Achat appartement loi robien sur les blogs immobiliers

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La Nouvelle-Zélande interdit aux étrangers non résidants d'acheter des biens immobiliers

Sur La Vie Immo, hier

Cette loi vise à lutter contre la flambée des prix de l'immobilier résidentiel qui auraient augm ... Lire suite

Quelles sont les modalités de résiliation d'une assurance de prêt immobilier ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

Depuis janvier 2018, la loi Bourquin vous permet de résilier chaque année - et sans frais - votre assurance de prêt immobilier. Auparavant, la résiliation devait intervenir dans l'année suivant la signature du contrat. Voici la marche à suivre pour changer d'assurance emprunteur. Lire suite

La Nouvelle-Zélande interdit aux étrangers d'acheter de l'immobilier

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

Le pays a voté une loi qui exclut les étrangers de son marché immobilier résidentiel. À quelques exceptions près. Lire suite

Prix du loyer à Blois

Sur Alliance Habitat, il y a 2 jours

Si l'activité du marché locatif dans le privé semble renaître, l'on assiste toutefois à une dégringolade des prix, côté loyer. Les chiffres présentés par l'Observatoire des loyers Clameurs (Connaitre les loyers et analyser les marchés sur les espaces urbains et ruraux) ont permis la confirmation de cet état de fait. Une année qui commence plutôt... Lire la suite » Cet article Prix du loyer à Blois est apparu en premier sur Alliance Habitat. Lire suite

Quelles sont les voitures les plus vendues dans le monde ?

Sur Capital immobilier, il y a 3 jours

En France, le top 20 des véhicules les plus écoulés est dominé de manière écrasante par les marques tricolores. À l'échelle mondiale, Peugeot, Renault et autre Citroën sont bien loin d'obtenir de si bons résultats. Mais alors, quelles sont les automobiles qui font fureur dans le monde ? La réponse en chiffres et en images. Lire suite

Le projet de loi ELAN tel que voté par le Sénat

Sur Universimmo, il y a 4 jours

Après les députés le 12 juin, le Sénat a adopté le 25 juillet en première lecture le projet de loi "ELAN" évolution du logement, de l'aménagement et du numérique, avec de très nombreuses modifications. La procédure accélérée ayant été engagée, une commission mixte paritaire a été convoquée. Elle siégera à la reprise des travaux parlementaires début septembre. Les désaccords étant importants entre les députés et les sénateurs sur de nombreux points, il est peu probable qu'elle... Lire suite

Construction de maison individuelle : mode d'emploi

Sur Navi Mag immobilier, il y a 5 jours

La construction de maison individuelle est une longue aventure qui peut s'avérer difficile. Il est primordial d'être entouré par plusieurs professionnels de qualité pour la réussir. Toutes les caractéristiques et performances du bien en dépendent. C'est également important pour la conservation de votre bien au fil du temps. Découvrez ci-dessous comment réussir la construction de […] Cet article Construction de maison individuelle : mode d'emploi est apparu en premier sur Navi Mag. Lire suite

Compteur Linky : le gouvernement tente de faire un premier bilan

Sur Universimmo, il y a 5 jours

Nicolas Hulot, ministre de la transition écologique et solidaire a réuni le 26 juin dernier l'ensemble des acteurs pour faire un point sur le déploiement du compteur Linky, dans l'objectif officiel d'en tirer tous les bénéfices pour la transition énergétique : associations de consommateurs, distributeurs et producteurs d'énergies, la commission de régulation de l'énergie (CRE). Il s'agissait en fait également de revenir sur les inquiétudes qu'il suscite. Elles sont sur trois plans : effets... Lire suite

Achat immobilier : comment bien concilier lieu de vie et lieu de travail ?

Sur Partenaire Européen actu, il y a 6 jours

Les Français ne souhaitent pas habiter trop loin de leur lieu de travail Lire suite

Pouvez-vous entreposer des déchets verts dans votre jardin ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Les Français produisent de plus en plus de déchets. La loi Grenelle 1 fixe plusieurs objectifs en matière de prévention de la production de déchets verts et de recyclage des déchets produits. Lire suite

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La fiscalité immobilière s’applique dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : mutation par héritage ou donation, plus value sur revente, taxe sur location de bien, ou encore impôts et taxes sur possession. C'est une mécanique compliquée qui change d'année en année.

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On parle de plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en général taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors prélevée directement par le notaire en charge de la transaction. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de tout prélèvement.

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On compte 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus tirés d’une location immobilière peuvent être contraints à une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les loyers de sous-location nue (non meublée).
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les bénéfices non commerciaux

Savoir profiter des opportunités et opter pour le modèle de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas uniquement établir leur préférence en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s'épauler des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent cause de décision.

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