achat en viager sur les blogs immobiliers

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Achat immobilier : comment profiter de l'épargne salariale

Sur Partenaire Européen actu, aujourd'hui

L'épargne salariale en quelques explications Lire suite

A la découverte du parc Nigloland

Sur Navi Mag immobilier, aujourd'hui

Cela fait déjà 30 ans que le parc Nigloland a ouvert ses portes au public de tout âge. Cet espace de loisirs de plus de 35 ha met à votre disposition divers attractions et spectacles. Il y a de l'émotion à partager en famille et une découverte à faire dans les 4 univers proposés.   […] Cet article A la découverte du parc Nigloland est apparu en premier sur Navi Mag. Lire suite

Airbus, Amazon, Netflix...Le flash éco de ce dimanche

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Retrouvez l'essentiel de l'actu éco du jour dans le flash réalisé par Capital. Lire suite

Les salariés d'Amazon révoltés après la révélation du nom de deux clients

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Les services d'Amazon Web Services sont notamment utilisés par les forces de l'ordre américaines dans la séparation des parents et des enfants mexicains sans papiers. Lire suite

Les poissonniers du Vieux-Port verbalisés pour ne pas avoir apposé le nom latin sur leurs étals

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Les poissonniers de la cité phocéenne n'en reviennent toujours pas. Lire suite

Airbus pourrait quitter le Royaume-Uni sans accord sur le Brexit

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Airbus a de nouveau fait entendre sa voix concernant le Brexit. Lire suite

La réponse cinglante du gouvernement à la critique de François Pinault sur Macron

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

François Pinault avait estimé que le président Emmanuel Macron ne comprenait pas « les petites gens ». Le porte-parole du gouvernement Benjamin Griveaux lui a fait une réponse musclée. Lire suite

Un dirigeant de Netflix mis à la porte après avoir proféré une insulte raciste

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Le géant des films et séries sur Internet a dû se séparer de son principal porte-parole après des propos jugés insultants en réunion. Lire suite

Sur YouTube, il faudra bientôt payer pour voir certaines vidéos

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Les internautes qui voudront accéder à des contenus exclusifs de certaines chaînes devront payer 4,99 euros par mois pour y accéder. Lire suite

Grève SNCF, assurance crédit immobilier, Fortnite... Le flash éco de ce samedi

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Retrouvez l'essentiel de l'actu éco du jour dans le flash réalisé par Capital. Lire suite

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La panache de lois qui régit le droit immobilier est souvent lourde et compliquée.

De nombreux litiges de toute nature subsistent entre le locataire et son propriétaire. Les obligations et les droits du locataire sont divers et rentrent en jeu pour tous les types de baux. Quelques mesures basiques sont ainsi à prendre en compte lorsqu'on loue un bien afin de faire valoir ses droits. Pour toute somme versée (caution ou loyer) exigez un reçu mentionnant son affectation en prenant soin de spécifier la date et la durée du bail. Pour ce qui est de l’état des lieux il est primordiale afin de faire le point sur l’état du logement. La durée du bail est de trois ans au minimum si le bailleur est une personne physique (cela ne vaut donc pas pour les les résidences universitaires ni les foyers privés). Pour votre préavis il est de trois mois sauf en cas de licenciement où la durée est ramenée à un mois. L'inflation du loyer est légiférée. Par exemple un loyer ne peut être révisé en cours de bail que si ce dernier l'envisage. Et dans tous les cas une telle augmentation est restreinte par l'indice du coût de la construction établi par l'INSEE.

L'authentification est exigé par les collectivités locales à l'occasion de la mutation d'un bien immobilier c'est-à-dire du changement de propriétaire du [bien soit à titre onéreux (vente notamment) soit à titre gratuit (donation ou succession). La encore plusieurs lois encadrent ces notions. Il faut retenir que les droits de mutation sont à la charge de l'investisseur sauf si les parties en décident autrement. Ils constituent d'ailleurs une partie des frais de notaire. Il peut être intelligent de préparer la transmission de son patrimoine immobilier de son vivant tout en faisant en sorte de continuer à percevoir les revenus que procure ce patrimoine. Quelques montages existent qui utilisent tous la technique du démembrement de la propriété. Il s'agit de partager le droit de propriété en deux : d'un côté la nue-propriété et de l'autre l'usufruit à savoir le droit de disposer du bien et d'en percevoir les revenus.

Le droit de préemption octroie le droit à une personne privée ou collectivité publique de se porter acquéreur d'un bien immobilier avant tout autre acquéreur aux conditions et au prix fixés lors de sa mise en vente par son propriétaire. Le locataire d'un bien immobilier bénéficie ainsi d'un droit de préemption si le bailleur décide de vendre son logement à la fin du bail

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