Achat appartement en viager sur les blogs immobiliers

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Travaux de copropriété : puis-je refuser le passage par mon appartement ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Emmanuelle Jaulneau, juriste chez Business Fil répond à une question traitant de travaux de copropriété. Je suis copropriétaire. L'assemblée générale a décidé de travaux sur les parties communes, mais pour y accéder l'entreprise doit entrer dans mon appartement. Puis-je refuser ? Lire suite

Sept châteaux à acheter pour le prix d'un bel appartement familial à Paris

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

La France recèle de nombreux trésors architecturaux, au rang desquels figurent plus de 30.000 châteaux de toutes époques et de tous styles. Et pour tous les budgets : de plusieurs centaines de milliers d'euros jusqu'à plusieurs dizaines de millions d'euros. Petit tour de France des châteaux à prix... raisonnable! Lire suite

Immobilier-danger.com : Immobilier mai 2018 : les chiffres du mois

Sur Immobilier-danger, aujourd'hui

En ce mois de mai 2018, l'annonce qui fait le plus parler dans les actualités immobilières du mois est celle sur l'augmentation possible des frais de notaire dès 2019. Nous reviendrons également sur l'évolution des taux d'emprunt immobilier, sur le report de la déclaration de l'impôt sur la fortune immobilière, sur le nombre grandissant de personnes sans logement en France ainsi que sur les derniers chiffres sur les ventes de bien immobilier neuf au 1er trimestre 2018. Voici tout ce qu'il faut... Lire suite

Banlieues : Emmanuel Macron veut simplifier la rénovation urbaine

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Dans son discours très attendu sur la politique de la ville, Emmanuel Macron a annoncé, ce mardi 22 mai, une relance de la rénovation urbaine à travers le plan C'ur de quartier. "D'ici juillet", les acteurs devront ainsi "définir clairement les priorités" actuelles de la rénovation urbaine, le budget nécessaire" ainsi qu'un certain nombre de quartiers prioritaires, dont la réhabilitation devra être lancée "en six mois". Lire suite

Avec Ynfluence Square, Lyon Confluence entre de plain-pied dans sa phase 2 [diaporama]

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Le premier îlot de la ZAC 2 Lyon Confluence a été inauguré vendredi 18 mai. Ce démonstrateur illustre les principes du plan directeur définis par la SPL Lyon Confluence avec l'agence Herzog & de Meuron et le paysagiste Michel Desvigne, selon un postulat: l'unité dans la diversité. Le chantier a été réalisé par Léon Grosse. Lire suite

HLM : Polylogis livrera « moins de logements sociaux familiaux » à cause de la baisse des APL

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

L'entreprise sociale pour l'habitat Polylogis a livré 1 372 logements sociaux en 2017. Avec la baisse des APL, Daniel Biard, président du comité exécutif du groupe, anticipe une baisse des livraisons des HLM familiaux au profit des habitations à destination des jeunes actifs ou des étudiants. Lire suite

A Nice, la partie souterraine de la ligne 2 du tramway délivre ses secrets [diaporama]

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Fin 2019, la ligne 2 du tramway de Nice reliera le port et le centre administratif en passant par l'aéroport. Ces 19 et 20 mai, le maître d'ouvrage, la Métropole Nice-Côte d'Azur, a ouvert au public le premier kilomètre de la partie souterraine de la ligne de 11,3 km au total. Lire suite

Fibre optique : Vinci Energies raccordera 600 000 foyers d'ici à 2022

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

La filiale du groupe Vinci souhaite peser dans le déploiement de la fibre optique. Dans le cadre du Plan France très haut débit, elle a remporté des contrats pour un montant total de travaux de 400 millions d'euros, afin de déployer la fibre dans 26 départements et de raccorder 600 000 foyers d'ici à 2022 en zones d'initiative publique.   Lire suite

L'Arbre blanc de Montpellier se pique de métal

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Près de 200 balcons-terrasses dardent peu à peu l'immeuble de logements. Un défi à la gravité relevé de haut en bas.   Lire suite

Publicité foncière, drônes, Grand Paris Aménagement, DHUP' Vos textes officiels du mardi 22 mai 2018

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

La rédaction du "Moniteur" vous propose une sélection quotidienne des textes officiels intéressant le secteur. Le concept : du lundi au vendredi, un article d'alerte par jour, avec les textes BTP-centrés, résumés en quelques lignes. Au menu : droit de la construction, urbanisme, commande publique et privée, réglementation technique, logement, social... Lire suite

achat appartement en viager

La législation de qui régit le droit immobilier est souvent fastidieuse et compliquée.

Le droit de préemption permet à une personne privée ou collectivité locale de se porter acquéreur d'un bien immobilier avant tout autre acquéreur aux conditions et au prix fixés lors de sa mise en vente par son propriétaire. Le locataire d'un bien immobilier bénéficie ainsi d'un droit de préemption si le propriétaire lui donne congé au terme du bail.

L'immatriculation est exigé par les collectivités locales à l'occasion de la mutation d'un bien immobilier c'est-à-dire du logement soit à titre onéreux (vente notamment) soit à titre gratuit (donation ou succession). La encore différentes lois encadrent ces notions. Il faut retenir que les droits de mutation sont à la charge de l'acquéreur sauf si les parties en décident autrement. Ils constituent d'ailleurs une partie des frais de notaire. Il peut s'avérer judicieux d'anticiper la transmission de son patrimoine immobilier de son vivant tout en faisant en sorte de continuer à toucher les revenus qu'apporte ce ce bien. Plusieurs montages existent qui utilisent tous la technique du démembrement de la propriété. Il s'agit de séparer le droit de propriété en deux : d'un côté la nue-propriété et de l'autre l'usufruit à savoir le droit de bénéficier du bien et d'en percevoir les revenus.
De nombreux litiges de tout type subsistent entre le locataire et son bailleur. Les obligations et les droits du locataire sont divers et rentrent en jeu pour tous les types de baux. Quelques prédispositions basiques sont ainsi à prendre en compte lorsqu'on loue un logement afin de faire valoir ses droits. Pour toute somme versée (caution ou loyer) exigez un reçu précisant son affectation en prenant soin de spécifier la date et la durée du bail de location. Concernant l’état des lieux il est primordiale pour faire le point sur l’état du logement. Le bail est signé pour une durée d'au minimum trois ans si le propriétaire est une personne physique (cela ne vaut donc pas pour les cités U ni les foyers privés). Pour votre préavis il est de trois mois sauf en cas de licenciement où il n’est que d’un mois. L’augmentation du loyer est légiférée. Par exemple un loyer ne peut être révisé en cours de bail que si ce dernier l'envisage. Et dans tous les cas une telle augmentation est restreinte par l'indice du coût de la construction établi par l'INSEE

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