Achat appartement loi scellier sur les blogs immobiliers

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Mauvaise déclaration à la CAF, au fisc' comment s'appliquera le droit à l'erreur au quotidien

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Le projet de loi devant instaurer le droit à l'erreur arrive ce mardi 23 janvier devant les députés. Voici quelques exemples concrets pour appréhender les changements que cela entraînera pour les Français dans leur relation à l'administration.> Lire suite

Les graphiques qui militent pour une remontée des taux d'intérêt

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

En dépit de leur remontée depuis l'été 2016, les taux d'intérêt à long terme américains n'ont jamais été aussi éloignés de leur juste valeur, selon Pictet Asset Management. Les taux européens aussi semblent beaucoup trop bas.> Lire suite

Les points plus du viager pour l'acheteur

Sur Webzimmo, aujourd'hui

Loin d'être un investissement mesquin pariant sur la mort prochaine, le viager est une solution en pleine expansion à l'heure où les retraites sont de plus en plus menacées. Le viager satisfera à la fois le vendeur qui pourra ainsi bénéficier d'une rente régulière mais aussi l'investisseur qui acquerra son bien dans des conditions optimales. Les points plus du viager pour l'acheteur La valeur du bien, largement sous estimée lors de votre apport initial, vous permettra de vous affranchir d'un... Lire suite

Fil d'infos : campements illicites / résorption des bidonvilles (DIHAL, décembre 2017-janvier 2018)

Sur Acteurs de l'habitat, aujourd'hui

La DIHAL publie son fil d'infos de décembre 2017-janvier 2018 sur les campements illicites et la résorption des bidonvilles. Au sommaire : Montpellier : lancement d'une initiative d'insertion par le logement des habitants du bidonville de Celleneuve Saint-Étienne : "De la rue au logement", un programme d'insertion pour 4 familles Île-de-France : développement des préparations opérationnelles à l'emploi collectives pour les habitants des bidonvilles Participation de la DIHAL à un comité... Lire suite

3 étapes pour poser un sol PVC comme un pro

Sur Logic Immo, hier

Économiques et faciles à entretenir, les revêtements de sol en PVC vous simplifient la vie. Mais sa pose demande une certaine dextérité. Mode d?emploi.   Le matériel pour poser un sol en PVC D?abord, on s?outille ! Achetez votre rouleau de revêtement en PVC et un pot de colle spécial vinyle. Prévoyez également un crayon, une règle, un mètre ruban, un cutter (ou un araseur), un peigne denté et un couteau à maroufler ou un rouleau de pâtisserie.   Etape 1 : posez votre sol PVC à blanc Nettoyez... Lire suite

Ecart de salaire hommes-femmes : un plan d'action d'ici fin mars

Sur Capital immobilier, hier

Dans une interview au JDD, le ministre du travail annonce vouloir supprimer les inégalités salariales entre homme et femmes, à travail égal. Des discussions doivent être engagées avec les partenaires sociaux pour définir un plan d'action, qui devra donner des résultats d'ici la fin quinquennat. > Lire suite

Concertation en un temps record pour la conférence de consensus sur le logement

Sur CGT Logement, il y a 2 jours

Publié le 19/01/2018 ? Par Delphine Gerbeau ? dans : France fiber14 Fotolia Lancée le 12 décembre dernier, la conférence de consensus sur le logement organisée au Sénat, pour permettre une véritable concertation sur le futur projet de loi Evolution du... Lire suite

Les architectes face aux enjeux législatifs de 2018

Sur Le Moniteur actualités, il y a 3 jours

Lors des cérémonies de v'ux successives de l'Ordre national des architectes et de l'Unsfa, les 17 et 18 janvier, les représentants de la profession ont évoqué les grands dossiers qui les attendent au cours des prochains mois. Avec en tête de liste de leurs préoccupations, le projet de loi Elan sur le logement et l'aménagement. Lire suite

Vous êtes emprunteurs ? Ne manquez pas la nouvelle loi !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 jours

Vous connaissez certainement Christine Lagarde et Benoît Hamon, mais connaissez-vous Martial Bourquin ? Ce sénateur du Doubs a déposé un amendement dans la loi n°2017-203 du 21 février 2017. Un petit amendement qui change tout. En effet, il va vous permettre de gagner des milliers d'euros si vous remboursez un crédit immobilier, quel que soit son ancienneté. Lire suite

Des agents de Pôle emploi sont incités à donner leurs vêtements... aux chômeurs

Sur Capital immobilier, il y a 4 jours

Dans les Hauts-de-France, les agents de Pôle emploi ont été incités à donner leurs vêtements aux demandeurs d'emploi, dans le cadre d'une collecte. Une démarche qui n'a pas plu à tout le monde en interne. > Lire suite

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La fiscalité immobilière s’applique à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : impôts et taxes sur possession, taxe sur location de bien, plus value sur revente, ou encore mutation par héritage ou donation. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On dénombre 5 types d'impôts locaux :
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en principe taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors imputée directement par le notaire chargé de la vente. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de toute taxation.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus issus d’une location immobilière peuvent subir une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices non commerciaux.
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)

Savoir saisir les opportunités et se décider pour le modèle de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas uniquement établir leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de se munir des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent agent de décision.

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