Abattements taxe habitation sur les blogs immobiliers

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Les frais de notaires ne vont pas augmenter : comment sont taxés les ventes immobilières dans votre département ?

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Les départements ne seront finalement pas autorisés à grignoter une part supplémentaire sur les frais de notaires. Voici le niveau de taxe qui reste en vigueur près de chez vous. Lire suite

Taxe sur les produits américains : voici la liste des biens que vous risquez de payer plus cher à cause des sanctions européennes

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

L'Union européenne applique depuis aujourd'hui des surtaxes à des dizaines de produits américains importés. Jeans Levi's, Harley, whisky... Voici les biens que vous risquez de payer plus cher. Lire suite

Ces appartements dans des tours qui s'arrachent pour leur vue

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 jours

Albert ou Labourdette ? Paris ou Marseille ? Découvrez ces appartements en vente dans les premiers gratte-ciels des années 60. Avec près de 39 000 transactions l'an dernier, et un prix médian avoisinant les 9 000 ?/m², le marché immobilier parisien a enregistré une belle performance en termes de volumes de ventes. Parmi celles à venir, celle d'un appartement en angle situé au 17ème étage du premier gratte-ciel d'habitation de Paris. Située entre les Gobelins et la place d'Italie, dans le 13ème... Lire suite

Droits de succession : ces abattements méconnus qui viennent alléger la facture

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

Les cas d'abattements ou d'exonération sont plus nombreux qu'on ne le croit. Lire suite

Impôt sur la fortune immobilière (IFI) : barème, patrimoine taxable et abattements

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

L'IFI comporte de nombreuses subtilités que ce soit dans l'assiette taxable ou le calcul des dettes ... Lire suite

Taxe ordures ménagères : votre maire vous gruge-t-il ?

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

Vous l'ignorez peut-être mais votre maire vous prélève chaque année une taxe ordures ménagères, au même titre que la taxe d'habitation ou foncière. Problème : dans la plupart des villes les recettes perçues sont supérieures aux frais d'enlèvement des déchets... alors même que la loi l'interdit. Nous avons épluché les comptes de plus de 90 agglomérations. Edifiant ! Lire suite

Qui doit payer le raccordement au réseau téléphonique d'un logement neuf ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

L'essor des communications électroniques et d'Internet, ces dernières années, rend impensable le fait d'avoir une habitation sans ligne téléphonique. Mais qui doit payer le raccordement d'un logement neuf ? Cette obligation comprend un raccordement à un réseau fixe ouvert au public et un service téléphonique de qualité à un prix abordable. Lire suite

Les trois dossiers brûlants d'Action Logement

Sur CGT Logement, il y a 2 semaines

Les trois dossiers brûlants d'Action Logement Sophie Vincelot - LE MONITEUR.FR - Publié le 07/06/18 à 07h31 Mots clés : Bâtiment d'habitation individuel - Financement du logement - Logement social Alors qu'Action Logement vient de signer la convention... Lire suite

Taxe antibouchons, redevance pollution au péage... mauvaises surprises en vue pour l'automobiliste

Sur Capital immobilier, il y a 2 semaines

Les députés européens viennent de voter en faveur d'un projet visant à fixer le prix des péages autoroutiers, selon le niveau de pollution des véhicules. Un tarif plus élevé sur les routes embouteillées est également à l'étude. Des propositions qui restent à être adoptées par le Conseil européen. Lire suite

Participation et intéressement : vous serez moins taxés cette année grâce à l'année blanche

Sur Capital immobilier, il y a 3 semaines

Le fait de retirer directement les sommes perçues au titre de la participation et de l'intéressement, plutôt que de les placer sur un plan d'épargne salariale, sera moins taxé que d'habitude cette année, en raison de la mise en place du prélèvement à la source. Lire suite

abattements taxe habitation

La fiscalité immobilière s’applique à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : plus value sur revente, taxe sur location de bien, impôts et taxes sur possession, ou encore mutation par héritage ou donation. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus issus d’une location immobilière peuvent subir une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain.
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les bénéfices non commerciaux

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On parle de plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est généralement imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors imputée directement par le notaire en charge de la transaction. Il existe cependant des exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de tout prélèvement.

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On compte 5 types d'impôts locaux :
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant

Savoir profiter des opportunités et opter pour le modèle de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas exclusivement asseoir leur préférence en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs fournissent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de se munir des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent facteur de décision.

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