Achat en viager libre sur les blogs immobiliers

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« Mandat exclusif, le meilleur choix pour ton client vendeur et toi « , Cédric Laporte

Sur Journal de l'agence, aujourd'hui

Seulement 15 % des mandats signés sont des mandats exclusifs. En revanche, ils représentent 40 % des ventes réalisées. S'il est le moyen le plus efficace, pourquoi le mandat exclusif est-il peu utilisé dans un secteur de plus en plus concurrentiel ? Vas-tu continuer à t'épuiser, à perdre de l'argent et ton goût pour le métier de conseiller immobilier sans essayer de faire autrement ? Je me suis posé cette question, il y a plusieurs années. Pourquoi est-ce que maintenant, je réussis là où... Lire suite

Marchés américains : Wall Street finit en baisse pénalisée par les résultats

Sur Investir Patrimoine, aujourd'hui

Le Dow Jones cède -0,8%, le S&P-500 -0,30% et le Nasdaq prend 0,64%. L'euro à 1,1810 dollar (+0,02%). Le WTI à $39,4500 (+2,31%), le brent à $41,1600 (+1,75%). Les Treasuries à dix ans ont gagné/perdu -2,9 points de base pour s'établir à 0,7743%. Lire suite

La villa de Pierce Brosnan à Malibu est à vendre pour 100 millions de dollars

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

L'acteur, qui a notamment incarné l'agent secret James Bond, avait acheté cette propriété avec sa fe ... Lire suite

L'office HLM de Nancy prévoit de ne pas augmenter les loyers en 2021

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

Le contexte de la crise sanitaire a engendré des difficultés financières pour les plus modestes. L' ... Lire suite

Pour une majorité d'investisseurs immobiliers, la crise du coronavirus crée des "opportunités"

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

Huit investisseurs locatifs sur dix considèrent l'immobilier comme étant le placement le plus a ... Lire suite

Loi ASAP: LE POINT SUR LES AMENDEMENTS « ANTI SQUAT »

Sur Droit au logement, aujourd'hui

Paris le 26 octobre 2020    Les 3 amendements ont été inclus dans la loi ASAP à la suite de la Commission Mixte Paritaire du 21 octobre. Sauf censure du Conseil Constitutionnel, ils entreront en application dans les prochaines semaines ` Les amendements anti squat de la loi ASAP, adoptés à l'assemblée les 2 et 3 octobre , avec l'accord de la Ministre déléguée au logement Emmanuelle Wargon, ont été validés intégralement en CMP, mercredi 21 octobre : => Voir la tribune des... Lire suite

Interkab évolue et propose des outils marketing personnalisés à toutes ses agences membres !

Sur Journal de l'agence, hier

Désormais, les utilisateurs Hektor et bénéficiaires de la solution d'inter-cabinet Interkab peuvent commander des supports de communication personnalisés directement depuis leur logiciel. Ces outils permettent aux utilisateurs d'Interkab de démarquer leur agence et de valoriser leurs services auprès des particuliers. Pour permettre aux agences immobilières indépendantes de séduire leurs clients vendeurs et acheteurs, la boîte à outils Interkab se pare d'un ensemble de supports papier... Lire suite

Baromètre des loyers SeLoger : la location, un marché en plein essor !

Sur Journal de l'agence, hier

« Alors que la crise du Covid a chamboulé nos habitudes, elle a aussi bouleversé le marché de la location. Dans la quasi totalité du territoire, l’offre de logements à louer (+32%) comme le nombre de français en recherche d’une location (+66%) sont en forte croissance par rapport à la même période en 2019, précise Florent Guiocheau, Responsable Data du Groupe SeLoger. Le Baromètre des Loyers SeLoger montre que les loyers poursuivent leurs hausses à un rythme désormais plus soutenu... Lire suite

L'IFETH lance des solutions de formation pour les professionnels de l'immobilier

Sur Journal de l'agence, hier

Un savoir-faire reconnu depuis 12 ans Créé en 2008, l'IFETH est une référence en matière de formation professionnelle dans les secteurs de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme. Chaque année, il propose des actions de formation certifiantes et qualifiantes aux entreprises et aux particuliers, et ce, des qualifications initiales jusqu'aux plus hauts niveaux de formations. Une stratégie ambitieuse et raisonnée Aujourd'hui, grâce à l'élargissement de son actionnariat, l'IFETH accroît son... Lire suite

Marchés américains : Wall Street recule face à la seconde vague de coronavirus

Sur Investir Patrimoine, hier

Le Dow Jones cède -2,29%, le S&P-500 -1,83% et le Nasdaq -1,68%. L'accélération des contaminations inquiète les investisseurs. L'incertitude liée au plan de relance pèse aussi sur la tendance. Lire suite

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La législation de qui régit le droit immobilier est souvent fastidieuse et compliquée.

Le droit de préemption confère le droit à une personne privée ou collectivité publique de se se désigner acheteur d'un bien immobilier avant tout autre acquéreur aux conditions et au prix fixés lors de sa mise en vente par son propriétaire. Le locataire d'un logement bénéficie ainsi d'un droit de préemption si le bailleur décide de vendre son logement à la fin du bail.

L'authentification est exigé par l'Etat lors de la mutation d'un bien immobilier c'est-à-dire du changement de propriétaire du [bien soit à titre onéreux (vente notamment) soit à titre gratuit (donation ou succession). La encore plusieurs lois encadrent ces notions. Il faut retenir que les droits de mutation sont à la charge de l'acheteur sauf si les parties en décident autrement. Ils constituent d'ailleurs une partie des frais de notaire. Il peut être intéressant de préparer la transmission de son patrimoine immobilier de son vivant en parallèle de continuer à recevoir les revenus que procure ce ce bien. Plusieurs montages existent qui utilisent tous la technique du démembrement de la propriété. Il s'agit de partager le droit de propriété en deux : d'un côté la nue-propriété et de l'autre l'usufruit à savoir le droit de disposer du bien et d'en percevoir les revenus.
De nombreux litiges de tout type subsistent entre le locataire et son propriétaire. Les obligations et les droits du locataire sont divers et s'appliquent à tous les types de baux. Quelques prédispositions simples sont ainsi à savoir lorsqu'on loue un bien afin de faire prévaloir ses droits. Pour toute somme versée (caution ou loyer) exigez un reçu précisant son affectation en prenant soin de énoncer la date et la durée du bail. Concernant l’état des lieux il est primordiale pour faire le point sur l’état du logement. Le bail est signé pour une durée d'au minimum trois ans si le bailleur est une personne physique (cela ne vaut donc pas pour les cités U ni les foyers privés). Pour votre préavis il est de trois mois sauf en cas de licenciement où la durée est ramenée à un mois. L’augmentation du loyer est réglementée. Par exemple un loyer ne peut être révisé en cours de bail que si ce dernier l'envisage. Et dans tous les cas une telle augmentation est restreinte par l'indice du coût de la construction défini par l'INSEE

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