Abattement plus value immobiliere sur les blogs immobiliers

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Avec YelloPark, le FC Nantes lance son grand stade pour les JO 2024

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Waldemar Kita, le président du FC Nantes, a annoncé la construction d'un nouveau stade de 40 000 places dont la livraison est prévue pour 2019. L'opération portée par la holding personnelle du dirigeant et le groupe d'ingénierie immobilière Réalités va bénéficier d'un financement 100% privé.    Lire suite

« Comment analyser l'efficacité de la communication d'une agence immobilière ? », les recommandations d'Olivier Bugette fondateur de La Boite Immo

Sur Journal de l'agence, aujourd'hui

Cet article vous présente les 4 données principales pour identifier l'efficacité de votre communication. La provenance de vos contacts Il est primordial d'identifier d'où proviennent les acquéreurs, les mandants, et surtout dans quelle proportion. A travers tous les outils mis en place dans l'agence, il faut distinguer ceux qui apportent le plus de contacts. Quand nous parlons de contacts, il s'agit de contacts qualifiés qui ont donné suite à un mandat de recherche. Site internet, portails... Lire suite

« Le mérule : un champignon indigeste pour les professionnels de l'immobilier et du bâtiment », Me Cyril SABATIE.

Sur Journal de l'agence, hier

Son développement dans les bâtiments, singulièrement dans certaines régions plus humides du littoral français, le rend dévastateur (22% d'humidité lui suffirait). Son processus d'éradication est parfois long et compliqué, il peut parfois durer sur plusieurs mois si l'infestation est déjà importante. Pourtant, ce risque doit être apprécié et anticipé par les professionnels de l'immobilier et singulièrement par les professionnels de la transaction immobilière. Déclaration en mairie et diagnostic... Lire suite

Proprioo lève 1 million d'euros pour son agence en ligne

Sur Immobilier 2.0, hier

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Moins d’un an après sa création, Proprioo lève 1 million d’euros pour son agence immobilière en ligne. Les fonds collectés serviront à recruter de nouveaux collaborateurs ainsi qu’à structurer les process de la plateforme et lui permettre de s’étendre sur un territoire plus large. La startup ambitionne en effet de s’attaquer aux plus grandes villes de France.  La COLLECTE de fondS de Proprioo Une somme... Lire suite

Obligations, fiscalité du coupon couru

Sur CBanque, il y a 5 jours

Le coupon couru est inclus dans la PV faite sur la vente de l'obligation qui sera déclarée dans les PV des valeurs mobilières... Sans l'abattement pour durée de détention. Lire suite

Réussir son acquisition à l'étranger

Sur Actualite Immobilier, il y a 5 jours

Lors du prochain Salon National de l'Immobilier, qui se déroulera cette année du 13 au 15 octobre au Carrousel du Louvre à Paris, plusieurs conférences et ateliers, animés par des spécialistes, guideront ceux qui souhaitent acheter à l'étranger. Chaque année, des milliers de Français se lancent dans le projet d'une acquisition immobilière à l'étranger. Et ce pour de multiples raisons : profiter d'une résidence secondaire hors de nos frontières, ou anticiper son départ à la retraite afin de... Lire suite

Photo immobilière : Meero lève 15 millions d'euros

Sur Journal de l'agence, il y a 5 jours

 Meero, le leader européen de la production de photographies, de vidéos et visites virtuelles à 360°, annonce avoir clôturé son financement de série A pour un montant global de 15 millions d'euros auprès d'investisseurs prestigieux : Xavier Niel (Kima Ventures), Fabrice Grinda (FJ Labs), GFC, Bernard Arnaud (Aglaé Ventures), Alven Capital et White Star Capital. Meero est devenu leader européen en réussissant à automatiser intégralement la prise de vue et la retouche d'images, ce qui a permis de... Lire suite

Immobilier : "La géolocalisation permet un gain de temps évident", David Benbassat, Bien'ici

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 6 jours

INTERVIEW EXCLUSIVE ? La rédaction d'aucoeurdelimmo.com a eu le plaisir d'interviewer David Benbassat, Directeur Général de Bien'ici. Bien'ici.com est le premier site de recherche immobilière créé par et pour l'ensemble des acteurs de l'immobilier français. Son Directeur Général nous expose les données clés du site et ses évolutions en adéquation avec les attentes des clients. Lire suite

Remise du Prix de thèse sur la ville 2017

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 semaines

Le PUCA, avec l'APERAU et l'Institut CDC pour la Recherche, Caisse des Dépôts, organise une cérémonie de remise du Prix de thèse sur la ville, pour son édition 2017. Au programme, quatre tables rondes, avant la présentation des thèses primées : Les recherches quantitatives réinterrogées par les données urbaines Quels nouveaux enjeux de connaissance pour les recherches sur la promotion immobilière ? Espaces urbains et mouvements sociaux Quelles orientations et quelles pratiques de la... Lire suite

Un promoteur immobilier commercialise ses logements en bitcoins

Sur Immobilier 2.0, il y a 1 semaines

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet C’est une opération immobilière d’un nouveau genre qui va bientôt voir le jour à Dubaï. En effet, le promoteur britannique Aston Plaza & Residences s’est lancé dans la construction de deux tours de quarante étages de logements pour lesquels les futurs propriétaires ne devront pas débourser des espèces sonnantes et trébuchantes, mais bel et bien des bitcoins.  Un promoteur commercialise ses logements en... Lire suite

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La fiscalité immobilière rentre en compte à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : impôts et taxes sur possession, taxe sur location de bien, mutation par héritage ou donation, ou encore plus value sur revente. C'est une mécanique complexe qui change d'année en année.

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On compte 5 types d'impôts locaux :
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent être contraints à une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices non commerciaux.
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On parle de plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est généralement imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors prélevée directement par le notaire en charge de la vente. Il existe cependant des exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de tout impôt.

Savoir saisir les opportunités et se décider pour le modèle de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas seulement baser leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs fournissent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent agent de décision.

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