Abattement plus value immobiliere sur les blogs immobiliers

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Y aura-t-il un abattement exceptionnel sur les plus-values ?

Sur La Vie Immo, il y a 3 jours

L'abattement exceptionnel sur les plus-values de cession sera mis en oeuvre selon le ministère de ... Lire suite

LegaLife simplifie le processus de vente immobilière grâce au digital

Sur La Vie Immo, il y a 3 jours

Les processus de vente immobilière dans le neuf sont longs et complexes. Ce qui décourage parfois l ... Lire suite

Tous à Bordeaux ! Ou pas'

Sur Le Moniteur actualités, il y a 3 jours

Flambée immobilière, engorgements routiers, ressentiment contre la "gentrification": l'arrivée du TGV à Bordeaux a mis en relief les nombreux défis que doit relever la métropole aquitaine, au risque de devoir réviser ses ambitions. Lire suite

LOK IZ : la 1ère plateforme qui transforme tous les internautes en apporteur d'affaires immobilier

Sur Journal de l'agence, il y a 3 jours

Le vainqueur du trophée de l'innovation ORPI & FF2I  pour le salon RENT 2017 est  une start up baptisée LOK IZ, fondée par Lamia Hanafi et son petit frère Safir. Une start up qui avait déjà été remarquée il y a un an puisque LOK-IZ avait été la seule entreprise française parmi 10 000 sélectionnée au GES par Barack Obama en juin 2016 (www.ges2016.org). La recherche immobilière devient collaborative LOK-IZ est née en juin 2015 au sein de l’Incubateur de Neoma Business School (ex ESC... Lire suite

Combien de temps faut-il compter pour acheter ou vendre un bien immobilier ?

Sur Partenaire Européen actu, il y a 5 jours

En matière d'achat ou de vente immobilière, la patience est requise Lire suite

« Apporter plus de services aux clients, avoir des collaborateurs plus efficaces », Norbert Fanchon

Sur Journal de l'agence, il y a 1 semaines

  « Au RENT, je veux trouver quels services je peux apporter à mes clients et à mes collaborateurs via les nouvelles technologies, explique Norbert Fanchon, Président du groupe Gambetta. Norbert Fanchon . Ce salon s' «oriente principalement vers les agents immobiliers, l'administration de bien et sur la promotion immobilière , moi ce que j'attends c'est quels services je peux apporter à mes clients et à mes collaborateurs via les nouvelles technologies.» Satisfait de son tour au salon RENT... Lire suite

Facebook booste sa marketplace immobilière avec des partenariats puissants et des centaines de milliers d'annonces

Sur Immobilier 2.0, il y a 1 semaines

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Facebook a annoncé que sa marketplace allait désormais intégrer plusieurs centaines de milliers d’annonces de location grâce à un partenariat passé avec des portails immobilier tels que tels que  Apartment List et  Zumper. Le réseau se positionne désormais frontalement en face des portails immobiliers traditionnels Facebook immobilier : le réseau à l’attaque du marché grâce à sa marketplace Passer par des partenaires... Lire suite

Retour d'expérience sur l'automatisation marketing dans une agence immobilière

Sur Immobilier 2.0, il y a 1 semaines

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Je suis Jean-Sébastien, cogérant et webmarketer de l'agence Click Immo basée en Guadeloupe. Depuis le début de l'année, nous avons essayé plusieurs outils web permettant de se faciliter la vie au quotidien en déléguant nos tâches récurrentes à des bots. L'objectif : automatiser certaines tâches chronophages de l'agence. Voici mon retour d'expérience sur la mise en place de l'automatisation. Pas de panique, ce n'est pas très compliqué... Lire suite

Grosse plus-value immobilière pour Kim Kardashian et Kanye West

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Jackpot pour les deux stars, qui viennent de céder leur manoir situé dans le quartier Bel Air à Los ... Lire suite

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La fiscalité immobilière rentre en compte à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : impôts et taxes sur possession, taxe sur location de bien, mutation par héritage ou donation, ou encore plus value sur revente. C'est une mécanique complexe qui change d'année en année.

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On compte 5 types d'impôts locaux :
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent être contraints à une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices non commerciaux.
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On parle de plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est généralement imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors prélevée directement par le notaire en charge de la vente. Il existe cependant des exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de tout impôt.

Savoir saisir les opportunités et se décider pour le modèle de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas seulement baser leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs fournissent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent agent de décision.

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Publié le : mardi 14 novembre

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