Achat en viager libre sur les blogs immobiliers

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Croissance : le gouvernement moins optimiste que prévu pour 2020

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Selon le ministère des l'Économie et des Finances, la croissance française devrait se tasser cette année à 1,4% contre 1,7% en 2018. Lire suite

L'armée britannique veut se lancer dans les véhicules de combat électriques

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Le ministère de la Défense a annoncé qu'un premier prototype serait présenté d'ici trois ans alors que les premiers tests ont été menés en 2018. Lire suite

Le fisc donne le mode d'emploi pour déclarer ses revenus issus de l'industrie pornographique

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Après avoir été interpellé par un internaute, le ministère des Finances a expliqué sur Twitter la marche à suivre lorsqu'on vit de la vente de photos et vidéos dénudées de soi-même. Lire suite

Guerre du streaming : le patron de Disney quitte Apple

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Les deux nouvelles plateformes de streaming Apple TV+ et Disney + doivent être lancées au mois de novembre. Lire suite

Opposée à l'installation d'un compteur Linky, elle vit sans électricité depuis 20 jours

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Après l'incendie de son compteur, la société Enedis l'oblige à remplacer son installation par un boîtier connecté. Lire suite

Une société française va proposer des nuits cinq étoiles en plein c'ur de Damas

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Louvre Hotels Group ouvrira ses hôtels au printemps 2020 dans la capitale de la Syrie, pays en guerre et sous sanctions internationales. Lire suite

Aigle Azur : les offres de Lionel Guérin et Gérard Houa soutenues par le comité d'entreprise

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

La deuxième compagnie aérienne française est en redressement judiciaire et se trouve dans une situation financière dramatique. Lire suite

Luc Besson assigné en justice par les chasseurs de l'Orne

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

En cause, un plan de chasse aux cervidés non respecté dans sa propriété de La Trinité-des-Laitiers. Lire suite

Conseils pour une optimisation de patrimoine

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonsoir, Lecteur assidu du site et des forums de Cbanque devenu Moneyvox depuis peu, je me suis inscrit aujourd'hui pour dépasser le stade du... Conseils pour une optimisation de patrimoine Lire suite

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La législation de qui régit le droit immobilier est souvent fastidieuse et compliquée.

Le droit de préemption confère le droit à une personne privée ou collectivité publique de se se désigner acheteur d'un bien immobilier avant tout autre acquéreur aux conditions et au prix fixés lors de sa mise en vente par son propriétaire. Le locataire d'un logement bénéficie ainsi d'un droit de préemption si le bailleur décide de vendre son logement à la fin du bail.

L'authentification est exigé par l'Etat lors de la mutation d'un bien immobilier c'est-à-dire du changement de propriétaire du [bien soit à titre onéreux (vente notamment) soit à titre gratuit (donation ou succession). La encore plusieurs lois encadrent ces notions. Il faut retenir que les droits de mutation sont à la charge de l'acheteur sauf si les parties en décident autrement. Ils constituent d'ailleurs une partie des frais de notaire. Il peut être intéressant de préparer la transmission de son patrimoine immobilier de son vivant en parallèle de continuer à recevoir les revenus que procure ce ce bien. Plusieurs montages existent qui utilisent tous la technique du démembrement de la propriété. Il s'agit de partager le droit de propriété en deux : d'un côté la nue-propriété et de l'autre l'usufruit à savoir le droit de disposer du bien et d'en percevoir les revenus.
De nombreux litiges de tout type subsistent entre le locataire et son propriétaire. Les obligations et les droits du locataire sont divers et s'appliquent à tous les types de baux. Quelques prédispositions simples sont ainsi à savoir lorsqu'on loue un bien afin de faire prévaloir ses droits. Pour toute somme versée (caution ou loyer) exigez un reçu précisant son affectation en prenant soin de énoncer la date et la durée du bail. Concernant l’état des lieux il est primordiale pour faire le point sur l’état du logement. Le bail est signé pour une durée d'au minimum trois ans si le bailleur est une personne physique (cela ne vaut donc pas pour les cités U ni les foyers privés). Pour votre préavis il est de trois mois sauf en cas de licenciement où la durée est ramenée à un mois. L’augmentation du loyer est réglementée. Par exemple un loyer ne peut être révisé en cours de bail que si ce dernier l'envisage. Et dans tous les cas une telle augmentation est restreinte par l'indice du coût de la construction défini par l'INSEE

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