Abattement plus value immobiliere sur les blogs immobiliers

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Comment PAP veut empiéter sur les plates-bandes des agents immobiliers

Sur La Vie Immo, il y a 4 jours

Le site de vente, d'achat et de location entre particuliers propose, comme une agence immobilière, ... Lire suite

MeilleursAgents affiche le visage des meilleurs agents immobiliers de Bordeaux

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 jours

Alors que 64% des propriétaires ont des difficultés à choisir une agence immobilière, MeilleursAgents les accompagne en tant que tiers de confiance dans cette démarche. Pour la première fois, la plateforme a décidé de le faire savoir. Lire suite

Le Groupe ESPI défend l'innovation immobilière !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 5 jours

Le Groupe ESPI participe au salon Viva Technology dans le cadre du programme Premières Pierres, un nouveau programme dédié à l'innovation immobilière. Lire suite

Immobilier-danger.com : Immobilier mai 2019 : les chiffres et informations du mois

Sur Immobilier-danger, il y a 5 jours

Découvrez notre analyse de l'actualité immobilière de mai 2019 en France. Voici les sujets abordés ce mois-ci : Les nouveaux records sur les taux de prêt immobilier en 2019. La relance des rachats de crédit immobilier. Le nouvel accès aux prix des ventes immobilières des 5 dernières années via DVF. Une stabilisation de l'effort pour un achat immobilier depuis plusieurs trimestres d'après Friggit. Une étude sur la taxe foncière qui augmente beaucoup plus vite que l'inflation : +3.1 % par an... Lire suite

sociétés d'investissement et de gestion immobilière (SIGI)

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Je serais curieux de connaitre votre avis sur ce nouveau dispositif proposé au Portugal : [URL... sociétés d'investissement et de gestion immobilière (SIGI) Lire suite

Agence immobilière low cost : Proprioo lève 20 millions d'euros

Sur Immobilier 2.0, il y a 1 semaines

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet 20 millions d’euros. Telle est la somme levée par la startup Proprioo, qui se base sur les apports du numérique pour proposer des services d’agence immobilière. Après avoir levé 5 millions d’euros […]Cet article Agence immobilière low cost : Proprioo lève 20 millions d’euros est apparu en premier sur Immobilier 2.0. Lire suite

Le dynamisme immobilier des métropoles gagnerait les régions plus rurales

Sur Universimmo, il y a 1 semaines

Pour le réseau des notaires Immonot, la vigueur immobilière des grandes métropoles se propage jusque dans les secteurs plus éloignés. Les ventes font une belle poussée tandis que les prix ne se laissent plus grignoter' Pour les notaires de ce réseau, l'avenir semble prometteur ; la campagne profiterait de l'effet dominos et bénéficierait de la tendance haussière des métropoles en s'élargissant. Alors qu'en tout début d'année pessimistes et optimistes étaient à égalité parmi leurs négociateurs,... Lire suite

Moulin Vert HLM : non à la corruption et aux discriminations sociales

Sur Droit au logement, il y a 1 semaines

COMMUNIQUÉ Paris 14 mai  2019     Action le 15 mai à 14h Contre la corruption et le clientélisme en HLM RV devant le siège social de Moulin Vert HLM 104 rue Jouffroy d’Abbans (Paris 17e – M°Wagram) Face au scandale de la corruption dans les attributions HLM de l’immobilière Moulin Vert, révélé par France 2 (émission Cash Investigation), le DAL et les mal logé-e-s mènent demain, mercredi 15 mai, une action devant le siège de ce bailleur, qui intervient... Lire suite

Après avoir changé de business model, l'agence low cost Proprioo lève 20 millions d'euros

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

L'agence immobilière en ligne Proprioo vient de lever 20 millions d'euros. Après avoir proposé des f ... Lire suite

Résumé de l'actualité immobilière : le point sur ce qu'il s'est passé en avril 2019

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Vous n'étiez pas connecté à Au Coeur de l'Immo, notre hub spécialisé dans l'immobilier, en avril ? Pas de panique, cet article est fait pour vous ! Voici un résumé de l'actualité immobilière du mois passé. Quelles sont les nouveautés des acteurs du marché du secteur ? Il y a-t-il de nouvelles réglementations dans l'immobilier ? Lire suite

abattement plus value immobiliere

La fiscalité immobilière rentre en compte à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : impôts et taxes sur possession, taxe sur location de bien, mutation par héritage ou donation, ou encore plus value sur revente. C'est une mécanique complexe qui change d'année en année.

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On compte 5 types d'impôts locaux :
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent être contraints à une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices non commerciaux.
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On parle de plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est généralement imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors prélevée directement par le notaire en charge de la vente. Il existe cependant des exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de tout impôt.

Savoir saisir les opportunités et se décider pour le modèle de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas seulement baser leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs fournissent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent agent de décision.

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