Abattement plus value immobiliere sur les blogs immobiliers

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Propy réalise une vente immobilière de près d'un million de dollars via la blockchain

Sur Immobilier 2.0, hier

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Propy vient de réaliser sa seconde transaction immobilière exécutée de bout en bout via une plateforme blockchain . La propriété californienne (ville de Daly) avait été évaluée à près de 917 000 dollars. Bien que réalisée entièrement via une plateforme blockchain (Ethereum), le paiement a été réalisé en dollars. Propy continue d’affirmer son positionnement qui est de réaliser des transactions immobilières en utilisant la... Lire suite

Immobilier : faut-il se lancer dans une SCI ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 jours

Pour la gestion de biens immobiliers à plusieurs, la Société Civile Immobilière (SCI) semble être la meilleure solution. Avant de se lancer, voici les principaux points à retenir. Lire suite

Le ministre du Logement prudent sur la fiscalité de l'immobilier

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 jours

Julien Denormandie a notamment rejeté l'idée de taxer les plus-values sur les résidences principales. Une piste pourtant évoquée précédemment par Bercy. Le ministre du Logement, Julien Denormandie, s'est voulu prudent mardi sur la fiscalité immobilière, se montrant soucieux de stabilité et rejetant notamment de taxer les plus-values sur les résidences principales alors que Bercy avait évoqué cette "piste" pour réduire les niches fiscales. Lire suite

11 livres incontournables pour doper votre activité immobilière en 2019

Sur Immobilier 2.0, il y a 3 jours

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Vous exercez dans le domaine de l'immobilier depuis quelque temps, et vous vous sentez dépassé par le déferlement du numérique' À l'aube de cette nouvelle année, nous vous invitons à une pause détente au coin du feu et à une révision de tous les fondamentaux. Pour ce faire, nous vous avons concocté une sélection de 11 livres incontournables pour doper votre activité immobilière en 2019. Parce que s'informer sur l'actualité et les... Lire suite

Plus-values, successions, niches fiscales' Denormandie ne veut pas chambouler la fiscalité immobilière

Sur La Vie Immo, il y a 3 jours

VIDEO Le ministre du Logement a indiqué sur RMC et BFMTV qu'il ne souhaite pas bouleverser la ... Lire suite

Immobilier à Paris : un appartement vendu 39 millions d'euros, un record !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 jours

Un appartement de 16 pièces, situé dans le 7e arrondissement, a été vendu 39 millions d'euros. Une transaction exceptionnelle même pour l'onéreux segment du luxe parisien. Sur un marché du luxe parisien en grande forme , de nouveaux records ont été franchis en 2018. L'agence immobilière Philippe Menager-Nicolas Hug a vendu à Paris un appartement de 16 pièces de plus de 1.000 mètres carrés pour la somme exceptionnelle de 39 millions d'euros, a révélé « Challenges » le 31 janvier. Lire suite

Dans une SCI, chaque associé doit verser obligatoirement son apport

Sur La Vie Immo, il y a 6 jours

Se retirer d'une société civile immobilière n'est pas un moyen d'échapper au paiement. L'obligation ... Lire suite

Le big data investit l'expertise immobilière

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Comment prévoir la valeur d'un bien immobilier d'ici dix ans ? Est-il préférable de vendre un immeuble maintenant ou de réaliser des travaux ? A quel moment céder un actif pour maximiser les bénéfices ? C'est pour répondre à ces questions que James Naftalin, responsable des expertises à l'international pour la branche Expertise du Crédit Foncier Immobilier, a mis au point un outil numérique spécifique. Lire suite

Gestion locative : les avantages à passer par une agence immobilière

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

La gestion locative par une agence immobilière, c'est la garantie d'être bien conseillé, accompagné, et de pouvoir mettre en location sereinement votre bien. Les services des agences immobilières ne manquent pas d'avantages, pour un coût raisonnable. Lire suite

placer suite à vente immo

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Bonjour, Je devrais sous quelques jours/semaines solder une opération immobilière et récupérer le prix de vente correspondant, environ 65000?... placer suite à vente immo Lire suite

abattement plus value immobiliere

La fiscalité immobilière rentre en compte à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : impôts et taxes sur possession, taxe sur location de bien, mutation par héritage ou donation, ou encore plus value sur revente. C'est une mécanique complexe qui change d'année en année.

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On compte 5 types d'impôts locaux :
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent être contraints à une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices non commerciaux.
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On parle de plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est généralement imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors prélevée directement par le notaire en charge de la vente. Il existe cependant des exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de tout impôt.

Savoir saisir les opportunités et se décider pour le modèle de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas seulement baser leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs fournissent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent agent de décision.

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