Abattement plus value immobiliere sur les blogs immobiliers

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EXCLUSIF - Le nouvel impôt sur la fortune immobilière va rapporter plus que prévu

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Quelque 120.000 ménages ont déposé une déclaration d'impôt sur la fortune immobilière (IFI), le prélèvement qui s'est substitué à l'ISF. Le rendement est légèrement supérieur aux prévisions, à plus de 1 milliard, selon les premières estimations de Bercy. Lire suite

Les prix de l'immobilier augmentent partout sur le littoral français

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Les prix montent sur le littoral français, révèle une étude publiée le 30 juillet par MeilleursAgents. Le spécialiste de l'estimation immobilière en ligne a étudié l'évolution des prix des maisons et appartements sur l'ensemble du littoral français en regroupant les villes balnéaires en quatre zones : la Côte atlantique (de Noirmoutier à Hendaye), la Côte d'Azur (de Cassis à Menton), la Manche (de Saint-Pol-de-Léon à Wissant), et la Bretagne (de Pornic à Landunvez). Lire suite

Dili : une nouvelle solution pour vendre son bien immobilier

Sur Chasseur immobilier, il y a 1 semaines

Vendre rapidement son bien est une chose, mais vendre à un juste prix en est un autre. Lors d'une transaction immobilière, le vendeur est soumis à plusieurs obligations légales. Et pour alléger ces tâches, le pôle immobilier d'Artemis propose une nouvelle solution : Dili. Pourquoi opter pour cette nouvelle solution ? Déjà, vendre rapidement son bien immobilier n'est pas une mince affaire. A noterqu'un bien se vend plus vite quand il est affiché « au juste prix ». Et c'est dans cette évaluation... Lire suite

ibuyer immobilier : In Vestiss France devient « Vendez votre maison » et annonce 1600 transactions pour son Opendoor français

Sur Immobilier 2.0, il y a 2 semaines

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet In Vestiss France a récemment annoncé son changement de nom en Vendez votre maison ! L’occasion pour nous de revenir sur la présentation de cet Opendoor à la française, qui recense déjà plus de 1600 transactions.  « Nous ne sommes pas une agence immobilière mais votre acquéreur » : voilà ce que l’on peut lire sur la homepage du site de cette entreprise. Le ton est rapidement donné pour expliquer très succinctement ce... Lire suite

Promotion immobilière : comment se fait le montage ?

Sur Webzimmo, il y a 2 semaines

Comment monter une promotion immobilière ? L'effectivité d'une promotion immobilière est en amont, le fruit d'un travail de longue haleine. En effet, monter une promotion immobilière peut être beaucoup plus exigent que l'on ne puisse l'imaginer, dans la mesure où plusieurs modalités et pas des moindres sont prises en compte. De la recherche du terrain à celle du financement en passant par l'étude de faisabilité, c'est tout un processus qui est mis en ?uvre. Il serait alors opportun de s'y... Lire suite

Comment choisir son logiciel de transaction immobilière'

Sur Immobilier 2.0, il y a 2 semaines

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Que vous soyez agent, négociateur, mandataire, directeur d'agence ou autre, le logiciel immobilier est aujourd'hui LE partenaire indispensable à toute activité immobilière. Avec la multitude de solutions disponibles sur le marché, il peut être compliqué de dénicher le logiciel le mieux adapté à votre secteur et à vos activités. Nous avons donc réuni pour vous une revue exhaustive des fonctionnalités à évaluer ainsi qu'une liste... Lire suite

Immobilier: Icade, dont l'avenir s'est précisé, va mettre un pied à l'étranger

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Icade, filiale immobilière de la Caisse des dépôts, compte étendre ces prochaines années son parc hors de France, manifestant des ambitions... Lire suite

Immobilier locatif : bien gérer la location de son bien immobilier

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

La gestion d'une location immobilière peut réserver quelques surprises aux propriétaires. De la rédaction de l'annonce, en passant par les visites et la gestion financière, le bailleur doit éviter les mauvaises surprises tout en respectant les lois en vigueur. Lire suite

Purplebricks, la startup immobilière dont tout le monde parle. Comprendre son modèle.

Sur Immobilier 2.0, il y a 3 semaines

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Plus de 300 millions de dollars de levés auprès d’investisseurs comme Axel Springer notamment, des acquisitions d’entreprises leaders sur le marché, présent dans 3 pays au fort potentiel, Purplebricks inquiète, fait rêver et aspire, autant qu’elle inspire, une certaine concurrence. Mélange entre une startup de particulier à particulier et une agence immobilière, son positionnement permet d’attaquer sur tous... Lire suite

abattement plus value immobiliere

La fiscalité immobilière rentre en compte à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : impôts et taxes sur possession, taxe sur location de bien, mutation par héritage ou donation, ou encore plus value sur revente. C'est une mécanique complexe qui change d'année en année.

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On compte 5 types d'impôts locaux :
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent être contraints à une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices non commerciaux.
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On parle de plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est généralement imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors prélevée directement par le notaire en charge de la vente. Il existe cependant des exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de tout impôt.

Savoir saisir les opportunités et se décider pour le modèle de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas seulement baser leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs fournissent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent agent de décision.

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