Achat appartement loi scellier sur les blogs immobiliers

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La majorité est-elle sur le point de détricoter la loi SRU ?

Sur CGT Logement, hier

La majorité est-elle sur le pointde détricoter la loi SRU ? 18/09/2018 | Crédits photos : © Ljubi'a Danilovi' +A -A Send by email Imprimer Alors que le Gouvernement a toujours promis de défendre la loi SRU, qui impose 20 à 25 % de logements sociaux par... Lire suite

Projet de loi Elan : ce qui se négocie avant la commission mixte paritaire

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

Les 28 parlementaires qui se réuniront mercredi 19 septembre prochain pour examiner le projet de loi Elan, en vue de trouver un texte de compromis sont désormais connus. Reste à savoir s'ils accepteront ou non le texte sur lequel travaillent ces jours-ci les rapporteurs. L'exécutif et la majorité parlementaire répètent à l'envi qu'ils visent une CMP conclusive. Un accord pourrait ainsi être trouvé sur les aménagements à la loi SRU votés au Sénat, ou sur le seuil en-deça duquel les organismes... Lire suite

Loire : après le coup de gueule médiatique d'un patron, les CV affluent

Sur Capital immobilier, il y a 3 jours

Le gérant de Loire Fonderie a reçu une centaine de candidatures après son coup de gueule très médiatique. Lire suite

Quand Pôle Emploi veut envoyer travailler ses chômeurs en République tchèque

Sur Capital immobilier, il y a 4 jours

Le Pôle emploi de La Madeleine accueillera mardi 18 septembre des représentants de l'ambassade de France en République tchèque pour vanter les atouts de ce pays d'Europe Centrale auprès des demandeurs d'emploi. Lire suite

Waze, Coyote' le gouvernement veut neutraliser les avertisseurs !

Sur Capital immobilier, il y a 5 jours

Les premiers éléments de l'avant-projet de la loi d'orientation des mobilités montrent que l'Etat veut imposer de sérieuses restrictions aux usagers d'avertisseurs de radars et contrôle routiers. Lire suite

Loisirs en plein air : balades en forêt pour balayer le stress

Sur Navi Mag immobilier, il y a 6 jours

Nous savons tous que la nature est bénéfique pour la santé. Afin d'en profiter pleinement, les balades en forêt font partie des activités en plein air à privilégier le temps d'un week-end ou durant vos temps libres. Pratiqués au Japon depuis des siècles, le Shinrin-yoku ou bain de forêts est devenu tendance en Occident. Balayer […] Cet article Loisirs en plein air : balades en forêt pour balayer le stress est apparu en premier sur Navi Mag. Lire suite

Rendez-vous au Salon de la Copropriété, les 21 & 22 novembre prochains !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Pour sa 25e édition, le Salon de la Copropriété, placé sous le signe du numérique et de la réglementation (loi ELAN), ouvrira ses portes le mercredi 21 novembre à Paris Porte de Versailles, pour deux jours d'exposition. 20 conférences y seront organisées. De quoi faire le point sur tous les aspects liés à la vie des immeubles. Lire suite

Objectif Patrimoine - ImmocitiZ' : Investir en toute sérénité

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Beaucoup de Français se dirigent vers l'investissement locatif : SCPI, Ehpad, Nu Propriété ou Loi Pi ... Lire suite

#8 Rencontre du Réseau Ville et Habitat (Centre-Val de Loire)

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 semaines

Pour sa huitième rencontre, le Réseau d'acteurs Ville et Habitat Centre-Val de Loire mobilise une expertise collective au profit des territoires et de leurs habitants. Cette rencontre, ouverte à tous les professionnels de l'habitat et de la politique de la ville, abordera les démarches de cotation, la gestion en flux des contingents et la prise en main du portail cartographie du GIP SNE. Inscription en ligne Lire suite

Les #OubliésDuLogement se sont installés sur les Champs-Elysées

Sur Droit au logement, il y a 1 semaines

  COMMUNIQUÉ Paris  le 10 septembre 2018   Les  “Oubliés du logement” ont passé une 1ère nuit “sur les Champs” Le collectif de 250 familles mal logées, sans logis, ou menacées d'expulsion s'installe du 9 au 14 septembre, place Clémenceau, sur les Champs-Élysées :   POUR LEUR RELOGEMENT DÉCENT CONTRE LA LOI ELAN et ses MESURES ANTI PAUVRES POUR que le PLAN de lutte contre la PAUVRETÉ s'occupe des sans abris, des mal logés, des personnes... Lire suite

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La fiscalité immobilière s’applique à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : impôts et taxes sur possession, taxe sur location de bien, plus value sur revente, ou encore mutation par héritage ou donation. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On dénombre 5 types d'impôts locaux :
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en principe taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors imputée directement par le notaire chargé de la vente. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de toute taxation.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus issus d’une location immobilière peuvent subir une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices non commerciaux.
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)

Savoir saisir les opportunités et se décider pour le modèle de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas uniquement établir leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de se munir des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent agent de décision.

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