Achat en viager libre sur les blogs immobiliers

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Stop aux insectes !

Sur Logic Immo, aujourd'hui

Marre des bébêtes qui s'incrustent à la maison jusque dans votre lit ? Voici quelques astuces de grands-mères, testées et approuvées, pour les éradiquer en douceur.     Exit les cafards ! Ils aiment la chaleur et l'humidité, c'est pour cela qu'on les trouve souvent derrière les appareils électroménagers ou les tuyaux, et essentiellement dans la cuisine où ils peuvent se nourrir. Comment se débarrasser de ces nuisibles qui ne sortent que la nuit ? Un premier rappel : les insectes... Lire suite

Le dilemme du hérisson

Sur Journal de l'agence, aujourd'hui

C’est le bon Docteur Freud qui a ainsi nommé la difficulté ontologique que nous avons à être intime avec les autres, le « dilemme du hérisson ». L’image est claire. Tout porte à croire que ce gouvernement est confronté à ce dilemme et la politique du logement qu’il mène en est une preuve indiscutable. Décodage. Lorsqu’un ministre du logement prend ses fonctions, il reçoit traditionnellement des demandes d’audience de la part des organisations professionnelles et... Lire suite

« Ne pas appréhender les autres agents immobiliers comme des concurrents », Sylvain de Munter, Keller Williams

Sur Journal de l'agence, aujourd'hui

Sylvain de Munter a répondu présent à l’invitation de Léo Attias, président de FIABCI France, pour expliquer devant un auditoire d’une soixantaine de professionnels  » la force d’un réseau à l’international« . Dans une ambiance feutrée et conviviale,  le président de FIABCI France a présenté son réseau présent en France depuis un peu plus d’un an, et sa vision du business à l’international. « L’international n’est pas une problématique, il est... Lire suite

L'UE veut renforcer la protection des salariés précaires

Sur Investir Patrimoine, aujourd'hui

Bruxelles veut accroître les protections socialesPas de contrat standard pour plus d'un tiers des salariésLa "gig economy" pourrait voir le coût du travail augmenter Lire suite

Le diagnostic amiante pour protéger sa santé

Sur Partenaire Européen actu, aujourd'hui

Interdit depuis 1997, l'amiante est encore présent dans de nombreux logements Lire suite

Sénatoriales : le parti d'Emmanuel Macron largement battu par la droite

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

La République en marche ne disposera que de 23 sénateurs alors qu'elle en espérait 40, tandis que la droite a encore conforté sa majorité avec environ 150 sièges. Lire suite

Elections allemandes : Merkel l'emporte mais l'extrême droite entre au Bundestag

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Angela Merkel a obtenu un quatrième mandat consécutif à la tête du gouvernement allemand, selon les projections. Lire suite

Caméras de surveillance : jusqu'où ira la chute des prix ?

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Rester connecté à son domicile est devenu simple et abordable. La preuve avec ces sept caméras. Lire suite

Quelles sont les villes les plus agréables d'Île-de-France ?

Sur Le Point immobilier, hier

En se basant sur 31 indicateurs, "Le Parisien" a réalisé un classement des communes les plus agréables de la région. Découvrez celle qui arrive en tête. Lire suite

Le SER somme le gouvernement de doubler l'enveloppe budgétaire du Fonds chaleur

Sur Le Moniteur actualités, hier

Le Syndicat des énergies renouvelables (SER) appelle le gouvernement à doubler l'enveloppe budgétaire du Fonds chaleur dès 2018 afin de tenir les objectifs de la Loi de Transition Energétique.   Lire suite

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La législation de qui régit le droit immobilier est souvent fastidieuse et compliquée.

Le droit de préemption confère le droit à une personne privée ou collectivité publique de se se désigner acheteur d'un bien immobilier avant tout autre acquéreur aux conditions et au prix fixés lors de sa mise en vente par son propriétaire. Le locataire d'un logement bénéficie ainsi d'un droit de préemption si le bailleur décide de vendre son logement à la fin du bail.

L'authentification est exigé par l'Etat lors de la mutation d'un bien immobilier c'est-à-dire du changement de propriétaire du [bien soit à titre onéreux (vente notamment) soit à titre gratuit (donation ou succession). La encore plusieurs lois encadrent ces notions. Il faut retenir que les droits de mutation sont à la charge de l'acheteur sauf si les parties en décident autrement. Ils constituent d'ailleurs une partie des frais de notaire. Il peut être intéressant de préparer la transmission de son patrimoine immobilier de son vivant en parallèle de continuer à recevoir les revenus que procure ce ce bien. Plusieurs montages existent qui utilisent tous la technique du démembrement de la propriété. Il s'agit de partager le droit de propriété en deux : d'un côté la nue-propriété et de l'autre l'usufruit à savoir le droit de disposer du bien et d'en percevoir les revenus.
De nombreux litiges de tout type subsistent entre le locataire et son propriétaire. Les obligations et les droits du locataire sont divers et s'appliquent à tous les types de baux. Quelques prédispositions simples sont ainsi à savoir lorsqu'on loue un bien afin de faire prévaloir ses droits. Pour toute somme versée (caution ou loyer) exigez un reçu précisant son affectation en prenant soin de énoncer la date et la durée du bail. Concernant l’état des lieux il est primordiale pour faire le point sur l’état du logement. Le bail est signé pour une durée d'au minimum trois ans si le bailleur est une personne physique (cela ne vaut donc pas pour les cités U ni les foyers privés). Pour votre préavis il est de trois mois sauf en cas de licenciement où la durée est ramenée à un mois. L’augmentation du loyer est réglementée. Par exemple un loyer ne peut être révisé en cours de bail que si ce dernier l'envisage. Et dans tous les cas une telle augmentation est restreinte par l'indice du coût de la construction défini par l'INSEE

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