Achat en viager occupe sur les blogs immobiliers

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Chauffe-eau : le changer, pourquoi c'est bien

Sur Partenaire Européen fiches, aujourd'hui

Les nouveaux modèles offrent de nombreux avantages Lire suite

À Lyon, la troisième tour de France perd à nouveau des bouts de vitres

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Près de quatre mois après les dernières chutes de bris de verres, de nouveaux morceaux de vitres ont chuté de la tour Incity à Lyon ce jeudi 17 janvier. Cet été déjà, quatre vitres s'étaient brisées sur la façade Est du bâtiment. Lire suite

Vers la fin de la vitesse illimitée en Allemagne ?

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Les 20 membres indépendants de la "Plate-forme nationale pour l'avenir de la mobilité" recommandent une limitation de la vitesse à 130 km/h sur les autoroutes allemandes. Leurs recommandations ont été mandatées par le ministère des Transports et elles pourraient changer les habitudes des automobilistes allemands. Lire suite

Emprunt immobilier : attention, mentir à la banque peut coûter cher

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Un arrêt rendu par la Cour de cassation a confirmé que la banque qui octroie un crédit peut exiger le remboursement immédiat de la somme prêtée, si elle découvre que l'emprunteur lui a fourni des renseignements inexacts. Lire suite

Côtes-d'Armor : ce maire qui a décidé de revaloriser ses agents municipaux les moins bien payés

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Le maire de la commune bretonne de 14.000 habitants a annoncé lors de ses v'ux vendredi 18 janvier qu'il souhaitait revaloriser les salaires des fonctionnaires de la commune gagnant moins de 1.700 euros net par mois. 100.000 euros vont être débloqués pour financer cette enveloppe annuelle. Lire suite

"Gilets jaunes" : les radars une nouvelle fois pris pour cible en Vendée

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Selon radars-auto.com, 13 radars ont été la cible d'incendies dans la nuit du mercredi 16 au jeudi 17 janvier. Les autorités dénoncent ces dégradations volontaires et assurent que des enquêtes pour retrouver les auteurs des faits ont été ouvertes par les services de gendarmerie. Lire suite

New York, Londres, Barcelone... Quel est le meilleur moment pour réserver à bas prix ?

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Une étude du comparateur de vols Kayak vous révèle toutes les astuces sur les bons moments pour réserver des vols et des logements au meilleur prix. On apprend notamment que la dernière minute n'est pas vraiment un bon plan ! Lire suite

COBSP et démarchage des banques

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonjour, Je viens requérir les conseils avisés de COBSP s'ils sont présent sur ce forum. Voilà le contexte, après 12 ans dans l'assurance banque... COBSP et démarchage des banques Lire suite

Frais bancaires et remboursement crédit immobilier

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonjour à tous. Voilà. Mon mari et moi venons de construire. Notre construction a été achevée au bout de 7 mois contre les 15 initialement prévus... Frais bancaires et remboursement crédit immobilier Lire suite

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La panache de lois qui régit le droit immobilier est souvent lourde et complexe.

Le droit de préemption octroie le droit à une personne privée ou collectivité publique de se se désigner acheteur d'un bien immobilier avant tout autre acquéreur aux conditions et au prix fixés lors de sa mise en vente par son propriétaire. Le locataire d'un bien immobilier bénéficie ainsi d'un droit de préemption si le propriétaire décide de vendre son logement à la fin du bail.

L'inscription est exigé par l'administration fiscale à l'occasion de la mutation d'un bien immobilier c'est-à-dire du changement de propriétaire du [bien soit à titre onéreux (vente notamment) soit à titre gratuit (donation ou succession). La encore plusieurs lois encadrent ces notions. Il faut retenir que les droits de mutation sont à la charge de l'acquéreur sauf si les parties en décident autrement. Ils constituent d'ailleurs une partie des frais de notaire. Il peut être intéressant d'organiser la transmission de son patrimoine immobilier de son vivant en parallèle de continuer à recevoir les revenus que procure ce ce bien. Quelques montages existent qui utilisent tous le procédé du démembrement de la propriété. Il s'agit de partager le droit de propriété en deux : d'un côté la nue-propriété et de l'autre l'usufruit c'est à dire le droit de jouir du bien et d'en percevoir les revenus.
De nombreux litiges de toute nature subsistent entre le locataire et son bailleur. Les obligations et les droits du locataire sont divers et rentrent en jeu pour tous les types de baux. Quelques mesures simples sont ainsi à savoir lorsqu'on loue une habitation afin de revendiquer ses droits. Pour tout transfert d'argent (caution ou loyer) exigez un reçu mentionnant son attribution en prenant soin de préciser la date et la durée du bail. Concernant l’état des lieux il est indispensable pour faire le point sur l’état du logement. Le bail est signé pour une durée d'au minimum trois ans si le bailleur est une personne physique (cela ne vaut donc pas pour les cités U ni les foyers privés). Pour votre préavis il est de trois mois sauf en cas de licenciement où la durée est ramenée à un mois. L'inflation du loyer est légiférée. Par exemple un loyer ne peut être revalorisé en cours de bail que si ce dernier le prévoit. Et dans tous les cas une telle augmentation est restreinte par l'indice du coût de la construction déterminé par l'INSEE

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