Achat de terrain sur les blogs immobiliers

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achat de terrain

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Ces grandes villes qui allient le mieux accès à un CDI et achat d'un logement

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

Meilleurtaux s'est associé à Jobijoba pour réaliser un baromètre de l'attractivité des grandes vill ... Lire suite

Le pouvoir d'achat immobilier baisse dans la moitié des grandes villes françaises

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

Tous les mois, Meilleurtaux.com dresse son palmarès mensuel des meilleurs taux et du pouvoir d'achat immobilier dans les 20 plus grandes villes de France. Ce mois-ci, si le pouvoir d'achat immobilier baisse dans la moitié des grandes villes, certains font encore de très belles affaires ! Lire suite

Avec la légère remontée des taux, le pouvoir d'achat immobilier baisse dans les grandes villes

Sur La Vie Immo, hier

En novembre, les courtiers constatent de petites hausses de taux. Une évolution qui entraîne une t ... Lire suite

Virement Bancaire: concordance Iban/beneficiaire

Sur CBanque, il y a 2 jours

Bonjour, J'ai récemment fait un achat par l'intermédiaire d'un site bien connu de vente entre particuliers. J'ai en effet trouvé l'objet convoité... Virement Bancaire: concordance Iban/beneficiaire Lire suite

il n'y a pas qu'à la bourse qu'on ramasse des morts

Sur CBanque, il y a 3 jours

je viens de finaliser l'achat d'un petit appart locatif . achat 73k' nets vendeur. le précédent propriétaire l'avait acheté en 2004 pour... il n'y a pas qu'à la bourse qu'on ramasse des morts Lire suite

Démarche pour un deuxième bien meublé

Sur CBanque, il y a 3 jours

Bonsoir à tous, Je reviens vers vous car suite à l'achat d'un appartement que j'ai loué en meublé dès le début (avec tous les papiers qui ont été... Démarche pour un deuxième bien meublé Lire suite

il n'y a pas qu'à la bourse qu'on rammasse des morts

Sur CBanque, il y a 4 jours

je viens de finaliser l'achat d'un petit appart locatif . achat 73k' nets vendeur. le précédent propriétaire l'avait acheté en 2004 pour... il n'y a pas qu'à la bourse qu'on rammasse des morts Lire suite

Que reste-t-il après avoir payé les factures ? Le pouvoir d'achat miné par les dépenses contraintes

Sur CGT Logement, il y a 5 jours

Que reste-t-il après avoir payé les factures ? Le pouvoir d'achat miné par les dépenses contraintes Loyer ou prêt, énergie, télécoms, assurances' le poids des dépenses « préengagées » explique la sensation de baisse du pouvoir d'achat des plus modestes,... Lire suite

achat de terrain

Une maison à construire est une longue route semée de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible relève d'une démarche d' observation de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des informations utiles sur les décisions urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être utiles à regarder : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être effectuée auprès de la mairie de la commune qui stipule les réglementations locales à propos du droit de propriété et du régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la municipalité. Ce document certifie que votre demande de permis est en adéquation avec les lois et les règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le descriptif et la présentation du projet
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- des documents photographiques et graphiques
Si le dossier est complet le délais d'instruction est chiffré à 2 mois au moment de la réception. Ce délais peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est accordé et authentifié par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie reste silencieuse le permis est accordé de façon tacite au terme du délais convenu.

Ouverture et achèvement du chantier
Le déploiement des travaux est à adressé nécessairement au maire. Un délais de 2 ans est accordé pour commencer les travaux faute de quoi le permis sera dépassé. Au moment où le chantier est achevé vous disposez de 30 jours pour informer la mairie la terminaison des travaux à partir de quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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