Achat en viager occupe sur les blogs immobiliers

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Agglomération caennaise, LE territoire à suivre pour son futur achat immobilier

Sur Logic Immo, aujourd'hui

Du 27 au 28 janvier 2018 le Salon de l'Immobilier ouvrira ses portes au Parc des Expositions de Caen. L'occasion rêvée pour découvrir l'attractivité de ce territoire normand en mouvement où les opportunités sont nombreuses en matière d'achat immobilier. Qu'il s'agisse d'un achat pour soi ou pour investir.  Parmi les nouveautés 2018, une présentation dédiée aux grands projets d'urbanisme de la Ville de Caen et au futur tramway de Caen la Mer. Une projection sur la ville de demain pour mieux... Lire suite

Projet d'achat immobilier : les 5 grandes étapes à respecter

Sur Partenaire Européen actu, aujourd'hui

Conseils pour acquérir un nouveau bien sans stresser Lire suite

4 étapes pour demander un prêt immobilier

Sur Logic Immo, aujourd'hui

Demande de prêts, courtier en assurance, réalisation des expertises, un projet immobilier demande du temps et de la patience. Suivez nos 4 étapes pour mener à bien ce projet impliquant à tous les niveaux. Une simulation de prêt, tu demanderas Vous envisagez de sauter le pas, d?acquérir enfin votre petit nid ? Commencez par évaluer votre capacité d?endettement. Demandez un rendez-vous à votre banque pour savoir quel montant de prêt vous pouvez espérer. N?hésitez pas non plus à vous rendre sur... Lire suite

3 labels fiables pour une literie saine

Sur Logic Immo, aujourd'hui

Oreillers imprégnés de retardateurs de flamme, couette traitée aux insecticides, formaldéhyde émanant des matelas et canapés, comment éviter la literie toxique ? On vous renseigne sur les labels qui vous protègent contre les substances nuisibles. Le label pionnier : Oeko-Tex Pour remplacer une vieille couette ou du linge de maison défraîchi, optez pour des textiles certifiés sans matières nocives. Parmi les labels les plus fiables en la matière, le standard Oeko-Tex garantit l?absence de... Lire suite

Devises et taux : La BCE ne devrait pas siffler la fin de la récréation

Sur Investir Patrimoine, aujourd'hui

La BCE garderait un ton accommodant lors de sa réunion jeudi. Elle pourrait dire un mot de la vigueur de l'euro. La BoJ également à l'agenda. Le marché obligataire sous tension. Les chiffres du PIB au Royaume-Uni et aux USA à surveiller. Lire suite

Grand Paris Express : ce que dit la Cour des comptes

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Dans un rapport rendu public le 17 janvier, les sages de la rue Cambon s'alarment du «dérapage considérable» du coût du Grand Paris Express. S'ils appellent à revoir le calendrier de réalisation du projet et à réviser son périmètre, ils préconisent aussi de doter la Société du Grand Paris des effectifs suffisants pour piloter une opération d'une telle ampleur. Lire suite

Recours gracieux contre le décret autorisant le contournement Est de Rouen

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Les opposants au projet de contournement routier à l'est de Rouen ont engagé plusieurs recours gracieux contre le décret déclarant d'utilité publique la réalisation de l'A133-A134 signé par le gouvernement le 14 novembre 2017. Lire suite

Voici comment Logévie thématise ses résidences intergénérationnelles

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Depuis la livraison de l'immeuble Concert'O dans le quartier des Bassins à flot, à Bordeaux, en 2015, l'entreprise sociale pour l'habitat (ESH) Logévie développe les logements intergénérationnels thématiques. Une stratégie qui permet de créer du lien et qui a un impact positif sur la vie dans l'immeuble et l'implication des locataires. Depuis la livraison de la première résidence de ce type à Bordeaux, trois nouveaux projets sont en cours dans la métropole bordelaise et un autre sur le ... Lire suite

Les architectes face aux enjeux législatifs de 2018

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Lors des cérémonies de v'ux successives de l'Ordre national des architectes et de l'Unsfa, les 17 et 18 janvier, les représentants de la profession ont évoqué les grands dossiers qui les attendent au cours des prochains mois. Avec en tête de liste de leurs préoccupations, le projet de loi Elan sur le logement et l'aménagement. Lire suite

Protection des données personnelles : les risques à surmonter par les organisations

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Entreprises et collectivités locales devront respecter les nouvelles règles sur la protection des données à caractère personnel le 25 mai prochain. Si cela constitue une opportunité pour remettre à plat ses process internes, cela ne sera pas sans coûts et charge de travail supplémentaires. Lire suite

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La panache de lois qui régit le droit immobilier est souvent lourde et complexe.

Le droit de préemption octroie le droit à une personne privée ou collectivité publique de se se désigner acheteur d'un bien immobilier avant tout autre acquéreur aux conditions et au prix fixés lors de sa mise en vente par son propriétaire. Le locataire d'un bien immobilier bénéficie ainsi d'un droit de préemption si le propriétaire décide de vendre son logement à la fin du bail.

L'inscription est exigé par l'administration fiscale à l'occasion de la mutation d'un bien immobilier c'est-à-dire du changement de propriétaire du [bien soit à titre onéreux (vente notamment) soit à titre gratuit (donation ou succession). La encore plusieurs lois encadrent ces notions. Il faut retenir que les droits de mutation sont à la charge de l'acquéreur sauf si les parties en décident autrement. Ils constituent d'ailleurs une partie des frais de notaire. Il peut être intéressant d'organiser la transmission de son patrimoine immobilier de son vivant en parallèle de continuer à recevoir les revenus que procure ce ce bien. Quelques montages existent qui utilisent tous le procédé du démembrement de la propriété. Il s'agit de partager le droit de propriété en deux : d'un côté la nue-propriété et de l'autre l'usufruit c'est à dire le droit de jouir du bien et d'en percevoir les revenus.
De nombreux litiges de toute nature subsistent entre le locataire et son bailleur. Les obligations et les droits du locataire sont divers et rentrent en jeu pour tous les types de baux. Quelques mesures simples sont ainsi à savoir lorsqu'on loue une habitation afin de revendiquer ses droits. Pour tout transfert d'argent (caution ou loyer) exigez un reçu mentionnant son attribution en prenant soin de préciser la date et la durée du bail. Concernant l’état des lieux il est indispensable pour faire le point sur l’état du logement. Le bail est signé pour une durée d'au minimum trois ans si le bailleur est une personne physique (cela ne vaut donc pas pour les cités U ni les foyers privés). Pour votre préavis il est de trois mois sauf en cas de licenciement où la durée est ramenée à un mois. L'inflation du loyer est légiférée. Par exemple un loyer ne peut être revalorisé en cours de bail que si ce dernier le prévoit. Et dans tous les cas une telle augmentation est restreinte par l'indice du coût de la construction déterminé par l'INSEE

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