Abattement plus value immobiliere sur les blogs immobiliers

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beneficiaire d'un plan vert vitalité

Sur CBanque, il y a 3 jours

Citation: Envoyé par dema Peut on toucher en une fois le capital ? non ce produit est un PERP . sortie en rente obligatoire . Citation: car je ne comprends pas grand chose avec les rentes, est ce obligatoire ? le rente est versée par l'assureur à l’assuré (ou en cas de reversion à son bénéficiaire en cas de décès de l’assuré) elle est imposable au titre des pensions et retraite après un abattement forfaitaire de 10 %.... Lire suite

investir dans l'immobilier sans subir l'IFI

Sur Actualite Immobilier, il y a 4 jours

Depuis le remplacement de l'ISF par l'impôt sur la fortune immobilière, de nombreux investisseurs réfléchissent à rééquilibrer leur patrimoine en abaissant leur part d'actifs immobiliers au profit d'actifs financiers non imposables. En même temps, beaucoup souhaitent continuer à miser sur l'immobilier, pour diversifier mais aussi pour détenir des actifs jugés moins risqués' Cruel dilemme' Une solution existe toutefois pour acquérir de l'immobilier sans impacter son IFI : acheter des parts de... Lire suite

Dans les coulisses des plus gros investissements mondiaux dans la Proptech : que nous réserve l'avenir de la technologie pour l'immobilier' #ICNY18

Sur Immobilier 2.0, il y a 4 jours

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Les investissements dans la tech immobilière ont massivement augmenté depuis les 5 dernières années et ne sont pas près de s'essouffler. La Proptech est devenue un buzzword, et excite de plus en plus les capitaux-risqueurs. En décembre, Bain Capital, la firme mondiale d'investissement basée à Boston, annonçait la création d’une nouvelle branche dédiée au financement de la Proptech. On vous rapporte aujourd'hui du Inman 2 points... Lire suite

Immobilier février 2018 : les chiffres du mois

Sur Immobilier-danger, il y a 5 jours

L'actualité immobilière en France est riche en chiffres et en informations. Voici donc une synthèse de tout ce qui compte pour le marché immobilier en février 2018 : hausse spectaculaire des ventes et des prix à Paris et en Ile-de-France, un point sur les ventes de terrains constructibles, des nouvelles sur les taux de prêt immobilier et leurs risques d'augmentation, des informations complémentaires sur la réforme importante du marché de l'assurance emprunteur et un point sur le surpeuplement... Lire suite

Réduction d'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et défiscalisation

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Impossible d'optimiser votre impôt sur la fortune immobilière (IFI) sans maîtriser les modalités de calcul et de déclaration. Cette étape franchie, mettez en oeuvre les solutions décrites ci-dessous. Lire suite

Pinpo : Interview du cofondateur de la startup immobilière qui a remporté le Startup RENT

Sur Immobilier 2.0, il y a 1 semaines

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Suite à leur victoire au RENT, nous sommes allés rencontrer les fondateurs de Pinpo. Une startup qui nous intéresse autant par sa proposition que par la capacité qu’ont eue ses dirigeants à effectuer un pivot pour adapter leur solution au marché. Au final, cette interview sort quelque temps après leur victoire, de façon à laisser décanter leur réflexion et les éléments de leur succès. Comment se reposer sur ses forces afin de... Lire suite

La startup immobilière WeMaintain lève 1,8 million d'euros pour connecter techniciens d'ascenceurs et clients

Sur Immobilier 2.0, il y a 1 semaines

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet WeMaintain, une startup immobilière qui se positionne sur le marché de la réparation d'ascenseurs, vient de lever 1,8 million d’euros auprès de différents investisseurs. L’objectif de cette levée de fonds est de permettre à la jeune pousse de développer son offre de service et d’aller s’attaquer au marché asiatique.  WeMaintain : une plateforme pour les techniciens indépendants WeMaintain a développé une... Lire suite

Comment vendre un terrain en tirant le meilleur prix ?

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Avec la mise en place d'un abattement exceptionnel sur les plus-values immobilières de terrain à b ... Lire suite

Vendre à un promoteur va devenir encore plus avantageux financièrement parlant !

Sur Rue de l'immobilier, il y a 1 semaines

Avec la nouvelle politique de logement, un abattement fiscal est prévu sur la vente des terrains à un promoteur. [...] Lire suite

Augmentation des taxes sur la plus-value immobilière

Sur Partenaire Européen actu, il y a 1 semaines

Attention aux mauvaises surprises lors de la revente ! Lire suite

abattement plus value immobiliere

La fiscalité immobilière rentre en compte à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : impôts et taxes sur possession, taxe sur location de bien, mutation par héritage ou donation, ou encore plus value sur revente. C'est une mécanique complexe qui change d'année en année.

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On compte 5 types d'impôts locaux :
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent être contraints à une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices non commerciaux.
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On parle de plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est généralement imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors prélevée directement par le notaire en charge de la vente. Il existe cependant des exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de tout impôt.

Savoir saisir les opportunités et se décider pour le modèle de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas seulement baser leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs fournissent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent agent de décision.

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