Abattement plus value immobiliere sur les blogs immobiliers

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Impôt sur la fortune immobilière (IFI) : barème, patrimoine taxable et abattements

Sur La Vie Immo, il y a 2 jours

L'IFI comporte de nombreuses subtilités que ce soit dans l'assiette taxable ou le calcul des dettes ... Lire suite

Impôt sur la fortune immobilière : les mauvaises surprises du remplaçant de l'ISF

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 jours

Contrairement au discours de l'Exécutif, l'IFI (ou impôt sur la fortune immobilière), ce n'est pas l'ISF réduit à sa partie immobilière. L'IFI réserve de très mauvaises surprises, explique Xerfi, leader Lire suite

Impôt sur la fortune immobilière : les mauvaises surprises du remplaçant de l'ISF

Sur Capital immobilier, il y a 5 jours

Contrairement au discours de l'Exécutif, l'IFI (ou impôt sur la fortune immobilière), ce n'est pas l'ISF réduit à sa partie immobilière. L'IFI réserve de très mauvaises surprises, explique Xerfi, leader des études économiques sectorielles. Lire suite

Comment optimiser vos processus de mise en location d'un bien immobilier'

Sur Immobilier 2.0, il y a 5 jours

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet La gestion locative est une activité rémunératrice pour une agence immobilière, mais c’est également de nombreuses tâches chronophages. Et la balance entre temps passé et rentabilité peut vite basculer. Cependant, il existe de nombreuses façons de fluidifier la diffusion d’une annonce d’un bien à louer. Certaines agences spécialisées telles que Keyzimmo, Flatlooker ou Blue se sont penchées sur cette problématique.... Lire suite

Les frais d'achat immobilier

Sur Magazine Immobilier, il y a 6 jours

L'achat d'un bien immobilier entraine bien souvent des frais, que ce se soit des frais liés à l'agence immobilière, à la sécurisation de l'achat par les notaires ou encore les frais liés au crédit... Lire suite

Immobilier : conseils pour bien acheter ou vendre aujourd'hui

Sur Partenaire Européen actu, il y a 1 semaines

Comment réussir une transaction immobilière dans le contexte actuel Lire suite

Proptech : EP rachète la startup Kadran

Sur Immobilier 2.0, il y a 1 semaines

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet EP, une entreprise de la Proptech qui permet aux professionnels de consolider plusieurs jeux de données immobilières, vient de racheter la startup Kadran. Quant à cette dernière, elle est spécialisée dans l’enchère immobilière dégressive en ligne. Le montant de la transaction demeure secret; néanmoins, cela devrait permettre aux deux entreprises de créer des synergies entre leurs services.  En effet, tandis que EP va pouvoir... Lire suite

Immobilier : ne plus payer de loyer, premier motif d'achat

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Substituer les loyers à payer chaque mois par des mensualités de prêt immobilier : tel est le premier motif d'achat des ménages ayant un projet d'acquisition immobilière. Et en France plus qu'ailleurs selon une étude internationale d'HSBC.« 7 personnes sur 10 à travers le monde considèrent qu'elles ont dû ou devront travailler plus dur que leurs parents afin d'acquérir un bien immobilier », affirme HSBC dans un communiqué sur la base de son étude internationale (1). Lire suite

Tout savoir sur les 10 villes où il faut investir en 2018

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Le Figaro Immobilier avec Explorimmoneuf ont dressé le classement des dix villes où investir en France en mesurant leur dynamisme économique et leur attractivité immobilière. Pour l'édition 2018, Montpellier devance Nantes et Rennes. Attractivité immobilière, fluidité des marchés, dynamisme économique... pour cette 7ème édition du palmarès des villes où investir, notre classement 2018 est marqué par la première place de Montpellier. Lire suite

Top 10 des photos d'annonces immobilières les plus improbables

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Tout agent immobilier sait combien la photo d'une annonce immobilière est importante. En effet, le visuel est l'élément de l'annonce qui attire le plus l'attention du client potentiel. Au point où les acheteurs passeraient en moyenne 60% de leur temps à visionner les photos dans une annonce. Face à un tel constat la célèbre expression « Une image vaut mille mots » prend tout son sens' Au C'ur de l'Immo s'est chargé de répertorier les pires photos d'annonces immobilières. Lire suite

abattement plus value immobiliere

La fiscalité immobilière rentre en compte à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : impôts et taxes sur possession, taxe sur location de bien, mutation par héritage ou donation, ou encore plus value sur revente. C'est une mécanique complexe qui change d'année en année.

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On compte 5 types d'impôts locaux :
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent être contraints à une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices non commerciaux.
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On parle de plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est généralement imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors prélevée directement par le notaire en charge de la vente. Il existe cependant des exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de tout impôt.

Savoir saisir les opportunités et se décider pour le modèle de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas seulement baser leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs fournissent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent agent de décision.

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