Achat en viager libre sur les blogs immobiliers

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Comment savoir si une copropriété n'est pas endettée ?

Sur Logic Immo, aujourd'hui

Un appartement vous a tapé dans l'?il et vous êtes sur le point de l'acheter ? Mais attention, avant d'acquérir un bien immobilier en copropriété, il est vivement conseillé de se renseigner sur la gestion financière de celle-ci.   Copropriété : avant d'acheter, vérifiez la gestion financière En achetant un bien immobilier dans une copropriété, vous deviendrez copropriétaire. Cela signifie que vous devrez payer des charges qui contribueront au bon fonctionnement de la résidence (entretien... Lire suite

Une majorité de Français ne veut pas travailler davantage

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Emmanuel Macron souhaiterait que les Français travaillent plus, afin de financer les baisses d'impôt. Parmi les solutions envisagées, l'abandon de la semaine des 35 heures est celle qui est la moins rejetée selon un sondage. Lire suite

Après Notre-Dame de Paris, ces autres églises menacées

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

En tout, près de 500 édifices religieux seraient menacés en France en raison de leur mauvais état : l'Observatoire du patrimoine religieux tire le signal d'alarme. Lire suite

De la Vendée à l'Espagne.. rien n'arrête le Puy du Fou

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Un parc d'attractions sans manèges ni sensations fortes ? Il fallait oser. Mais le pari est gagné : chaque année plus nombreux, le public en redemande. Lire suite

Reconversion professionnelle : ces cadres sup' se sont lancé dans la pâtisserie

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Marie et Benoît Bardon, deux anciens cadres supérieurs, ont conçu un concept de pâtisserie haut de gamme autour d'un produit unique, la pavlova. Une recette qui attire de plus en plus de gourmands dans leur trois boutiques parisiennes. Récit d'un succès. Lire suite

Une ancienne DRH de l'Élysée visée par une plainte pour harcèlement moral

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Une enquête préliminaire a été ouverte en 2018 pour harcèlement moral au sein de l'Élysée. Un fonctionnaire a déposé plainte contre l'ancienne DRH et son chef de service au sein du palais présidentiel. Lire suite

Les Français ne veulent pas travailler plus, le possible futur nom polémique de l'ENA' le flash éco du jour

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Retrouvez l'essentiel de l'actu éco du jour dans le flash réalisé par Capital. Lire suite

Mauvais employeur et mauvais payeur : les casseroles de l'État algérien en France

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

L'État algérien a été condamné à plusieurs reprises ces derniers mois pour des violences envers des diplomates et le non-respect du Code du travail dans son ambassade à Paris et des consulats. Mais Alger refuse de dédommager les victimes. Lire suite

Face au maquis des aides à la rénovation, l'Agence nationale de l'habitat tente de simplifier son site

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

Alors qu'elle ne parvient pas à remplir ses objectifs, l'agence publique en charge de subventionner ... Lire suite

Reportage "d'Envoyé Spéciale" France 2 sur le compteur Linky

Sur CGT Logement, aujourd'hui

Linky : Envoyé Spécial France 2 Envoyé Spécial - France 2 Présenté par Elise Lucet Jeudi 18 avril 2019 Les révoltés du Linky C'est l'histoire d'un simple compteur électrique qui met le feu aux poudres : Linky. Des milliers de Français refusent catégoriquement... Lire suite

achat en viager libre

La législation de qui régit le droit immobilier est souvent fastidieuse et compliquée.

Le droit de préemption confère le droit à une personne privée ou collectivité publique de se se désigner acheteur d'un bien immobilier avant tout autre acquéreur aux conditions et au prix fixés lors de sa mise en vente par son propriétaire. Le locataire d'un logement bénéficie ainsi d'un droit de préemption si le bailleur décide de vendre son logement à la fin du bail.

L'authentification est exigé par l'Etat lors de la mutation d'un bien immobilier c'est-à-dire du changement de propriétaire du [bien soit à titre onéreux (vente notamment) soit à titre gratuit (donation ou succession). La encore plusieurs lois encadrent ces notions. Il faut retenir que les droits de mutation sont à la charge de l'acheteur sauf si les parties en décident autrement. Ils constituent d'ailleurs une partie des frais de notaire. Il peut être intéressant de préparer la transmission de son patrimoine immobilier de son vivant en parallèle de continuer à recevoir les revenus que procure ce ce bien. Plusieurs montages existent qui utilisent tous la technique du démembrement de la propriété. Il s'agit de partager le droit de propriété en deux : d'un côté la nue-propriété et de l'autre l'usufruit à savoir le droit de disposer du bien et d'en percevoir les revenus.
De nombreux litiges de tout type subsistent entre le locataire et son propriétaire. Les obligations et les droits du locataire sont divers et s'appliquent à tous les types de baux. Quelques prédispositions simples sont ainsi à savoir lorsqu'on loue un bien afin de faire prévaloir ses droits. Pour toute somme versée (caution ou loyer) exigez un reçu précisant son affectation en prenant soin de énoncer la date et la durée du bail. Concernant l’état des lieux il est primordiale pour faire le point sur l’état du logement. Le bail est signé pour une durée d'au minimum trois ans si le bailleur est une personne physique (cela ne vaut donc pas pour les cités U ni les foyers privés). Pour votre préavis il est de trois mois sauf en cas de licenciement où la durée est ramenée à un mois. L’augmentation du loyer est réglementée. Par exemple un loyer ne peut être révisé en cours de bail que si ce dernier l'envisage. Et dans tous les cas une telle augmentation est restreinte par l'indice du coût de la construction défini par l'INSEE

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