Abattement taxe habitation sur les blogs immobiliers

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Immobilier : l'investissement locatif peut-il mourir ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Pierre Hautus, le directeur général de l'Union nationale des propriétaires immobilier (UNPI), a récemment partagé sa crainte concernant les différentes hausses de taxe foncière opérées ces dernières années. Selon lui, « si le gouvernement continue, il va tuer l'investissement locatif ». Lire suite

La taxe d'habitation augmente dans 1 ville sur 6

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

Alors que le gouvernement avait promis la baisse de la taxe d'habitation pour 80 % des Français, 55 villes de plus de 10 000 habitants ont décidé d'augmenter le taux de cette taxe. Au total, les impôts locaux sont en hausse dans 6 000 communes françaises. Lire suite

Pourquoi votre taxe d'habitation a grimpé ou n'a pas baissé autant que prévu

Sur La Vie Immo, il y a 2 jours

Exemples réels à l'appui, voici les explications pour comprendre le montant de taxe d'habitation q ... Lire suite

Pourquoi la taxe d'habitation qui devait baisser de 30% pourrait finalement augmenter

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 jours

Certains bénéficiaires de la baisse de la taxe d'habitation prévue cette année ont eu la mauvaise surprise d'apprendre que leur impôt local allait augmenter cette année. Explications. Lire suite

Dans une location, qui a la qualité de locataire au sein d'un couple pacsé ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 jours

Le Pacs n'apporte pas les mêmes droits que le mariage en matière de location. Il convient de rester vigilant au moment de la signature ou, au besoin, faire modifier le bail d'habitation. Les couples mariés sont automatiquement cotitulaires d'un contrat de bail d'habitation. Dans le cas d'un pacs, seul le signataire est considéré comme locataire du bien. Lire suite

Une maison en "4x6x6" en Indonésie pour contrer la surpopulation

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 jours

À Bandung, troisième ville d'Indonésie, l'agence locale Dua a conçu la "4x6x6 House"; une petite habitation qui explore un mode de vie décloisonné dans une zone à très forte densité de population. La maison mesure 4x6x6 mètres répartis sur trois niveaux; un espace modeste que Dua Studio a réussi à rendre confortable Lire suite

Ces grandes villes où la taxe foncière a explosé en 2018

Sur La Vie Immo, il y a 4 jours

Dans 20 des 50 plus grandes villes de France, les taux de la taxe foncière ont augmenté. Nice et V ... Lire suite

Podcast : taxe d'habitation, taux d'intérêt, assurance santé... Le flash éco du jour

Sur Capital immobilier, il y a 6 jours

Retrouvez l'essentiel de l'actualité du jour dans le flsh éco réalisé par Capital. Lire suite

Taxe d'habitation : les hausses de taux ahurissantes votées par certaines communes

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

Bercy vient de publier l'ensemble des données relatives aux taux de taxe d'habitation votés cette année par les communes. Capital s'est amusé à compiler les plus fortes augmentations. Spoiler : certaines sont ahurissantes. Lire suite

Taxe d'habitation: ces villes qui rognent la baisse de 30% promise par le gouvernement

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Alors que de nombreux Français ont le sentiment d'avoir été floué en découvrant leur avis de taxe d' ... Lire suite

abattement taxe habitation

La fiscalité immobilière rentre en compte à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : plus value sur revente, taxe sur location de bien, impôts et taxes sur possession, ou encore mutation par héritage ou donation. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus issus d’une location immobilière peuvent subir une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices non commerciaux.
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On compte 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est en général imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors prélevée directement par le notaire en charge de la vente. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de tout prélèvement.

Savoir saisir les opportunités et se décider pour le modèle de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs placements immobiliers et ne pas uniquement baser leur préférence en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs procurent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent facteur de décision.

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