Achat appartement loi robien sur les blogs immobiliers

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Faut-il une loi contre la glottophobie ?

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Une vidéo montrant Jean-Luc Mélenchon se moquant de l'accent d'une journaliste Toulousaine ce jeudi, a déclenché une vive polémique. A tel point que la porte-parole de LREM Laetitia Avi a déposé une proposition de loi pour lutter contre la ?glottophobie', autrement dit les discriminations linguistiques. Bonne ou mauvaise idée ? On vous laisse juge... Lire suite

Habitat social et foncier solidaire : quelles réalités ? quelles perspectives ?

Sur Acteurs de l'habitat, aujourd'hui

La prochaine web-conférence du Réseau des acteurs de l'habitat abordera le thème : « Habitat social et foncier solidaire : quelles réalités ? quelles perspectives ? ». La webconférence permettra de faire le point sur les fondamentaux du modèle "organisme de foncier solidaire-bail réel solidaire" qui s'est progressivement enrichi depuis sa consécration par la loi ALUR. Mais également - et surtout - elle permettra d'explorer le potentiel que le foncier solidaire représente pour l'habitat... Lire suite

CSG : les propositions sur la table pour améliorer la situation des retraités

Sur Capital immobilier, il y a 3 jours

Appliquée depuis le 1er janvier 2018, la hausse de la CSG de 1,7 point pour les retraités est aujourd'hui remise en question. Alors que le gouvernement propose des mesures d'exonération pour 350.000 foyers, certains députés demandent d'aller plus loin. Lire suite

HLM, normes handicapées, bâtiments vacants' Les principaux points de la loi Elan sur le logement

Sur La Vie Immo, il y a 3 jours

La loi sur l'évolution du logement, de l'aménagement et du numérique a été définitivement adoptée. V ... Lire suite

Assises du Logement : quel logement pour le XXIè siècle ?

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 jours

Batiactu Groupe, avec le soutien du PUCA, organise la première édition des Assises du Logement. Comment produire des logements confortables, économes, évolutifs et adaptés ? Loi Élan, réécriture du code de la construction, actions des élus, financement, libération du foncier, place de l'architecte, numérique et BIM, tendances constructives et architecturales, logements connectés, nouveaux usages et nouveaux services, perspectives' Tous ces sujets seront abordés lors de la première édition... Lire suite

Une maison en "4x6x6" en Indonésie pour contrer la surpopulation

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 jours

À Bandung, troisième ville d'Indonésie, l'agence locale Dua a conçu la "4x6x6 House"; une petite habitation qui explore un mode de vie décloisonné dans une zone à très forte densité de population. La maison mesure 4x6x6 mètres répartis sur trois niveaux; un espace modeste que Dua Studio a réussi à rendre confortable Lire suite

Loi Elan : le carnet numérique sera bien au programme

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 jours

Un temps sorti du projet de loi portant évolution du logement, de l'aménagement et du numérique (Elan), le carnet numérique sera finalement obligatoire. Mais son cadre et son contenu restent à définir. Le carnet numérique du logement a finalement survécu au projet de loi Elan Lire suite

Une fête d'Halloween 100% déco

Sur Logic Immo, il y a 4 jours

Le 31 octobre, on fêtera la veillée de la Toussaint. Envie de célébrer l’évènement sans transformer notre intérieur en magasin de farce et attrapes ? Mode d’emploi !     Une déco Halloween façon cabinet de curiosité L'avantage de ce type de décoration ? Vous pourrez la conserver même après la fête des morts ! Sur une commode, la console de l'entrée ou la table du salon, accumulez de (faux) crânes humains ou de vache, des bocaux anciens remplis de bonbons à distribuer, des... Lire suite

Economie : L'affaire Khashoggi entraîne le rial à un creux de 2 ans

Sur Investir Patrimoine, il y a 4 jours

Mouvements moins marqués sur le pétrole qu'en 2014. Opérations de couverture sur le marché des changes "forward". Des risques pour les réformes et les finances saoudiennes-Fitch. Le marché du brut doute que Ryad emploie l'arme économique. Risque de réduction des flux d'investissement, au moins momentanée. Lire suite

Faut-il rendre l'école obligatoire dès 3 ans ?

Sur Capital immobilier, il y a 4 jours

La loi pour ?une école de la confiance' de Jean-Michel Blanquer a été présentée ce lundi. L'une des principales mesures concerne l'instauration de l'école obligatoire à 3 ans dès septembre 2019. Le président de la République l'annonçait déjà lors des "Assises de l'école maternelle", en mars dernier, alors que cette loi n'a pas été modifiée depuis la loi Ferry de 1882. Alors, faut-il rendre l'école obligatoire à 3 ans ? À vous de juger ! Lire suite

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La fiscalité immobilière s’applique dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : mutation par héritage ou donation, plus value sur revente, taxe sur location de bien, ou encore impôts et taxes sur possession. C'est une mécanique compliquée qui change d'année en année.

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On parle de plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en général taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors prélevée directement par le notaire en charge de la transaction. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de tout prélèvement.

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On compte 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus tirés d’une location immobilière peuvent être contraints à une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les loyers de sous-location nue (non meublée).
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les bénéfices non commerciaux

Savoir profiter des opportunités et opter pour le modèle de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas uniquement établir leur préférence en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s'épauler des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent cause de décision.

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