Achat appartement loi scellier sur les blogs immobiliers

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Révision des loyers des baux d'habitation : l'IRL reflue à +1,53%

Sur Universimmo, il y a 2 jours

L'IRL (indice de référence des loyers) continue son reflux au 2ème trimestre 2019, avec une valeur d'indice de 129,72, soit une évolution de 1,53% sur un an, après +1,70% au 1er trimestre, +1,74% au 4ème trimestre 2018, +1,57% au 3ème trimestre, +1,25% au 2ème , +1,05% les deux trimestres précédents... (v. notre section des indices et chiffres-clés)... C'est l'effet de son mode de calcul : l'IRL est en effet calculé, depuis la loi du 8 février 2008 pour le pouvoir d'achat, à partir de la... Lire suite

PER collectif catégoriel

Sur CBanque, il y a 3 jours

Bonjour, j'ai quitté mon entreprise dans laquelle j'avais un PER article 83. Avec la loi PACTE il devient un "PER collectif catégoriel". Je... PER collectif catégoriel Lire suite

Devises et taux : Banquiers centraux/Fed-Barkin sceptique vis-à-vis d'une baisse des taux

Sur Investir Patrimoine, il y a 4 jours

BARKIN S'INTERROGE SUR LE BIEN FONDÉ D'UNE BAISSE DES TAUX LA FED EN "BONNE POSITION" SUR L'EMPLOI ET L'INFLATION BULLARD S'EXPRIME À NOUVEAU POUR UNE DÉTENTE DES TAUX ESTHER GEORGE NE VOIT PAS L'INFLATION S'ENVOLER UNE BAISSE DES TAUX NE SE JUSTIFIE PAS, D'APRÈS HARKER MESTER NE SOUTIENT PAS UNE BAISSE DE TAUX POUR L'INSTANT KAPLAN PAS PRÊT À RÉDUIRE LES TAUX DALY-LA FED POURRAIT DEVOIR AGIR FACE AUX INCERTITUDES POWELL-LA FED S'INTERROGE SUR LES TAUX, ELLE RESTE INDÉPENDANTE BULLARD JUGE UNE... Lire suite

Voitures, restaurants... la salariée de Pôle Emploi se faisait plaisir en détournant les indemnités

Sur Capital immobilier, il y a 5 jours

La référente fraude du Pôle Emploi de Pontarlier, dans le Doubs, a été interpellée à la fin du mois de juin. Elle est suspectée d'avoir détourné plus de 260.000 euros. Lire suite

Boeing 737 Max : son immobilisation va coûter un bras à American Airlines

Sur Capital immobilier, il y a 5 jours

La facture s'élève désormais à 265 millions de dollars, dont 80 millions au premier trimestre, pour la compagnie aérienne américaine qui exploitait 24 appareils 737 MAX 8 avant leur immobilisation au sol. Lire suite

Infrastructures : le gouvernement annonce des pistes de financement

Sur Le Moniteur actualités, il y a 6 jours

A la veille de la commission mixte paritaire concernant le projet de loi d'orientation des mobilités, et alors que de nombreuses voix s'élevaient contre une programmation non financée, le gouvernement a avancé deux pistes pour abonder les caisses de l'Agence de financement des infrastructures de transports de France. Représentant potentiellement 320M' par an, ces recettes complémentaires devraient être prélevées sur le secteur aérien et les transporteurs routiers. Lire suite

Marchés américains : Wall St finit en baisse, l'emploi sème le doute sur la Fed

Sur Investir Patrimoine, il y a 1 semaines

Le Dow a perdu 0,16%, le S&P-500 0,18%, le Nasdaq 0,1%Les USA ont créé plus d'emplois qu'attendu en juinLa probabilité d'une baisse rapide des taux de la Fed diminueLe dollar monte, les rendements des Treasuries aussiSur la semaine, le Dow a gagné 1,21%, le S&P 1,65%, le Nasdaq 1,94%POINT HEBDO-Les marchés veulent des réponses à trois questions brûlantes Lire suite

Economie : USA : Net rebond des créations d'emplois, les salaires à la traîne

Sur Investir Patrimoine, il y a 1 semaines

224.000 créations d'emplois non-agricoles (consensus 160.000). Le taux de chômage remonte légèrement à 3,7% (3,6% en mai). La hausse du salaire horaire ralentit à 0,2% (+0,3% en mai). Lire suite

Pourquoi les industriels s'intéressent de plus en plus au recyclage

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 semaines

L'économie circulaire a le vent en poupe. En attendant l'examen parlementaire du projet de loi sur l'économie circulaire, la rédaction de Négoce a retenu six démarches industrielles qui combinent respect de l'environnement et viabilité économique. Lire suite

Le gouvernement annonce des aides pour l'installation de bornes de recharge électrique

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 semaines

L'exécutif compte accélérer le déploiement des bornes de recharge pour véhicules électriques. Pour cela, et en plus des dispositions prévues dans le projet de loi Mobilités, le gouvernement étend les aides à l'installation à destination des copropriétés et des collectivités locales. Lire suite

achat appartement loi scellier

La fiscalité immobilière s’applique à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : impôts et taxes sur possession, taxe sur location de bien, plus value sur revente, ou encore mutation par héritage ou donation. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On dénombre 5 types d'impôts locaux :
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en principe taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors imputée directement par le notaire chargé de la vente. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de toute taxation.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus issus d’une location immobilière peuvent subir une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices non commerciaux.
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)

Savoir saisir les opportunités et se décider pour le modèle de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas uniquement établir leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de se munir des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent agent de décision.

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