Achat de maison en viager sur les blogs immobiliers

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Marchés américains : Wall Street termine en légère baisse après une ouverture en hausse

Sur Investir Patrimoine, aujourd'hui

Le Dow Jones cède 0,07%, le S&P-500 0,15% et le Nasdaq 0,07%. La saison des résultats prend le pas sur les doutes liés au plan de relance. Johnson & Johnson en hausse après ses prévisions optimistes. Lire suite

Rebond limité en 2021 pour le secteur des produits de construction'

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

Après une année 2020 en net recul, l'industrie des produits de construction reste prudente pour 2 ... Lire suite

Bataille autour du plafonnement des loyers à Paris

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

CLCV porte plainte contre Century 21 pour avoir diffusé des annonces non conformes et la mairie de ... Lire suite

Raconte-moi un terrain ? Interview avec Hélène Bélanger ? La revitalisation des espaces publics à Mexico, Rotterdam et Montréal

Sur Acteurs de l'habitat, aujourd'hui

Le réseau VRM publie une interview d'Hélène Bélanger sur la revitalisation des espaces publics à Mexico, Rotterdam et Montréal. "Cette recherche s'intéresse principalement aux impacts des projets de revitalisation d'espaces publics, que ce soit par l'action directe de revitalisation (ou redesign) ou même par leur création. Il porte également sur leurs modes d'appropriation et sur les effets que cela peut avoir sur un processus de gentrification. En fait, le postulat de départ était que les... Lire suite

Raconte-moi un terrain ? Interview avec Geneviève Cloutier ? Approcher le dupmster diving par le biais des réseaux sociaux : de l'espace virtuel à la réalité du terrain

Sur Acteurs de l'habitat, aujourd'hui

Le réseau VRM publie une interview de Geneviève Cloutier, professeure à l'École supérieure d'aménagement et de développement de l'Université Laval (ESAD) et directrice du Centre de recherche en aménagement et développement du territoire (CRAD) "[?] Le projet de recherche est né de questionnements partagés concernant ce qu'on appelle « les initiatives citoyennes », (? du) constat qu'il y a de nouvelles formes d'engagement et de participation qui se manifestent dans l'espace urbain et qui... Lire suite

Parution : Culture et métropole - Une trajectoire montpelliéraine - Cahier POPSU

Sur Acteurs de l'habitat, aujourd'hui

Les Cahiers POPSU publient "Culture et métropole - Une trajectoire montpelliéraine", par Emmanuel Négrier et Philippe Teillet. "Parce qu'elle interroge les enjeux d'identification territoriale et d'espace métropolitain, la question des politiques et pratiques culturelles est un excellent domaine d'étude pour aborder les relations de la métropole avec les populations et les autres territoires. Une analyse socio-spatiale des pratiques culturelles soulève des questions sociologiques (quel... Lire suite

Formes urbaines et biodiversité - Un état des connaissances

Sur Acteurs de l'habitat, aujourd'hui

Les éditions PUCA publient "Formes urbaines et biodiversité - Un état des connaissances" de Morgane Flégeau, sous la direction de Philippe Clergeau, Hélène Soubelet et Sophie Carré. "(?) Si les conditions du milieu urbain ne sont, dans l'ensemble, pas favorables à l'installation du vivant, le fait urbain recouvre une grande complexité sur le plan spatial, architectural, historique et paysager. Les morphologies urbaines se déploient et s'enchaînent les unes avec les autres, selon les... Lire suite

La gouvernance urbaine à l'épreuve d'Airbnb

Sur Acteurs de l'habitat, aujourd'hui

Les éditions PUCA publient un ouvrage sur cet objet politique e'mergent qu'est la nouvelle gouvernance urbaine issue de l'économie de plateforme type Airbnb. "Se faire livrer son di'ner sans se lever de son canape', trouver une voiture avec chauffeur, dormir dans un appartement inconnu a' l'autre bout du monde, et tout cela d'un simple clic sur son smartphone : depuis une dizaine d'anne'es, Deliveroo, Uber, Airbnb et consorts ont bouleverse' nos fac'ons de manger, de nous de'placer, de... Lire suite

Territoires pilotes de sobriété foncière : 7 premiers lauréats

Sur Acteurs de l'habitat, aujourd'hui

Les premiers territoires lauréats de la démarche Territoires pilotes de sobriété foncière sont dévoilés. De taille, de forme et de situation géographique différentes, ces villes et agglomérations lauréates présentent des enjeux territoriaux bien distincts (ruralité, péri-urbain, proximité métropolitaine, industrialisation, risques naturels, patrimoine, littoral, pression touristique, etc.) : Poitiers / Grand Poitiers Communauté urbaine (Nouvelle Aquitaine) Epernay / Agglo... Lire suite

Paroles d'habitants - Portraits et paysages en quartiers populaires

Sur Acteurs de l'habitat, aujourd'hui

Les éditions Parenthèses publient Paroles d'habitants. Portraits et paysages en quartiers populaires sous la direction de Adil Jazouli. "Des quartiers populaires, l'habitude est prise de ne montrer que les failles, les tensions, les échecs' De décennie en décennie, articles, documentaires, études sociologiques en ont tracé insidieusement un tableau sans nuance, amalgame anxiogène de victimisation et de stigmatisation. Prendre à rebours cette vision réductrice pour restituer à ces quartiers... Lire suite

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La panache de lois qui régit le droit immobilier est souvent lourde et complexe.

Le droit de préemption octroie le droit à une personne privée ou collectivité locale de se se désigner acheteur d'un bien immobilier avant tout autre acquéreur aux conditions et au prix fixés lors de sa mise en vente par son propriétaire. Le locataire d'un logement bénéficie ainsi d'un droit de préemption si le propriétaire décide de vendre son logement à la fin du bail.

L'immatriculation est exigé par l'administration fiscale lors de la mutation d'un bien immobilier c'est-à-dire du logement soit à titre onéreux (vente notamment) soit à titre gratuit (donation ou succession). La encore plusieurs lois encadrent ces notions. Il faut retenir que les droits de mutation sont à la charge de l'acquéreur sauf si les parties en décident autrement. Ils constituent d'ailleurs une partie des frais de notaire. Il peut être judicieux de préparer la transmission de son patrimoine immobilier de son vivant en parallèle de continuer à toucher les revenus que génère ce patrimoine. Quelques montages existent qui utilisent tous le système du démembrement de la propriété. Il s'agit de fractionner le droit de propriété en deux : d'un côté la nue-propriété et de l'autre l'usufruit c'est à dire le droit de jouir du bien et d'en percevoir les revenus.
De nombreux litiges de tout type subsistent entre le locataire et son propriétaire. Les obligations et les droits du locataire sont divers et s'appliquent à tous les types de baux. Quelques prédispositions basiques sont ainsi à prendre en compte lorsqu'on loue un bien afin de revendiquer ses droits. Pour tout transfert d'argent (caution ou loyer) exigez un reçu mentionnant son attribution en prenant soin de énoncer la date et la durée du contrat de location. Concernant l’état des lieux il est primordiale pour faire le point sur l’état du logement. La durée du bail est de trois ans au minimum si le bailleur est une personne physique (cela ne vaut donc pas pour les cités U ni les foyers privés). Pour votre préavis il est de trois mois sauf en cas de licenciement où la durée est ramenée à un mois. L'inflation du loyer est légiférée. Par exemple un loyer ne peut être revalorisé en cours de bail que si ce dernier l'envisage. Et dans tous les cas une telle augmentation est restreinte par l'indice du coût de la construction déterminé par l'INSEE

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