Achat de maison en viager sur les blogs immobiliers

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Françoise Nyssen : la généreuse subvention touchée par son ancienne maison d'édition

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

En 2017, alors que la ministre de la Culture est aussi l'ancienne présidente d'Actes Sud, l'éditeur a touché plus de 100 000 euros de subvention. Lire suite

BAE SYSTEMS : SALON-Londres dévoile son propre projet d'avion de combat

Sur Investir Patrimoine, aujourd'hui

Paris et Berlin ont déjà annoncé un projet à l'horizon 2040L'avion britannique pourrait être piloté ou nonLondres dit rechercher un partenaire internationalLondres compte investir £2 mds d'ici 2025 (Actualisé avec précisions) Lire suite

Devises et taux : BANK OF AMERICA : POINT HEBDO-Entre croissance et incertitudes, les marchés en équilibre précaire

Sur Investir Patrimoine, aujourd'hui

Les investisseurs restent confiants dans les actionsMais ils se montrent prudents à court termeL'impact des tensions commerciales à surveiller sur l'économieMais aussi sur le discours des dirigeants d'entreprise Lire suite

Combien coûte réellement l'eau qui coule dans nos robinets ?

Sur Navi Mag immobilier, aujourd'hui

L'eau est une ressource naturelle. Cependant, nous payons pour sa consommation. Cette facturation correspond à l'ensemble des services fournis aux différents utilisateurs à l'instar du comptage d'eau, son traitement pour la rendre potable et son acheminement jusqu'à notre. La facture que nous recevons n'est donc pas vraiment celle de l'eau. Elle est plutôt celle des […] Cet article Combien coûte réellement l'eau qui coule dans nos robinets ? est apparu en premier sur Navi Mag. Lire suite

Comment choisir son programme neuf ?

Sur Navi Mag immobilier, aujourd'hui

Les ventes de logements neufs en France ont connu un boom remarquable en 2017. Cette embellie du marché de l'immobilier neuf en France est essentiellement due à l'existence de facilités de financement tels que le prêt à taux zéro (PTZ) et des dispositifs de défiscalisation immobilière tels que la loi Pinel. Au-delà de ces deux […] Cet article Comment choisir son programme neuf ? est apparu en premier sur Navi Mag. Lire suite

Où en sont actuellement les logiciels de gestion des services informatiques'?

Sur Navi Mag immobilier, aujourd'hui

Peu importe leurs tailles, les entreprises doivent désormais se fier aux technologies, et donc aux logiciels de gestion de services informatiques. L'approche ITSM a pour fonction d'assister les différents départements dans toute structure et alléger leur charge de travail en isolant chaque architecture informatique et en harmonisant les interactions entre les équipes informatiques et les […] Cet article Où en sont actuellement les logiciels de gestion des services informatiques'? est... Lire suite

Réforme des APL : retard à l'allumage ?

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

La réforme qui vise à modifier les règles de calcul des aides personnalisées au logement sera appliquée au printemps 2019, avec un léger retard sur le calendrier initial. Lire suite

Le nouveau maillot Nike 2 étoiles de l'équipe de France déjà en vente...sur Le Bon Coin et eBay

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Alors que Nike tarde à mettre en vente les maillots des Bleus ornés de deux étoiles, certains affirment déjà être en possession du produit et en profitent pour essayer de le vendre à prix fort. Lire suite

Bentley revisite sa mythique Mulsanne dans une version grand luxe pour célébrer ses 100 ans

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Pour fêter son centenaire, Bentley vient de dévoiler la Mulsanne W.O Edition by Mulliner, en hommage au fondateur, Walter Owen Bentley. Au menu de ce modèle hors normes, du grand luxe. Lire suite

Citroën lance des lunettes contre le mal des transports

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Baptisées Seetroën, les lunettes permettraient de faire disparaître ces troubles dont souffriraient 30 millions de personnes en Europe. Lire suite

achat de maison en viager

La panache de lois qui régit le droit immobilier est souvent lourde et complexe.

Le droit de préemption octroie le droit à une personne privée ou collectivité locale de se se désigner acheteur d'un bien immobilier avant tout autre acquéreur aux conditions et au prix fixés lors de sa mise en vente par son propriétaire. Le locataire d'un logement bénéficie ainsi d'un droit de préemption si le propriétaire décide de vendre son logement à la fin du bail.

L'immatriculation est exigé par l'administration fiscale lors de la mutation d'un bien immobilier c'est-à-dire du logement soit à titre onéreux (vente notamment) soit à titre gratuit (donation ou succession). La encore plusieurs lois encadrent ces notions. Il faut retenir que les droits de mutation sont à la charge de l'acquéreur sauf si les parties en décident autrement. Ils constituent d'ailleurs une partie des frais de notaire. Il peut être judicieux de préparer la transmission de son patrimoine immobilier de son vivant en parallèle de continuer à toucher les revenus que génère ce patrimoine. Quelques montages existent qui utilisent tous le système du démembrement de la propriété. Il s'agit de fractionner le droit de propriété en deux : d'un côté la nue-propriété et de l'autre l'usufruit c'est à dire le droit de jouir du bien et d'en percevoir les revenus.
De nombreux litiges de tout type subsistent entre le locataire et son propriétaire. Les obligations et les droits du locataire sont divers et s'appliquent à tous les types de baux. Quelques prédispositions basiques sont ainsi à prendre en compte lorsqu'on loue un bien afin de revendiquer ses droits. Pour tout transfert d'argent (caution ou loyer) exigez un reçu mentionnant son attribution en prenant soin de énoncer la date et la durée du contrat de location. Concernant l’état des lieux il est primordiale pour faire le point sur l’état du logement. La durée du bail est de trois ans au minimum si le bailleur est une personne physique (cela ne vaut donc pas pour les cités U ni les foyers privés). Pour votre préavis il est de trois mois sauf en cas de licenciement où la durée est ramenée à un mois. L'inflation du loyer est légiférée. Par exemple un loyer ne peut être revalorisé en cours de bail que si ce dernier l'envisage. Et dans tous les cas une telle augmentation est restreinte par l'indice du coût de la construction déterminé par l'INSEE

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